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1、商鋪?zhàn)赓U合同范本樣本商鋪?zhàn)赓U合同范本樣本以下是小編為大家收集的合同范本,僅供參考!甲方 (出租方 ):乙方 (承租方 ):甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條乙方自愿租用甲方位于_街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪 ),建筑面積約平方米 。第二條租用的期限為年,租期從年 月 日至 年 月 _ 日止。第三條租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:萬(wàn) 仟 佰_拾 元正 ( ¥ 元/ 月);第二年月租金為人民幣:萬(wàn) 仟 _ 佰 拾元正 ( ¥ 元/ 月),第三年月租金為人民幣:萬(wàn) 仟_佰拾元正( ¥ 元/月)。以上租金是不含稅價(jià) ,如有關(guān)
2、部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納 (即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi) ),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限:每月 10 日前交清當(dāng)月租金。 (并且必須是人民幣現(xiàn)金 )4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬(wàn)仟 _ 佰 拾 元正 ( ¥ 元),作為履約保證金。商鋪?zhàn)赓U合同范本樣本第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén) (公司 )追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣, 并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租
3、該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。 如乙方在未征求甲方同意的情況下, 私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金 (即作為違約金 ),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同, 均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任:(一)甲方責(zé)任:1、甲方須于年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后
4、十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任:1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按商鋪?zhàn)赓U合同范本樣本時(shí)繳付。3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器 (單個(gè)電器功率在1500 瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷
5、,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任:(一)甲方責(zé)任:1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3 計(jì)收。(二)乙方責(zé)任:1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3 交納滯納金 ;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月, 則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返商鋪?zhàn)赓U合同范本樣本還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任, 否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事
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