建筑面積的計(jì)算規(guī)則推薦課件

1、12021/8/22第六章第六章 建筑面積工程量計(jì)算建筑面積工程量計(jì)算6.1 6.1 建筑面積的概念及其構(gòu)成建筑面積的概念及其構(gòu)成6.1.1 6.1.1 概念：概念： 建筑面積是建筑物建筑面積是建筑物外墻勒腳以上外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)各層結(jié)構(gòu)外外圍水平面積之和。圍水平面積之和。 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括不包括外墻裝飾抹灰層的外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場量取。在現(xiàn)場量取。22021/8/2232021/8/226.2.2 6.2.2 建筑面積的構(gòu)成建筑面積的構(gòu)成 有效面積有效面積= =使用面積使用面積+ +

2、輔助面積輔助面積建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道42021/8/226.2 6.2 建筑面積的作用建筑面積的作用 建筑面積是一項(xiàng)反應(yīng)建筑面積是一項(xiàng)反應(yīng)建筑平面建筑平面建設(shè)規(guī)模的數(shù)量建設(shè)規(guī)模的數(shù)量指標(biāo)，是衡量建筑物技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要參數(shù)。指標(biāo)，是衡量建筑物技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要參數(shù)。1 1、建筑面積是衡量基本建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)之一。、建筑面積是衡量基本建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)之一。2 2、建筑面積是對設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、合理性進(jìn)行評、建筑面積是對設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、合理性進(jìn)行評 價(jià)分析的重要數(shù)

3、據(jù)。價(jià)分析的重要數(shù)據(jù)。3 3、建筑面積還可以計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。、建筑面積還可以計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。52021/8/226.3 6.3 建筑面積的計(jì)算規(guī)則建筑面積的計(jì)算規(guī)則1 1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié) 構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1 1）單層建筑物高度在）單層建筑物高度在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足積；高度不足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積。面積。（2 2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過

4、2.1m2.1m的部位的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2 m2.1m1.2 m2.1m的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積；凈高不足面積；凈高不足1.2 m1.2 m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。的部位不應(yīng)計(jì)算面積。62021/8/22例例1 1：如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高：如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為為5.45.4米，計(jì)算其建筑面積？米，計(jì)算其建筑面積？72021/8/222 2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者局部樓層者，局部樓層的二層，局部樓層的二層 及以上樓層，及以上樓層，有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)

5、構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水水平面積計(jì)算，無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算平面積計(jì)算。層高在。層高在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足層高不足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積。面積。 82021/8/22例例2 2：如圖所示為設(shè)有局部樓層的單層建筑物平面圖如圖所示為設(shè)有局部樓層的單層建筑物平面圖和剖面圖，一層層高和剖面圖，一層層高h(yuǎn) h1 1=2.3m=2.3m，二層層高，二層層高h(yuǎn) h2 2=2.7 m=2.7 m，計(jì)算其建筑面積？計(jì)算其建筑面積？92021/8/223 3、多層建筑物，首層應(yīng)按其外墻

6、勒腳以上結(jié)構(gòu)的外、多層建筑物，首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。的外圍水平面積計(jì)算。層高層高在在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)及以上者應(yīng)計(jì)算算全面積；全面積；層高層高不足不足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積。面積。（1 1）多層房屋按其層數(shù)計(jì)算建筑面積。）多層房屋按其層數(shù)計(jì)算建筑面積。（2 2）當(dāng)各樓層建筑面積不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算。）當(dāng)各樓層建筑面積不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算。（3 3）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算。）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算。

7、102021/8/224 4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用用時(shí)，時(shí)，凈高凈高超過超過2.1m2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高凈高在在1.2 m2.1m1.2 m2.1m的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積；面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利當(dāng)設(shè)計(jì)不利用用或室內(nèi)凈高不足或室內(nèi)凈高不足1.2 m1.2 m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。112021/8/225 5、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口

8、，應(yīng)按其外墻上口外墻上口 ( (不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻) )外邊線所圍水平面積計(jì)算外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在。層高在2.2 m2.2 m及以上者及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足計(jì)算全面積；層高不足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。122021/8/22132021/8/22例例3 3：如圖所示，計(jì)算下列地下室的建筑面積：如圖所示，計(jì)算下列地下室的建筑面積142021/8/226 6、坡地的建筑物、坡地的建筑物吊腳架空層吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)加以利用并有維護(hù)結(jié)構(gòu)的加以利用并有維護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在，層

