不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合技術(shù)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明

1、WORD完美格式目錄1.存量數(shù)據(jù)整合 . .21.1目標(biāo)與任務(wù) .21.1.1數(shù)據(jù)整合目標(biāo) .21.1.2數(shù)據(jù)整合任務(wù) .31.2總體要求 .51.3整合思路 .61.4主要技術(shù)方法 .111.4.1內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián) .111.4.2外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量 .111.5工作步驟及要求 .131.5.1準(zhǔn)備工作 .131.5.2數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換 .151.5.3數(shù)據(jù)整理 .181.5.4整合關(guān)聯(lián) .301.5.5數(shù)據(jù)入庫(kù) .341.6質(zhì)量控制 .361.7主要成果 .372.成果檢查 .392.1檢查方法 .392.1.1隨機(jī)抽樣檢查 .392.1.2計(jì)算機(jī)軟件檢查 .392.2質(zhì)量控制要素 .392.2.1空

2、間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素 .392.2.2非空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量評(píng)價(jià)要素.403.成果匯交 .413.1目標(biāo)與任務(wù) .413.2匯交方式及程序 .423.2.1匯交方式 .423.2.2匯交程序 .423.3匯交內(nèi)容及要求 .433.3.1空間數(shù)據(jù)成果 .433.3.2屬性數(shù)據(jù) .443.3.3元數(shù)據(jù) .443.3.4其他數(shù)據(jù) .443.4數(shù)據(jù)組織 .453.4.1組織單元 .453.4.2數(shù)據(jù)文件組織結(jié)構(gòu) .453.4.3命名規(guī)則 .453.5質(zhì)量要求 .45.整理分享 .WORD完美格式1. 存量數(shù)據(jù)整合1.1 目標(biāo)與任務(wù)數(shù)據(jù)整合目標(biāo)通過(guò)將現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)不一、格式各異、互不關(guān)聯(lián)，以不同介質(zhì)分散存放在國(guó)土、

3、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記信息進(jìn)行規(guī)范整合，依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行） 整合建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，為不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)運(yùn)行和不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享、應(yīng)用提供數(shù)據(jù)支撐， 為國(guó)家、省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交奠定基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合的目標(biāo)主要是：（1）支撐業(yè)務(wù)管理數(shù)據(jù)整合的首要目標(biāo)是支撐日常各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理，保障不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，提高不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理效率。（2）滿(mǎn)足數(shù)據(jù)匯交為了建立國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)， 將各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的信息納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)， 國(guó)家明確要求開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交工作，數(shù)據(jù)整合成果是不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)匯交上報(bào)的主要內(nèi)容。（3

4、）滿(mǎn)足信息共享通過(guò)數(shù)據(jù)整合， 提高不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的權(quán)威性、專(zhuān)業(yè)性、可靠性，為不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享等提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。.整理分享 .WORD完美格式數(shù)據(jù)整合任務(wù)存量數(shù)據(jù)整合主要是對(duì)存量數(shù)據(jù)中實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之前形成的土地、房屋、林地、草原、海域等不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的整合。按照國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫(kù)技術(shù)規(guī)范（試行） 要求，充分借鑒全國(guó)各地開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合的相關(guān)方案及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確定江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合主要任務(wù)：（1）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換對(duì)土地、房產(chǎn)、林權(quán)、海域等已有的登記信息電子數(shù)據(jù)按現(xiàn)行的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行規(guī)范化及轉(zhuǎn)換，形成符合現(xiàn)行相關(guān)技

5、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)集。（2）數(shù)據(jù)整理土地登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的土地登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)集體土地所有權(quán)、 建設(shè)用地使用權(quán)、 宅基地使用權(quán)等土地登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、土地登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的房產(chǎn)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)房產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤(pán)數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的林權(quán)登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)林地所有權(quán)、 林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、 林木使用權(quán)等林權(quán)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括林權(quán)空間數(shù)據(jù)整理、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、檔

6、案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。.整理分享 .WORD完美格式海域（含無(wú)居民海島）登記數(shù)據(jù)整理按照現(xiàn)行的海域 （含無(wú)居民海島） 登記相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)海域（含無(wú)居民海島）登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗?？臻g數(shù)據(jù)整理、海域（含無(wú)居民海島）登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記數(shù)據(jù)整理江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)： 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)） 最新一輪確權(quán)登記發(fā)證工作成果現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)，成果規(guī)范，待數(shù)據(jù)移交后再進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。（3）數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)宗地、管理單元空間關(guān)系整理對(duì)使用權(quán)宗地、 所有權(quán)宗地、 地籍子區(qū)之間進(jìn)行空間關(guān)系整理，確保數(shù)據(jù)之間空間關(guān)系正確。不動(dòng)產(chǎn)單元落宗及編碼對(duì)自

