04年房屋貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋貸款合同本合同目錄一覽1.房屋貸款合同概述1.1合同主體1.1.1貸款人信息1.1.2借款人信息1.2貸款金額與用途1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6擔(dān)保方式1.7合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置與面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.貸款申請與審批3.1貸款申請材料3.2貸款審批流程3.3貸款批準(zhǔn)金額3.4貸款發(fā)放時間4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1借款人還款責(zé)任4.2貸款人義務(wù)4.3貸款逾期處理4.4還款違約金計算5.擔(dān)保責(zé)任與解除5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保解除條件5.3擔(dān)保物處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件9.其他約定9.1費用承擔(dān)9.2信息保密9.3合同的副本10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2借款人身份證明復(fù)印件10.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件10.4貸款審批材料復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.貸款人簽字14.借款人簽字14.1擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋貸款合同概述1.1合同主體1.1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行貸款人地址：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2借款人信息借款人全稱：_______借款人地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2貸款金額與用途貸款金額：_______元貸款用途：購買位于_______的房產(chǎn)1.3貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4貸款利率貸款年利率為_______%。1.5還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。1.6擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，以借款人購買的房產(chǎn)作為抵押物。1.7合同生效條件（1）借款人提供的貸款申請材料齊全且真實有效；（2）借款人的信用狀況良好，無逾期貸款記錄；（3）借款人所購買的房產(chǎn)符合貸款要求，具備抵押條件；（4）貸款人審核通過借款人的貸款申請。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋位置與面積房屋位于：_______房屋面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途為：住宅2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、翻新等）第三條貸款申請與審批3.1貸款申請材料（1）身份證明；（2）收入證明；（3）購房合同或協(xié)議；（4）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（5）其他貸款人要求提供的材料。3.2貸款審批流程貸款人自收到借款人的貸款申請材料之日起_______個工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款批準(zhǔn)金額貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，確定批準(zhǔn)的貸款金額。3.4貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第四條還款責(zé)任與義務(wù)4.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。4.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額和貸款利率，提供貸款服務(wù)。4.3貸款逾期處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期期間的罰息，罰息利率為_______%。4.4還款違約金計算借款人未按時還款的，應(yīng)支付還款違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×違約金利率。第五條擔(dān)保責(zé)任與解除5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保解除條件借款人按照約定還清全部貸款本息的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保物處理擔(dān)保物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)按照約定立即償還貸款本息。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至貸款人所在地的仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效時間本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件借款人按照約定還清全部貸款本息的，本合同終止。8.3合同延續(xù)條件本合同期限屆滿，借款人需要繼續(xù)貸款的，可以與貸款人協(xié)商續(xù)簽。第十條其他約定9.1費用承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、登記費等。9.2信息保密借款人與貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的副本借款人與貸款人各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。第十一條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2借款人身份證明復(fù)印件10.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件10.4貸款審批材料復(fù)印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十四條貸款人簽字貸款人簽字：_______第十五條借款人簽字借款人簽字：_______第十六條擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)對甲乙方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。3.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，應(yīng)及時提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。3.4第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方對甲乙方的損失賠償額不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬。4.3第三方對甲乙方的損失賠償適用過失責(zé)任原則，即第三方僅在其過失范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決。5.3第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方同意。6.2第三方介入本合同不影響本合同的生效、終止和解除條件。6.3甲乙方與第三方之間的合同變更，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2甲乙方解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3甲乙方解除與第三方的合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)提交至貸款人所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.3如仲裁不成，甲乙方與第三方之間的爭議有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1本合同的修正部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的終止和解除條件，依照本合同及其修正部分的約定執(zhí)行。9.3本合同的延續(xù)，需要甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同的修正部分未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1第三方介入合同補充協(xié)議11.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件11.3第三方與甲乙方之間的合同復(fù)印件第十二條合同簽訂日期本合同修正部分簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點本合同修正部分簽訂地點為：_______。第十四條貸款人簽字貸款人簽字：_______第十五條借款人簽字借款人簽字：_______第十六條擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明借款人購買房屋的所有權(quán)。附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：借款人的身份證原件及復(fù)印件各一份，用以證明借款人的身份。附件3：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：擔(dān)保人的身份證原件及復(fù)印件各一份，用以證明擔(dān)保人的身份。附件4：貸款審批材料復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款審批過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，包括審批意見、評估報告等，用以證明貸款審批的結(jié)果。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件各一份，用以證明第三方介入本合同履行過程的合法性。附件6：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件附件內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件，包括服務(wù)質(zhì)量保證書、產(chǎn)品說明書等，用以證明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合規(guī)性。附件7：第三方與甲乙方之間的合同復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方與甲乙方之間的合同原件及復(fù)印件各一份，用以證明第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：借款人未按時還款的行為。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期期間的罰息，罰息利率為_______%。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日之后_______天內(nèi)未能按時還款，將被視為違約，需支付逾期罰息。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的行為。責(zé)任認定：第三方應(yīng)對甲乙方的損失承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照