淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預防與處理.doc

1、淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預防與處理來源：中國論文下載中心     0707-19 12:00:00     作者：未知    編輯：studa201、外墻滲漏原因分析 引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設計失誤、選材不當、施工工藝不規(guī)范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環(huán)境條件的影響等因素造成,具體有以下幾方面：1）外墻雨落管設計及維護問題；2）外墻的預留孔密封不良；3）鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范； 4）外墻面磚基層清理不徹底，粘貼砂漿不飽滿，墻體與面磚之間形成

2、積水或透水；5）外墻粉飾龜裂;6）基礎不均勻沉降引起墻體開裂;7）房屋在二次裝修階段，亂打濫建改變結(jié)構引起墻體開裂;8）房屋頂面外墻溫度裂縫。2、外墻滲漏的預防與處理2. 1預防與處理雨落管引起外墻滲漏1）房屋建筑工程設計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設在柱或墻內(nèi)，若確實需要的，應用鍍鋅鋼管埋設，特別是接頭要嚴密，并需進行灌水試驗。2)外墻雨落管在使用過程中,應保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應及時修理,以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。2. 2外墻預留孔密封不良引起滲漏的預防與處理1）通過改進施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置.2）在清除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤后,用水泥砂漿及磚塊對外

3、墻孔進行認真填塞，確保填塞密實.3)嚴格落實檢查制度，在對工程主體結(jié)構進行檢查時，要對外墻填塞不規(guī)范、不密實的洞孔堅決返工。2。 3窗臺和鋁合金或塑鋼窗制安不規(guī)范引起滲漏的預防與處理1）窗臺。工程滲漏是窗臺設置不當造成的，針對窗臺坡度較小、填充硅膠老化、脫落等原因，所采取的措施：將硅膠沿窗臺小圓弧的順直方向抹壓,部分膠透過窗下框與小圓環(huán)處預留的縫隙擠滿，以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接。2）窗框。a。 把好材料關。尤其是要把好鋁型材和氧化膜的厚度關。b。 把好制作關。下料尺寸的誤差要嚴格控制在允許偏差范圍之內(nèi)，使得成型后的窗框達到接縫嚴密、整體方正。做好下框出水口。c. 把好施工關。嚴格控制

4、窗口預留洞口尺寸，內(nèi)外打膠到位、密實、順直.d。 把好驗收關。在對窗工程進行驗收時，采取淋水試驗的方法以檢查其抗?jié)B性能及窗下框流水暢通和積水情況。2。 4外墻面磚造成滲漏的預防與處理1）對進入現(xiàn)場的外墻面磚嚴格按規(guī)范抽樣進行復試，復試不合格的面磚不得用到工程上。對面磚進行逐塊挑選，將有外觀缺陷的面磚（如開裂、缺角等） 剔除掉.2)嚴格按照面磚鋪貼程序施工.當使用塊材的面積較小時,可使用一底一中一面的方法，即一底為刮底糙，一中為抹中層灰，一面為批灰鋪貼面磚；當使用塊材的面積較大時，可使用一底兩中一面的方法.3）基層清理.清掃墻面,使砌體灰縫凹進墻面10mm ，用13水泥砂漿修補空頭縫,以增加與打

5、底灰漿的結(jié)合力。4）在施工前1 d ,對墻面要均勻澆水，清除灰塵并使用墻面吸收一定的水分，然后抹13 水泥砂漿，厚度為5 mm7 mm ，用鐵抹子壓實劃毛。5）抹中層灰。應先在底糙上抹摻5 %防水粉的13 水泥砂漿,厚度為5 mm7 mm ,用木楔壓漿打平密實，用刮尺刮平。6）按有關規(guī)范標準和設計要求對墻面進行檢查,符合要求后方可粘貼面磚。7）粘貼面磚。先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡2h ，然后取出晾干，使用時達到外干內(nèi)濕，待中層灰達到一定強度后，可粘貼面磚。粘貼面磚所用的粘貼材料，要確定材料配合比,即水泥砂子=11 ，水泥107 膠水水= 100. 52. 6 ;同時要控制使用時間,做到隨拌隨用，粘

