建筑節(jié)能項(xiàng)目施工中監(jiān)理控制要點(diǎn)

1、建筑節(jié)能項(xiàng)目施工中監(jiān)理控制要點(diǎn)摘 要： 由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，造成了對生態(tài)環(huán)境平衡資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，國家現(xiàn)已提倡節(jié)能減排，建筑節(jié)能 也作為一個嶄新的課題，成為了是建筑安裝工程的重要組成部分。為了能使住宅的節(jié)能工程質(zhì)量和節(jié)能效 果達(dá)到設(shè)計要求，對監(jiān)理也提出更為嚴(yán)格的要求。關(guān)鍵詞： 節(jié)能 監(jiān)理 項(xiàng)目施工 管理要點(diǎn)1 施工圖會審及節(jié)能設(shè)計交底施 工圖會審是施工管理工作中施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要技術(shù)工作， 在工程管 理中占很重要的位置。 其目的是減少施工圖的差錯， 確保工程質(zhì)量和施工順利進(jìn) 行，降低投 資成本。監(jiān)理工程師在接到施工圖以后，應(yīng)認(rèn)真組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí) 圖紙，熟悉圖紙內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，弄清設(shè)計意圖，

2、掌握工程情況。11 審圖的原則(1) 節(jié)能設(shè)計是否符合國家和地方有關(guān)建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定；(2)是否符合強(qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求； (3)節(jié)能設(shè)計是否有“節(jié)能設(shè)計表”和“建筑 節(jié)能計算報告書”； (4)設(shè)計圖紙是否已經(jīng)過施工圖審查單位審查：審查結(jié)果是否合格；(5)設(shè)計是否合理，有無遺漏；材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整；(6)節(jié)能設(shè)計專篇及節(jié)能設(shè)計表中的技術(shù)性能參數(shù)是否明確； 設(shè)計是否符合施工技術(shù)裝備條件， 如 需要采用特殊措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和施工安全；(7)設(shè)計意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程、工藝要求是否明確；(8)節(jié)能工程使用的材料是否符合國家現(xiàn)行

3、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； (9)需要采用特殊施工方法、施工 手段、施工機(jī)具的部位，要求和做法是否明確；有無特殊材料要求，其規(guī)格、品 種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。12 建筑節(jié)能與建筑結(jié)構(gòu)、通風(fēng)與空調(diào)、水電安裝的關(guān)系 (1)預(yù)留洞口、預(yù)埋件、暗敷管線的位置、線路等是否符合設(shè)計及建筑節(jié)能 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求； (2)散熱器、管道、通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、潔具、供電與 照明設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具等，安裝的位置及方向是否符合設(shè)計要求；(3)墻體、幕墻、門窗、屋面、地面節(jié)能工程與結(jié)構(gòu)標(biāo)高、空間凈寬、凈高尺寸等有無 矛盾； (4)建筑標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和放線基準(zhǔn)位置是否明確。因此，住宅項(xiàng)目建筑節(jié)能 工程是一項(xiàng)涉及多專業(yè)

4、的分部工程， 也要求監(jiān)理更應(yīng)重視圖紙會審和節(jié)能設(shè)計交 底。2 審查節(jié)能施工單位的資質(zhì)施工隊伍素質(zhì)的高低，直接影響節(jié)能工程質(zhì)量的好壞和節(jié)能效果。監(jiān)理必須 把好承擔(dān)節(jié)能施工的施工資質(zhì)的審核關(guān)， 對達(dá)不到要求的施工單位堅決行使否決 權(quán)。在審核時應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：(1)審核施工單位的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證； (2)審查施工單位的現(xiàn)場質(zhì)量 管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度及其相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；(3)考察該施工單位過去施工過的節(jié)能工程，多聽用戶的意見； (4)要求該施工單位進(jìn)行一些現(xiàn) 場操作， 考查其技術(shù)程度。 通過上述四項(xiàng)工作， 對該施工單位的情況做到心中有 數(shù)，在施工質(zhì)量控制中能有針對性。3 審查

