建筑工程招投標(biāo)管理課件

1、建筑工程招投標(biāo)管理課件 2009.4建筑工程招投標(biāo)管理課件 本課程主要內(nèi)容本課程主要內(nèi)容第一章第一章 緒論緒論第二章第二章 招投標(biāo)與合同管理法律概述招投標(biāo)與合同管理法律概述第三章第三章 建筑工程招投標(biāo)管理建筑工程招投標(biāo)管理第四章第四章 建筑工程施工合同建筑工程施工合同第五章第五章 建筑工程分包合同建筑工程分包合同第六章第六章 建筑工程勘察，設(shè)計(jì)與委托監(jiān)理合同建筑工程勘察，設(shè)計(jì)與委托監(jiān)理合同第七章第七章 建筑工程合同管理建筑工程合同管理第八章第八章 FIDICFIDIC合同條件合同條件建筑工程招投標(biāo)管理課件第三章第三章 建筑工程招投標(biāo)管理建筑工程招投標(biāo)管理 第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程招投標(biāo)概述建筑工

2、程招投標(biāo)概述 第二節(jié)第二節(jié) 建筑工程施工項(xiàng)目招標(biāo)建筑工程施工項(xiàng)目招標(biāo) 第三節(jié)第三節(jié) 建筑工程施工項(xiàng)目投標(biāo)建筑工程施工項(xiàng)目投標(biāo) 第四節(jié)建筑工程開標(biāo)第四節(jié)建筑工程開標(biāo) 第五節(jié)建筑工程評(píng)標(biāo)第五節(jié)建筑工程評(píng)標(biāo) 第六節(jié)建設(shè)工程定標(biāo)第六節(jié)建設(shè)工程定標(biāo)建筑工程招投標(biāo)管理課件第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程招投標(biāo)概述建筑工程招投標(biāo)概述一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的含義一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的含義 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場(chǎng)開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種價(jià)，擇

3、日當(dāng)場(chǎng)開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對(duì)稱概念，指具有合法資是工程招標(biāo)的對(duì)稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 招標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)投標(biāo)買方賣方建筑工程招投標(biāo)管理課件階段主要工作步驟各方完成的主要工作招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 承包商招標(biāo)準(zhǔn)備申請(qǐng)批準(zhǔn)招標(biāo)向建設(shè)主管部門的招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)準(zhǔn)備投標(biāo)資料、項(xiàng)目資料、企業(yè)

4、內(nèi)部資料等；研究投標(biāo)法規(guī)；組建招標(biāo)機(jī)構(gòu)自行組織招標(biāo)小組或招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選擇招標(biāo)方式1 決定分標(biāo)數(shù)量和合同類型2 確定招標(biāo)方式投標(biāo)組建小組準(zhǔn)備招標(biāo)文件1 擬定招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)函2 擬定資格預(yù)審文件及申請(qǐng)表3 編制招標(biāo)文件編制標(biāo)底1 編制標(biāo)底2 報(bào)主管部門審批建筑工程招投標(biāo)管理課件招投標(biāo)階段公告承包商參加資格預(yù)審或發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)函1 刊登資格預(yù)審及招標(biāo)公告2 發(fā)出資格預(yù)審文件3 發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審1 分析資格預(yù)審材料2 提出合格投標(biāo)商名單3 通知合格投標(biāo)商參加投標(biāo)發(fā)售投標(biāo)文件發(fā)售投標(biāo)文件組織投標(biāo)者考察現(xiàn)場(chǎng)1 安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘日期2 現(xiàn)場(chǎng)介紹及答疑對(duì)招標(biāo)文件澄清和補(bǔ)遺向投標(biāo)者頒發(fā)招

5、標(biāo)文件的補(bǔ)遺文件投標(biāo)者提問1 接受提問，準(zhǔn)備答復(fù)2 答復(fù)（信件方式或會(huì)談方式）投標(biāo)書的提交和接收1 接收投標(biāo)書 2 退還過期投標(biāo)書3 保護(hù)有效投標(biāo)書安全至開標(biāo)建筑工程招投標(biāo)管理課件決標(biāo)成交階段開標(biāo)開標(biāo)參加開標(biāo)會(huì)議評(píng)標(biāo)1 初步評(píng)標(biāo)2 投標(biāo)文件評(píng)審3要求投標(biāo)商提交澄清資料4召開澄清會(huì)議5編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告6 作出授標(biāo)決定即定標(biāo)提交澄清資料；加澄清會(huì)議授標(biāo)1 發(fā)出中標(biāo)通知書2 要求中標(biāo)商提交履約保函3 進(jìn)行合同談判 4 準(zhǔn)備合同文件5 簽定合同6 通知未中標(biāo)者，并退回投標(biāo)保函回函收到通知；提交履約保函；參加合同談判；簽定合同未中標(biāo)者收到通知及回函；中標(biāo)者簽約建筑工程招投標(biāo)管理課件二、建設(shè)工程招投標(biāo)的分類二

6、、建設(shè)工程招投標(biāo)的分類 勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo) 1.概念 招標(biāo)人就擬建工程的勘察任務(wù)發(fā)布通告，以法定方招標(biāo)人就擬建工程的勘察任務(wù)發(fā)布通告，以法定方式吸引勘察單位參加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資式吸引勘察單位參加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資格的勘察單位按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)格的勘察單位按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人填報(bào)標(biāo)書，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者完成向招標(biāo)人填報(bào)標(biāo)書，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者完成勘察任務(wù)?？辈烊蝿?wù)。 2.2.勘察招標(biāo)的特點(diǎn)勘察招標(biāo)的特點(diǎn) 1). 1). 勘察的招標(biāo)一般選用單價(jià)合同勘察的招標(biāo)一般選用單價(jià)合同 2)2)評(píng)標(biāo)重點(diǎn)不是商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)重點(diǎn)不是

7、商務(wù)標(biāo) 3)3)勘察人員、設(shè)備及作業(yè)制度很關(guān)鍵勘察人員、設(shè)備及作業(yè)制度很關(guān)鍵建筑工程招投標(biāo)管理課件3. .勘察招標(biāo)文件的主要內(nèi)容勘察招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 1 1） 投標(biāo)須知，投標(biāo)須知， 2 2） 項(xiàng)目說(shuō)明項(xiàng)目說(shuō)明 3 3） 勘察任務(wù)書勘察任務(wù)書 4 4） 合同主要條件合同主要條件 5 5） 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及基礎(chǔ)資料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及基礎(chǔ)資料 6 6） 編制投標(biāo)文件用的各種格式文本編制投標(biāo)文件用的各種格式文本4.4.勘察投標(biāo)書的評(píng)審勘察投標(biāo)書的評(píng)審 1 1）勘察方案的優(yōu)劣）勘察方案的優(yōu)劣 2 2）勘察技術(shù)水平的先進(jìn)性）勘察技術(shù)水平的先進(jìn)性 3 3）各種所需勘察數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠性）各種所需勘察數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠性 4

8、4）報(bào)價(jià)的合理性）報(bào)價(jià)的合理性建筑工程招投標(biāo)管理課件、設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo) 1.概念： 招標(biāo)人就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)布通告，以吸引設(shè)計(jì)單位參招標(biāo)人就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)布通告，以吸引設(shè)計(jì)單位參加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資格的設(shè)計(jì)單位按照招標(biāo)文件的加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資格的設(shè)計(jì)單位按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人填報(bào)標(biāo)書，招標(biāo)人從中擇優(yōu)確定要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人填報(bào)標(biāo)書，招標(biāo)人從中擇優(yōu)確定中標(biāo)單位來(lái)完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)。中標(biāo)單位來(lái)完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)。 2 2。設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)。設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn) 1). 1). 招標(biāo)文件內(nèi)容不同招標(biāo)文件內(nèi)容不同 2). 2). 投標(biāo)書編制要求不