6、貼時要注意砂漿飽滿度,保證粘貼牢固,無空鼓。8)勾縫，清除粘貼在面磚縫內(nèi)的殘漿，灑水潤濕，然后用11水泥砂漿勾縫，勾縫要凹進面磚1mm ,勾縫砂漿應填嵌密實，接槎處要平整，不留孔隙和接槎縫。9）清理墻面。使用潔凈棉紗，揩擦干凈，不留污垢。10）養(yǎng)護.抹各層灰和貼面磚后，均要注意養(yǎng)護.2. 5外墻粉飾龜裂引起滲漏的預防與處理1）外墻分格條引起滲漏.在鑲嵌外墻分格條時，要帶漿均勻、飽滿、鑲嵌牢固、密實。2）外墻面龜裂引起滲漏。a。 外墻抹灰前，基體表面的油污、灰塵等應清除干凈；對凹凸不平的墻體應用水泥砂漿找平,對光滑的混凝土墻面應鑿毛；提前1d2d 澆水潤濕，潤濕深度為5mm10mm.b。 外墻抹

7、灰應分層進行，各抹灰層厚度不得大于10mm；待每層抹灰終凝后，方可進行下一層抹灰。c。 外墻抹灰砂漿宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥；黃砂用中砂或粗砂；石灰應經(jīng)充分熟化的石灰膏。d. 整個抹灰施工應盡可能避開高溫（氣溫高于30 ）和低溫（溫度低于5 ）的季節(jié)；每層抹灰終凝后，要灑水養(yǎng)護3d5d。3） 抹灰外摻劑引起滲漏。a. 由于微沫劑性能受摻量、配置方法、環(huán)境溫度等因素的影響較大，建議在外墻粉刷砂漿中不使用微沫劑.b. 對引起滲漏的各種裂縫及時修補，防止裂縫進一步擴展，采取措施：細縫注FISV360S結(jié)構膠，較粗縫用水玻璃拌R42.5水泥擠密縫隙.2。 6二次裝修造成滲漏的預防與處理1）房屋工程

8、在設計時，可以考慮在外墻預留孔洞（如空調(diào)管孔、排煙孔、太陽能熱水器管孔等）,減少用戶在裝修時對外墻的損壞。2)房屋工程交付使用后，建設單位應加強與用戶的聯(lián)系,若住房有物業(yè)管理的，物業(yè)管理部門要對住房的裝飾裝修進行管理，要引導住戶委托有資質(zhì)的建筑裝飾單位進行合理設計和精心施工。2。 7房屋頂層溫度裂縫引起滲漏的預防與處理房屋頂層外墻裂縫一般產(chǎn)生在頂層兩端外縱墻窗邊，為八字縫，大多數(shù)只裂一個端開間,少數(shù)裂兩個開間；屋面圈梁下一至二皮磚有水平縫,外墻轉(zhuǎn)角處有包角縫,少數(shù)下一層外墻的圈梁上下有水平縫.造成外墻溫度裂縫是屋面、圈梁和檐溝的混凝土與磚墻的不同線膨脹系數(shù)，前者為后者的兩倍。只有在采取有效的隔

9、熱、保溫和設反射層的前提下，才能有效的減小、分散和消除溫度裂縫,應采取的措施：1）采用有效的保溫隔熱層,設置反射層。采用保溫性能好的材料，并根據(jù)當?shù)厍闆r確定保溫層的厚度。平屋面及檐溝黑色防水層表面采用粘貼鋁箔，涂刷銀粉涂料等反射層。2)兩端第一開間的室內(nèi)平面布置，應有良好的穿堂風。3）溫度裂縫經(jīng)常發(fā)生的地方，在墻身兩側(cè)布鋼絲網(wǎng)或塑料網(wǎng)，然后用水泥砂漿或混合砂漿打底，再抹面層。“零誤差"動態(tài)控制質(zhì)量管理新理念來源：中國論文下載中心     070503 15:58:00     作者：未知 

