河源佗城溫泉國(guó)際假區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議綜述PPT課件

1、前言前言 承蒙立元世紀(jì)實(shí)業(yè)信任，至祥商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司有幸參與佗城溫泉國(guó)承蒙立元世紀(jì)實(shí)業(yè)信任，至祥商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司有幸參與佗城溫泉國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目的前期策劃工作！際度假區(qū)項(xiàng)目的前期策劃工作！ 在前期策劃報(bào)告中，我司建議以旅游開(kāi)發(fā)為先導(dǎo)，地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適時(shí)跟進(jìn)，在前期策劃報(bào)告中，我司建議以旅游開(kāi)發(fā)為先導(dǎo)，地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)適時(shí)跟進(jìn)，最后繼續(xù)完善整體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略。在此開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略中，地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是開(kāi)發(fā)商最后繼續(xù)完善整體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略。在此開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略中，地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是開(kāi)發(fā)商獲取利潤(rùn)的重要來(lái)源，因此，本次方案將就地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)的客戶定位，項(xiàng)目獲取利潤(rùn)的重要來(lái)源，因此，本次方案將就地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)的客戶定位，項(xiàng)目

2、定位和產(chǎn)品規(guī)劃做深入的分析與梳理，完善地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的解決方案。定位和產(chǎn)品規(guī)劃做深入的分析與梳理，完善地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的解決方案。 前期的策劃方案的旅游產(chǎn)品規(guī)劃部分，我們得到了立元世紀(jì)實(shí)業(yè)有限公司前期的策劃方案的旅游產(chǎn)品規(guī)劃部分，我們得到了立元世紀(jì)實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的初步認(rèn)可，在此深表感謝！相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的初步認(rèn)可，在此深表感謝！第第1頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)本次策劃需解決的核心問(wèn)題本次策劃需解決的核心問(wèn)題產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃- 地產(chǎn)項(xiàng)目要發(fā)展與客戶需求相符合的產(chǎn)品；- 地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品線構(gòu)成，開(kāi)發(fā)順序和盈利模式?？蛻舳ㄎ豢蛻舳ㄎ? 地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶群體構(gòu)成和需求特征；第第2頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè) 第一部

3、分第一部分 客戶定位客戶定位 第二部分第二部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 第三部分第三部分 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃目錄目錄第第3頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)投資類客戶將成本項(xiàng)目住宅產(chǎn)品的主要客戶群體：投資類客戶將成本項(xiàng)目住宅產(chǎn)品的主要客戶群體：“旅游休閑時(shí)代”的投資群體：有錢(qián)、有閑、投資意識(shí)先進(jìn)、投資嗅覺(jué)敏銳省內(nèi)一線城市投資客：省內(nèi)一線城市投資客：廣州、深圳、東莞等省內(nèi)一線城市的投資客戶；核心核心客戶客戶重點(diǎn)客戶重點(diǎn)客戶偶得客戶偶得客戶本地投資客：本地投資客：河源市及龍川縣本地的高收入階層：公務(wù)員、私營(yíng)企業(yè)主、大中型國(guó)有企業(yè)高管等；廣東省外投資客：廣東省外投資客：港澳、國(guó)內(nèi)其他地區(qū)及海外來(lái)此置業(yè)的投資客戶群體等?？蛻?/p>

4、定位客戶定位第第4頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)客戶身份特征客戶身份特征 置業(yè)心態(tài)置業(yè)心態(tài)置業(yè)用途置業(yè)用途目標(biāo)產(chǎn)品目標(biāo)產(chǎn)品省內(nèi)一線城市投資客：省內(nèi)一線城市投資客：廣州、深圳、東莞等省內(nèi)一線城市的投資客戶；現(xiàn)實(shí)生活穩(wěn)定，手頭資金有盈余，并且擁有穩(wěn)定的第一居所和可預(yù)期的收入來(lái)源，經(jīng)常以河源和龍川為旅游和度假目的地，對(duì)本地的自然風(fēng)光、人文氛圍及城市發(fā)展有較全面的認(rèn)識(shí)，對(duì)本地的旅游度假價(jià)值有較高認(rèn)同；投資度假公寓本地投資客：本地投資客：河源市及龍川縣本地的高收入階層：公務(wù)員、私營(yíng)企業(yè)主、大中型國(guó)有企業(yè)高管等；手中擁有較大數(shù)額的閑散資金，希望就近投資。對(duì)于圈層交際、身份地位的認(rèn)同以及家庭生活品質(zhì)比較講究，對(duì)于住宅產(chǎn)