5、施工單位報送的建筑專項(xiàng)施工方案節(jié) 能專項(xiàng)施工方案是指導(dǎo)施工隊伍工作的關(guān)鍵性文件。 總監(jiān)理工程師組織專 業(yè)監(jiān)理工程師審查建筑節(jié)能專項(xiàng)方案， 對方案的技術(shù)及安全措施的針對性、 可行 性、可靠 性、可操作性提出審查意見。例如：在有采暖節(jié)能要求的工程質(zhì)量控 制點(diǎn)中，溫度控制裝置和熱計量裝置的安裝是否滿足設(shè)計要求的功能； 室內(nèi)溫控 裝置的傳感器安 裝位置是否符合規(guī)范要求。另外，監(jiān)理工程師還要審查施工單位的進(jìn)度計劃是否符合實(shí)際情況，是否符 合施工合同的工期要求； 在施工監(jiān)理工作中應(yīng)隨時掌握進(jìn)度計劃完成情況， 以督 促施工進(jìn)度按計劃完成。4 編制建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則 監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)建筑節(jié)能的要求和設(shè)計文件，結(jié)

6、合本工程節(jié)能的特點(diǎn)，編 制切實(shí)可行的建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理細(xì)則的具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾點(diǎn)：(1)建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn) (如本工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用的是內(nèi)保溫還是外保 溫，使用的材料以及空調(diào)系統(tǒng)選用的是組合式空調(diào)機(jī)組還是單元式空調(diào)機(jī)組等；(2) 建筑節(jié)能監(jiān)理的流程； (3)建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)和目標(biāo)值； (4) 建筑節(jié) 能監(jiān)理工作的方法或措施。當(dāng)節(jié)能工程有設(shè)計變更時， 設(shè)計變更應(yīng)重新由原審圖單位審查。 審查合格后， 監(jiān)理應(yīng)針對設(shè)計變更內(nèi)容修改監(jiān)理細(xì)則。 如本住宅項(xiàng)目節(jié)能由外墻內(nèi)保溫變更為 外墻外保溫，因此監(jiān)理實(shí)施細(xì)則也需隨之作了相應(yīng)的修改。5 進(jìn)場材料與設(shè)備的報驗(yàn)材料設(shè)備是節(jié)能工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，

7、既要符合設(shè)計要求又要符合國家有關(guān)強(qiáng)制 性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 即對節(jié)能材料與設(shè)備的質(zhì)量實(shí)施“雙控”。 尤其是采暖、 空調(diào)等 機(jī)電設(shè)備的技術(shù)性能參數(shù)對節(jié)能效果的影響較大， 更應(yīng)嚴(yán)格把好關(guān)。 在監(jiān)理過程 中對進(jìn)場材料設(shè)備質(zhì)量的控制應(yīng)主要抓以下幾項(xiàng)工作：(1)按設(shè)計文件及合同仔細(xì)核對檢查材料與設(shè)備的品種、 規(guī)格， 按要求進(jìn)行包 裝及外觀檢查： 包裝要完整， 具有完整的出廠質(zhì)量證明文件， 對達(dá)不到要求的堅 決予以退場。 (2)仔細(xì)審核施工單位報送的進(jìn)場建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表的質(zhì)量證明 資料(建筑節(jié)能中的墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采噯、通風(fēng)、空調(diào)、配電 和照明等 10 個分項(xiàng)節(jié)能工程均需要填報此表