10、60;  編輯:studa20近年來,我公司結(jié)合施工實施，圍繞既要創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，又要降低消耗，獲得企業(yè)效益最大化,在管理上進行了積極探索和實踐，取得了顯著成效。現(xiàn)把我們實施“零誤差”動態(tài)控制情況介紹如下。 一、“零誤差”動態(tài)管理的提出近幾年來，隨著電建市場的日趨飽和以及工程項目招投標的推行,電建企業(yè)一方面要承受工程項目少，市場競爭激烈的外部壓力；一方面還要承擔招投標后項目概算偏低,施工利潤下降的經(jīng)濟壓力。面對這兩種壓力.我公司清醒地意識到，要在市場爭得一杯羹，只有依靠優(yōu)良的施工質(zhì)量管理，對外樹立和展示企業(yè)的良好形象，以此來贏得社會信譽。對內(nèi)則要通過加強企業(yè)管理和全面質(zhì)量管理,

11、減少施工返修和消缺率,以此來降低費用獲得經(jīng)濟效益。認識統(tǒng)一后,我們抓住已中標的 500kY鄒臨線和500kV臨日 -青濰線的施工時機，在全公司提出進一步加強質(zhì)量管理，開展管理創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新，大力推進爭創(chuàng)“精品工程"、“樣板工程”的活動.“三創(chuàng)新”活動的開展,不僅使工程質(zhì)量有了明顯提高，而且使公司的管理、技術、工藝在許多方面有了新突破。 500kV鄒臨線項目部為了保證工程質(zhì)量，提高一次驗收合格率和優(yōu)良率，首次提出了“零誤差"、“零缺陷”動態(tài)管理，并在該工程中初步應用;后又在 500kY臨日青-濰線路工程驗證，效果很好。二、“零誤差"動態(tài)管理的含義所謂“零誤

12、差"動態(tài)管理，既是一種具體的施工管理方法，更是一種管理新理念,即“沒有最好，只有更好"。把它應用到施工中，就是使工程的每一個參數(shù)完全依照設計值，不考慮施工規(guī)范允許誤差，把施工誤差依據(jù)設計降到極小極小，致使消缺率降到極小極小。三、“零誤差"動態(tài)管理的實踐在500kV鄒臨線工程施工中，按照“零誤差"動態(tài)管理，對各個工序都進行了施工前控制、施工中調(diào)整、施工后檢查驗收的動態(tài)管理。首先使施工人員以及管理人員樹立“只有工程設計值，沒有允許誤差值”的意識。其次是制定相應的控制措施和管理辦法。三是研究和探索了相應的新工藝。在基礎澆制施工中，按以往的方法，需要有專人多次進

13、行測量，費工費時，有時也不便控制，容易造成無法挽回的后果。在鐵塔基礎施工后面,我們考慮到,如果在基礎施工前尺寸控制達不到與設計值一致(即零誤差)，而控制在規(guī)范允許誤差內(nèi)即可存在近lcm的誤差,隨著澆制過程的人為、機械等因素，誤差有可能進一步增大。如果在澆制前基礎尺寸控制到與設計值一致，并在澆制過程中隨時控制設計值進行調(diào)整，那么基礎澆制后的尺寸誤差肯定最小,為下道工序組塔打下好的基礎,避免因基礎施工誤差較大造成組塔困難，減小了組塔誤差(如傾斜值、扭轉(zhuǎn)值等）。為此，我們在施工采取了垂球吊線法,對基礎澆制過程中的尺寸進行監(jiān)控，澆制前調(diào)整好垂球，在施工過程中可隨時觀察和發(fā)現(xiàn)模板尺度變化，并及時進行調(diào)整

14、,始終處于監(jiān)控之中。嚴把施工過程，在人員控制方面，先經(jīng)過現(xiàn)場專責人、分隊檢驗員、項目部級檢驗員、項目監(jiān)理檢驗合格后方可澆制。澆制過程中要進行隊級、項目級檢查.澆制結(jié)束拆模后，驗收合格才能回填土石,均有詳盡的施工記錄和驗收記錄，做到有據(jù)可查。為后來的組塔打下了扎實基礎，真正做到了“零誤差"施工。文檔為個人收集整理,來源于網(wǎng)絡本文為互聯(lián)網(wǎng)收集，請勿用作商業(yè)用途四、“零誤差”動態(tài)管理的效果通過在工程施工中實踐，嚴格推行這種管理方法，公司技術、經(jīng)濟效益等有了顯著提高。具體表現(xiàn)在：公司員工在潛意識中樹立了“零誤差”動態(tài)管理的理念,施工人員的工作目標更富具體化，容易控制；工程質(zhì)量、經(jīng)濟效益有了很

