年房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。2021年房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)置協(xié)議甲方：乙方：代理人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)以及 市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說(shuō)明本工程商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。本協(xié)議不說(shuō)明甲乙雙方對(duì) 商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙雙方約定，待 商業(yè)類產(chǎn)品正式出售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)置產(chǎn)品的權(quán)利。二、標(biāo)的物1. 產(chǎn)品： 商業(yè)產(chǎn)品2. 物業(yè)地

5、址： 三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)姓名 /公司名稱： 代理人： 身份證號(hào)碼 /護(hù)照號(hào)碼： 公司注冊(cè)號(hào) /法人代碼： 地址 /法定地址： ： 郵政編碼： ： 電子郵箱： 乙方有意購(gòu)置本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為 。 居住類產(chǎn)品正式出售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)置本 種類產(chǎn)品的權(quán)利。四、優(yōu)先權(quán)保證金1.為了確保在工程正式開(kāi)盤銷售時(shí)，乙方能夠按照所擁有的 優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)置產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品 元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)置的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民幣 元整。2.甲、乙雙方正式簽訂? 市商品房

6、預(yù)售合同?，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵局部乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不 足局部根據(jù)甲、乙雙方簽訂的? 市商品房預(yù)售合同?，乙方需另行補(bǔ)齊。五、優(yōu)先權(quán)終止及失效1.甲方在正式簽訂? 市商品房預(yù)售合同?前三個(gè)工作日 或書(shū)面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。2.乙方與甲方正式簽訂? 市商品房預(yù)售合同?之 前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。3. 在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi)，假設(shè)乙方尚未與甲方正式簽署? 市商品房預(yù)售合同?，那么視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。4. 自甲方接到乙方書(shū)面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方 開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù)，并在十五個(gè)工 作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。 同時(shí)