住宅工程通用表格

1、住宅樓工程竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)細(xì)那么要點(diǎn)屋面工程：序號(hào)檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論1屋面有無(wú)滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，剛性防水層是否有開(kāi)裂、起砂現(xiàn)象。雨后或持續(xù)淋水2h能作蓄水的屋面蓄水時(shí)間大于24h。觀 察2水落口防水構(gòu)造是否符合設(shè)計(jì)要求。1、 設(shè)計(jì)圖紙。2、 水落口杯宜采用鑄鐵或塑料制品。3、 水落口周?chē)睆?00mm, 范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。觀 察3上下跨屋面有組織排水時(shí)出水口下是否有水簸箕。水簸箕可用預(yù)制鋼筋砼板，固定應(yīng)牢固，外表應(yīng)用水泥砂漿抹面。觀 察4天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否符合設(shè)計(jì)要求。1、 設(shè)

2、計(jì)圖紙或圖集2、 變形縫內(nèi)宜填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部應(yīng)加砼蓋板或金屬蓋板。3、 1、泛水處卷材應(yīng)采取滿粘法。 2、墻體為磚墻時(shí)，卷材收頭可直接壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理。也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓在入凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層最低高度不應(yīng)小于250mm,凹槽上部的墻體亦應(yīng)做防水處理。 3、墻體為砼時(shí)，卷材收頭可用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。觀 察序號(hào)檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論5水落管安裝是否符合設(shè)計(jì)要求。1、 設(shè)計(jì)圖紙圖集2、 距離墻面不應(yīng)小于20 mm，排水口距散水坡高度小于200 mm，水落管經(jīng)過(guò)的帶形線腳。檐口等墻面突

3、出部位處宜用直管，并應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞，當(dāng)必須采用彎管繞過(guò)時(shí)，彎管的結(jié)合角應(yīng)為鈍角。3、 每節(jié)水落管至少應(yīng)設(shè)一個(gè)管箍，管箍最大間距不宜大于1.2 m，接頭的承插長(zhǎng)度不應(yīng)小于40 mm。4、 水落管采用硬聚氯乙烯PVC-U材料，應(yīng)有伸縮節(jié)。 尺量檢查、觀 察6上人屋面女兒墻防護(hù)欄桿最低高度是否滿足設(shè)計(jì)要求。1、 設(shè)計(jì)圖紙。2、 大于1.05 m。尺量檢查、觀 察7屋面使用的防水、材料是否有合格證和檢測(cè)資料，是否經(jīng)過(guò)復(fù)試。應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并取樣復(fù)試，提出試驗(yàn)報(bào)告。 查施工資料裝飾裝修工程：序號(hào)檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論1走廊、室內(nèi)凈高是否符合設(shè)計(jì)要求。凈高允許偏差為正、負(fù)15mm。1

4、、對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)高檢查。2、房間內(nèi)四個(gè)大角及中間用尺量檢查五處。2樓梯間是否符合設(shè)計(jì)要求。1、設(shè)計(jì)圖紙。2、樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2 m 。3、欄桿水平段高度不應(yīng)小于1.05 m ，欄桿垂直桿間凈空不應(yīng)大于0.11 m 。4、欄桿扶手高度不應(yīng)小于0.90m 。 5、樓梯井凈高大于0.11 m ，應(yīng)有防護(hù)措施。尺量檢查3走廊、樓梯間、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰是否有空鼓、開(kāi)裂。無(wú)空鼓、開(kāi)裂。小錘輕擊觀 察4外墻窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄板高度是否符合設(shè)計(jì)要求。1、設(shè)計(jì)圖紙2、外墻窗臺(tái)距樓地面凈高大于0.90m 。 3、陽(yáng)臺(tái)欄板凈高大于 1.05 m。 4、高層大于1.10 m。尺量檢查序號(hào)檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)

5、標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論5外墻窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出腰線是否有流水坡度、滴水線槽。上面應(yīng)做流水坡度，下面滴水槽的寬度和深度不應(yīng)小于10 mm，并整齊一致。 尺量檢查、觀 察6室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)窗洞口的陽(yáng)角、踢腳線是否使用水泥砂漿。1、 設(shè)計(jì)圖紙。2、 陽(yáng)角用1：2水泥砂漿做護(hù)角，高度不應(yīng)低于2 m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50 mm。小錘輕擊檢查觀察7花飾及掛件安裝是否牢固。1、 設(shè)計(jì)圖紙圖集。2、 預(yù)制砼花格飾件及掛件應(yīng)用1：2水泥砂漿砌筑，相互之間及四周用鋼筋銷子系固。3、 掛件必須有可靠聯(lián)結(jié)措施。 8外墻有無(wú)開(kāi)裂、空鼓、滲漏、粉刷不均勻現(xiàn)象。無(wú)開(kāi)裂、空鼓、滲漏、不均勻現(xiàn)象。觀 察9落

6、地陽(yáng)臺(tái)、室外臺(tái)階、散水與外墻連接處是否設(shè)置變形縫?？p寬應(yīng)為20 mm，縫內(nèi)應(yīng)填瀝青膠結(jié)料。尺量檢查、觀察 門(mén)窗工程局部：序號(hào)檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論1門(mén)窗是否按設(shè)計(jì)圖紙要求施工。1、 對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙檢查。2、 材料、尺寸、技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。 查施工資 料2外墻金屬窗、塑料窗是否現(xiàn)場(chǎng)抽檢，壁厚、雨水滲漏，抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能符合要求。1、應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求。檢查檢測(cè)報(bào) 告。3金屬窗扇、塑料窗扇是否有防墜落措施，金屬窗泄水孔是否符合要求。1、 限位器塊應(yīng)安裝牢固，起防止墜落作用。2、 泄水孔應(yīng)為10-15 mm寬槽口。 觀 察4窗邊與墻體交接處是否有密封膠。窗框邊與墻體內(nèi)、外

