工程概況范本

1、第一章 工程概況1 工程名稱：星空 B 區(qū)2 結(jié)構(gòu)質(zhì)式：本工程采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系3 建設(shè)地點(diǎn)：龍巖市永平橋橋頭，金山大道西北側(cè)，西南臨金榕路4 建設(shè)單位：武平縣嘉盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5 設(shè)計(jì)單位：廈門市仁德振華建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所6 建設(shè)工期：7 建筑概況：本工程由十九座住宅樓組成，其中1, 6, 17, 18, 19號(hào)樓為帶電梯九層樓，112號(hào)樓為 沿街2層店面7層住宅樓， 14， 15號(hào)樓為 7層住宅樓， 16號(hào)樓為底層會(huì)所 7層住宅樓，七層住宅頂 部?jī)蓪泳鶠閺?fù)試住宅, 地下室一層, 設(shè)在6, 7號(hào)樓下部, 本工程為多層明用建筑群, 工期為 459 天,以18號(hào)樓建筑設(shè)計(jì), 本號(hào)樓總高 30.3

2、97, 1-7層層高為 2.8m, 8層層高為 3.05m, 9層層高為 3.1m, 長(zhǎng)度為39.8m寬度為14.8m耐火等級(jí)二級(jí)地下室為一級(jí)地上總建筑面積 50078m2地下室面積 2500*，占地面積8799m,均采用框架結(jié)構(gòu)，按七度抗震設(shè)防。三、本工程± 0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 7.450。四、本設(shè)計(jì)圖中除注明外，標(biāo)高均以米計(jì)，其余以毫米計(jì)。五、建筑設(shè)計(jì)主要用料及作法內(nèi)裝修另詳室內(nèi)裝修表1、地下室除注明外均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，側(cè)墻及頂蓋即± 0.000樓板面厚度等均詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)施工圖，地下室底板，側(cè)壁，頂板均采用混凝土摻加UEA自防水作法UEA摻量及摻加分式詳見(jiàn)結(jié)

3、構(gòu)圖側(cè)壁及頂板另加設(shè) 2mmJS水泥基防水涂料一層，做法詳見(jiàn)施大樣。自防水混泥土施工應(yīng)采用有效地措施嚴(yán)格把握施工的每一環(huán)節(jié)， 按有關(guān)規(guī)程操作， 遇 有疑難應(yīng)立即停止施工，請(qǐng)甲方設(shè)計(jì)院，施工隊(duì)及質(zhì)量檢測(cè)部門到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商確定解決方法，在 繼續(xù)鋪開(kāi)施工面。2、土 0.00C以上建筑外墻均采用190X 190X 190、孔承重空心磚M5混合砂漿砌筑，戶內(nèi)僅砌廚房衛(wèi)生間墻，墻厚 120，其余未注明墻厚均為 200，預(yù)留孔頂埋件應(yīng)予訂貨后同設(shè)備詳圖核 對(duì)無(wú)誤前方可施工。所有磚墻和混泥土柱的拉接構(gòu)造均詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)施工圖，所有豎井應(yīng)用1：3水泥砂漿隨砌隨抹光，非地下室局部墻體均在一層室內(nèi)標(biāo)高以下-0.06m處設(shè)墻身

4、防潮層，做法詳閩 85J101-A/ &3、內(nèi)墻陽(yáng)角及門洞口均作護(hù)墻角，詳閩 85J101-2C12.二樓地面1、衛(wèi)生間、廚房、樓地面作 0.5%坡向地漏或排水溝，地漏位置詳水施。衛(wèi)生間，廚房作200高同墻寬的C20砼墻腳，衛(wèi)生間墻面、地面及廚房地面做 1.5mm厚JS水泥基防水涂料。2、地下室各局部用房底板面層作法詳見(jiàn)裝修表，施工時(shí)應(yīng)特別注意排水坡度向集水坑， 坡度1%C20細(xì)石混泥土找坡，最薄處30厚。三屋面及室外工程1、屋面防水等級(jí)為 II 級(jí)，做法詳單體大樣圖， 粘鋪施工前應(yīng)仔細(xì)檢查基層是否平整， 施 工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)水構(gòu)造詳見(jiàn)施圖， 屋面排水坡分水線應(yīng)按圖施工， 按

5、設(shè)計(jì)坡度坡 向雨水口，雨水口落水口處用JS水泥基防水涂料施工。2、凡出屋面管道，豎井均應(yīng)作好泛水，高出屋面水落管落水口處應(yīng)作 C20細(xì)石混泥土散 水簸箕200*200，厚度40檐溝均做1%坡度坡向落水口。3、排煙道排風(fēng)道出屋面高度除注明外均為 500.4、 樓梯欄桿詳大樣扶手采用不銹鋼管，復(fù)式戶內(nèi)樓梯頂埋件詳P1/54,欄桿扶手欄桿 由用戶自理。5、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房，比同一層樓面低 50樓梯入戶平臺(tái)樓面比同一層樓面低 100除 圖面具體說(shuō)明外。6、柱邊不設(shè)垛，未注明墻垛均為 100；未注明摟井寬度為 100.四門窗和油漆1 、木門采用瓷漆一底二度，顏色奶黃色，木門均做貼臉，樓梯欄桿，陽(yáng)臺(tái)欄桿