9、同投標(biāo)書編制要求不同 3). 3). 開標(biāo)形式不同開標(biāo)形式不同 4). 4). 確定廢標(biāo)的條件不同確定廢標(biāo)的條件不同 5). 5). 評(píng)標(biāo)原則不同評(píng)標(biāo)原則不同 建筑工程招投標(biāo)管理課件 3.設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的內(nèi)容設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的內(nèi)容 1)1)工程概況，包括名稱、地址、占地面積、建筑面積等；工程概況，包括名稱、地址、占地面積、建筑面積等； 2)2)已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告；已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告； 3)3)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求；工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求； 4)4) 城市規(guī)劃管理部門確定的規(guī)劃控制條件和用地紅線圖；城市規(guī)劃管理部門確定的規(guī)劃控制條件和用地紅線圖； 5)5) 可供參考的工程地質(zhì)

10、、水文地質(zhì)等場(chǎng)地勘察成果報(bào)告；可供參考的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等場(chǎng)地勘察成果報(bào)告； 6)6) 供水、供電、供氣、環(huán)保、市政道路等基礎(chǔ)資料；供水、供電、供氣、環(huán)保、市政道路等基礎(chǔ)資料； 7)7) 招標(biāo)文件答疑、踏勘現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和地點(diǎn)；招標(biāo)文件答疑、踏勘現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和地點(diǎn)； 8)8) 投標(biāo)文件編制要求及評(píng)標(biāo)原則；投標(biāo)文件編制要求及評(píng)標(biāo)原則； 9)9) 投標(biāo)文件送達(dá)的截止時(shí)間；投標(biāo)文件送達(dá)的截止時(shí)間； 10)10)擬簽訂合同的主要條款；擬簽訂合同的主要條款； 11)11)未中標(biāo)方案的補(bǔ)償辦法。未中標(biāo)方案的補(bǔ)償辦法。建筑工程招投標(biāo)管理課件4 4、設(shè)計(jì)投標(biāo)程序、設(shè)計(jì)投標(biāo)程序5 5、設(shè)計(jì)投標(biāo)書內(nèi)容、設(shè)計(jì)投標(biāo)書內(nèi)容

11、6 6、設(shè)計(jì)投標(biāo)書的評(píng)審、設(shè)計(jì)投標(biāo)書的評(píng)審 1)1)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣 2)2)設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度 3)3)設(shè)計(jì)資歷和社會(huì)信譽(yù)設(shè)計(jì)資歷和社會(huì)信譽(yù) 4)4)報(bào)價(jià)的合理性報(bào)價(jià)的合理性建筑工程招投標(biāo)管理課件建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo) 1.1.建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)人為了委托監(jiān)理任務(wù)的完成，以法定方式吸引監(jiān)理單位參加競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者的法律行為。 2.2.分類監(jiān)理招標(biāo)分類按項(xiàng)目范圍分1.全過程監(jiān)理招標(biāo) 2.設(shè)計(jì)監(jiān)理招標(biāo)3.施工監(jiān)理招標(biāo)按招標(biāo)方式分1.公開招標(biāo)2.邀請(qǐng)招標(biāo) 建筑工程招投標(biāo)管理課件3. .建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)特點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)特點(diǎn) 1)招標(biāo)宗

12、旨是對(duì)監(jiān)理單位能力的選擇 2)報(bào)價(jià)在選擇中居次要地位 3)邀請(qǐng)投標(biāo)更受青睞4.建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件組成建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件組成 1）投標(biāo)須知 2）合同條件 3）業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件 4）對(duì)監(jiān)理單位的要求 5）有關(guān)技術(shù)規(guī)定 6）必要的設(shè)計(jì)文件、圖紙和有關(guān)資料 7）其他事項(xiàng)5.5.投標(biāo)人投標(biāo)投標(biāo)人投標(biāo)建筑工程招投標(biāo)管理課件6.6.建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)內(nèi)容: : 1)投標(biāo)人的資質(zhì) 2)監(jiān)理規(guī)劃 3)擬派項(xiàng)目的主要監(jiān)理人員 4)人員派駐計(jì)劃和監(jiān)理人員的素質(zhì) 5)監(jiān)理單位提供用于工程 的檢測(cè)設(shè)備和儀器等 6)近幾年監(jiān)理單位的業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)懲情況 7)監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)和費(fèi)用組成 8)招標(biāo)文件要求的其

13、他情況7.7.建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)方法建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)方法: : 1)評(píng)議法 2)綜合評(píng)分法 3)最低評(píng)標(biāo)價(jià)法 建筑工程招投標(biāo)管理課件（四）工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招投標(biāo)（四）工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招投標(biāo) 1.文件組成 2.投標(biāo) 3.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)三三. .建設(shè)工程招標(biāo)范圍和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程招標(biāo)范圍和標(biāo)準(zhǔn)建筑工程招投標(biāo)管理課件建筑工程招投標(biāo)管理課件第二節(jié)第二節(jié) 建筑工程施工項(xiàng)目招標(biāo)建筑工程施工項(xiàng)目招標(biāo)一。工程項(xiàng)目施工公開招標(biāo)程序一。工程項(xiàng)目施工公開招標(biāo)程序 1 1、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建（應(yīng)交驗(yàn)的文件資料）（應(yīng)交驗(yàn)的文件資料） 2 2、審查建設(shè)單位資質(zhì)、審查建設(shè)單位資質(zhì)（應(yīng)審查的內(nèi)容）（應(yīng)審查的內(nèi)容）

14、 3 3、招標(biāo)申請(qǐng)、招標(biāo)申請(qǐng) 4 4、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與備案、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與備案 5 5、工程標(biāo)底的編制、工程標(biāo)底的編制（規(guī)定靈活） 可以在招標(biāo)申請(qǐng)批準(zhǔn)后至標(biāo)底價(jià)格報(bào)審前這個(gè)階可以在招標(biāo)申請(qǐng)批準(zhǔn)后至標(biāo)底價(jià)格報(bào)審前這個(gè)階段里靈活安排段里靈活安排 6 6、發(fā)布招標(biāo)公告、發(fā)布招標(biāo)公告建筑工程招投標(biāo)管理課件 7 7、資格預(yù)審、資格預(yù)審（規(guī)定嚴(yán)格）（規(guī)定嚴(yán)格） 必須在招標(biāo)文件發(fā)放前必須在招標(biāo)文件發(fā)放前 8 8、發(fā)售招標(biāo)文件、發(fā)售招標(biāo)文件（招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充）（招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充） 9 9、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、踏勘現(xiàn)場(chǎng) 1010、投標(biāo)預(yù)備會(huì)、投標(biāo)預(yù)備會(huì) 1111、投標(biāo)

15、文件的提交、投標(biāo)文件的提交 1212、開標(biāo)、開標(biāo) 1313、評(píng)標(biāo)、評(píng)標(biāo) 1414、中標(biāo)、中標(biāo) 1515、合同簽訂、合同簽訂建筑工程招投標(biāo)管理課件 案例1 招標(biāo)工作主要內(nèi)容確定為：招標(biāo)工作主要內(nèi)容確定為：1 1、成立招標(biāo)工作小組；、成立招標(biāo)工作小組；2 2、發(fā)布招標(biāo)公告；、發(fā)布招標(biāo)公告；3 3、編制招標(biāo)文件；、編制招標(biāo)文件；4 4、編制標(biāo)底；、編制標(biāo)底；5 5、發(fā)放招標(biāo)文件；、發(fā)放招標(biāo)文件；6 6、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑；、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑；7 7、投標(biāo)單位資格審查；投標(biāo)單位資格審查；8 8、接受投標(biāo)文件；、接受投標(biāo)文件；9 9、開標(biāo)；、開標(biāo)；1010、確定中標(biāo)單位；確定中標(biāo)單位；1111

