ch建設(shè)法規(guī)導(dǎo)論實(shí)用實(shí)用教案

1、2021-11-241課程(kchng)要求掌握：中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法熟悉：相關(guān)法規(guī)(fgu)、規(guī)章第1頁/共39頁第一頁，共40頁。2021-11-242第一章 建設(shè)(jinsh)法導(dǎo)論第2頁/共39頁第二頁，共40頁。2021-11-243內(nèi)容提要(ni rn t yo) 建設(shè)法概念(ginin)、特征 建設(shè)法形式與效力 建設(shè)法律關(guān)系 建設(shè)法規(guī)體系 建設(shè)法規(guī)構(gòu)成第3頁/共39頁第三頁，共40頁。2021-11-244 某年某年7 7月，北京有一百多名月，北京有一百多名“榮豐榮豐20082008非?？臻g非?？臻g”C3”C3、C4C4、C5

2、C5三棟樓的業(yè)主一起去看新房，其中有三棟樓的業(yè)主一起去看新房，其中有一名身高約一名身高約1.751.75米體重約米體重約6565公斤的業(yè)主站在樓板上用力一踏，一塊鞋樣大小的樓板就應(yīng)聲而落了，嚇壞一干公斤的業(yè)主站在樓板上用力一踏，一塊鞋樣大小的樓板就應(yīng)聲而落了，嚇壞一干人等。會(huì)不會(huì)就是這間房子樓板沒弄好呢？為此，業(yè)主們又試了兩間房，發(fā)現(xiàn)只需踏上兩腳，樓板就會(huì)破碎。人等。會(huì)不會(huì)就是這間房子樓板沒弄好呢？為此，業(yè)主們又試了兩間房，發(fā)現(xiàn)只需踏上兩腳，樓板就會(huì)破碎。而同樣的房間在而同樣的房間在C3C3、C4C4、C5C5三棟樓共有三棟樓共有(n yu)1000(n yu)1000多間，這種戶型均為用樓板

3、隔開上下兩層的那種。多間，這種戶型均為用樓板隔開上下兩層的那種。據(jù)業(yè)主說，去年據(jù)業(yè)主說，去年7 7月前后，非常空間業(yè)主和開發(fā)商北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱榮豐公司）簽訂協(xié)議，月前后，非?？臻g業(yè)主和開發(fā)商北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱榮豐公司）簽訂協(xié)議，由榮豐公司負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)房屋交房后的樓板安裝事宜。按協(xié)議，樓板應(yīng)在由榮豐公司負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)房屋交房后的樓板安裝事宜。按協(xié)議，樓板應(yīng)在7 7月月1 1日安裝完畢。而業(yè)主們來看房日安裝完畢。而業(yè)主們來看房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓板采用的材料不是協(xié)議書上規(guī)定的鋼混預(yù)制板，而是換成了河北某公司制造的纖維水泥平板時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓板采用的材料不是協(xié)議書上規(guī)定的鋼混預(yù)制板，

4、而是換成了河北某公司制造的纖維水泥平板（俗稱海天板）。另有數(shù)據(jù)表明，國(guó)家建筑材料測(cè)試中心關(guān)于（俗稱海天板）。另有數(shù)據(jù)表明，國(guó)家建筑材料測(cè)試中心關(guān)于24002400* *12001200* *2424（單位（單位mmmm）型號(hào)海天板的檢測(cè)）型號(hào)海天板的檢測(cè)報(bào)告中，沖擊荷載一項(xiàng)結(jié)果顯示，報(bào)告中，沖擊荷載一項(xiàng)結(jié)果顯示，1010公斤鋼球，公斤鋼球，1.21.2米高自由下落沖擊板面，板面出現(xiàn)裂紋。別說是住了，米高自由下落沖擊板面，板面出現(xiàn)裂紋。別說是住了，就算是擱著當(dāng)個(gè)擺設(shè)，這樣的房子，也不能讓人安心吧？就算是擱著當(dāng)個(gè)擺設(shè)，這樣的房子，也不能讓人安心吧？ 問：本案中的法律關(guān)系的三要素是什么？請(qǐng)分別指出。

