房屋出租協(xié)議(示范協(xié)議)

1、房屋出租協(xié)議 ( 示范協(xié)議 )STANDARD AGREEMENT SAMPLE( 協(xié)議范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-025333協(xié)議書 | YB-HT-025333租房合同房屋出租協(xié)議 ( 示范協(xié)議 )說明：以下協(xié)議書內(nèi)容主要作用是：協(xié)議有效的約定了協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù), 對協(xié)議的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。本協(xié)議雙方當(dāng)事人出租方 ( 甲方) ：承租方 ( 乙方) ：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，

2、經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1 、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)( 縣) 路弄 ( 新村 ) 號室 ( 部位 ) 出租給乙方使用。1-2 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在協(xié)議附件() 中加以列明。除雙方另有約定外， 該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途2-1 、本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證( 權(quán)證編號： ) ，其用途為。第2頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-0253

3、33租房合同2-2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限3-1 、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。租金及支付方式4-1 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。 ( 大寫：萬仟佰拾元角整 ) 。4-2 、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。4-3 、乙方必須在每月日前支

4、付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。4-4 、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用5-1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法：5-2 、上述費(fèi)用的支付方式和時間：房屋修繕責(zé)任6-1 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理第3頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-025333租房合同使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門( 包括該房屋物業(yè)管理

5、機(jī)構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀; 乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3 、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5 、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定7-1 、除甲、乙雙方在本協(xié)議補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的

6、該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7-2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)第4頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-025333租房合同(3) 轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7-3 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 甲方可從轉(zhuǎn)租租

7、金中獲得收益， 具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本協(xié)議的條件8-1 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷， 且中斷期一次超過天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的 ;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本協(xié)議不能繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣) 政府有關(guān)部門

8、批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。8-2 、變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(8-1) 第 (4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。第5頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-025333租房合同乙方的違約責(zé)任9-1 、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;(1) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動

9、房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;(4) 拖久租金累計 月以上的 ;(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9-2 、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9-3 、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期

10、歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10-1 、甲方未按本協(xié)議約定的時間， 交付該房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2 、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致第6頁共7頁協(xié)議書 | YB-HT-025333租房合同使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3 、在租賃期限內(nèi)， 甲方因非本協(xié)議第九條第1 款規(guī)定的情況， 擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-4 、本協(xié)議經(jīng)甲、 乙雙方簽署后，