16、、評(píng)標(biāo)；、評(píng)標(biāo)；1212、簽訂承發(fā)包合同；、簽訂承發(fā)包合同；1313、發(fā)出中標(biāo)通知書。發(fā)出中標(biāo)通知書。 問題：上述招標(biāo)工作內(nèi)容順序作為招標(biāo)工作先后順問題：上述招標(biāo)工作內(nèi)容順序作為招標(biāo)工作先后順序是否妥當(dāng)？如果不妥，請(qǐng)確定合理的順序序是否妥當(dāng)？如果不妥，請(qǐng)確定合理的順序建筑工程招投標(biāo)管理課件 答案 正確的順序應(yīng)當(dāng)是：正確的順序應(yīng)當(dāng)是： 1 1、成立招標(biāo)工作小組；、成立招標(biāo)工作小組；2 2、編制招標(biāo)文件；、編制招標(biāo)文件； 3 3、編制、編制標(biāo)底；標(biāo)底；4 4、發(fā)布招標(biāo)公告；、發(fā)布招標(biāo)公告；5 5、招標(biāo)單位資格審查；、招標(biāo)單位資格審查；6 6、發(fā)放招標(biāo)文件；發(fā)放招標(biāo)文件；7 7、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答

17、疑；、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑；8 8、接、接受投標(biāo)文件；受投標(biāo)文件；9 9、開標(biāo)、開標(biāo)、1010、評(píng)標(biāo)；、評(píng)標(biāo)；1111、確定中標(biāo)單位；、確定中標(biāo)單位；1212、發(fā)出中標(biāo)通知書；、發(fā)出中標(biāo)通知書；1313、簽訂承發(fā)包合同。、簽訂承發(fā)包合同。建筑工程招投標(biāo)管理課件案例2 某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，組織某建設(shè)項(xiàng)目全過程總承某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，組織某建設(shè)項(xiàng)目全過程總承包的公開招標(biāo)工作，確定招標(biāo)程序如下，如有不妥，請(qǐng)改正包的公開招標(biāo)工作，確定招標(biāo)程序如下，如有不妥，請(qǐng)改正。 1 1、成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；、成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；2 2、委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)；、委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理

18、招標(biāo)；3 3、發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書；、發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書；4 4、對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將、對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)人；結(jié)果通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)人；5 5、向所有獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人、向所有獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件；發(fā)售招標(biāo)文件；6 6、召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)并踏勘現(xiàn)場(chǎng)；、召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)并踏勘現(xiàn)場(chǎng)；7 7、招標(biāo)文件的、招標(biāo)文件的澄清與修改；澄清與修改；8 8、建立評(píng)標(biāo)組織，制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法；、建立評(píng)標(biāo)組織，制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法；9 9、召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書；召開開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書；1010、組織評(píng)標(biāo)；、組織評(píng)標(biāo)；1111、與合格的投標(biāo)、與合格的投

19、標(biāo)者進(jìn)行質(zhì)疑澄清；者進(jìn)行質(zhì)疑澄清；1212、決定中標(biāo)單位；、決定中標(biāo)單位；1313、發(fā)出中標(biāo)通知書；、發(fā)出中標(biāo)通知書；1414、建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。建筑工程招投標(biāo)管理課件 答案 正確的是：正確的是： 1、第、第3條發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書不妥，應(yīng)為發(fā)布招標(biāo)公告。條發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書不妥，應(yīng)為發(fā)布招標(biāo)公告。 2、第、第4條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)人不條將資格預(yù)審結(jié)果僅通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)人不妥，資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所有投標(biāo)人。妥，資格預(yù)審的結(jié)果應(yīng)通知到所有投標(biāo)人。 3、第、第6條召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)前應(yīng)先組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)條召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)前應(yīng)先組織投標(biāo)單位踏

20、勘現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng) 4、第、第8條制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法不妥，該工作不應(yīng)條制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法不妥，該工作不應(yīng)安排在此進(jìn)行。安排在此進(jìn)行。建筑工程招投標(biāo)管理課件 案例3： 某建設(shè)項(xiàng)目概算已批準(zhǔn)，項(xiàng)目已列入地方某建設(shè)項(xiàng)目概算已批準(zhǔn)，項(xiàng)目已列入地方年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，根據(jù)年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定采用公開招標(biāo)確定招標(biāo)程序如下，如有不妥，有關(guān)規(guī)定采用公開招標(biāo)確定招標(biāo)程序如下，如有不妥，請(qǐng)改正。請(qǐng)改正。 1 1、向建設(shè)部門提出招標(biāo)申請(qǐng)；、向建設(shè)部門提出招標(biāo)申請(qǐng)； 2 2、得到批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外、得到批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件中規(guī)定外地區(qū)

21、單位參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評(píng)地區(qū)單位參加投標(biāo)需墊付工程款，墊付比例可作為評(píng)標(biāo)條件；本地區(qū)單位不需要墊付工程款；標(biāo)條件；本地區(qū)單位不需要墊付工程款； 3 3、對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)函（、對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)函（4 4家）；家）； 4 4、投標(biāo)文件遞交；、投標(biāo)文件遞交； 5 5、由地方建設(shè)管理部門指定有經(jīng)驗(yàn)的專家與本單位、由地方建設(shè)管理部門指定有經(jīng)驗(yàn)的專家與本單位人員共同組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。為得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)支持，各人員共同組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。為得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)支持，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)占評(píng)標(biāo)委員會(huì)的級(jí)領(lǐng)導(dǎo)占評(píng)標(biāo)委員會(huì)的1/21/2；建筑工程招投標(biāo)管理課件 6 6、召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)由地方政府領(lǐng)導(dǎo)主持會(huì)議

22、；、召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)由地方政府領(lǐng)導(dǎo)主持會(huì)議； 7 7、投標(biāo)單位報(bào)送投標(biāo)文件時(shí)，、投標(biāo)單位報(bào)送投標(biāo)文件時(shí)，A A單位在投標(biāo)截止單位在投標(biāo)截止時(shí)間之前時(shí)間之前3h3h，在原報(bào)方案的基礎(chǔ)上，又補(bǔ)充了降價(jià)方，在原報(bào)方案的基礎(chǔ)上，又補(bǔ)充了降價(jià)方案，被招標(biāo)方拒絕；案，被招標(biāo)方拒絕； 8 8、由政府建設(shè)主管部門主持，公正處人員派人監(jiān)、由政府建設(shè)主管部門主持，公正處人員派人監(jiān)督，召開開標(biāo)會(huì)，會(huì)議上只宣讀三家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)督，召開開標(biāo)會(huì)，會(huì)議上只宣讀三家投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)（另一家投標(biāo)單位退標(biāo)）；（另一家投標(biāo)單位退標(biāo)）； 9 9、由于未進(jìn)行資格預(yù)審，故在評(píng)標(biāo)過程中進(jìn)行、由于未進(jìn)行資格預(yù)審，故在評(píng)標(biāo)過程中進(jìn)行資格審查；資

23、格審查； 1010、評(píng)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果直接通知了中、評(píng)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果直接通知了中標(biāo)單位；標(biāo)單位； 1111、中標(biāo)單位提出因主管領(lǐng)導(dǎo)生病等原因、中標(biāo)單位提出因主管領(lǐng)導(dǎo)生病等原因2 2個(gè)月后個(gè)月后再進(jìn)行簽訂承包合同。再進(jìn)行簽訂承包合同。建筑工程招投標(biāo)管理課件 答案 1 1、第、第2 2條不公正。條不公正。 2 2、第、第5 5條評(píng)標(biāo)專家從專家?guī)熘谐槿?，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)專家條評(píng)標(biāo)專家從專家?guī)熘谐槿?，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)專家和占總?cè)藬?shù)的和占總?cè)藬?shù)的2/32/3。 3 3、第、第6 6條召開投標(biāo)預(yù)備應(yīng)由招標(biāo)單位代表主持條召開投標(biāo)預(yù)備應(yīng)由招標(biāo)單位代表主持 4 4、第、第7 7條不應(yīng)拒絕。條不應(yīng)拒絕。 5