8、 )。質(zhì)量證明資料主要有出廠合格證、 中文說明書、相關(guān)性能檢測報告，定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有定型式檢驗(yàn)報告(進(jìn)口材料和設(shè)備還要有出入境商品檢驗(yàn)證明 )。 (3)現(xiàn)場配制的材料，如保溫砂漿的 拌制要求，需按設(shè)計或試驗(yàn)室給出的配合比配制。6 關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的隱蔽驗(yàn)收工作隱 蔽工程如有差錯，難以返工，因此要認(rèn)真檢查。隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前經(jīng) 各方面驗(yàn)收合格后， 才能隱蔽，形成記錄，并簽證齊全。 主要項(xiàng)目有：墻體節(jié)能、 幕墻節(jié)能、 門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、采暖節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能、空 調(diào)與采曖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能、 監(jiān)測與控制節(jié)能。 檢查內(nèi)容包括： 基屋表面 處理，保溫材料的 厚度，保溫層的敷設(shè)

9、方式及厚度，墻體熱橋部位處理，錨固 件，墻強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)，幕墻的構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫處理，門窗框與墻體接縫處保溫做法， 絕熱材料，風(fēng)管的制作和 安裝絕熱層材質(zhì)、規(guī)格及厚度，防潮層、隔汽層的做 法，自控閥門和儀表的進(jìn)出口方向和安裝位置， 監(jiān)測與控制系統(tǒng)的安裝質(zhì)量， 系 統(tǒng)節(jié)能監(jiān)控功能，能源計量及建 筑能源管理等。目 前，大多數(shù)墻體節(jié)能工程都采用保溫漿料做外保溫，但外墻滲漏仍較普 遍，主要原因有： 結(jié)構(gòu)梁底砌筑斜頂磚及砌體與柱之間出現(xiàn)裂縫； 在外墻做外保 溫前，基層的 處理不符合專項(xiàng)施工方案要求，出現(xiàn)保溫層空鼓，開裂；外墻外 保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時， 保溫層表面未采取防水措施等。 在外 墻外保溫

10、施工過程 中，為預(yù)防外墻滲漏問題的出現(xiàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下三個 方面抓施工質(zhì)量：(1)提高墻體砌筑質(zhì)量。 在砌體施工前， 柱與磚塊必須澆透水， 使之充分濕潤， 砌體與柱之間必須同時用同標(biāo)號的砌筑砂漿填塞飽滿， 不得出現(xiàn)先砌磚后塞縫的 現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)梁底砌筑斜頂磚時，一定要控制在 7d 以后，待砌筑砂漿充分收縮完 成穩(wěn)定后再砌筑斜頂磚。砌斜頂磚必須頂灰砌筑，且頂緊梁底。(2)認(rèn) 真做好基層處理的隱蔽檢查。在保溫砂漿施工前，必須清理基層上附 著的水泥砂漿、鐵絲及其它雜物，保證基層清潔，并應(yīng)灑水潤濕。這些工作在施 工中容易被忽 略，事后也無法檢查。監(jiān)理人員必須對照設(shè)計文件和專項(xiàng)施工方 案觀察檢查，對檢查

11、不合格的不予以驗(yàn)收，并及時要求進(jìn)行整改。(3) 外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。 當(dāng)外墻外保溫工程的飾面層有用飾面 板開縫安裝時， 與其他部位交接的收口處， 應(yīng)采取密封防水措施。 這是外墻防滲 漏的最后一關(guān)， 也是滲漏的重要部位。 因此監(jiān)理人員必須全數(shù)檢查。 嚴(yán)格工序驗(yàn) 收制度。對未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，不得進(jìn)入下道工序的施工，以保證各個工序質(zhì)量處在監(jiān)控狀 態(tài)。對隱蔽工程的驗(yàn)收還要有圖像資料， 以體現(xiàn)隱蔽工程驗(yàn)收的真實(shí)性和可追溯 性。7 節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收住 宅項(xiàng)目節(jié)能工程完工后， 監(jiān)理應(yīng)及時參加建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位 進(jìn)行的節(jié)能能效測評， 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。 當(dāng)具備驗(yàn)收 條件時，總 監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織設(shè)計、建筑、施工單位對建筑節(jié)能分部工程 驗(yàn)收。建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量的驗(yàn)收合格應(yīng)符合以下規(guī)定： 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收全 部合格，質(zhì)量控制 資料完整；外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計要求；