15、大提高。  “抱桿落地一次成優(yōu)”、“防盜螺栓開口方向一致”均寫進了公司的質(zhì)量體系文件作業(yè)指導書中,進一步提高了公司的施工能力。由于采用了“零誤差"動態(tài)管理， 1998-1999年施工的500kV鄒臨輸電線路，被驗收委員會評為“精品工程”,獲山東施工質(zhì)量 “泰山杯”榮譽：1999-2000年度施工的500kV臨日-青-濰輸電線路，在業(yè)主和監(jiān)理組織的基礎、鐵塔驗收中，抽檢優(yōu)良率達到了100,工程參數(shù)50%60%達到了“零誤差”、  “零缺陷"，并得到國家電網(wǎng)公司的好評。“零誤差”動態(tài)控制-質(zhì)量管理新理念近年來，我公司結(jié)合施工實施，圍繞既要創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，又要降低

16、消耗,獲得企業(yè)效益最大化,在管理上進行了積極探索和實踐,取得了顯著成效。現(xiàn)把我們實施“零誤差”動態(tài)控制情況介紹如下.一、“零誤差"動態(tài)管理的提出近幾年來,隨著電建市場的日趨飽和以及工程項目招投標的推行，電建企業(yè)一方面要承受工程項目少，市場競爭激烈的外部壓力；一方面還要承擔招投標后項目概算偏低，施工利潤下降的經(jīng)濟壓力。面對這兩種壓力.我公司清醒地意識到，要在市場爭得一杯羹，只有依靠優(yōu)良的施工質(zhì)量管理，對外樹立和展示企業(yè)的良好形象，以此來贏得社會信譽.對內(nèi)則要通過加強企業(yè)管理和全面質(zhì)量管理，減少施工返修和消缺率,以此來降低費用獲得經(jīng)濟效益.認識統(tǒng)一后,我們抓住已中標的 500kY鄒臨線和

17、500kV臨日 青濰線的施工時機，在全公司提出進一步加強質(zhì)量管理，開展管理創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新，大力推進爭創(chuàng)“精品工程”、“樣板工程”的活動?！叭齽?chuàng)新”活動的開展，不僅使工程質(zhì)量有了明顯提高，而且使公司的管理、技術、工藝在許多方面有了新突破。 500kV鄒臨線項目部為了保證工程質(zhì)量,提高一次驗收合格率和優(yōu)良率，首次提出了“零誤差"、“零缺陷"動態(tài)管理，并在該工程中初步應用；后又在 500kY臨日青濰線路工程驗證,效果很好。二、“零誤差”動態(tài)管理的含義所謂“零誤差”動態(tài)管理，既是一種具體的施工管理方法，更是一種管理新理念，即“沒有最好，只有更好”。把它應用到施工中，就是使

18、工程的每一個參數(shù)完全依照設計值，不考慮施工規(guī)范允許誤差，把施工誤差依據(jù)設計降到極小極小，致使消缺率降到極小極小。三、“零誤差”動態(tài)管理的實踐在500kV鄒臨線工程施工中，按照“零誤差”動態(tài)管理，對各個工序都進行了施工前控制、施工中調(diào)整、施工后檢查驗收的動態(tài)管理。首先使施工人員以及管理人員樹立“只有工程設計值，沒有允許誤差值”的意識.其次是制定相應的控制措施和管理辦法.三是研究和探索了相應的新工藝。在基礎澆制施工中，按以往的方法，需要有專人多次進行測量，費工費時，有時也不便控制，容易造成無法挽回的后果。在鐵塔基礎施工后面，我們考慮到，如果在基礎施工前尺寸控制達不到與設計值一致（即零誤差），而控制在規(guī)范允許誤差內(nèi)即可存在近lcm的誤差,隨著澆制過程的人為、機械等因素，誤差有可能進一步增大.如果在澆制前基礎尺寸控制到與設計值一致，并在澆制過程中隨時控制設計值進行調(diào)整,那么基礎澆制后的尺寸誤差肯定最小，為下道工序組塔打下好的基礎，避免因基礎施工誤差較大造成組塔困難，減小了組塔誤差（如傾斜值、扭轉(zhuǎn)值等