24、 5、第、第8 8條應(yīng)宣讀退標(biāo)單位名稱。條應(yīng)宣讀退標(biāo)單位名稱。 6 6、第、第1010條評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果報(bào)請(qǐng)建設(shè)主管部門批條評(píng)標(biāo)委員會(huì)將中標(biāo)結(jié)果報(bào)請(qǐng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后，才能將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)單位。準(zhǔn)后，才能將中標(biāo)結(jié)果通知中標(biāo)單位。 7 7、第、第1111條中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知后應(yīng)在條中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知后應(yīng)在30d30d內(nèi)與招標(biāo)內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂承包合同，不能以不正當(dāng)理由推遲簽約時(shí)間。單位簽訂承包合同，不能以不正當(dāng)理由推遲簽約時(shí)間。建筑工程招投標(biāo)管理課件有關(guān)時(shí)間的規(guī)定 1 1、施工招標(biāo)項(xiàng)目工期超過、施工招標(biāo)項(xiàng)目工期超過1212個(gè)月的，招標(biāo)文件可以個(gè)月的，招標(biāo)文件可以規(guī)定工程造價(jià)指數(shù)體系、價(jià)格

25、調(diào)整因素和調(diào)整方法；規(guī)定工程造價(jià)指數(shù)體系、價(jià)格調(diào)整因素和調(diào)整方法； 2 2、招標(biāo)文件中建設(shè)工期比工期定額縮短、招標(biāo)文件中建設(shè)工期比工期定額縮短20%20%以上的，以上的，投標(biāo)報(bào)價(jià)中可以計(jì)算趕工措施費(fèi)；投標(biāo)報(bào)價(jià)中可以計(jì)算趕工措施費(fèi)； 3 3、投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間（即從開始發(fā)出招標(biāo)文件之日起，、投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間（即從開始發(fā)出招標(biāo)文件之日起，至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止）最短不得少于至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止）最短不得少于2020天。天。 4 4、投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)、投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計(jì)算，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期算，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效

26、期30d30d；建筑工程招投標(biāo)管理課件 5 5、招標(biāo)文件中內(nèi)容進(jìn)行修改應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定提、招標(biāo)文件中內(nèi)容進(jìn)行修改應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15d15d之前通知所有投標(biāo)人；之前通知所有投標(biāo)人； 6 6、勘察現(xiàn)場(chǎng)一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)議的前、勘察現(xiàn)場(chǎng)一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)議的前1212天，天，投標(biāo)預(yù)備會(huì)議可安排在發(fā)出招標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)備會(huì)議可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7d7d后后28d28d以內(nèi)舉行。以內(nèi)舉行。 7 7、投標(biāo)單位核對(duì)招標(biāo)文件提供的工程量清單后需要、投標(biāo)單位核對(duì)招標(biāo)文件提供的工程量清單后需要質(zhì)疑的，應(yīng)在收到招標(biāo)文件質(zhì)疑的，應(yīng)在收到招標(biāo)文件7d7d以內(nèi)以書面形式

27、向招標(biāo)以內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出；單位提出； 8 8、開標(biāo)時(shí)間即為提交投標(biāo)文件截止時(shí)間；、開標(biāo)時(shí)間即為提交投標(biāo)文件截止時(shí)間；建筑工程招投標(biāo)管理課件 9、評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15d以內(nèi)確定中標(biāo)人，最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束30個(gè)工作日前確定。 10、依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書起15 d內(nèi)向監(jiān)管部門提交施工招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告； 11、自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30 d之內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)簽訂工程承包合同，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；建筑工程招投標(biāo)管理課件二.工程項(xiàng)目施工招標(biāo)文件編制 1 1 概念

28、概念 建設(shè)工程招標(biāo)文件，是建設(shè)工程招標(biāo)人單方面闡建設(shè)工程招標(biāo)文件，是建設(shè)工程招標(biāo)人單方面闡述自己的招標(biāo)條件和具體要求的意思表示，是招標(biāo)人述自己的招標(biāo)條件和具體要求的意思表示，是招標(biāo)人確定、修改和解釋有關(guān)招標(biāo)事項(xiàng)的各種書面表達(dá)形式確定、修改和解釋有關(guān)招標(biāo)事項(xiàng)的各種書面表達(dá)形式的統(tǒng)稱。的統(tǒng)稱。 2 2 組成組成 建設(shè)工程招標(biāo)文件是由一系列有關(guān)招標(biāo)方面的說(shuō)明建設(shè)工程招標(biāo)文件是由一系列有關(guān)招標(biāo)方面的說(shuō)明性文件資料組成的性文件資料組成的, ,主要包括主要包括: :建筑工程招投標(biāo)管理課件 案例4 某建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行公開招標(biāo)某建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行公開招標(biāo),招標(biāo)過程出現(xiàn)了下列事招標(biāo)過程出現(xiàn)了下列事件，指出不正確的處理方法

29、。件，指出不正確的處理方法。 1 1、招標(biāo)方于、招標(biāo)方于5 5月月8 8日日起發(fā)出招標(biāo)文件，文件中特別起發(fā)出招標(biāo)文件，文件中特別強(qiáng)調(diào)由于時(shí)間較緊要求各投標(biāo)人強(qiáng)調(diào)由于時(shí)間較緊要求各投標(biāo)人不遲于不遲于5 5月月2323日日之前提之前提交投標(biāo)文件（即確定交投標(biāo)文件（即確定5 5月月2323日為投標(biāo)截止時(shí)間），并于日為投標(biāo)截止時(shí)間），并于5 5月月1010日日停止出售招標(biāo)文件，停止出售招標(biāo)文件，6 6家單位領(lǐng)取了招標(biāo)文件。家單位領(lǐng)取了招標(biāo)文件。 2 2、招標(biāo)文件中規(guī)定：如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于標(biāo)底、招標(biāo)文件中規(guī)定：如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于標(biāo)底15%15%以上一律確定為無(wú)效標(biāo)。招標(biāo)方請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)代為編以上一律確定

30、為無(wú)效標(biāo)。招標(biāo)方請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)代為編制標(biāo)底，并考慮投標(biāo)人存在著為招標(biāo)方有無(wú)墊資施工制標(biāo)底，并考慮投標(biāo)人存在著為招標(biāo)方有無(wú)墊資施工的情況編制了的情況編制了兩個(gè)不同的標(biāo)底兩個(gè)不同的標(biāo)底，以適應(yīng)投標(biāo)人情況。，以適應(yīng)投標(biāo)人情況。建筑工程招投標(biāo)管理課件 3 3、5 5月月1515日日招標(biāo)方通知各投標(biāo)人，原招標(biāo)工程中的招標(biāo)方通知各投標(biāo)人，原招標(biāo)工程中的土方量增加土方量增加20%20%，項(xiàng)目范圍也進(jìn)行了調(diào)整，各投標(biāo)人據(jù)，項(xiàng)目范圍也進(jìn)行了調(diào)整，各投標(biāo)人據(jù)此對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。此對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 4 4、招標(biāo)文件中規(guī)定，投標(biāo)人可以用抵押方式進(jìn)行、招標(biāo)文件中規(guī)定，投標(biāo)人可以用抵押方式進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保，并規(guī)定投標(biāo)保證金

31、額為投標(biāo)價(jià)格的投標(biāo)擔(dān)保，并規(guī)定投標(biāo)保證金額為投標(biāo)價(jià)格的5%5%，不，不得得少于少于100100萬(wàn)元萬(wàn)元，投標(biāo)保證金有效時(shí)期，投標(biāo)保證金有效時(shí)期同同投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期。 5 5、按照、按照5 5月月2323日的投標(biāo)截止時(shí)間要求，外地的一個(gè)日的投標(biāo)截止時(shí)間要求，外地的一個(gè)投標(biāo)人于投標(biāo)人于5 5月月2121日從郵局寄出了投標(biāo)文件，由于天氣原日從郵局寄出了投標(biāo)文件，由于天氣原因因5 5月月2525日日招標(biāo)人收到投標(biāo)文件。本地招標(biāo)人收到投標(biāo)文件。本地A A公司于公司于5 5月月2222日日將投標(biāo)文件密封加蓋了本企業(yè)公章并由準(zhǔn)備承擔(dān)此項(xiàng)將投標(biāo)文件密封加蓋了本企業(yè)公章并由準(zhǔn)備承擔(dān)此項(xiàng)目的目的項(xiàng)目經(jīng)理本人

