辦公區(qū)域維護(hù)工程

1、辦公區(qū)域維護(hù)工程交易文件建設(shè) 單 位：廣州市體育競賽中心招標(biāo)代理單位：廣東永道工程咨詢有限公司日期：2015年 7月目錄第一章、交易須知2一、交易須知修改表2二、交易須知通用條款4（一）交易文件.4（二）網(wǎng)上報(bào)名.5（三）搖珠及合同簽定.5第二章?lián)u珠辦法8一、搖珠辦法修改表8二、搖珠辦法9第三章合同條款.第四章技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）錯(cuò)誤！未定義書簽。第五章圖紙及勘察資料錯(cuò)誤！未定義書簽。第六章發(fā)包價(jià)及其工程量清單錯(cuò)誤！未定義書簽。1第一章、交易須知一、交易須知修改表聲明：本交易須知使用 GZZB 交易文件范本的交易須知通用條款， 與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有

2、效。本交易文件中不再轉(zhuǎn)錄交易須知通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載查閱。條款號：修改類型：增加現(xiàn)文：條款號：修改類型：刪除原文：條款號：修改類型：修改原文：3.2 承包意向人在報(bào)名截止時(shí)間前向廣州公共資源交易中心繳納萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價(jià)的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。現(xiàn)文： 3.2 承包意向人在報(bào)名截止時(shí)間前向廣州公共資源交易中心繳納0.5 萬元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價(jià)的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。條款號：修改類型：修改原文： 9.2 發(fā)包通知書發(fā)出之日起30 日后，承包人未按上款的規(guī)

3、定與建設(shè)單位訂立合同，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書， 原承包人將被清除出廣州市小額工程企業(yè)庫，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴?，F(xiàn)文： 9.2 發(fā)包通知書發(fā)出之日起30 日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立合同，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程小額工程企業(yè)庫，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成2損失的，還應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。條款號：修改類型：修改原文： 10.2 發(fā)包通知書發(fā)出之日起15 日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔(dān)保，建設(shè)

4、單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市小額工程企業(yè)庫，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴?，F(xiàn)文： 10.2 發(fā)包通知書發(fā)出之日起15 日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔(dān)保，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程小額工程企業(yè)庫，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）3二、交易須知通用條款（一）交易文件1. 交易文件的組成1.1 本交易文件包括下

5、列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改：第一章交易須知第二章?lián)u珠辦法第三章合同條款第四章技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)） （另冊）第五章圖紙及勘察資料（另冊）第六章發(fā)包價(jià)及其工程量清單（另冊）1.2承包意向人獲取交易文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查交易文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱交易文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等。1.3承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內(nèi)容對建設(shè)單位和承包人雙方均有約束力。1.4 建設(shè)單位（或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)） 使用廣東省內(nèi)依法設(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書對電子交易文件進(jìn)行電子簽名及電子簽章，該電子簽名及電子簽章與建設(shè)單位手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。1.5發(fā)布交易公告的

6、同時(shí)，通過廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布電子交易文件、施工圖紙、發(fā)包價(jià)及其工程量清單。1.6 交易文件一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2. 交易文件的澄清與修改2.1 交易文件發(fā)出后 , 在公告截止時(shí)間3 日前，建設(shè)單位可對交易文件進(jìn)行必要的澄清或修改。2.2 交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。交易文件的澄清或修改一經(jīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，視作已發(fā)放給所有承包意向人。2.3 交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使承包意向人在報(bào)名時(shí)有充分的時(shí)間將交易文件的澄清或修改等內(nèi)容考慮進(jìn)去，建設(shè)單位將酌情延長報(bào)名的截止

7、時(shí)間，具體時(shí)間將在交易文件的澄清4或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時(shí)間，即表示報(bào)名時(shí)間不延長。（二）網(wǎng)上報(bào)名3報(bào)名：3.1 報(bào)名方式：承包意向人通過廣州公共資源交易中心小額建設(shè)工程交易系統(tǒng)報(bào)名，憑企業(yè) CA證書登錄廣州公共資源交易中心小額工程交易系統(tǒng)選擇響應(yīng)本項(xiàng)目資格要求的企業(yè)資質(zhì)和人員，簽署承包意向承諾及聲明函。具體操作方式可登入廣州公共資源交易中心網(wǎng)站小額工程專區(qū)查看操作手冊。3.2 承包意向人在報(bào)名截止時(shí)間前向廣州公共資源交易中心繳納0.5 元（注：交易保證金金額不超過發(fā)包價(jià)的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。4資格審核承包意向人根據(jù)廣州公共資源交易中心小額