5、問：本案中的法律關(guān)系的三要素是什么？請(qǐng)分別指出。案例案例(n l)(n l)第4頁/共39頁第四頁，共40頁。2021-11-245第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ) 一、建設(shè)法的概念與特征 1、建設(shè)的含義墨子尚書同“建設(shè)國(guó)都” 現(xiàn)代漢語詞典 創(chuàng)立新事業(yè)，增加新設(shè)施 Construct構(gòu)筑、建造，組成、構(gòu)成、形成主要指創(chuàng)造(chungzo)形成某一事物的過程“三建三業(yè)”第5頁/共39頁第五頁，共40頁。2021-11-246第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)2、建設(shè)活動(dòng)建設(shè)活動(dòng)：是指從事建設(shè)工程(gngchng)的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等有關(guān)活動(dòng)。建設(shè)工程(gngchng)：是指土木和建筑工程(g

6、ngchng)、線路管線和設(shè)備安裝工程(gngchng)及裝修工程(gngchng)。第6頁/共39頁第六頁，共40頁。2021-11-247建設(shè)活動(dòng)建設(shè)活動(dòng)(hu dng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)E 建筑業(yè)（全建筑業(yè)（全部）部）47 房屋和土木工程建筑業(yè)房屋和土木工程建筑業(yè)48 建筑安裝業(yè)建筑安裝業(yè)49 建筑裝飾業(yè)建筑裝飾業(yè)50 其他建筑業(yè)（工程準(zhǔn)備、提供施工設(shè)備服務(wù)）其他建筑業(yè)（工程準(zhǔn)備、提供施工設(shè)備服務(wù)）K 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)（全部）（全部）721 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)722 物業(yè)管理物業(yè)管理723 房地產(chǎn)中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)729 其他房地產(chǎn)活動(dòng)其他房地產(chǎn)活動(dòng)M 科學(xué)研究、

7、科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)質(zhì)勘查業(yè)767 工程技術(shù)與規(guī)劃管理工程技術(shù)與規(guī)劃管理(工程管理服務(wù)、勘察設(shè)計(jì)工程管理服務(wù)、勘察設(shè)計(jì))N 水利、環(huán)境水利、環(huán)境和公共設(shè)施管和公共設(shè)施管理業(yè)理業(yè)802 環(huán)境治理環(huán)境治理(城市市容管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等城市市容管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等)81 公共設(shè)施管理業(yè)公共設(shè)施管理業(yè)(市政公共設(shè)施管理、城市綠化市政公共設(shè)施管理、城市綠化)摘自國(guó)民經(jīng)濟(jì)摘自國(guó)民經(jīng)濟(jì)(gumnjngj)(gumnjngj)行業(yè)分類（行業(yè)分類（GB/T 4745-2002GB/T 4745-2002）第7頁/共39頁第七頁，共40頁。2021-11-248第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基

8、礎(chǔ)3、建設(shè)法的概念指調(diào)整自然人、法人和其他組織在建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生(fshng)的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。建設(shè)法律關(guān)系是建設(shè)法特定的調(diào)整對(duì)象建設(shè)法是特定的立法機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性文件調(diào)整主體是國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)組織和自然人第8頁/共39頁第八頁，共40頁。2021-11-249第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)4、建設(shè)法的調(diào)整對(duì)象調(diào)整國(guó)家主管機(jī)關(guān)與規(guī)劃單位、建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、建筑施工企業(yè)、建筑監(jiān)理(jin l)單位、公民等之間的建設(shè)活動(dòng)監(jiān)督管理關(guān)系 （縱向建設(shè)行政法律關(guān)系）調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)主體之間的民事關(guān)系 （橫向）第9頁/共39頁第九頁，共40頁。2021-11-2410第一節(jié) 建設(shè)(jins