32、簽字項(xiàng)目經(jīng)理本人簽字按時(shí)送達(dá)招標(biāo)方。按時(shí)送達(dá)招標(biāo)方。建筑工程招投標(biāo)管理課件 本地本地B B公司于公司于5 5月月2020日送達(dá)投標(biāo)文件后，日送達(dá)投標(biāo)文件后，5 5月月2222日又日又遞送了降低報(bào)價(jià)的補(bǔ)充文件，遞送了降低報(bào)價(jià)的補(bǔ)充文件，補(bǔ)充文件未對(duì)補(bǔ)充文件未對(duì)5 5月月2020日送日送達(dá)文件的有效期進(jìn)行說(shuō)明達(dá)文件的有效期進(jìn)行說(shuō)明。本地。本地C C公司于公司于5 5月月1919日送達(dá)日送達(dá)投標(biāo)文件后，考慮自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力于投標(biāo)文件后，考慮自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力于5 5月月2222日通知招標(biāo)方日通知招標(biāo)方退出競(jìng)標(biāo)。退出競(jìng)標(biāo)。 6 6、開標(biāo)會(huì)議由本市常務(wù)副市長(zhǎng)主持。開標(biāo)會(huì)議上對(duì)、開標(biāo)會(huì)議由本市常務(wù)副市長(zhǎng)主持。開標(biāo)會(huì)

33、議上對(duì)退出競(jìng)標(biāo)的退出競(jìng)標(biāo)的C C公司公司未宣布其未宣布其單位名稱，本次參加投標(biāo)單單位名稱，本次參加投標(biāo)單位僅僅有位僅僅有5 5家單位。開標(biāo)后宣布各單位報(bào)價(jià)與標(biāo)底時(shí)發(fā)家單位。開標(biāo)后宣布各單位報(bào)價(jià)與標(biāo)底時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)5 5個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)均高于標(biāo)底個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)均高于標(biāo)底20%20%以上，投標(biāo)人對(duì)標(biāo)底的以上，投標(biāo)人對(duì)標(biāo)底的合理性當(dāng)場(chǎng)提出異議。與此同時(shí)招標(biāo)代理方代表宣布合理性當(dāng)場(chǎng)提出異議。與此同時(shí)招標(biāo)代理方代表宣布5 5家投標(biāo)報(bào)價(jià)均不符合招標(biāo)文件要求，此次招標(biāo)作廢，家投標(biāo)報(bào)價(jià)均不符合招標(biāo)文件要求，此次招標(biāo)作廢，建筑工程招投標(biāo)管理課件 請(qǐng)投標(biāo)人等待通知。（若某投標(biāo)人退出竟標(biāo)其保證金請(qǐng)投標(biāo)人等待通知。（若某投標(biāo)人退出竟

34、標(biāo)其保證金在確定中標(biāo)人后退還）。在確定中標(biāo)人后退還）。3 3天后招標(biāo)方?jīng)Q定天后招標(biāo)方?jīng)Q定6 6月月1 1日日重新重新招標(biāo)。招標(biāo)方調(diào)整標(biāo)底，原投標(biāo)文件有效。招標(biāo)。招標(biāo)方調(diào)整標(biāo)底，原投標(biāo)文件有效。7 7月月1515日日經(jīng)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定本地區(qū)無(wú)中標(biāo)單位。由于外地某公司評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定本地區(qū)無(wú)中標(biāo)單位。由于外地某公司報(bào)價(jià)最低故確定其為中標(biāo)人。報(bào)價(jià)最低故確定其為中標(biāo)人。 7 7、7 7月月1616日發(fā)出中標(biāo)通知書。通知書中規(guī)定，中標(biāo)日發(fā)出中標(biāo)通知書。通知書中規(guī)定，中標(biāo)人自人自收到中標(biāo)書之日起收到中標(biāo)書之日起30d30d內(nèi)內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同。與此同時(shí)招標(biāo)方通

35、知中標(biāo)人投標(biāo)文件簽訂書面合同。與此同時(shí)招標(biāo)方通知中標(biāo)人與未中標(biāo)人。投標(biāo)保證金在開與未中標(biāo)人。投標(biāo)保證金在開工前工前30d30d內(nèi)退還。中標(biāo)人內(nèi)退還。中標(biāo)人提出提出投標(biāo)保證金不投標(biāo)保證金不需歸還，當(dāng)作需歸還，當(dāng)作履約擔(dān)保履約擔(dān)保使用。使用。 8 8、中標(biāo)單位簽訂合同后，將中標(biāo)工程項(xiàng)目中的三、中標(biāo)單位簽訂合同后，將中標(biāo)工程項(xiàng)目中的三分之二工程量分之二工程量分包分包給某未中標(biāo)人給某未中標(biāo)人E E，未中標(biāo)人又將，未中標(biāo)人又將其轉(zhuǎn)其轉(zhuǎn)包給包給外地的農(nóng)民施工單位。外地的農(nóng)民施工單位。建筑工程招投標(biāo)管理課件 1 1、事件、事件1 1中：招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)文件截止時(shí)間中：招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)文件截止

36、時(shí)間不得少于不得少于20d20d，招標(biāo)文件發(fā)售之日至停售之日最短不得，招標(biāo)文件發(fā)售之日至停售之日最短不得少于少于5 5個(gè)工作日。個(gè)工作日。 2 2、事件、事件2 2中：編制兩個(gè)標(biāo)底不符合規(guī)定中：編制兩個(gè)標(biāo)底不符合規(guī)定 3 3、事件、事件3 3中：改變招標(biāo)工程范圍應(yīng)在投標(biāo)截止之日中：改變招標(biāo)工程范圍應(yīng)在投標(biāo)截止之日1515個(gè)工作日前通知投標(biāo)人。個(gè)工作日前通知投標(biāo)人。 4 4、事件、事件4 4中：投標(biāo)保證金數(shù)額一般為投標(biāo)報(bào)價(jià)的中：投標(biāo)保證金數(shù)額一般為投標(biāo)報(bào)價(jià)的2%2%左左右，一般不得超過右，一般不得超過8080萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有

37、效期30d30d； 5 5、事件、事件5 5中：中：5 5月月2525日招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件為無(wú)效文日招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件為無(wú)效文件。件。A A公司投標(biāo)文件無(wú)法人代表簽字為無(wú)效文件。公司投標(biāo)文件無(wú)法人代表簽字為無(wú)效文件。B B公公正確操作建筑工程招投標(biāo)管理課件 司報(bào)送的降價(jià)補(bǔ)充文件未對(duì)前后兩個(gè)文件的有效性加司報(bào)送的降價(jià)補(bǔ)充文件未對(duì)前后兩個(gè)文件的有效性加以說(shuō)明為無(wú)效文件。以說(shuō)明為無(wú)效文件。 6 6、事件、事件6 6中：招標(biāo)開標(biāo)會(huì)應(yīng)由招標(biāo)方主持，開標(biāo)會(huì)上中：招標(biāo)開標(biāo)會(huì)應(yīng)由招標(biāo)方主持，開標(biāo)會(huì)上應(yīng)宣讀退出竟標(biāo)的應(yīng)宣讀退出竟標(biāo)的C C單位名稱而不宣布其報(bào)價(jià)。宣布招單位名稱而不宣布其報(bào)價(jià)。宣布招標(biāo)作廢是允