8、工程交易系統(tǒng)對項(xiàng)目進(jìn)行響應(yīng)和報(bào)名，發(fā)包通知書發(fā)放前，建設(shè)單位對承包意向人的資格進(jìn)行審核。5承包總報(bào)價(jià)及造價(jià)承包和變更結(jié)算方式5.1本工程的承包價(jià)及承包方式按交易公告的約定執(zhí)行。5.2工程結(jié)算價(jià)應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包價(jià)執(zhí)行，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)內(nèi)容及其投資。5.3 在報(bào)名截止期后報(bào)名的，建設(shè)單位將拒絕承包意向人報(bào)名：5.4在報(bào)名截止期前，建設(shè)單位拒絕承包意向人報(bào)名的，承包意向人可向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。5.5 到在報(bào)名截止時(shí)間止， 建設(shè)單位收到的報(bào)名資料少于三家的，建設(shè)單位將依法重新組織交易。（三）搖珠及合同簽定6參加搖珠會6.1 承包意向人代表可按交易公告所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影

9、響搖珠結(jié)果。6.2 若承包意向人未能成功報(bào)名的，建設(shè)單位將拒絕其參加搖珠。7搖珠辦法詳見第二章?lián)u珠辦法8發(fā)包通知書58.1 確定承包人后，建設(shè)單位將就廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法規(guī)定的內(nèi)容在廣州公共資源交易中心公示3 日。8.2 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自確定承包人后15 日內(nèi)，向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交交易情況的書面報(bào)告；經(jīng)交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書。8.3 承包人必須在收到發(fā)包通知書后24 小時(shí)之內(nèi)以書面形式回復(fù)建設(shè)單位，確認(rèn)收到。9合同協(xié)議書的簽訂9.1建設(shè)單位與承包人應(yīng)于發(fā)包通知書發(fā)出之日起30 日內(nèi)，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設(shè)單位和承包人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)

10、容的其他協(xié)議。9.2 發(fā)包通知書發(fā)出之日起30 日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立合同，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程小額工程企業(yè)庫，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。9.3 未經(jīng)建設(shè)單位同意， 承包人在交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣工結(jié)算不得變更，否則建設(shè)單位有權(quán)停止工程款項(xiàng)的拔付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。9.4 建設(shè)單位支付工程款時(shí)，承包人應(yīng)提供工程所在地發(fā)票。10履約擔(dān)保10.1 在收到發(fā)包通知書后的15 日內(nèi)，承包人應(yīng)按承包價(jià)款的10%向

11、建設(shè)單位遞交履約擔(dān)保；如果承包人的履約擔(dān)保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應(yīng)由在中國注冊且營業(yè)地點(diǎn)在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開具。10.2 發(fā)包通知書發(fā)出之日起15 日后，承包人未按上款的規(guī)定遞交履約擔(dān)保，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程小額工程企業(yè)庫，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。11合同生效合同雙方授權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。12腐敗與欺詐行為在交易和合同實(shí)施期間，建設(shè)單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德6標(biāo)準(zhǔn)。12.1 對本條

12、款的規(guī)定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行為”是指在交易或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價(jià)值的東西，從而影響建設(shè)單位有關(guān)人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執(zhí)行，從而損害建設(shè)單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報(bào)名之前或之后），人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設(shè)單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。12.2 如果承包意向人被認(rèn)定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消承包資格。7第二章?lián)u珠辦法一、搖珠辦法修改表聲明：本搖珠辦法使用 GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款， 與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有效

13、。本交易文件中不再轉(zhuǎn)錄搖珠辦法通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載查閱。條款號：修改類型：增加現(xiàn)文：條款號：修改類型：刪除原文：條款號：修改類型：修改原文：現(xiàn)文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）8二、搖珠辦法13 搖珠所依據(jù)的規(guī)則13.1 廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法 （穗紀(jì)字 201333 號）。14搖珠程序：14.1 將所有已成功報(bào)名的承包意向人進(jìn)行電腦隨機(jī)排序，并編制序號，作為搖珠時(shí)的身份對應(yīng)。隨機(jī)排序的序號由各個(gè)承包意向人代表簽名確認(rèn)。承包意向人簽字確認(rèn)時(shí)需向建設(shè)單位提供有效的法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)委

14、托證明書原件，并出示本人身份證。14.2 承包意向人若不出席搖珠會，視為默認(rèn)排序序號，不影響后續(xù)搖珠。14.3 建設(shè)單位搖珠隨機(jī)抽取3 個(gè)序號，依先后順序確定為第1 至第 3 名承包候選人。15確定承包人15.1 建設(shè)單位按照交易公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織搖珠，根據(jù)搖珠結(jié)果，最終確定承包候選人。15.2 搖珠后，建設(shè)單位應(yīng)按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人, 并編制搖珠報(bào)告。15.3 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確定排名第一的承包候選人為承包人。15.4 排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關(guān)規(guī)定被取消資格的，建設(shè)單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類推。15.5 如果所有承包候選人均出現(xiàn)前款所列的情形，為交易失敗，建設(shè)單位依法重新組織交