9、h)法基礎(chǔ)5、建設(shè)(jinsh)法的特征作為法的一般性權(quán)威性普遍性規(guī)范性強(qiáng)制性第10頁/共39頁第十頁，共40頁。2021-11-2411第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)5、建設(shè)法的特征(tzhng)（續(xù)）作為建設(shè)法的特性綜合性既包括公法，又包括私法 既包括實(shí)體法，又包括程序法 既有強(qiáng)制性規(guī)范，又有任意性規(guī)范 技術(shù)性第11頁/共39頁第十一頁，共40頁。2021-11-2412第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)二、建設(shè)法律規(guī)范（一）行為模式1、授權(quán)性規(guī)則，是指示人們可以作出或者要求別人做出一定行為的規(guī)則（“可以”、“有權(quán)（利）”、有的自由”）。如中華人民共和國(guó)建筑法第30條規(guī)定，“國(guó)務(wù)院可以規(guī)定

10、實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的建筑工程的范圍?！?第63條規(guī)定，“任何單位(dnwi)和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴?！钡?2頁/共39頁第十二頁，共40頁。2021-11-2413第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)二、建設(shè)法律規(guī)范（一）行為模式2、義務(wù)性規(guī)則，是直接要求人們從事或者不從事某種行為的規(guī)則。分為“命令性規(guī)則” （“應(yīng)當(dāng)”、“應(yīng)該”、“必須”）和“禁止性規(guī)則” （“不得”、“嚴(yán)禁”、“禁止” ）。如中華人民共和國(guó)建筑法第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許

11、可證?！?。 第26條規(guī)定，“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式(xngsh)用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。 第13頁/共39頁第十三頁，共40頁。2021-11-2414第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)二、建設(shè)法律規(guī)范（一）行為模式3、職權(quán)性規(guī)則，是兼具授予權(quán)力和設(shè)定義務(wù)兩種性質(zhì)的法律規(guī)則。其特點(diǎn)是，一方面被指示的對(duì)象(duxing)有職權(quán)按照法律規(guī)則做出一定的行為，另一方面做出這些行為的是他們不可推卸的職責(zé)。（ “有職責(zé)”、“負(fù)責(zé)”）如中華人民共和國(guó)建筑法第43條規(guī)定，“建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建筑安全生產(chǎn)的管理，并依法接受勞動(dòng)行政主管部門對(duì)建筑安全生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)

12、督。”第14頁/共39頁第十四頁，共40頁。2021-11-2415第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)二、建設(shè)法律規(guī)范（二）行為后果符合(fh)法律規(guī)范要求違反法律規(guī)范要求行政責(zé)任民事責(zé)任刑事責(zé)任第15頁/共39頁第十五頁，共40頁。2021-11-2416第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)三、建設(shè)(jinsh)法律原則一般法律原則 從事建設(shè)(jinsh)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)原則 不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益原則 合法權(quán)利受法律保護(hù)原則 第16頁/共39頁第十六頁，共40頁。2021-11-2417第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)三、建設(shè)法律原則特殊(tsh)法律原則 建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建

13、設(shè)工程質(zhì)量與安全原則 建設(shè)工程質(zhì)量與安全是整個(gè)建設(shè)活動(dòng)的核心，是關(guān)系到人民生命、財(cái)產(chǎn)安全的重大問題建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)原則建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程質(zhì)量的尺度，保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)第17頁/共39頁第十七頁，共40頁。2021-11-2418第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)四、建設(shè)法的表現(xiàn)形式憲法(xinf)法律行政法規(guī)（條例）部門規(guī)章（規(guī)定、辦法）地方性法規(guī)與規(guī)章司法解釋技術(shù)法規(guī)政策、規(guī)范性文件國(guó)際公約、標(biāo)準(zhǔn)第18頁/共39頁第十八頁，共40頁。2021-11-2419第一節(jié) 建設(shè)(jinsh)法基礎(chǔ)五、建設(shè)法的效力空間效力，即建設(shè)法規(guī)在何地理(dl)區(qū)域范圍內(nèi)適用 時(shí)間效力，即建設(shè)法規(guī)

