家庭金融論文范文-淺議美國(guó)家庭非金融資產(chǎn)價(jià)值幾何word版下載

1、家庭金融論文范文:淺議美國(guó)家庭非金融資產(chǎn)價(jià)值幾何word版下載美國(guó)家庭非金融資產(chǎn)價(jià)值幾何論文導(dǎo)讀：本論文是一篇關(guān)于美國(guó)家庭 非金融資產(chǎn)價(jià)值兒何的優(yōu)秀論文范文，對(duì)正在寫有關(guān)于家庭論文的寫 作者有一定的參考和指導(dǎo)作用，論文片段：是低了很多。55至64歲 家庭兩套房擁有率為22. 1%,僅次于65至74歲家庭兩套房擁有率。 雖然45至54歲家庭自用住宅擁有率低于75歲以上家庭自用住宅擁 有率，但17%45至54歲家庭擁有兩套房，而75歲以上家庭兩套房擁 有率則為14. 6%o這表明45至74歲家庭在住房上除了滿足住的需求 外，還有一部分家庭將房地產(chǎn)視為一種重要的投資手段。因兩套房 富人多靠金融資產(chǎn)發(fā)

2、家，中產(chǎn)階級(jí)則仰仗非金融資產(chǎn)致富，窮人是 兩者都靠不上，只好呼喚“山姆大叔”多發(fā)些慈悲，依賴社會(huì)福利過(guò) 個(gè)小日子。對(duì)于美國(guó)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，耍想家底厚，就得在“家”上 下功夫，因此長(zhǎng)期以來(lái)投資房地產(chǎn)成為美國(guó)家庭的優(yōu)先選項(xiàng)。在2010 年，美國(guó)家庭擁有的自用住宅財(cái)富占家庭非金融資產(chǎn)財(cái)富的47. 4%, 堪稱名副其實(shí)的財(cái)富第一大項(xiàng)。房地產(chǎn)是家庭相關(guān)財(cái)富的主體美國(guó)家庭非金融財(cái)富主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)上，購(gòu)買住房在美國(guó)不 會(huì)被認(rèn)為是當(dāng)“房奴”，而是被稱之為投資。買了房娶媳婦的地方有 了，家底也慢慢開(kāi)始攢起來(lái)了，何樂(lè)而不為。房地產(chǎn)財(cái)富分為自用住 宅和非自用住宅、商業(yè)房地產(chǎn)三種，其中自用住宅資產(chǎn)額占家庭非金 融資

3、產(chǎn)總額的47. 4%,非自用住宅資產(chǎn)額占家庭非金融資產(chǎn)總額的 11.2%,商業(yè)房地產(chǎn)占美國(guó)家庭非金融資產(chǎn)的比例不算高，為6. 7%o 雖然住宅是美國(guó)家庭非金融資產(chǎn)最主要的資產(chǎn)，但收入不同， 住宅財(cái)富所占家庭資產(chǎn)的比例就存在較大的差異。對(duì)于富人而言，住 宅只是其財(cái)富中的小菜一碟，2010年，最富有10%家庭的住宅資產(chǎn)只 占其家庭資產(chǎn)總額（金融資產(chǎn)和非金融資產(chǎn)總和）的19. 7%o而對(duì)于 大多數(shù)家庭而言，住宅資產(chǎn)那是真正的家底。窮人家庭住宅資產(chǎn)占家 庭總資產(chǎn)額的35. 6%,中下收入家庭的住宅資產(chǎn)占家庭資產(chǎn)總額高達(dá) 50. 6%o中等收入家庭的資產(chǎn)也主要集中在住宅資產(chǎn)上，住宅資產(chǎn)占 家庭資產(chǎn)總額的

4、44.8%。中上收入家庭住宅資產(chǎn)占家庭資產(chǎn)總額的 42. 7%,即使是高收入家庭，住宅資產(chǎn)占家庭資產(chǎn)的比例也有37.5%。在美國(guó)家庭非金融資產(chǎn)上，商業(yè)資產(chǎn)占據(jù)重要地位，這主要是 因?yàn)槊绹?guó)很多家庭屬于“個(gè)體戶”，多數(shù)是搞小買賣的，自給自足。 但小買賣在美國(guó)被學(xué)者稱之為美國(guó)的未來(lái)，自然也沒(méi)人敢小瞧。美國(guó) 家庭中的商業(yè)資產(chǎn)占家庭非金融資產(chǎn)財(cái)富的比重高達(dá)2& 2%,這也足 見(jiàn)“個(gè)體戶”的商業(yè)魅力。其他類非金融資產(chǎn)包括黃金、白銀和珠寶, 也包括古董和藝術(shù)品。這是比較有趣的部分，美國(guó)人在這些方面的投 資興趣不算很大，所以在家庭非金融資產(chǎn)上也僅占有1.3%的份額。中等收入家庭七成擁有自用住宅如果說(shuō)到

