綠化養(yǎng)護(hù)承包合同

1、綠化養(yǎng)護(hù)承包合同甲 方： 乙 方：負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：為加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，保證服務(wù)質(zhì)量，甲方自愿將其受托管理的奎屯供電公司辦公區(qū)域及生活區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工程承包給乙方，為其提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護(hù)管理，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，雙方共同遵照執(zhí)行。一、基本情況：XXXXXX辦公區(qū)域及生活區(qū)綠化區(qū)域，綠化面積：約15000平方米。二、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木、肥料、藥物)、包工具、包設(shè)備、包酬金等整體承包的方式。三、合同有效期：合同期限為： 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。四、甲方責(zé)任：1.全

2、面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，要求乙方及時(shí)予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。2.如遇綠化特殊工作需求時(shí)（如外來人員參觀、政府相關(guān)部門檢查等情況），需提前通知乙方安排人員進(jìn)行修剪等綠化養(yǎng)護(hù)或恢復(fù)工作。3.有權(quán)制定相應(yīng)的管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照合同及其他雙方制定的要求進(jìn)行作業(yè)。4.凡經(jīng)鑒定確認(rèn)與季節(jié)或條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的，其費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)。5.提供綠化養(yǎng)護(hù)工作所需水電。6.負(fù)責(zé)綠化主管線的維修保養(yǎng)。7.按合同約定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。六、乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的承諾為甲方受托管理的奎屯供電公司

3、辦公區(qū)域及生活區(qū)域綠化提供專業(yè)化的養(yǎng)護(hù)管理；嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐的綠化員工。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護(hù)甲方公共設(shè)施，維護(hù)甲方良好形象。2.按照雙方協(xié)商，選擇素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員。3.乙方在綠化區(qū)域內(nèi)種植的花草苗木等必須經(jīng)過甲方認(rèn)可驗(yàn)收合格，不得擅自改變品種、規(guī)格及質(zhì)量。如因質(zhì)量問題造成返工的，其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4.如遇有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙方必須保證修剪等綠化養(yǎng)護(hù)措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應(yīng)處罰。5.日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)填寫通知

4、單，通知甲方維修。6.乙方應(yīng)積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，相互配合并完成其他臨時(shí)性綠化作業(yè)事項(xiàng)。并做好植被過冬的存儲(chǔ)，準(zhǔn)備工作，備來年使用。對甲方驗(yàn)收不合格之處，乙方應(yīng)及時(shí)整改。7.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在重大節(jié)日期間合理布置花壇、園林小區(qū)等。8. 乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的衛(wèi)生清潔，保證綠化區(qū)域內(nèi)無煙頭、紙屑、雜物垃圾、雜草、石頭等，綠化所產(chǎn)生的垃圾及時(shí)運(yùn)出場外自行清理。9.乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場的綠化員工的工作時(shí)間和計(jì)劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護(hù)員工的工資、住宿、福利及其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本

5、合同項(xiàng)下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。10.乙方必須注重安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責(zé)任事故，合同期間，乙方由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。11.在綠化養(yǎng)護(hù)用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工作要求（一）工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.中耕除草1.1除雜草：無明顯雜草，草坪、地被純度在90%以上。 1.2松土：樹木底下土壤疏松，透氣良好，土壤呈松弛團(tuán)粒結(jié)構(gòu)，深達(dá)5左右。不傷及樹皮、根系。 1.3清理枯枝落葉 無明顯枯枝落葉，環(huán)境整潔。1.4清理綠地石塊 無明顯磚石瓦礫，綠地整潔。 目視 1次/月 2.防旱與灌溉 2.1樹木、草地

6、澆水 冬季中午（10：00-16：00）澆水，夏季早晚澆水。澆水不遺漏，每次澆透澆足，見干見濕。新栽大樹及時(shí)噴霧。澆水深度，樹木3，草坪2。 2.2盆栽澆水 按見干見濕原則澆水，盆栽無干枯、遺漏現(xiàn)象。2.3葉面清潔度 澆水配合沖洗葉面，保證植株光亮、清潔，無大面積塵埃泥土污染現(xiàn)象。3.修剪 3.1喬木整枝及時(shí)修去枯死枝、病蟲枝、徒長枝、并生枝和損傷枝。使得樹枝分布均勻，樹形優(yōu)美，無多余枝條。剪口平滑，樹皮無撕裂現(xiàn)象。3.2灌木整枝 根據(jù)花灌木的開花習(xí)性做適當(dāng)修剪，使花木茂盛，花期延長，整形灌木造型明顯，線條整齊，長枝不超過30。3.3綠籬修剪 綠籬成型，線條整齊，樹種之間有界限。造型美觀，長勢

