民用租房協(xié)議

1、民用租房協(xié)議甲方房主：乙方承租人：甲方將出租給乙方。經甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議條款：一、租期：從 年月日至 年月日止。二、租金為每年大寫元Y元整。三、租金每付一次即月日前交清的租金。四、乙方租住期間自行交納水費、衛(wèi)治費、暖氣費等，乙方在租期內如需使用有線 電視、寬帶等費用自理；另產生的其他繳費工程與甲方無關的，乙方自理。五、保證金1、交付租金同時，乙方應向甲方另付保證金人民幣伍佰元整小寫： 500 元人民 幣，做為水費、衛(wèi)治費、暖氣費以及違約的抵押金。2、保證金支付方式：現金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后， 本協(xié)議作為保證金收據的功能自動作廢

2、、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。4、協(xié)議終止乙方不再續(xù)租，甲乙雙方核算結清各項費用后保證金退還乙方。六、乙方租用后應注意以下事項：1. 乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承當相關責任。2. 乙方應注意居住和經營平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強用電平安， 不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進行經常檢查。如乙方措施不當 造成的所有損失，其損失由乙方自行承當；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠 償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并 按違約處理。3. 乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其 用途，否

3、那么屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收 回房屋。4. 乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應 予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需 撤除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。5. 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經 濟、經營和法律責任及損失。七、有關退租、轉讓的條款1. 協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋發(fā)生甲方能力 范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外。2. 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

4、3. 協(xié)議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成 甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4. 乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用 設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。5. 甲方原那么上不同意轉讓，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同 意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔。6. 乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過 甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲 方不予成認。 7. 乙方無效轉讓的責任由乙方即轉讓

5、方和續(xù)租方承當，如該無效 轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承當，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付 乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8. 續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。9. 轉讓交接，水、電、暖氣、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺 留問題，續(xù)租方自行承當，甲方不負連帶責任。八、有關續(xù)租的事項1. 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束 日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，如當期租房市場價格有較大浮動，甲乙雙方 協(xié)商做合理調整，如甲方提出的合理調價方案乙方不予認可，甲方中止乙方續(xù)租。2. 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約 續(xù)租。未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份