年廠房租賃合同

1、2021 年廠房租賃合同范本出租方： 以下簡稱甲方 授權代表： 職務：地址： ： ： ：承租方： 以下簡稱乙方 授權代表： 職務：地址： ： ： ：根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以 供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡稱租賃物租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為平方米。1.2 本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納 的全部費用由乙方自行承擔。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期

2、限2.1 租賃期限為 _年，即從 年_月_日起至 年_月_日止。2.2 租賃期限屆滿前 個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu) 先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 _個月，即從 年 _月_日起至年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始 計收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 _日內，甲方將租賃物按現狀交付 乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _倍，即人民幣 元大寫： 4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，

3、第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的根底上遞增 %;第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月_日作為每年租金調整日。4.3 物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1 乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管 理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 _日內，甲方將 向乙方無條件退還租賃保

4、證金。5.2 乙方應于每月 _號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙 方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式 支付。甲方開戶行： 開戶名稱：帳號： 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠 天數乘以欠繳租金總額的 %.5.3 乙方應于每月 日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納 金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 %.第六條租賃物的轉讓6.1 在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方 應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出 租物享有優(yōu)先購置權。第七條專用設施

5、、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租 賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專 用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān) 督權。7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能 出現的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物 損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火平安8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?以及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產生 的一切責任及損失由乙方承擔。8.2 乙方應在租

6、賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防 設施用作其它用途。8.3 租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時 含電焊、風 焊等明火作業(yè) ，須消防主管部門批準。8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火平安，甲 方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事 先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃 物內乙方的財產及其它必要的保險 包括責任險 假設甲乙各方未購置 上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日

7、或提 前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲 方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產 生的費用由乙方負責。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關 租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。假設由于乙 方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損 失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向 甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向政府有 關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方 可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝

8、修費用由 乙方承擔。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，那么應經甲方及原設計單位書面同意前方能進行。第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同 規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ;2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 ;3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉 租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租

9、行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié) 議簽訂后的 日內交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾 紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內，假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款 項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一 切損失由乙方全部承擔。假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 _ 個月，甲方有權提前解除本合

10、同，并按本條第2 款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以 或信函等書面方式通知乙方 包括轉租人 之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產 包括轉租人的財產 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置 的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。13.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提 前解約，須提前 _個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方 可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因 本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方 支付相等于當月租金 _倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢 上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方

11、。第十四條免責條款凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇 有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或 通知對方，并應在 三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履 行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的， 乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還 甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付

12、租 金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃 物，且不負保管責任。第十六條廣告16.1 假設乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。16.2 假設乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家相關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其 他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作 為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與 本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行 ;甲方給予乙方或 乙方給予甲方的信件或 一經發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁 所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專人送至前述地址， 均視為已經送達。第十九條適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，假設協(xié)商