7、良好，長枝不超過30。4.施肥 4.1喬木灌木 采取溝施或穴施。施肥、澆水及時(shí)，覆土平整，肥料不露出土面，不玷污樹木葉面。花、灌木做到花前、花后、果前、果后分施追肥。 4.2草地、地被施肥 播施或噴施，結(jié)合天氣在雨天前進(jìn)行。濃度合適，一般每平方30克。草地色彩碧綠，生長茂盛。 5.防寒防風(fēng) 5.1防寒工作 培土、鋪草、卷干等工作在10月中旬開始11月上旬完成。 目視檢查 1次/年 5.2防風(fēng)工作 在大風(fēng)來之前做好立支柱，刪去密枝等工作，風(fēng)雨過后12小時(shí)內(nèi)，能及時(shí)清除斷枝落葉，扶正倒斜樹木。 6.補(bǔ)栽補(bǔ)種 6.1無明顯黃土裸露，如發(fā)現(xiàn)有植株死亡和缺少，在發(fā)現(xiàn)后一周內(nèi)，更換相同種類和高度的植物，及

8、時(shí)澆水，保證成活。7.防病治蟲 7.1防病治蟲 無明顯枯枝枯葉。樹葉上無灰塵，不霉，樹干不枯死和腐爛。預(yù)防在前，除治在后，施藥在晚上18點(diǎn)以后，且出示警示牌。8.草坪養(yǎng)護(hù) 8.1草坪修剪 高度在4-8，夏季可稍長。修剪平整、邊緣整齊。 目視抽查6處 12次/月 8.2草坪補(bǔ)缺填平 無明顯黃土裸露，能及時(shí)補(bǔ)缺，最大裸露塊不超過0.3，低洼處要以土填平重栽。9.抹芽9.1主要用于喬木及大型灌木，對不定芽要及時(shí)清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。（二）工作要求1.為保證綠化養(yǎng)護(hù)管理到位，乙方需建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案，根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及綠化養(yǎng)護(hù)年度工作計(jì)劃做好日常養(yǎng)護(hù)記錄（具體表格

9、見附件）。2.乙方需嚴(yán)格按照甲方制定的綠化養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃表實(shí)施。綠化養(yǎng)護(hù)年度工作計(jì)劃序號月份月份 特點(diǎn)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)間備 注1三月氣溫繼續(xù)上升，干旱多風(fēng)，土壤開始解凍防治病蟲害挖集樹下疏松的土中刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死刮除樹干上的蚧殼蟲幼蟲；噴灑殺螟松等農(nóng)藥防治苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟。上旬2雜物清理清理綠化帶內(nèi)枯草、雜物。中旬3噴灌設(shè)施維修檢查維修噴頭及管線，安裝微噴頭，對損壞部分進(jìn)行更換維修。下旬4四月份氣溫繼續(xù)上升，干旱多風(fēng)樹木開始萌芽綠地平整對綠地進(jìn)行全面平整，便于后期澆灌。上旬5花壇播種翻挖花壇土壤，適時(shí)播種。上旬6綠地補(bǔ)種綠地斑禿部分補(bǔ)種。上旬7施肥春灌對植物施肥并灌水，具

10、體澆灌時(shí)間和頻次根據(jù)氣溫適時(shí)調(diào)整（1至2次）。中旬8五月份氣溫急驟上升，樹木生長迅速喬灌木補(bǔ)植對于秋冬季清挖的喬灌木進(jìn)行補(bǔ)植，及時(shí)澆水。上旬9中耕除草全面清除綠地內(nèi)雜草。上旬10澆水養(yǎng)護(hù)綠地澆水（間隔時(shí)間5-10日），具體澆灌時(shí)間根據(jù)氣溫適時(shí)調(diào)整。全月11修枝剪除冬、春季喬灌木干枯的枝條，綠籬進(jìn)行整形修剪。下旬12防治病蟲害噴灑1020倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑15002000倍液以防治病害及殺死蟲害。下旬13六月份氣溫高，植物需水量大施肥對喬灌木及綠地全面施肥。上旬14澆水根據(jù)氣溫及時(shí)澆水（間隔時(shí)間2-3日），具體澆灌時(shí)間根據(jù)氣溫適時(shí)調(diào)整。全月15樹木檢查對松動(dòng)、傾斜的樹木進(jìn)行扶正、加固