6、等所有 金屬構(gòu)件應(yīng)打磨除銹， 嵌補(bǔ)膩?zhàn)铀⒎冷P漆兩遍， 面噴淺黃色金屬氟氮漆兩度外露承重金屬構(gòu)件 外表涂薄涂型防火涂料 0.55cm。2、本工程門窗所采用塑鋼門窗，均為藍(lán)色框，白色玻璃門窗，入戶門采用成品已級(jí)防 火防盜門。五外墻面裝修1、裙房局部1200X 400文化磚飾面，縫寬20mm,做法詳閩95J05-25 26/12，13;涂料 做法詳閩 95J05-18，1910.2、立面各部位外裝修作法，均在建施立面圖中標(biāo)注，不明確處應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)院、甲 方，確定后再施工，所有裝修材料均須有國(guó)家質(zhì)量鑒定證書(shū)并經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)院認(rèn)可。六電梯1、本工程共有六部電梯載重量均為800kg,速度為1.0m/s。電

7、梯設(shè)計(jì)僅按照產(chǎn)品說(shuō)明繪 制，圖中未詳見(jiàn)尺寸及予留孔洞待電梯選定后詳電梯產(chǎn)商圖紙。七其他1 、本工程施工單位須事先深入理解圖紙,作好各專業(yè)的配合,交接,預(yù)留預(yù)埋工作, 如發(fā)現(xiàn)管網(wǎng),孔洞相矛盾,應(yīng)立即通知甲方及設(shè)計(jì)院,協(xié)商調(diào)整后再繼續(xù)施工。2、本工程中所有材料,均應(yīng)有符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的證書(shū),并確經(jīng)驗(yàn)收合格后才可使用。3、本次設(shè)計(jì)圖中相當(dāng)內(nèi)容需進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)施工,二次裝修工程局部不應(yīng)超出本次 設(shè)計(jì)規(guī)定的使用功能范圍,不應(yīng)任意改動(dòng)防火分區(qū)的劃分,不應(yīng)把公共疏散用梯化為專用梯, 以保證緊急狀態(tài)下人員的平安疏散, 并應(yīng)使用不燃及難燃的材料裝修, 裝修后須報(bào)請(qǐng)消防及有 關(guān)平安部門批準(zhǔn)后才可投入使用。4、圖

8、紙或說(shuō)明中未詳見(jiàn)處,須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定,確須設(shè)計(jì)院明確 時(shí),要及時(shí)通知設(shè)計(jì)院補(bǔ)充圖紙文件。八 、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1 、建筑設(shè)計(jì),建筑布局均與夏季主導(dǎo)風(fēng)向一致,總平面布置綠化率達(dá)38%,建筑體型規(guī)整。2、維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，外墻采用 200 厚磚，內(nèi)外外表采用聚苯顆粒保溫砂漿抹灰，外墻傳 熱系數(shù)1.5W/ m2.k。屋頂采用30厚齊塑泡沫板隔熱層，層頂傳熱系數(shù) 1.0Wm2.K .外 墻采用塑鋼門窗，傳熱系數(shù) 4.7m2.K3、建筑設(shè)備節(jié)能設(shè)計(jì)， 公用照明燈采用臨時(shí)開(kāi)關(guān)。 廚房及暗衛(wèi)采用專用排煙， 排氣道， 均上至房屋頂，廢氣高空排放。九、無(wú)障礙設(shè)計(jì)1、設(shè)電樓的住宅入口均設(shè)置殘疾人破道 坡度不大于 1/12 坡道兩側(cè)設(shè)扶手 H=9002、小區(qū)公共道路均為無(wú)障礙設(shè)計(jì)十建筑設(shè)計(jì)防火專編1、本工程為 4 棟 9層住宅和 13棟 7 層多層住宅局部沿街為店面，控制總高 24m 組成建筑山墻間距均大于或等于 7m,滿足防火間距要求一層架空停車設(shè)防火跳梁，住宅入 口單獨(dú)設(shè)置本工程執(zhí)行GBJ16-87?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?的總平面圖設(shè)計(jì)。2、基地位于福州金山大橋頭，金上山大道西北側(cè)，西南側(cè)鄰金榕路，北為規(guī)劃河道。 沿小區(qū)內(nèi)部設(shè)環(huán)消防車道，并在 3,7,8號(hào)樓設(shè)穿越建筑的人行消防通道