14、在何時(shí)間范圍內(nèi)適用 生效、失效、溯及力對(duì)人效力，即建設(shè)法規(guī)對(duì)何人（對(duì)象）適用 第19頁/共39頁第十九頁，共40頁。2021-11-2420課堂練習(xí)單選題1.物業(yè)管理?xiàng)l例屬于（） A.行政(xngzhng)法規(guī) B.政府規(guī)章 C.部門規(guī)章 D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)2.按規(guī)定，法律的解釋權(quán)屬于（） A.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) B.國(guó)務(wù)院 C.最高人民法院 D.相關(guān)行政(xngzhng)管理機(jī)構(gòu) 第20頁/共39頁第二十頁，共40頁。2021-11-2421第二節(jié) 建設(shè)(jinsh)法律關(guān)系一、建設(shè)法律關(guān)系法律關(guān)系法律關(guān)系是指由法律規(guī)范調(diào)整一定社會(huì)關(guān)系而形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系建設(shè)法律關(guān)系建設(shè)法律關(guān)系是指

15、由建設(shè)法律規(guī)范所確認(rèn)和調(diào)整的，在建設(shè)活動(dòng)(hu dng)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系第21頁/共39頁第二十一頁，共40頁。2021-11-2422第二節(jié) 建設(shè)(jinsh)法律關(guān)系二、建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素1、建設(shè)法律關(guān)系主體國(guó)家機(jī)關(guān)(gujijgun)社會(huì)組織 建設(shè)單位、中國(guó)建設(shè)銀行、勘察設(shè)計(jì)單位、建筑業(yè)企業(yè) 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自然人如建筑工人、專業(yè)技術(shù)人員、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員等權(quán)力機(jī)關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)行政機(jī)關(guān)行政機(jī)關(guān)第22頁/共39頁第二十二頁，共40頁。2021-11-2423第二節(jié) 建設(shè)法律(fl)關(guān)系二、建設(shè)法律(fl)關(guān)系的構(gòu)成要素2、建設(shè)法律(fl)關(guān)系客體財(cái)（建設(shè)資金）物（建筑物、材料、設(shè)備

16、）行為 非物質(zhì)財(cái)富 第23頁/共39頁第二十三頁，共40頁。2021-11-2424第二節(jié) 建設(shè)(jinsh)法律關(guān)系二、建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素3、建設(shè)法律關(guān)系的內(nèi)容建設(shè)權(quán)利(qunl)是指建設(shè)法律關(guān)系主體根據(jù)建設(shè)法律要求和自身業(yè)務(wù)活動(dòng)的需要有權(quán)進(jìn)行各種建設(shè)活動(dòng)的資格建設(shè)義務(wù)是指建設(shè)法律關(guān)系主體按照法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任 第24頁/共39頁第二十四頁，共40頁。2021-11-2425第二節(jié) 建設(shè)(jinsh)法律關(guān)系三、建設(shè)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅 建設(shè)法律關(guān)系的產(chǎn)生 建設(shè)法律關(guān)系主體之間形成(xngchng)了一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 建設(shè)法律關(guān)系的變更 主體的變更、客體的變更、內(nèi)容的