38、許的。退出投標(biāo)的投標(biāo)保證金應(yīng)歸還。重標(biāo)作廢是允許的。退出投標(biāo)的投標(biāo)保證金應(yīng)歸還。重新招標(biāo)評(píng)標(biāo)過程一般應(yīng)在新招標(biāo)評(píng)標(biāo)過程一般應(yīng)在15d15d內(nèi)確定中標(biāo)人。內(nèi)確定中標(biāo)人。 7 7、事件、事件7 7中：應(yīng)從中：應(yīng)從7 7月月1616日發(fā)出中標(biāo)通知書之日起日發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30d30d內(nèi)簽訂合同，簽訂合同后內(nèi)簽訂合同，簽訂合同后5d5d內(nèi)退還全部投標(biāo)保證金。內(nèi)退還全部投標(biāo)保證金。中標(biāo)人提出將投標(biāo)保證金當(dāng)作履約保證金使用的提法中標(biāo)人提出將投標(biāo)保證金當(dāng)作履約保證金使用的提法錯(cuò)誤。錯(cuò)誤。 8 8、事件、事件8 8中：中標(biāo)人的分包做法，及后續(xù)的轉(zhuǎn)包行為中：中標(biāo)人的分包做法，及后續(xù)的轉(zhuǎn)包行為是錯(cuò)誤的。是錯(cuò)誤

39、的。建筑工程招投標(biāo)管理課件3 3 編審規(guī)則編審規(guī)則 1).1).遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)方針、政策的規(guī)定，遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)方針、政策的規(guī)定，符合有關(guān)貸款組織的合法要求。符合有關(guān)貸款組織的合法要求。 2).2).真實(shí)可靠、完整統(tǒng)一、具體明確、誠(chéng)實(shí)信用。真實(shí)可靠、完整統(tǒng)一、具體明確、誠(chéng)實(shí)信用。 3).3).適當(dāng)分標(biāo)。適當(dāng)分標(biāo)。 4).4).兼顧招標(biāo)人和投標(biāo)人雙方利益。兼顧招標(biāo)人和投標(biāo)人雙方利益。4 意義 1).1).建設(shè)工程招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)和信息源。 2).2).建設(shè)工程招標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)。 3).3).建設(shè)工程招標(biāo)文件是政府監(jiān)督的對(duì)象。建筑工程招投標(biāo)管理課件5.5.編制

40、前的準(zhǔn)備工作編制前的準(zhǔn)備工作 1). 確定招標(biāo)發(fā)包承包方式 招標(biāo)發(fā)包承包方式，是指招標(biāo)人招標(biāo)發(fā)包承包方式，是指招標(biāo)人( (發(fā)包人發(fā)包人) )與投標(biāo)與投標(biāo)人人( (承包人承包人) )雙方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。雙方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。 建設(shè)全過程發(fā)包承包、階段發(fā)包承包和專項(xiàng)發(fā)包承包建設(shè)全過程發(fā)包承包、階段發(fā)包承包和專項(xiàng)發(fā)包承包 總承包、分承包、獨(dú)立承包、總承包、分承包、獨(dú)立承包、 聯(lián)合承包、直接承包聯(lián)合承包、直接承包 總價(jià)合同、計(jì)量估價(jià)合同、總價(jià)合同、計(jì)量估價(jià)合同、 單價(jià)合同單價(jià)合同建筑工程招投標(biāo)管理課件 2) 分標(biāo)方案的選擇 劃分原則劃分原則 分標(biāo)時(shí)必須堅(jiān)持不肢解工程的原則，保持工程的分標(biāo)時(shí)必須堅(jiān)

41、持不肢解工程的原則，保持工程的整體性和專業(yè)性。整體性和專業(yè)性。 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程 單位工程單位工程 分部工程分部工程 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 3)3)標(biāo)段劃分原則標(biāo)段劃分原則 工程的特點(diǎn)工程的特點(diǎn) 對(duì)工程造價(jià)的影響對(duì)工程造價(jià)的影響 工程資金的安排情況工程資金的安排情況 對(duì)工程管理上的要求對(duì)工程管理上的要求 但不允許將單位工程肢解成 分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)建筑工程招投標(biāo)管理課件招標(biāo)方式的選擇施工招標(biāo)施工招標(biāo)方式的選擇方式的選擇合同數(shù)量合同數(shù)量的劃分的劃分合同類型合同類型的選擇的選擇招標(biāo)方式招標(biāo)方式1. 施工內(nèi)容的專業(yè)要求施工內(nèi)容的專業(yè)要求 2. 施工現(xiàn)場(chǎng)條件施工現(xiàn)場(chǎng)條件 3. 對(duì)

42、工程總投資的影響對(duì)工程總投資的影響 4. 發(fā)揮承包商的特長(zhǎng)發(fā)揮承包商的特長(zhǎng) 5. 有利于諸合同的銜接有利于諸合同的銜接 6. 其他影響因素其他影響因素 1. 總價(jià)合同總價(jià)合同 2. 單價(jià)合同單價(jià)合同 3. 成本加酬金成本加酬金合同合同1. 公開招標(biāo)公開招標(biāo) 2. 邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo) 1. 項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度 2. 工程設(shè)計(jì)的深度和明確程度工程設(shè)計(jì)的深度和明確程度3. 采用先進(jìn)施工技術(shù)的情況采用先進(jìn)施工技術(shù)的情況 4. 對(duì)施工要求的緊迫程度對(duì)施工要求的緊迫程度 建筑工程招投標(biāo)管理課件 6. 6. 建設(shè)工程招標(biāo)文件的內(nèi)容建設(shè)工程招標(biāo)文件的內(nèi)容 建設(shè)工程招標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)須知，合同條

43、件和合同協(xié)議條款，建設(shè)工程招標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)須知，合同條件和合同協(xié)議條款，合同格式，技術(shù)規(guī)范，圖紙、技術(shù)資料及附件投標(biāo)文件的參考格合同格式，技術(shù)規(guī)范，圖紙、技術(shù)資料及附件投標(biāo)文件的參考格式等幾方面內(nèi)容。式等幾方面內(nèi)容。 1). 投標(biāo)須知： 總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、授予合同等諸方面總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、授予合同等諸方面的說(shuō)明和要求。的說(shuō)明和要求。 總則 工程說(shuō)明工程說(shuō)明 資金來(lái)源資金來(lái)源 資質(zhì)要求與合格條件資質(zhì)要求與合格條件 投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)費(fèi)用建筑工程招投標(biāo)管理課件 招標(biāo)文件 這是投標(biāo)須知中對(duì)招標(biāo)文件本身的組成、格式、這是投標(biāo)須知中對(duì)招標(biāo)文件本身的組成、格式、解釋、修

44、改等問題所作的說(shuō)明解釋、修改等問題所作的說(shuō)明 投標(biāo)文件 這是投標(biāo)須知中對(duì)投標(biāo)文件各項(xiàng)要求的闡述。這是投標(biāo)須知中對(duì)投標(biāo)文件各項(xiàng)要求的闡述。 投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件的語(yǔ)言 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期 投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金建筑工程招投標(biāo)管理課件 投標(biāo)預(yù)備會(huì)投標(biāo)預(yù)備會(huì) 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 投標(biāo)截止期投標(biāo)截止期 投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)文件的修改與撤回 開標(biāo) 這是投標(biāo)須知中對(duì)開標(biāo)的說(shuō)明這是投標(biāo)須知中對(duì)開標(biāo)的說(shuō)明建筑工程招投標(biāo)管理課件評(píng)標(biāo)投標(biāo)文件的符合性鑒定投標(biāo)文件的符合性鑒定 無(wú)投標(biāo)人公章和設(shè)標(biāo)人法

45、定代表人或其委托代理人的無(wú)投標(biāo)人公章和設(shè)標(biāo)人法定代表人或其委托代理人的印鑒或簽字的；印鑒或簽字的； 投標(biāo)文件你明的投標(biāo)人在名稱上和法律上與通過資格投標(biāo)文件你明的投標(biāo)人在名稱上和法律上與通過資格審查時(shí)的不一致，且不一致明顯不利于招標(biāo)人或?yàn)檎袑彶闀r(shí)的不一致，且不一致明顯不利于招標(biāo)人或?yàn)檎袠?biāo)文件所不允許的；標(biāo)文件所不允許的； 投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未書面聲明以哪個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)的；多個(gè)報(bào)價(jià)，且未書面聲明以哪個(gè)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)的； 未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、要求填寫，內(nèi)容不全或字未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、要求填寫，內(nèi)容不全或字跡潦草、模糊