5、家庭財(cái)富，那就要回到基本的思路，人為什么要擁有 財(cái)產(chǎn)。其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，一是存活，二是享受生活。非金融資產(chǎn)基本 反映的是人們所需要的存活條件。第一要有個(gè)窩，然后窩里得有點(diǎn)現(xiàn) 代生活的必需品，這是為了人生目標(biāo)而奮斗和自我滿足的物質(zhì)需要。在滿足人類這些基本需要上，如果對(duì)比全球大大小小的國(guó)家， 美國(guó)肯定不是最好的，但卻有可能是在大國(guó)中較好的。按照統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù), 2010年，美國(guó)家庭自用住宅擁有率為67. 3%o在當(dāng)今社會(huì)，住房無(wú)疑 成了一個(gè)社會(huì)生活條件好壞的指標(biāo)之一。美國(guó)窮人的住房面積據(jù)說(shuō)比 很多發(fā)達(dá)國(guó)家中產(chǎn)階級(jí)家庭還要大，這已成了舊聞。但在私人住宅擁 有率上，美國(guó)中等收入以上家庭的的確確是可以說(shuō)自己實(shí)現(xiàn)

6、了 “美國(guó) 夢(mèng)” o2010年，美國(guó)最窮家庭自用住宅擁有率是37. 2%,比例不高但 不足為奇，因?yàn)檫@是美國(guó)最窮的人群。而一旦進(jìn)入美國(guó)中等收入家庭 的行列，自用住宅擁有率一下子就提升到71%。至于更高收入的家庭, 擁有私人住宅的比例會(huì)提高自然也就不在話下。高收入家庭的自用住 宅擁有率為90. 6%,最高收入家庭的住宅擁有率為92.4%。高收入家 庭自然不差錢，那為何這類家庭自用住宅擁有率仍沒(méi)有達(dá)到100%。 看起來(lái)，對(duì)有些有錢人而言，不是買得起買不起住宅的理由，而是想 不想、要不要買住宅的理由。四成富人擁有二套以上住宅美國(guó)人擁有住宅基本上是以自用住宅為主，如果想投資房地產(chǎn), 買個(gè)兩套房、三套房

7、然后岀租也是一種投資選擇。當(dāng)然購(gòu)買更多房地 產(chǎn)并不只是有錢人的專利，收入低的家庭也可以在這種投資上碰碰運(yùn) 氣。2010年，美國(guó)窮人家庭兩套房擁有率是4. 4%,比例實(shí)在是不高。 但窮人家庭也能來(lái)上個(gè)兩套房，說(shuō)明投資賺錢的機(jī)會(huì)對(duì)窮人也是開(kāi)放 的。中下收入家庭擁有兩套房的比例也不算高，只有7. 7%o看起來(lái) 普通收入家庭即使想靠房地產(chǎn)積累家底也不容易，收入不高那就是致 命傷。中等收入家庭的境況稍微好一些，116%的中等收入家庭擁有 兩套房。中上收入家庭兩套房的擁有率上升到16%。到了高收入家庭 階段，22.8%的家庭擁有兩套房。而美國(guó)10%的家庭，也就是收入最 高的富人家庭，擁有兩套房的家庭比例達(dá)

8、到42. l%o如果按照年齡段劃分，美國(guó)65至74歲家庭兩套房擁有率是最 高的，為22. 8%,當(dāng)然這比美國(guó)10%最富有家庭42. 1%的兩套房擁有 率還是低了很多。55至64歲家庭兩套房擁有率為22. 1%,僅次于65 至74歲家庭兩套房擁有率。雖然45至54歲家庭自用住宅擁有率低 于75歲以上家庭自用住宅擁有率，但17%45至54歲家庭擁有兩套房, 而75歲以上家庭兩套房擁有率則為14. 6%o這表明45至74歲家庭 在住房上除了滿足住的需求外，還有一部分家庭將房地產(chǎn)視為一種重 要的投資手段。因兩套房大多為出租所用，這就是以房養(yǎng)房、以房養(yǎng) 老。至于44歲以下的年輕家庭，在住宅上還是以滿足自