17、變更建設(shè)法律關(guān)系的消滅 自然消滅 、協(xié)議消滅 、違約消滅 第25頁/共39頁第二十五頁，共40頁。2021-11-2426第二節(jié) 建設(shè)(jinsh)法律關(guān)系三、建設(shè)法律關(guān)系(gun x)的產(chǎn)生、變更和消滅 建設(shè)法律事實(shí):引起建設(shè)法律關(guān)系(gun x)產(chǎn)生、變更和消滅的情況，即是人們通常稱之為的法律事實(shí)事件：自然事件、社會(huì)事件行為：民事行為、違法行為、行政行為、立法行為、司法行為第26頁/共39頁第二十六頁，共40頁。2021-11-2427第三節(jié) 建設(shè)(jinsh)法構(gòu)成建設(shè)法規(guī)(fgu)體系法規(guī)(fgu)體系通常指由一個(gè)國(guó)家的全部現(xiàn)行法律規(guī)范分類組合為不同的法律部門而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體

18、建設(shè)法規(guī)(fgu)體系已經(jīng)制定和需要制定的建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)(fgu)和建設(shè)部門規(guī)章等銜接起來，形成一個(gè)相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的整體第27頁/共39頁第二十七頁，共40頁。2021-11-2428第三節(jié) 建設(shè)(jinsh)法構(gòu)成建設(shè)法規(guī)體系（一）建設(shè)行政法律城市規(guī)劃法城市房地產(chǎn)管理法建筑法市政公用事業(yè)法工程設(shè)計(jì)法住宅法風(fēng)景名勝區(qū)法村鎮(zhèn)建設(shè)法計(jì)劃(jhu)法、稅法。反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法等第28頁/共39頁第二十八頁，共40頁。2021-11-2429第三節(jié) 建設(shè)(jinsh)法構(gòu)成建設(shè)法規(guī)體系（一）建設(shè)行政(xngzhng)法律特征：強(qiáng)制命令性非對(duì)等性靈活性第29頁/共39頁第二十

19、九頁，共40頁。2021-11-2430第三節(jié) 建設(shè)(jinsh)法構(gòu)成建設(shè)法規(guī)體系（二）建設(shè)民事法律1、民法通則 特征：2、物權(quán)法 平等有償性3、建設(shè)合同法 范圍選擇性4、建設(shè)企業(yè)法 相對(duì)穩(wěn)定性 還包括(boku)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保險(xiǎn)、破產(chǎn)等相關(guān)方面的法律。第30頁/共39頁第三十頁，共40頁。2021-11-2431第三節(jié) 建設(shè)(jinsh)法構(gòu)成建設(shè)法規(guī)體系(tx)（三）建設(shè)技術(shù)法規(guī)1、設(shè)計(jì)規(guī)范 特征：2、施工規(guī)范 科學(xué)性3、驗(yàn)收規(guī)范 系統(tǒng)性4、建設(shè)定額 穩(wěn)定性第31頁/共39頁第三十一頁，共40頁。2021-11-2432第四節(jié) 建設(shè)行政(xngzhng)執(zhí)法一、建設(shè)行政(xngzhng)執(zhí)

20、法是指建設(shè)行政(xngzhng)主管部門和被授權(quán)的單位，依法對(duì)各項(xiàng)建筑活動(dòng)和建筑行為進(jìn)行檢查監(jiān)督，并對(duì)違法行為執(zhí)行行政(xngzhng)處罰的行為。建設(shè)行政(xngzhng)執(zhí)法是國(guó)家建設(shè)行政(xngzhng)主管部門行使其行政(xngzhng)職能的一種行為。第32頁/共39頁第三十二頁，共40頁。2021-11-2433第四節(jié) 建設(shè)行政(xngzhng)執(zhí)法二、建設(shè)行政執(zhí)法(zhf)的種類建設(shè)行政許可建設(shè)行為許可、建設(shè)資格許可、建設(shè)產(chǎn)品許可建設(shè)行政征收和征用建設(shè)行政處罰警告、罰款、沒收、責(zé)令停業(yè)、降低資質(zhì)、吊銷執(zhí)照等建設(shè)行政強(qiáng)制查封和扣押、停止建設(shè)和限期拆除、強(qiáng)制拆遷等第33頁/共39頁第