46、，辨認(rèn)不清的。對(duì)無(wú)效的投標(biāo)文件，招跡潦草、模糊，辨認(rèn)不清的。對(duì)無(wú)效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕。標(biāo)人將予以拒絕。建筑工程招投標(biāo)管理課件錯(cuò)誤的修正 如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn) 當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積與合價(jià)之間不一致時(shí)，通常以當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積與合價(jià)之間不一致時(shí)，通常以標(biāo)出的單價(jià)為準(zhǔn)，除非評(píng)標(biāo)組織認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)標(biāo)出的單價(jià)為準(zhǔn)，除非評(píng)標(biāo)組織認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)錯(cuò)位，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià) 按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。按上述修改錯(cuò)誤的

47、方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)其投標(biāo)將作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)其投標(biāo)將被拒絕，其投標(biāo)保證金亦將不予退還被拒絕，其投標(biāo)保證金亦將不予退還建筑工程招投標(biāo)管理課件授予合同 合同授予標(biāo)準(zhǔn)合同授予標(biāo)準(zhǔn) 中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書 合同的簽署合同的簽署 履約擔(dān)保履約擔(dān)保合同條件和合同協(xié)議條款 招標(biāo)文件中的合同條件和合同協(xié)議條款，是招標(biāo)文件中的合同條件和合同協(xié)議條款，是招標(biāo)人單方面提出的關(guān)于招標(biāo)人、投標(biāo)人、監(jiān)理招標(biāo)人單方面提出的關(guān)于招標(biāo)人、投標(biāo)人、監(jiān)理工程師等各方權(quán)利義務(wù)

48、關(guān)系的設(shè)想和意愿，是對(duì)工程師等各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的設(shè)想和意愿，是對(duì)合同簽訂、履行過程中遇到的工程進(jìn)度、質(zhì)量、合同簽訂、履行過程中遇到的工程進(jìn)度、質(zhì)量、檢驗(yàn)、支付、索賠、爭(zhēng)議、仲裁等問題的示范性、檢驗(yàn)、支付、索賠、爭(zhēng)議、仲裁等問題的示范性、定式性闡釋定式性闡釋 建筑工程招投標(biāo)管理課件通用合同條款通用合同條款 運(yùn)用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目的具有普遍適應(yīng)性的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目的具有普遍適應(yīng)性的標(biāo)準(zhǔn)化的條件，其中凡雙方未明確提出或者聲明修改、補(bǔ)充的條件，其中凡雙方未明確提出或者聲明修改、補(bǔ)充或取消的條款，就是雙方都要遵行的；或取消的條款，就是雙方都要遵行的；專用條件專用條件( (或稱協(xié)議條款或稱協(xié)議

49、條款) ) 針對(duì)某一特定工程項(xiàng)目對(duì)通用條件的修改、補(bǔ)充或取針對(duì)某一特定工程項(xiàng)目對(duì)通用條件的修改、補(bǔ)充或取消消 合同條件合同條件( (通用條件通用條件) )和合同協(xié)議條款和合同協(xié)議條款( (專用條款專用條款) )是招是招標(biāo)文件的重要組成部分。標(biāo)文件的重要組成部分。建筑工程招投標(biāo)管理課件 招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)說(shuō)明本招標(biāo)工程采用的合同條招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)說(shuō)明本招標(biāo)工程采用的合同條件和對(duì)合同條件的修改、補(bǔ)充或不予采用的意見。件和對(duì)合同條件的修改、補(bǔ)充或不予采用的意見。 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中的說(shuō)明是否同意，對(duì)合同條件的投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中的說(shuō)明是否同意，對(duì)合同條件的修改、補(bǔ)充或不予采用的意見，也要在投標(biāo)文

50、件中一修改、補(bǔ)充或不予采用的意見，也要在投標(biāo)文件中一一列明。一列明。 中標(biāo)后，雙方同意的合同條件和協(xié)商一致的合同條款，中標(biāo)后，雙方同意的合同條件和協(xié)商一致的合同條款，是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。建筑工程招投標(biāo)管理課件案例五 教學(xué)樓教學(xué)樓A棟工程施工公開招標(biāo)文件棟工程施工公開招標(biāo)文件建筑工程招投標(biāo)管理課件投標(biāo)者投標(biāo)者須知須知投標(biāo)書投標(biāo)書及附錄及附錄合同合同條件條件技術(shù)技術(shù)規(guī)范規(guī)范工程工程量表量表工程設(shè)計(jì)圖紙工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書及說(shuō)明書其他其他總體要求技術(shù)說(shuō)明總體要求技術(shù)說(shuō)明1. 投標(biāo)書格式和投標(biāo)書格式和 投標(biāo)保證書投標(biāo)保證書 格式格

51、式 2. 補(bǔ)充資料表補(bǔ)充資料表(現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量/外匯外匯 需求需求/價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整/組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)/分分包商包商/進(jìn)口材料設(shè)備等進(jìn)口材料設(shè)備等 3. 合同協(xié)議書合同協(xié)議書 4. 履約保證和預(yù)付款保函格式履約保證和預(yù)付款保函格式 國(guó)國(guó) 際際 工工 程程 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 構(gòu)構(gòu) 成成1. 收標(biāo)收標(biāo) 2. 合同文件合同文件 3. 向投標(biāo)者解釋招標(biāo)文件向投標(biāo)者解釋招標(biāo)文件 4. 投標(biāo)書的編制和遞交投標(biāo)書的編制和遞交 5. 業(yè)主拒絕投標(biāo)書的權(quán)利業(yè)主拒絕投標(biāo)書的權(quán)利 6.投標(biāo)保證書投標(biāo)保證書 7. 施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察 8. 投標(biāo)的充分條件投標(biāo)的充分條件 9. 更改與備選方案更改與備選

52、方案 10. 投標(biāo)和開標(biāo)日期的推遲投標(biāo)和開標(biāo)日期的推遲 11. 保密保密 建筑工程招投標(biāo)管理課件三、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制三、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制 1.1.工程招標(biāo)標(biāo)底的概念與特點(diǎn)工程招標(biāo)標(biāo)底的概念與特點(diǎn) 1)1)概念：建設(shè)工程招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目在方案、質(zhì)量、概念：建設(shè)工程招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目在方案、質(zhì)量、期限、價(jià)金、方法、措施等方面的綜合性理想控制期限、價(jià)金、方法、措施等方面的綜合性理想控制( (即即自預(yù)期控制自預(yù)期控制) )指標(biāo)或預(yù)期要求。指標(biāo)或預(yù)期要求。按發(fā)包工程總造價(jià)包干的標(biāo)底按發(fā)包工程總造價(jià)包干的標(biāo)底按發(fā)包工程的工程量單位造價(jià)包干的標(biāo)底按發(fā)包工程的工程量單位造價(jià)包干的標(biāo)底按發(fā)包工

53、程擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算包干的標(biāo)底按發(fā)包工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)總概算包干的標(biāo)底按發(fā)包工程施工圖預(yù)算包干、包部分材料的標(biāo)底按發(fā)包工程施工圖預(yù)算包干、包部分材料的標(biāo)底包工程施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的標(biāo)底包工程施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的標(biāo)底按發(fā)包工程每平方米造價(jià)包干的標(biāo)底按發(fā)包工程每平方米造價(jià)包干的標(biāo)底建筑工程招投標(biāo)管理課件2）工程招標(biāo)標(biāo)底文件的組成標(biāo)底報(bào)審表標(biāo)底報(bào)審表標(biāo)底正文標(biāo)底正文總則總則標(biāo)底的要求及其編制說(shuō)明標(biāo)底的要求及其編制說(shuō)明標(biāo)底價(jià)格計(jì)算用表標(biāo)底價(jià)格計(jì)算用表施工方案及現(xiàn)場(chǎng)條件施工方案及現(xiàn)場(chǎng)條件3).工程招標(biāo)標(biāo)底的作用標(biāo)底是控制、核實(shí)預(yù)期投資的重要手段標(biāo)底是控制、核實(shí)預(yù)期投資的重要手段標(biāo)底是衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要尺度之一