9、高在2.2 m2.2 m及以上的及以上的部部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2 m2.2 m的部位應(yīng)計(jì)算的部位應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。設(shè)計(jì)加以利用、無維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)加以利用、無維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1 / 21 / 2計(jì)算；計(jì)算；設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)不不利用利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層不應(yīng)計(jì)算面的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層不應(yīng)計(jì)算面積。積。152021/8/22深基礎(chǔ)做架空層深基礎(chǔ)做架空層吊腳設(shè)置架空層吊腳設(shè)置架空層162021/8/227 7、建筑物的、建筑物的門廳、大廳門廳、大廳，不論其高度如何，按一

10、層，不論其高度如何，按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊回廊時(shí)，應(yīng)按其時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。計(jì)算。層高在層高在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)及以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積；層高不足算全面積；層高不足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積面積。172021/8/22182021/8/228 8、建筑間有、建筑間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。層高在的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)及以上者應(yīng)計(jì)算算全面積；層高不足全面積；層高不足2.2 m2.

11、2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積。面積。有永有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底版水平面積的的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底版水平面積的1 / 21 / 2計(jì)算。計(jì)算。192021/8/22架空通廊架空通廊202021/8/229 9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層無結(jié)構(gòu)層的，的，按一層計(jì)算，按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的有結(jié)構(gòu)層的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層分別計(jì)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層分別計(jì)算。算。層高在層高在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積面積。212021/

12、8/22222021/8/221010、有、有維護(hù)結(jié)構(gòu)維護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在層高在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)及以上者應(yīng)計(jì)算算全面積；層高不足全面積；層高不足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積面積。232021/8/22242021/8/221111、建筑物外、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在算。層高在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積

13、；層高不及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。面積。有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 / 21 / 2計(jì)算計(jì)算 。252021/8/22262021/8/221212、有、有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)，應(yīng)按其，應(yīng)按其頂蓋頂蓋水平投影面積的水平投影面積的1/21/2計(jì)算計(jì)算。1313、建筑物頂部、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的樓梯間、水箱間、電樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房梯機(jī)房等，層高在等，層高在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；及以上者應(yīng)計(jì)

14、算全面積；層層高不足高不足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1 / 21 / 2面積。面積。272021/8/22例例4 4：如上圖所示是有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高：如上圖所示是有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高為為2.1m2.1m，則其建筑面積為？，則其建筑面積為？282021/8/221414、設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的建筑物，應(yīng)按其，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積底板面的外圍水平面積計(jì)算。層計(jì)算。層高在高在2.2 m2.2 m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2 m2.2 m者應(yīng)計(jì)算者應(yīng)計(jì)算1/21/2面積。

15、面積。1515、建筑物內(nèi)的、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、通風(fēng)排氣豎井、附井、提物井、垃圾道、管道井、通風(fēng)排氣豎井、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。計(jì)算。292021/8/22302021/8/221616、雨棚結(jié)構(gòu)的、雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過超過2.1m2.1m者者，應(yīng)按雨棚，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/21/2計(jì)算計(jì)算。1717、有、有永久性頂蓋的室外樓梯永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按，應(yīng)按建筑物自然層建筑物自然層的水平投影面積的

16、的水平投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。1818、建筑物的、建筑物的陽臺(tái)應(yīng)按其水平投影面積的陽臺(tái)應(yīng)按其水平投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。312021/8/22322021/8/22332021/8/221919、有永久性頂蓋無、有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨維護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的蓋水平投影面積的1/21/2計(jì)算。計(jì)算。342021/8/222020、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以其高跨結(jié)構(gòu)外邊線為、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以其高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積界分別計(jì)算建筑面積( (即高跨算足的原則即高跨算足的原則)

17、 )；其高低；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)?？鐑?nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。352021/8/22362021/8/22372021/8/22382021/8/222121、以、以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。線計(jì)算建筑面積。2222、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。熱層外邊線計(jì)算建筑面積。2323、建筑物內(nèi)、建筑物內(nèi)變形縫變形縫，應(yīng)按其，應(yīng)按其自然層合并在建筑物自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算面積內(nèi)計(jì)算。392021/8/22（1 1

18、）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。（2 2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。（3 3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕）建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕 布、布景的天橋、挑臺(tái)等。布、布景的天橋、挑臺(tái)等。（4 4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。（5 5）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體 平臺(tái)。平臺(tái)。下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積402021/8/22（6 6）附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、墻面抹灰、鑲貼塊）附墻柱

19、、垛、勒腳、臺(tái)階、墻面抹灰、鑲貼塊料面層、裝飾面、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板料面層、裝飾面、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1 m2.1 m及以內(nèi)及以內(nèi)的的雨棚以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑雨棚以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。廊。（7 7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（8 8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。（9 9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油( (水水) )罐、氣柜、水罐、氣柜、水塔、貯油塔、貯油( (水水) )池、貯倉、棧橋、地下人防通道、池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。地鐵隧道。 412021/8/22422021/8/2243