7、交接處均應(yīng)滿涂密封膠。觀 察5低窗是否有護(hù)欄。護(hù)欄高度應(yīng)大于0.90 m。尺量檢查序號(hào)檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論1門(mén)窗是否按設(shè)計(jì)圖紙要求施工。1、對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙檢查。3、 材料、尺寸、技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。 查施工資 料2外墻金屬窗、塑料窗是否現(xiàn)場(chǎng)抽檢，壁厚、雨水滲漏，抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能符合要求。1、應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求。檢查檢測(cè)報(bào) 告。3金屬窗扇、塑料窗扇是否有防墜落措施，金屬窗泄水孔是否符合要求。3、 限位器塊應(yīng)安裝牢固，起防止墜落作用。4、 泄水孔應(yīng)為10-15 mm寬槽口。 觀 察4窗邊與墻體交接處是否有密封膠。窗框邊與墻體內(nèi)、外交接處均應(yīng)滿涂密封膠。觀 察5低窗是否有

8、護(hù)欄。護(hù)欄高度應(yīng)大于0.90 m。尺量檢查序號(hào)檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論1室內(nèi)、樓梯間地面有無(wú)空鼓、開(kāi)裂起砂現(xiàn)象。無(wú)空鼓、開(kāi)裂、起砂現(xiàn)象。小錘輕擊、觀察2廚、廁間地面是否有滲漏現(xiàn)象、坡度是否符合設(shè)計(jì)要求。1、設(shè)計(jì)圖紙。2、蓄水不小于24h。觀 察3樓梯踏步相鄰兩步寬度之差和高差是否符合要求。不應(yīng)大于10mm。 尺量檢查、觀察4入戶處、陽(yáng)臺(tái)、廚、廁間與室內(nèi)地面高差是否符合設(shè)計(jì)要求。不封閉陽(yáng)臺(tái)、廚、廁間地面、入口處比室內(nèi)地面低20mm。尺量檢查、觀察樓地面工程局部：檢查人：監(jiān)理單位： 總監(jiān)理工程師：公章 專業(yè)監(jiān)理工程師：施工單位： 技術(shù)負(fù)責(zé)人：公章 項(xiàng) 目 經(jīng) 理：給排水及采暖工程：序號(hào)

9、檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論1給排水及采暖系統(tǒng)所使用的材料、設(shè)備是否符合要求1、 設(shè)計(jì)要求2、 材料、設(shè)備的國(guó)家及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1、 核查質(zhì)保書(shū)、合格證及檢測(cè)報(bào)告2、 給水衛(wèi)生許可批件3、 管材、管件為同一批次4、 觀感檢查5、 材料抽測(cè)2給排水管道系統(tǒng)隱蔽、試壓、清洗、通水、通球試驗(yàn)是否符合要求1、 設(shè)計(jì)要求2、 GB50242-20023、 CJJ/T29-984、 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)1、 核查試驗(yàn)資料2、 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試檢查3采暖系統(tǒng)試壓及調(diào)試是否符合要求1、設(shè)計(jì)要求2、GB50242-20023、CJJ/T29-981、核查試驗(yàn)資料2、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試3、運(yùn)行效果檢查4廚、廁間排水管道坡度是否符合設(shè)計(jì)

10、要求，橫管與立管連結(jié)是否采用斜三通、斜四通1、 設(shè)計(jì)要求2、GB50242-20023、CJJ/T29-98現(xiàn)場(chǎng)檢查5支架、管卡、伸縮節(jié)、檢查口、是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)滲漏1、 設(shè)計(jì)要求2、GB50242-20023、CJJ/T29-984、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集5、江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)1、現(xiàn)場(chǎng)檢查2、通水試驗(yàn)6衛(wèi)生器具、管配件的位置、標(biāo)高、固定及衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)是否符合要求1、GB50242-20022、給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集現(xiàn)場(chǎng)檢查7消火栓箱位置、標(biāo)高、試壓及試射試驗(yàn)是否符合要求1、 設(shè)計(jì)要求2、 GB50242-20023、 DB32/305-19994、 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集1、 核查資料2、 現(xiàn)場(chǎng)檢查及測(cè)試8室外明

11、裝給水系統(tǒng)是否有保溫措施設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)檢查建筑電氣分部工程：序號(hào)檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)結(jié)論1使用材料、設(shè)備是否符合要求1、設(shè)計(jì)圖紙1、 GB50303-20022、 相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)1、 核查質(zhì)保書(shū)、合格證及檢測(cè)報(bào)告2、 CCC認(rèn)證書(shū)1、 觀感檢查2、 材料抽測(cè)2接地及避雷裝置1、 設(shè)計(jì)圖紙2、 GB50303-20023、相關(guān)圖集1、 核查資料2、 觀感檢查3、 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試3等電位聯(lián)結(jié)1、 設(shè)計(jì)圖紙2、 GB50303-20023、 相關(guān)圖集1、 核查資料2、 測(cè)試記錄3、 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試4管線敷設(shè)1、 設(shè)計(jì)圖紙2、GB50303-20023、相關(guān)圖集1、 核查資料2、 現(xiàn)場(chǎng)檢查5開(kāi)關(guān)、插座安裝1、 設(shè)計(jì)圖紙2、GB50303-20023、相關(guān)圖集1、 核查資料2、 現(xiàn)場(chǎng)檢查6配電箱安裝1、 設(shè)計(jì)圖紙2、GB50303-200