54、標(biāo)底是衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要尺度之一建筑工程招投標(biāo)管理課件. .工程招標(biāo)標(biāo)底的編制依據(jù)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制依據(jù)國(guó)家公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一國(guó)家公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則計(jì)算規(guī)則招標(biāo)文件，包括招標(biāo)交底紀(jì)要，含施工方案交底招標(biāo)文件，包括招標(biāo)交底紀(jì)要，含施工方案交底招標(biāo)人提供的由有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)的施工圖及相招標(biāo)人提供的由有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)的施工圖及相關(guān)說(shuō)明關(guān)說(shuō)明勘察設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)單位編制的概算等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料勘察設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)單位編制的概算等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料工程定額和國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范工程定額和國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要素市場(chǎng)價(jià)格和地區(qū)預(yù)算材料價(jià)

55、格要素市場(chǎng)價(jià)格和地區(qū)預(yù)算材料價(jià)格經(jīng)政府批準(zhǔn)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他特殊要求經(jīng)政府批準(zhǔn)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和其他特殊要求建筑工程招投標(biāo)管理課件3 工程招標(biāo)標(biāo)底的編制原則 標(biāo)底價(jià)格應(yīng)盡量與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合標(biāo)底價(jià)格應(yīng)盡量與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合 按工程項(xiàng)目類別計(jì)價(jià)按工程項(xiàng)目類別計(jì)價(jià) 一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只編制一個(gè)標(biāo)底一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只編制一個(gè)標(biāo)底 編審分離和回避編審分離和回避 4 4工程招標(biāo)標(biāo)底的編制方法和步驟 1)1)按概算定額或概算指標(biāo)方法編制標(biāo)底按概算定額或概算指標(biāo)方法編制標(biāo)底 按初步設(shè)計(jì)編制標(biāo)底按初步設(shè)計(jì)編制標(biāo)底 按技術(shù)設(shè)計(jì)編制標(biāo)底按技術(shù)設(shè)計(jì)編制標(biāo)底建筑工程招投標(biāo)管理課件) 按施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制標(biāo)底 確定采用預(yù)算定額

56、、地區(qū)材料預(yù)算單價(jià)、單位估價(jià)表確定采用預(yù)算定額、地區(qū)材料預(yù)算單價(jià)、單位估價(jià)表和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算設(shè)計(jì)根據(jù)預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算設(shè)計(jì)圖紙實(shí)物工程量圖紙實(shí)物工程量 將工程量匯總后套預(yù)算定額單價(jià)將工程量匯總后套預(yù)算定額單價(jià) 計(jì)算總價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)，匯總得出總造價(jià)計(jì)算總價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)，匯總得出總造價(jià) 計(jì)算單位每平方米造價(jià)計(jì)算單位每平方米造價(jià)( (總造價(jià)總造價(jià)建筑面積建筑面積) ) 分析主要材料需用量分析主要材料需用量建筑工程招投標(biāo)管理課件) 按綜合單價(jià)方法編制標(biāo)底確定標(biāo)底價(jià)格計(jì)價(jià)內(nèi)容及計(jì)價(jià)方法；編制總說(shuō)明、確定標(biāo)底價(jià)格計(jì)價(jià)內(nèi)容及計(jì)價(jià)方法；編

57、制總說(shuō)明、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；確定材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格：確定材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格：采用固定價(jià)格的工程在測(cè)算的施工周期內(nèi)人工、采用固定價(jià)格的工程在測(cè)算的施工周期內(nèi)人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。確定施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中的計(jì)費(fèi)內(nèi)容。確定施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中的計(jì)費(fèi)內(nèi)容。建筑工程招投標(biāo)管理課件5.工程標(biāo)底的審定).).對(duì)標(biāo)底一般內(nèi)容的審定對(duì)標(biāo)底一般內(nèi)容的審定工程范圍工程范圍工程量計(jì)算工程量計(jì)算使用定額、選用單價(jià)是否準(zhǔn)確使用定額、選用單價(jià)是否準(zhǔn)確各項(xiàng)費(fèi)用、費(fèi)率使用及計(jì)算基礎(chǔ)是否準(zhǔn)確，各項(xiàng)費(fèi)用、費(fèi)率使用及計(jì)算基礎(chǔ)是否準(zhǔn)確

58、，標(biāo)底總價(jià)計(jì)算程序是否準(zhǔn)確標(biāo)底總價(jià)計(jì)算程序是否準(zhǔn)確標(biāo)底總價(jià)是否突破概算或批準(zhǔn)的投資計(jì)劃；標(biāo)底總價(jià)是否突破概算或批準(zhǔn)的投資計(jì)劃；主要設(shè)備、材料和特種材料數(shù)量是否準(zhǔn)確，有無(wú)多主要設(shè)備、材料和特種材料數(shù)量是否準(zhǔn)確，有無(wú)多算或少算。算或少算。 建筑工程招投標(biāo)管理課件)對(duì)采用工料單價(jià)的標(biāo)底價(jià)格的審定標(biāo)底價(jià)格計(jì)價(jià)內(nèi)容標(biāo)底價(jià)格計(jì)價(jià)內(nèi)容預(yù)算內(nèi)容預(yù)算內(nèi)容預(yù)算外費(fèi)用預(yù)算外費(fèi)用 ) 對(duì)采用綜合單價(jià)的標(biāo)底價(jià)格的審定標(biāo)底價(jià)格計(jì)價(jià)內(nèi)容標(biāo)底價(jià)格計(jì)價(jià)內(nèi)容工程量清單單價(jià)組成分析工程量清單單價(jià)組成分析設(shè)備市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格、措施費(fèi)設(shè)備市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格、措施費(fèi)( (趕工措施費(fèi)、施工趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)) )、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用等、

59、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用等建筑工程招投標(biāo)管理課件補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)：有關(guān)重新招標(biāo)的規(guī)定補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)：有關(guān)重新招標(biāo)的規(guī)定 出現(xiàn)下列情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以建議招標(biāo)人重出現(xiàn)下列情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以建議招標(biāo)人重新招標(biāo)。新招標(biāo)。 1 1、開標(biāo)截止時(shí)間前資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)、開標(biāo)截止時(shí)間前資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人不足人不足3 3家。家。 2 2、在投標(biāo)文件截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件的投、在投標(biāo)文件截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足標(biāo)人不足3 3家。家。 3 3、經(jīng)評(píng)審，所有投標(biāo)均被做廢標(biāo)處理或被否、經(jīng)評(píng)審，所有投標(biāo)均被做廢標(biāo)處理或被否決。決。 4 4、有效投標(biāo)不足、有效投標(biāo)不足3 3家導(dǎo)致投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)家導(dǎo)致投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)建筑

60、工程招投標(biāo)管理課件 5 5、有串通投標(biāo)的有力證據(jù)，招標(biāo)過程違反、有串通投標(biāo)的有力證據(jù)，招標(biāo)過程違反“公開、公公開、公平、公正平、公正”三原則三原則 6 6、評(píng)標(biāo)過程不合法或存在不符合招標(biāo)目的的內(nèi)容、評(píng)標(biāo)過程不合法或存在不符合招標(biāo)目的的內(nèi)容 7 7、招標(biāo)文件中內(nèi)容（如標(biāo)底）存在明顯與所有投標(biāo)人、招標(biāo)文件中內(nèi)容（如標(biāo)底）存在明顯與所有投標(biāo)人意向區(qū)別（如標(biāo)底明顯過高、過低的情況）意向區(qū)別（如標(biāo)底明顯過高、過低的情況） 注：重新招標(biāo)后有效投標(biāo)人仍未達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，注：重新招標(biāo)后有效投標(biāo)人仍未達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，屬于必須審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)可以不再進(jìn)屬于必須審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)可以不再進(jìn)行招