《超市租賃合同錦集七篇》

1、超市租賃合同錦集七篇 超市租賃合同 篇1 甲方：_身份證：_乙方：_注冊(cè)地址：_身份證：_甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。第一條 商鋪的位置、面積和用途1.1 商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層 號(hào)鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。 商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金

2、的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.2 商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類) .非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。第二條 租期租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水

3、、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _月 日止。 本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。第三條 租金3.1 租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：3.1

4、.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方

5、米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。3.2.2 支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶 名：帳 號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。第四條 物業(yè)管理費(fèi)4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人

6、民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)自租

7、期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至_月月底)。4.2.3 支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶 名：帳 號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。第五條 能源費(fèi)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金_元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公

8、司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。第六條通訊設(shè)施租金及押金6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真_部，上網(wǎng)專線_條。6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)元/條。6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)元，共計(jì)人民幣_(tái)元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)元/條，共計(jì)人民幣_(tái)元。6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)

9、費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。 超市租賃合同 篇2 甲方(出租方)：承租方(乙方): 購(gòu)寶樂商業(yè)（湖南）有限公司甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購(gòu)寶樂超市事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章 租賃房產(chǎn)甲方同意按下述條款和條件將位于 總計(jì)租賃面積（房地局測(cè)量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購(gòu)寶樂超市。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)，今后如乙方

10、改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。1.1第二章 租賃期限2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日為免租期。)在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。第三章 租金及支付方式3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬元。3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，

11、滿十二個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為“租賃月”。3.3從乙方開業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月 日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。第四章 稅收及費(fèi)用4.1 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝 的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體公式為：水費(fèi)=實(shí)用水噸數(shù)x當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)；電費(fèi)=實(shí)用電量x當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相關(guān)部門繳納。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登

12、記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3第五章 甲方保證及責(zé)任5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措施。5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營(yíng)，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)

13、家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。5.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由

14、乙方承擔(dān)。5.6 甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營(yíng)滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失。另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修， 該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其

15、營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓

16、水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。5.10 無其他連鎖超市競(jìng)爭(zhēng)：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使

17、第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)本條所約定服務(wù)項(xiàng)目。如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲方的租金中抵扣。 超市租賃合同 篇3 出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于_市_區(qū)_號(hào)場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_平方米作為經(jīng)營(yíng)用。三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用

18、，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限四、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)為_元（人民幣）（含電費(fèi)）。六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方（一） 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成

19、經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。八、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金

20、元人民幣付給甲方。十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。第六條 續(xù)租十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第七條 其它十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十五、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十六、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之

21、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第八條違約十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場(chǎng)地。二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第九條 合同生效、糾紛解決二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位

22、法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方：法人： 法人：注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：簽字日期：年月日 簽字日期： 年月日 超市租賃合同 篇4 出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)

23、有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于_ _ _場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_平方米作為經(jīng)營(yíng)用。三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條 租賃期限四、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)為_ _元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元(人民幣);合計(jì) 元(人民幣)。六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方(一) 甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常

24、使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二) 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗(yàn)。確保合同期內(nèi)煙草正常供應(yīng)，如果煙草不能正常供應(yīng)，甲方應(yīng)向乙方退還煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償乙方相應(yīng)損失。(三) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。八、乙方(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使

25、用權(quán)并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條 付款方式及時(shí)間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。第六條 續(xù)租十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條 違約十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還給乙方。十四、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第八條 合同生效、糾紛解決十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代

26、表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 超市租賃合同 篇5 甲方：_乙方：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1.乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_平方米，現(xiàn)一次

27、性繳納租賃意向金rmb_元。2.本樓_樓平均租賃價(jià)格為rmb_元/天/平方米;_樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_元/天/平方米;_樓柜臺(tái)按每月rmb_元/個(gè)起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_年_月_日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_年_月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6.倘若乙

28、方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_年_月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。7.甲方將于_年_月前完成對(duì)乙方的.資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過

29、的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 超市租賃合同 篇6 出租方：承租方：甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 租賃房屋的面積及用途1、 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的 ，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數(shù) ，實(shí)際使用面積 ，該房屋用途：商業(yè)用房。

30、二、 租賃期限、租金及付款方式1、租賃期共 10 年，甲方保證于 xx 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 xx0 ) 月租金為 . ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) .合同簽定后 10 日內(nèi)乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) .待 ， 正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內(nèi)付清。3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年

31、 遞增 15%.三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛。消防驗(yàn)收合格，符合國(guó) 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償， 并承擔(dān)違約責(zé)任。四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水 費(fèi)每噸 元、電費(fèi)每度 元，物業(yè)費(fèi) ，冷暖氣設(shè) 備由乙方自備 ，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門書面通知。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再承擔(dān) 甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方：1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)票。2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營(yíng)業(yè)

32、執(zhí)照等) ，交乙方備案。3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔(dān)4、免費(fèi)提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。配合 乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。5、甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地。 80 kw，并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。乙方：1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費(fèi)用。2、乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制 度，

33、維護(hù)甲方信譽(yù)。4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉(zhuǎn)租。6、 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無關(guān)。七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。八、違約責(zé)任：1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回 場(chǎng)

34、地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對(duì)方 造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)， 需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同。十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進(jìn)行， 如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三

35、個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方 應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾 期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù) 租達(dá)成協(xié)議的， 應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平等友好的 方式進(jìn)行協(xié)商，

36、協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T裁決。十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。十七、補(bǔ)充條款：1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費(fèi)用，并保證乙 方門前無占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他 超市或便利店。甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)簽約時(shí)間： 年 月 日 超市租賃合同 篇7 甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及范圍：

37、甲方提供超市 場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。1、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、消防驗(yàn)收等手續(xù)。2、經(jīng)營(yíng)用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實(shí)際交納總費(fèi)用按照乙方使用面積平均分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數(shù)量由乙方每月及時(shí)交納費(fèi)用。3、場(chǎng)地裝修由乙方設(shè)計(jì)裝修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修方案，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、如消費(fèi)者或相關(guān)部門對(duì)乙方所銷售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗(yàn)，所涉及的一切費(fèi)用、責(zé)任等全部由乙方承擔(dān)。5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不高于其他同類商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。6、場(chǎng)地租

38、賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計(jì)7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲(chǔ)值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔(dān)消費(fèi)優(yōu)惠金額的費(fèi)用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費(fèi)，并承擔(dān) %的刷卡費(fèi)用。9、為提高超市的整體經(jīng)營(yíng)效果，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動(dòng)，“dm”海報(bào)制作費(fèi)每品元。10、乙方自身策劃的促銷活動(dòng)方案須事先報(bào)經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行。11、為了方便顧客購(gòu)物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨(dú)收銀方式。12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費(fèi) 元/平方米。13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布