21、三十三頁，共40頁。2021-11-2434第五節(jié) 建設(shè)法的司法(sf)與監(jiān)督一、建設(shè)法的司法1、建設(shè)行政復(fù)議復(fù)議的申請(qǐng)對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的具體(jt)行政行為不服的，可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)復(fù)議2、建設(shè)行政訴訟訴訟的范圍：訴訟法第11條規(guī)定第34頁/共39頁第三十四頁，共40頁。2021-11-2435第五節(jié) 建設(shè)(jinsh)法的司法與監(jiān)督二、建設(shè)行政執(zhí)法(zhf)監(jiān)督1、監(jiān)督檢查的內(nèi)容規(guī)范性文件的合法性建設(shè)行政主管部門的具體行為的合法性建設(shè)行政執(zhí)法(zhf)主體的合法性法規(guī)的實(shí)施情況處理重大問題調(diào)研法規(guī)實(shí)施中的問題第35頁/共39頁第三十

22、五頁，共40頁。2021-11-2436第五節(jié) 建設(shè)法的司法(sf)與監(jiān)督二、建設(shè)行政執(zhí)法監(jiān)督2、監(jiān)督檢查的方式規(guī)范性文件的備案制度法規(guī)的實(shí)施情況報(bào)告制度法規(guī)實(shí)施情況檢查制度重大行政處罰(xn zhn ch f)決定備案制度重要行政案件督察制度第36頁/共39頁第三十六頁，共40頁。2021-11-2437 某年某年7 7月，北京有一百多名月，北京有一百多名“榮豐榮豐20082008非?？臻g非?？臻g”C3”C3、C4C4、C5C5三棟樓三棟樓的業(yè)主一起去看新房，其中有一名身高約的業(yè)主一起去看新房，其中有一名身高約1.751.75米體重約米體重約6565公斤的業(yè)主站在公斤的業(yè)主站在樓板上用力一踏

23、，一塊鞋樣大小的樓板就應(yīng)聲而落了，嚇壞一干人等。會(huì)不樓板上用力一踏，一塊鞋樣大小的樓板就應(yīng)聲而落了，嚇壞一干人等。會(huì)不會(huì)就是這間房子樓板沒弄好呢？為此，業(yè)主們又試了兩間房，發(fā)現(xiàn)只需踏上會(huì)就是這間房子樓板沒弄好呢？為此，業(yè)主們又試了兩間房，發(fā)現(xiàn)只需踏上兩腳，樓板就會(huì)破碎。而同樣的房間在兩腳，樓板就會(huì)破碎。而同樣的房間在C3C3、C4C4、C5C5三棟樓共有三棟樓共有10001000多間，多間，這種戶型均為用樓板隔開上下兩層的那種。據(jù)業(yè)主說，去年這種戶型均為用樓板隔開上下兩層的那種。據(jù)業(yè)主說，去年7 7月前后，非常月前后，非?？臻g業(yè)主和開發(fā)商北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱榮豐公司）簽訂協(xié)議，空間

24、業(yè)主和開發(fā)商北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱榮豐公司）簽訂協(xié)議，由榮豐公司負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)房屋交房后的樓板安裝事宜。按協(xié)議，樓板應(yīng)在由榮豐公司負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)房屋交房后的樓板安裝事宜。按協(xié)議，樓板應(yīng)在7 7月月1 1日安裝完畢。而業(yè)主們來看房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓板采用的材料不是協(xié)議書上日安裝完畢。而業(yè)主們來看房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓板采用的材料不是協(xié)議書上規(guī)定的鋼混預(yù)制板，而是換成了河北某公司制造的纖維水泥平板（俗稱海天規(guī)定的鋼混預(yù)制板，而是換成了河北某公司制造的纖維水泥平板（俗稱海天板）。另有數(shù)據(jù)表明，國(guó)家建筑材料測(cè)試中心關(guān)于板）。另有數(shù)據(jù)表明，國(guó)家建筑材料測(cè)試中心關(guān)于24002400* *12001200* *2424（單位（單位