11、及重新綁扎。中旬16草坪修割全面割草，修茬高度3-5CM（間隔時(shí)間15-20日），根據(jù)草坪長勢情況調(diào)整割草間隔時(shí)間。全月17爬藤牽引對院區(qū)內(nèi)爬藤全面牽引。下旬18中耕除草全面清除綠地內(nèi)雜草。下旬19噴灌設(shè)施維修調(diào)整檢查維修噴頭及管線，對滲漏水和損壞部分進(jìn)行更換維修，對于設(shè)置分布不合的取水點(diǎn)和噴頭進(jìn)行調(diào)整，保證高溫季節(jié)澆水充足。下旬20綠地補(bǔ)種對綠地斑禿部分補(bǔ)種。下旬21七月份氣溫最高，中旬以后會(huì)出現(xiàn)大風(fēng)大雨情況。施肥對一些生長較弱，枝條不夠充實(shí)的樹木和綠地，應(yīng)追施磷、鉀肥。上旬22澆水根據(jù)氣溫及時(shí)澆水（間隔時(shí)間1-2日），具體澆灌時(shí)間根據(jù)氣溫適時(shí)調(diào)整。全月23草坪修割全面割草，修茬高度3-5C

12、M（間隔時(shí)間15-20日），根據(jù)草坪長勢情況調(diào)整割草間隔時(shí)間。全月24爬藤牽引修整對院區(qū)內(nèi)爬藤全面牽引，對遮擋視線和影響建筑物外觀的進(jìn)行修剪。中旬25中耕除草全面清除綠地內(nèi)雜草。中旬26喬灌木修剪對于下垂枝條死枯枝進(jìn)行修剪。下旬27防治病蟲害噴灑1020倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑15002000倍液以防治病害及殺死蟲害。下旬28綠地補(bǔ)種對綠地斑禿部分補(bǔ)種。下旬29八月份高溫，多雨施肥對一些生長較弱，枝條不夠充實(shí)的樹木和綠地，應(yīng)追施磷、鉀肥。上旬30澆水根據(jù)氣溫及時(shí)澆水（間隔時(shí)間1-3日），具體澆灌時(shí)間根據(jù)氣溫適時(shí)調(diào)整。全月31草坪修割全面割草，修茬高度3-5CM（間隔時(shí)間15-20日），根

13、據(jù)草坪長勢情況調(diào)整割草間隔時(shí)間。全月32爬藤牽引修整對院區(qū)內(nèi)爬藤全面牽引，對遮擋視線和影響建筑物外觀的進(jìn)行修剪。中旬33中耕除草全面清除綠地內(nèi)雜草。中旬34綠地補(bǔ)種對綠地斑禿部分補(bǔ)種。下旬35死樹清挖對于枯死的樹枝進(jìn)行清挖下旬36九月份氣溫有所下降施肥對一些生長較弱，枝條不夠充實(shí)的樹木和綠地，應(yīng)追施磷、鉀肥。上旬37澆水根據(jù)氣溫及時(shí)澆水（間隔時(shí)間3-7日），具體澆灌時(shí)間根據(jù)氣溫適時(shí)調(diào)整。全月38草坪修割全面割草，修茬高度3-5CM（間隔時(shí)間15-20日），根據(jù)草坪長勢情況調(diào)整割草間隔時(shí)間。全月39爬藤牽引修整對院區(qū)內(nèi)爬藤全面牽引，對遮擋視線和影響建筑物外觀的進(jìn)行修剪。中旬40中耕除草全面清除綠

14、地內(nèi)雜草。中旬41防治病蟲害噴灑1020倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑15002000倍液以防治病害及殺死蟲害。下旬42喬灌木修剪對于下垂枝條和影響車輛各行人的樹死枯枝進(jìn)行修剪。下旬43十月份氣溫下降，十月下旬進(jìn)入初冬，樹木開始落葉，陸續(xù)進(jìn)入休眠期。澆水根據(jù)氣溫及時(shí)澆水（間隔時(shí)間5-10日），具體澆灌時(shí)間根據(jù)氣溫適時(shí)調(diào)整。上半月44草坪修割全面割草，修茬高度3-5CM（間隔時(shí)間15-20日），根據(jù)草坪長勢情況調(diào)整割草間隔時(shí)間。全月45死樹清挖對于枯死的樹枝進(jìn)行全面清挖。中旬46翻土對綠地土壤翻土，暴露準(zhǔn)備越冬的害蟲。下旬47冬灌對干、板結(jié)的土壤澆水，要在封凍前完成。下旬48噴灌設(shè)施防凍將噴頭拆