9、住為主，兩 套房擁有率低于10%,可謂以房養(yǎng)老尚未成功，同志哥仍需努力。窮人靠汽車來(lái)為己鋪路美國(guó)有個(gè)別稱，叫作“輪子下的國(guó)家”。所謂輪子就是汽車輪 子，在當(dāng)今世界上還有很多國(guó)家將汽車視為奢侈品時(shí)，美國(guó)的汽車已 成了代步的工具。美國(guó)汽車普及率有多高？按照統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，美國(guó)86.7% 的家庭擁有汽車。美國(guó)家庭如果按收入分成5個(gè)等級(jí)，20%的家庭屬 于低收入家庭，也就是窮人家庭，在這類家庭汽車的擁有率為64. 9%。 如果再稍微往上看一下，中等收入家庭的汽車擁有率為91.8%o而對(duì) 于高收入家庭，汽車就成了 “玩具”，96. 4%的高收入家庭擁有汽車, 95. 7%的最高收入家庭擁有汽車。美國(guó)大概是世界

10、上汽車普及率最高的國(guó)家，民眾不論收入高低、 念書(shū)多少、年齡多大，擁有一輛汽車那不算是夢(mèng)。美國(guó)35歲以下家 庭汽車擁有率為79. 4%, 35至44歲家庭為88. 9%, 45至54歲家庭為 91%, 55至64歲家庭為90. 3%, 65至74歲家庭為86. 5%,到了 75歲 以上家庭汽車擁有率則下降到83.4%。美國(guó)高中文化程度的家庭， 85. 5%的家庭擁有汽車。大學(xué)以上教育程度家庭,汽車擁有率為91. 5%o 可見(jiàn)在美國(guó)，汽車是民眾最容易獲得的家庭資產(chǎn)，只要有工作，人坐 在車中，路就在腳匸與住房擁有率不一樣，年輕家庭汽車擁有率并 不低，而老年人家庭汽車擁有率并不是最高。因此美國(guó)老年人會(huì)

11、感嘆, 退休后房子越住越小、汽車越坐越大。老年人退休時(shí)，大多數(shù)家庭子 女已成家立業(yè)，養(yǎng)兒育女所需要的寬大住房空間空閑著有點(diǎn)浪費(fèi)。賣 掉大房子，買個(gè)小屋子，里外一吆喝，就能賺到一筆養(yǎng)老錢。老年人 腿腳不便，自己開(kāi)車還讓人操心，所以改搭公共汽車，養(yǎng)車的錢也省 下了。家庭自用住宅平均價(jià)值26萬(wàn)美元2010年，美國(guó)86. 7%的家庭擁有汽車，汽車資產(chǎn)額平均為22100 美元。67. 3%家庭擁有自用住宅，自用住宅資產(chǎn)額平均為261200美元。 14.4%家庭擁有兩套房，兩套房資產(chǎn)額平均為288900美元。7. 7%家庭 擁有商業(yè)房地產(chǎn)，商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)額平均為321600美元。13.3%家庭 擁有商業(yè)資

12、產(chǎn)，商業(yè)資產(chǎn)額平均為788300美元。7%家庭擁有其他類 資產(chǎn)，這類資產(chǎn)額平均為66500美元。如果按照美國(guó)家庭擁有的各類非金融資產(chǎn)中位值觀察，自用住 宅資產(chǎn)的中位值最高，為170000美元，這進(jìn)一步表明自用住宅在家 庭非金融資產(chǎn)中所占有的重要地位。家庭非自用住宅資產(chǎn)的中位值為 120000美元，而商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)的中位值為65000美元。商業(yè)資產(chǎn) 的中位值為78700美元，汽車資產(chǎn)的中位值為15300美元。至于像珠 寶、黃金、古董這類的其他類非金融資產(chǎn)，在美國(guó)家庭中所占比例不 大,而其中位值也只有15000美元。汽車兒乎是美國(guó)家庭必備的資產(chǎn)，但除了少數(shù)人擁有超級(jí)豪華 車外，美國(guó)家庭擁有的汽車多