5、品的內(nèi)在品質(zhì)和外在附加值，具有比較高的認(rèn)同感，希望為家庭找到一個(gè)安全隱秘的居所，同時(shí)希望能夠?yàn)樽约涸黾淤F胄的身份標(biāo)簽；投資兼自住聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅、定制式別墅等別墅類產(chǎn)品廣東省外投資客：廣東省外投資客：港澳、國(guó)內(nèi)其他地區(qū)及海外來(lái)此置業(yè)的投資客戶群體等；河源及龍川經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人居環(huán)境飛躍提升吸引了港澳地區(qū)，內(nèi)陸省份以及本地海外華人華僑的置業(yè)者，同時(shí)他們看好旅游地產(chǎn)物業(yè)的升值前景。投資別墅類產(chǎn)品及度假公寓客戶定位客戶定位客戶群體訴求點(diǎn)分析客戶群體訴求點(diǎn)分析第第5頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè) 第一部分第一部分 客戶定位客戶定位 第二部分第二部分 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 第三部分第三部分 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃第第6頁(yè)

6、頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位案例借鑒案例借鑒n惠州惠州 金海灣金海灣金海灣地處惠州市，與深圳大亞灣隔海相望。金融街控股斥資逾百億元，打造國(guó)際濱海度假旅游區(qū)金海灣，利 用11公里白金沙灘、海景、山景等資源，打造出星級(jí)酒店、度假公寓、別墅，以及商業(yè)、餐飲、球場(chǎng)、游艇碼頭等娛樂(lè)設(shè)施，拓展高爾夫、游艇、帆船等山地運(yùn) 動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)等戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，形成集居住、旅游、度假、休閑、會(huì)議、戶外拓展等復(fù)合功能為一體的濱海度假旅游地。借鑒點(diǎn)：依托自然海景富有創(chuàng)意借鑒點(diǎn)：依托自然海景富有創(chuàng)意的產(chǎn)品打造以及針對(duì)投資客戶需的產(chǎn)品打造以及針對(duì)投資客戶需求設(shè)計(jì)的低總價(jià)單位是項(xiàng)目成功求設(shè)計(jì)的低總價(jià)單位是項(xiàng)目成功關(guān)鍵所在。關(guān)

7、鍵所在。 客戶群體方面，本項(xiàng)目的投資客戶占客戶群體方面，本項(xiàng)目的投資客戶占90%90%以上。以上。第第7頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)案例借鑒：戶型設(shè)計(jì)案例借鑒：戶型設(shè)計(jì)n惠州惠州 金海灣金海灣產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位n1房1廳5885的度假公寓戶型，室內(nèi)寬綽空間，盡顯奢華本色，室外超大露臺(tái)，奢享一線無(wú)敵海景，露臺(tái)特地設(shè)置海景浴池，讓住戶怡然享受海風(fēng)與陽(yáng)光。銷(xiāo)售總價(jià)在40-80萬(wàn)/套之間，即便首付5成，也只需20萬(wàn)元，擴(kuò)大了投資客的群體范圍。公寓銷(xiāo)售價(jià)格：公寓銷(xiāo)售價(jià)格：7000-90007000-9000元元 / /第第8頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)做高端住宅和度假產(chǎn)品可以最大化釋放項(xiàng)目?jī)r(jià)值，最大化貼近客戶內(nèi)心的需求，最大