15、除，將管道內(nèi)積水清理。下旬49十一月份土壤夜凍日化，進(jìn)入隆冬季節(jié)。落葉清理集中清理綠地落葉和枯草，防止蟲卵過冬。上旬50喬灌木防寒將易受凍害樹種等用草簾子進(jìn)行圍護(hù)。中旬51樹木修剪喬木、灌木進(jìn)行修剪下旬52冬季樹木防凍防風(fēng)檢查檢查樹木綁扎、立樁情況，發(fā)現(xiàn)松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時(shí)立即加固，檢查防寒草簾，對于開簾的進(jìn)行圍護(hù)（1月、2月、12月每月巡查一次）。中旬六、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付：1.費(fèi)用計(jì)算方法：1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按 元M2年計(jì)算，綠化面積共計(jì) 平方米，綠化承包費(fèi)用共計(jì) 元（大寫： ）。2.付款方式2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按月支付。每月根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)確認(rèn)單（具體表格見附件）甲方驗(yàn)收合格后，方可付

16、款。每月費(fèi)用為 元（大寫： ）。質(zhì)保金從每月應(yīng)支付承包款中扣留，扣留比例為10%，每月經(jīng)甲方驗(yàn)收考核合格后次月支付質(zhì)保金。2.2乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)和要求養(yǎng)護(hù)管理，每月對檢方監(jiān)督人員檢查發(fā)現(xiàn)的問題，按期整改，對于當(dāng)月計(jì)劃未完成或按照綠化考核標(biāo)準(zhǔn)檢查存在的問題未按期整改或嚴(yán)重不合格項(xiàng)目將做出考核，考核扣款具體金額不超過當(dāng)月應(yīng)付金額的20%為上線。2.3綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域綠化更新、改造、非乙方責(zé)任需補(bǔ)種花草苗木及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等甲方要求新增的項(xiàng)目，在確定造價(jià)后甲方應(yīng)先預(yù)付雙方約定的費(fèi)用。綠化養(yǎng)護(hù)完工后，乙方根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)確認(rèn)單（具體表格見附件）甲方驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)一次性付清。七、違約責(zé)任：1.

17、甲方在檢查中，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理；2.乙方在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（因不可抗力原因而無法完成的除外）；3.無論任何原因，乙方員工不得與甲方、職工、業(yè)戶等發(fā)生爭吵、打架斗毆行為，如有發(fā)生事實(shí)調(diào)查清楚乙方應(yīng)立即調(diào)換綠化員工。4.甲方不定時(shí)采取普查或隨機(jī)抽查相結(jié)合的辦法對乙方綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核驗(yàn)收，乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應(yīng)處罰，乙方應(yīng)自行返工，并自行承擔(dān)為此支付的費(fèi)用。如乙方仍不整改的，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。5.合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致

18、本合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6. 如遇有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙方必須保證修剪、澆水等綠化養(yǎng)護(hù)措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對乙方采取相應(yīng)處罰。在2015爭創(chuàng)自治區(qū)物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀大廈考評中如在綠化養(yǎng)護(hù)方面因乙方責(zé)任給予扣分的，甲方有權(quán)根據(jù)扣分情況給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。八、賠償責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員工因勞動(dòng)糾紛、工傷及意外傷亡等產(chǎn)生的一切問題，甲方概不負(fù)責(zé)；2.因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失的乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上

19、述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付；3.如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（如大風(fēng)、冰雹、地震等）造成重大損失的，由甲乙雙方商議解決，產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、其它事項(xiàng)1.雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場后，若因綠化面積擴(kuò)大/縮小或者增加綠化改造工程時(shí)，需增加/減少費(fèi)用時(shí)，由雙方另行協(xié)商議定；2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q；3.本合同附件具有同等法律效力。4.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，并具同等法律效力；5.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表簽名： 乙方代表簽名： 年  月  日  年  月  日附件一：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)確認(rèn)表甲方名稱承包單位（乙方）服務(wù)時(shí)間2015年 月至 月綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域工作內(nèi)容甲方現(xiàn)場監(jiān)督人意見：簽字：甲方負(fù)責(zé)人意見：簽字： 公章：甲方管理部門意見：綜合服務(wù)中心（公章）說明：此確認(rèn)表用于綠化養(yǎng)護(hù)工作確認(rèn)及當(dāng)期綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用的支付依據(jù)。附件二：綠化管理記錄表格1.綠化養(yǎng)護(hù)月度工作