13、以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，因此家庭汽車資產(chǎn) 的金額并不高。美國(guó)10%最富有家庭汽車資產(chǎn)的中位值僅為35800美 元，也就屬于中檔汽車水平。中等收入家庭汽車資產(chǎn)的中位值為13800 美元，資產(chǎn)額更是不高。當(dāng)然，美國(guó)汽車價(jià)格便宜是家庭汽車資產(chǎn)額 不高的一個(gè)理由，因?yàn)樵诿绹?guó)20000美元上下的汽車最為流行。窮人 家庭雖然說(shuō)也有汽車，但二手車居多，其汽車資產(chǎn)中位值不到6000 美元。多年來(lái)美國(guó)家庭年中位收入一直處于50000美元上下，全美房 價(jià)的中位值不到200000美元，可以說(shuō)美國(guó)是世美國(guó)家庭非金融資產(chǎn)價(jià)值幾何論文導(dǎo)讀：本論文是一篇關(guān)于美國(guó)家 庭非金融資產(chǎn)價(jià)值幾何的優(yōu)秀論文范文,對(duì)正在寫有關(guān)于家庭論文的 寫

14、作者有一定的參考和指導(dǎo)作用，論文片段：界上收入與房?jī)r(jià)比最合理的一個(gè)國(guó)家。最低收入家庭自用住宅擁有 率不高，同時(shí)資產(chǎn)額也不高，這類家庭自用住宅資產(chǎn)的中位值為89000 美元。中等收入家庭自用住宅資產(chǎn)的中位值為135000美元，與全美 房?jī)r(jià)的中位值還有一段差距。高收入家庭自用住宅中位值250000美 元，體現(xiàn)了美國(guó)住宅市場(chǎng)的特性，除大都會(huì)城市外，300000美元在 美國(guó)很多城市可以買到非常理想的獨(dú)立住宅。美國(guó)10%最富有家庭自 用住宅資產(chǎn)的中位值其實(shí)相關(guān)也不算高，只有475000美元，當(dāng)然超 級(jí)富豪的住宅資產(chǎn)那是以幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)美元來(lái)計(jì)算的。在非自用住宅、商業(yè)房地產(chǎn)和商業(yè)資產(chǎn)這三大方面，中、低收

15、入家庭擁有的比例不高，資產(chǎn)金額也不高。這三類資產(chǎn)主要集中于高 收入和最高收入家庭。僅以最高收入家庭的數(shù)據(jù)來(lái)看，這類家庭擁有 的非自用住宅資產(chǎn)的中位值為320000美元，商業(yè)房地產(chǎn)中位值為 200000美元，而商業(yè)資產(chǎn)中位值有455000美元。可以說(shuō)，富人不僅 在金融資產(chǎn)上占據(jù)優(yōu)勢(shì)，即使是非金融資產(chǎn)，尤其是在房地產(chǎn)和商業(yè) 資產(chǎn)上，也占據(jù)了家庭財(cái)富的絕大部分。年輕人積累家底要有耐心在非金融資產(chǎn)擁有上，美國(guó)大多數(shù)家庭的家底體現(xiàn)在房子和汽 車上，有錢人會(huì)更上一層樓，擁有更多的非自用住宅、商業(yè)房地產(chǎn)和 一商業(yè)資產(chǎn)。中、低收入家庭的家底主要是在自用住宅上，因此房地產(chǎn) 市場(chǎng)的變化對(duì)這類家庭資產(chǎn)的升降影響非常

16、大。積累家底是一個(gè)過(guò) 程，除了暴發(fā)戶以外，家庭資產(chǎn)的積累要經(jīng)過(guò)歲月的歷練。年輕人開(kāi) 始成家立業(yè)底子薄，這很正常。隨著年齡的增長(zhǎng)和工作年頭的增加， 收入會(huì)逐步提高，慢慢也就有了積累家庭財(cái)富的資本。從表4所列數(shù)據(jù)可以看出，在所有家庭擁有的非金融資產(chǎn)項(xiàng)目 中，35歲以下家庭每一項(xiàng)家庭非金融資產(chǎn)的中位值都低于其他年齡 段家庭同類非金融資產(chǎn)中位值。上面已談到35歲家庭擁有汽車、住 宅、非自用住宅、商業(yè)房地產(chǎn)和商業(yè)資產(chǎn)的比例在各個(gè)年齡段家庭中 也是最低的，這一切表明家庭財(cái)富的積累要腳踏實(shí)地，要靠自己辛勤 的努力，積沙成塔。美國(guó)35至44歲家庭擁有的非金融資產(chǎn)價(jià)值要比35歲以下家庭 好得多，但仍處在一個(gè)“革命尚未成功”的時(shí)期。35至44歲家庭自 用住宅資產(chǎn)的中位值還停留在“小康階段”,為170000美元。45至 6