8、化彰顯開(kāi)做高端住宅和度假產(chǎn)品可以最大化釋放項(xiàng)目?jī)r(jià)值，最大化貼近客戶內(nèi)心的需求，最大化彰顯開(kāi)發(fā)商的品牌形象，是最具有前瞻性的市場(chǎng)操作模式。發(fā)商的品牌形象，是最具有前瞻性的市場(chǎng)操作模式。n定位思路定位思路不辜負(fù)資源的價(jià)值，打造一批有特色的高品質(zhì)旅游地產(chǎn)產(chǎn)品；不辜負(fù)資源的價(jià)值，打造一批有特色的高品質(zhì)旅游地產(chǎn)產(chǎn)品；為投資客的高端客戶人群打造一批真正的旅游時(shí)代投資產(chǎn)品；為投資客的高端客戶人群打造一批真正的旅游時(shí)代投資產(chǎn)品；突破市場(chǎng)，打造一個(gè)真正具有里程碑意義的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目；突破市場(chǎng)，打造一個(gè)真正具有里程碑意義的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目；通過(guò)項(xiàng)目品牌，把開(kāi)發(fā)商塑造成旅游地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的品牌形象。通過(guò)項(xiàng)目品牌，把開(kāi)發(fā)商塑造

9、成旅游地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的品牌形象。產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位第第9頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值大型生態(tài)旅游區(qū)大型生態(tài)旅游區(qū)休閑度假空間休閑度假空間千年溫泉千年溫泉山色溪景山色溪景客家人文客家人文身份標(biāo)簽身份標(biāo)簽產(chǎn)品價(jià)值分析產(chǎn)品價(jià)值分析第第10頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)n綜合以上產(chǎn)品價(jià)值的梳理，為了使項(xiàng)目能在競(jìng)爭(zhēng)激烈高端產(chǎn)品市場(chǎng)中脫穎而出，需要采用差綜合以上產(chǎn)品價(jià)值的梳理，為了使項(xiàng)目能在競(jìng)爭(zhēng)激烈高端產(chǎn)品市場(chǎng)中脫穎而出，需要采用差異化的競(jìng)爭(zhēng)策略，主要目的是整合項(xiàng)目的眾多賣(mài)點(diǎn)，形成推廣中的統(tǒng)一合力和訴求核心：異化的競(jìng)爭(zhēng)策略，主要目的是整合項(xiàng)目的眾多賣(mài)點(diǎn)，形成推廣中的統(tǒng)一合力和訴求核心：景觀景觀（山色、溪景）自然資源自

10、然資源（ 溫泉 ）旅游休閑目的地旅游休閑目的地（ 生態(tài)觀光 養(yǎng)生圣地 ）粵東唯一的云頂溫泉度假居住區(qū)以上差異化策略整合了本項(xiàng)目最核心的優(yōu)勢(shì)資源，后期營(yíng)銷(xiāo)推廣的思路及階段主題將圍繞此核心進(jìn)行展開(kāi)和演繹。n借助項(xiàng)目無(wú)法復(fù)制的高海拔溫泉資源，打造云頂，即高山溫泉的概念。云頂溫泉托舉起地產(chǎn)借助項(xiàng)目無(wú)法復(fù)制的高海拔溫泉資源，打造云頂，即高山溫泉的概念。云頂溫泉托舉起地產(chǎn)項(xiàng)目的高端形象，是后期提升宣傳力度的絕佳賣(mài)點(diǎn)。項(xiàng)目的高端形象，是后期提升宣傳力度的絕佳賣(mài)點(diǎn)。產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位差異化產(chǎn)品策略差異化產(chǎn)品策略第第11頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)高端住宅及度假產(chǎn)品高端住宅及度假產(chǎn)品產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位高端住宅高端住宅度假產(chǎn)品

11、度假產(chǎn)品聯(lián)排、獨(dú)棟、定制式別墅聯(lián)排、獨(dú)棟、定制式別墅度假公寓度假公寓n產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合n云頂溫泉度假居住區(qū)發(fā)展高端住宅和度假產(chǎn)品，一方面是考慮到發(fā)揮項(xiàng)目的自然景觀和資源云頂溫泉度假居住區(qū)發(fā)展高端住宅和度假產(chǎn)品，一方面是考慮到發(fā)揮項(xiàng)目的自然景觀和資源優(yōu)勢(shì)，另一方面則是結(jié)合大型旅游景區(qū)的特點(diǎn)，發(fā)展度假類物業(yè)。優(yōu)勢(shì)，另一方面則是結(jié)合大型旅游景區(qū)的特點(diǎn)，發(fā)展度假類物業(yè)。第第12頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)云頂千年溫泉小鎮(zhèn)云頂千年溫泉小鎮(zhèn)主導(dǎo)溫泉概念，讓成功人士在忙碌之余，回歸自然盡情山水，山林呼吸，所以更強(qiáng)主導(dǎo)溫泉概念，讓成功人士在忙碌之余，回歸自然盡情山水，山林呼吸，所以更強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目溫泉價(jià)值與景觀生態(tài)價(jià)值不可復(fù)

12、制的雙重尊貴標(biāo)準(zhǔn)調(diào)項(xiàng)目溫泉價(jià)值與景觀生態(tài)價(jià)值不可復(fù)制的雙重尊貴標(biāo)準(zhǔn) 。產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位項(xiàng)目命名建議項(xiàng)目命名建議釋義一：云頂，高海拔的高山溫泉，最獨(dú)特最誘人也是最具想象力的溫泉?jiǎng)俚兀会屃x二：千年，合溪溫泉悠久的歷史，豐沛的人文和獨(dú)特的溫泉資源相得益彰；釋義三：溫泉小鎮(zhèn)，4000畝的生態(tài)大盤(pán)，旅游休閑時(shí)代度假型地產(chǎn)項(xiàng)目的典范。云頂溫泉山莊云頂溫泉山莊云頂溫泉莊園云頂溫泉莊園第第13頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè) 第一部分第一部分 客戶定位客戶定位 第二部分第二部分 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 第三部分第三部分 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃第第14頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)n產(chǎn)品規(guī)劃的幾點(diǎn)原則產(chǎn)品規(guī)劃的幾點(diǎn)原則: 景觀和資源價(jià)值最大化，溫泉

13、、山色和溪景是景觀和資源價(jià)值最大化，溫泉、山色和溪景是主要考量因素；主要考量因素； 根據(jù)地形、地勢(shì)因地制宜；根據(jù)地形、地勢(shì)因地制宜； 價(jià)值高的產(chǎn)品占用相對(duì)價(jià)值高的土地資源；價(jià)值高的產(chǎn)品占用相對(duì)價(jià)值高的土地資源； 溫泉入戶，增加賣(mài)點(diǎn)和提升產(chǎn)品價(jià)值。溫泉入戶，增加賣(mài)點(diǎn)和提升產(chǎn)品價(jià)值。產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃第第15頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃聯(lián)排別墅、度假公寓聯(lián)排別墅、度假公寓獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅定制式別墅定制式別墅半山地帶山腳臺(tái)地地帶溪谷地帶產(chǎn)品規(guī)劃分布示意產(chǎn)品規(guī)劃分布示意位置位置產(chǎn)品產(chǎn)品考量因素考量因素溪谷地帶聯(lián)排別墅、度假公寓兩類產(chǎn)品需要較大面積的平坦地勢(shì)集中建設(shè)，溪谷地帶可以滿足其用地要求，且可

14、以靠近區(qū)內(nèi)交通主要路線，住戶生活較為方便；山腳臺(tái)地地帶獨(dú)棟別墅此類產(chǎn)品依山而建，貼近山林，又可盡覽溪谷風(fēng)光；半山地帶定制式別墅此類產(chǎn)品居于半山之上，居高臨下，盡顯尊貴。第第16頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)n度假公寓度假公寓產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型建筑類型建筑類型建筑面積區(qū)間（）建筑面積區(qū)間（）電梯配置電梯配置戶型戶型度假公寓多層/小高層45-701梯2戶1房1廳聯(lián)排別墅3-4層150-2304房3廳3衛(wèi)5房3廳3衛(wèi)獨(dú)棟別墅3-4層400-5006房3廳4衛(wèi)7房3廳5衛(wèi)定制式別墅提供1-2畝宅基地及若干產(chǎn)品組合方案，按相關(guān)建筑指標(biāo)，由客戶任意選擇或客戶自行提供建筑方案，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意

15、后由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建造并交付使用第第17頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)n度假公寓度假公寓戶型：戶型：1 1房房1 1廳廳特點(diǎn)：大露臺(tái)為住戶提供戶外觀景的休憩場(chǎng)所，沐浴陽(yáng)光和清風(fēng)，隨時(shí)享受奢華的溫泉SPA；產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃戶型：戶型：1 1房房1 1廳廳特點(diǎn)：超大型露臺(tái)不僅為住戶提供戶外觀景的休憩場(chǎng)所，更大面積感受自然氣息，還可種花養(yǎng)草，閑情逸致盡展，隨時(shí)享受奢華的溫泉SPA。退臺(tái)式設(shè)計(jì)，營(yíng)造超大尺度空中露臺(tái)退臺(tái)式設(shè)計(jì)，營(yíng)造超大尺度空中露臺(tái)第第18頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)n聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃地下一層地面一層地面二層地面三層溫泉庭院溫泉庭院溫泉湯池溫泉湯池地面一層設(shè)置溫泉庭

16、院，地面三層也可設(shè)置小型溫泉湯池地面一層設(shè)置溫泉庭院，地面三層也可設(shè)置小型溫泉湯池第第19頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃地上建筑面積區(qū)間400-500，樓王單位可達(dá)1000 ；宅基地面積1-2畝，其中私家花園面積至少1500 ；層數(shù)：地上2-3層，地下1層；室內(nèi)車(chē)庫(kù)，雙車(chē)位；6-7間臥室，包括2個(gè)主臥區(qū)，3間次臥室，1間工人房等；基本功能空間：主次臥室，起居室、餐廳、家庭室、中西櫥、臥室、工人房，家庭影院、健身房、設(shè)備間（包括鍋爐房）、洗衣房、工人房（包括獨(dú)立的衛(wèi)生間、toilet, basin, shower）、公共衛(wèi)生間等。不可復(fù)制的私家城堡不可復(fù)制的私家城堡產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)n獨(dú)棟別墅

17、獨(dú)棟別墅第第20頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)主臥室：30-45衛(wèi)生間：10-15書(shū) 房：15-20起居室：面寬在8-10米；私家泳池：150-200 車(chē) 庫(kù)：35-40 粵東最奢華的生活尺度粵東最奢華的生活尺度產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)n獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅第第21頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃建筑風(fēng)格：歐式風(fēng)格建筑風(fēng)格：歐式風(fēng)格n獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅的建筑風(fēng)格可以設(shè)計(jì)歐式及現(xiàn)代式等多獨(dú)棟別墅的建筑風(fēng)格可以設(shè)計(jì)歐式及現(xiàn)代式等多種風(fēng)格，以滿足客戶多元化的需求。種風(fēng)格，以滿足客戶多元化的需求。第第22頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格n獨(dú)棟別墅獨(dú)棟別墅-山腳臺(tái)地

18、地帶的獨(dú)棟別墅（依山而建）第第23頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃私家花園庭院私家花園庭院私家綠肺山林私家綠肺山林私家登山步道私家登山步道私家溫泉泳池私家溫泉泳池環(huán)境塑造環(huán)境塑造只屬于少數(shù)人的私屬領(lǐng)地只屬于少數(shù)人的私屬領(lǐng)地第第24頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃貴族化管家服務(wù)，資深的莊園物管專家統(tǒng)領(lǐng)。配合完善智能設(shè)施，對(duì)保安、保潔、工程、園藝綠化、會(huì)所康樂(lè)等眾多功能，以海外先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范。英式宮廷管理英式宮廷管理物業(yè)管理物業(yè)管理第第25頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃會(huì)所配備溫泉療養(yǎng)館、大型恒溫酒窖、高檔休閑娛樂(lè)設(shè)施、多功能會(huì)議廳；作為高檔會(huì)所，吸引高端住戶在此聚會(huì)，成為權(quán)貴集中之地。社區(qū)會(huì)所社區(qū)會(huì)所六星級(jí)溫泉皇家會(huì)所六星級(jí)溫泉皇家會(huì)所第第26頁(yè)頁(yè)/共共29頁(yè)頁(yè)產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型產(chǎn)品比例產(chǎn)品比例建筑面積（）建筑面積（）贈(zèng)送面積贈(zèng)送面積總價(jià)控制（萬(wàn)元）總價(jià)控制（萬(wàn)元）度假公寓80%45-7040-65（帶裝修，單價(jià)合9000元/)聯(lián)排別墅150-230超過(guò)60%以上獨(dú)棟別墅400-500產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃總價(jià)控制建議總價(jià)控制建議n度假公寓