7、然幢、各類(lèi)構(gòu)（建）筑物、宗地（海）等統(tǒng)一坐標(biāo)系，利用空間關(guān)系把自然幢、各類(lèi)構(gòu)（建）筑物落到宗地（海）上，并按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼規(guī)則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編碼。林權(quán)登記數(shù)據(jù)拆分由于原林權(quán)登記數(shù)據(jù)中林地所有權(quán)、林地使用權(quán)、 林木所有權(quán)、 林木使用權(quán)四種權(quán)利集成在一起， 需要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)應(yīng)權(quán)利類(lèi)型，對(duì)林權(quán)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行拆分。林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求， 林地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)為同一種權(quán)利，需要根據(jù)林地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)對(duì)應(yīng)的空間數(shù)據(jù)建立關(guān)聯(lián)。.整理分享 .WORD完美格式房地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)根據(jù)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)中的關(guān)鍵屬性信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，建立房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)

8、系。（4）數(shù)據(jù)入庫(kù)按照不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行） 對(duì)各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫(kù)，建立空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，歷史和現(xiàn)狀信息清晰完整的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。1.2 總體要求（1）齊全完整開(kāi)展數(shù)據(jù)整合前， 應(yīng)充分對(duì)原各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查整理，明確需要納入數(shù)據(jù)整合的各類(lèi)登記數(shù)據(jù)的具體數(shù)量，確保整合后數(shù)據(jù)的完整性。（2）準(zhǔn)確可靠各類(lèi)登記數(shù)據(jù)的整理應(yīng)完全還原原來(lái)的登記結(jié)果，不動(dòng)產(chǎn)登記所需的必填字段內(nèi)容缺失的， 可根據(jù)原始紙質(zhì)登記資料進(jìn)行補(bǔ)錄，確保登記信息真實(shí)準(zhǔn)確。 整理成果數(shù)據(jù)必須通過(guò)質(zhì)檢。（3）格式統(tǒng)一整合后的各類(lèi)空間數(shù)據(jù)、 屬性數(shù)據(jù)以及檔

9、案材料等成果，必須按照規(guī)定的數(shù)據(jù)格式、組織目錄進(jìn)行存儲(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)能夠識(shí)別并讀取整合成果數(shù)據(jù)。（4）內(nèi)容規(guī)范整合后的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和檔案數(shù)據(jù)必須符合現(xiàn)行的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記法律、法規(guī)以及規(guī)范的要求。（5）急用先行.整理分享 .WORD完美格式結(jié)合各地存量數(shù)據(jù)情況， 為保證整合匯交工作高效順利完成，優(yōu)先整合存量登記數(shù)據(jù)中的現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，歷史數(shù)據(jù)整合按地方需要逐步開(kāi)展。（6）先易后難數(shù)據(jù)整合建議分階段開(kāi)展， 先整合已有電子數(shù)據(jù)的存量數(shù)據(jù)，后整合未電子化的存量數(shù)據(jù)。（7）尊重歷史數(shù)據(jù)整合過(guò)程中， 應(yīng)尊重歷史， 繼承已有資料中的信息， 不應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)擅自進(jìn)行修改，對(duì)歷史遺留問(wèn)題應(yīng)列出問(wèn)題清單， 報(bào)請(qǐng)主

10、管部門(mén)通過(guò)行政手段加以解決，如果暫時(shí)難以解決，應(yīng)做好標(biāo)注，作為遺留問(wèn)題待將來(lái)逐步消化、解決。1.3 整合思路當(dāng)前數(shù)據(jù)整合的重點(diǎn)是支撐日常登記業(yè)務(wù)的辦理需要，數(shù)據(jù)整合主要采用批量整合和日常完善相結(jié)合的方式。批量數(shù)據(jù)整合是以完成轄區(qū)內(nèi)所有存量數(shù)據(jù)整合為目標(biāo)，以急用先行為原則，以工程形式選擇專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍有計(jì)劃有步驟地完成整個(gè)轄區(qū)所有存量數(shù)據(jù)整合工作。一方面減輕日常業(yè)務(wù)辦理數(shù)據(jù)整合的壓力，提高日常登記業(yè)務(wù)辦理效率，另一方面滿(mǎn)足存量數(shù)據(jù)匯交要求，為存量數(shù)據(jù)匯交提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。批量數(shù)據(jù)整合流程主要分為準(zhǔn)備階段、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段、 數(shù)據(jù)整理階段、 整合關(guān)聯(lián)階段、數(shù)據(jù)入庫(kù)階段等五個(gè)階段。（1）準(zhǔn)備階段根據(jù)地方涉及到的不

11、動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)情況進(jìn)行資料收集、分析，編制數(shù)據(jù)整合方案及技術(shù)細(xì)則，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫(kù)、中間數(shù)據(jù)庫(kù)、成果數(shù)據(jù)庫(kù)框架設(shè)計(jì)，并進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。.整理分享 .WORD完美格式（2）數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段對(duì)原房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海域（無(wú)居民海島）等不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的各類(lèi)登記數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、空間數(shù)據(jù)等電子數(shù)據(jù)按照各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫(kù)中。（3）數(shù)據(jù)整理階段依據(jù)原房產(chǎn)、土地、林權(quán)、海域（無(wú)居民海島）等不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)生的紙質(zhì)檔案資料或電子檔案資料， 按照各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，實(shí)現(xiàn)各類(lèi)登記數(shù)據(jù)空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系正確，屬性數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)掛接齊備，歷史與現(xiàn)狀信息清晰完整。（4）整合關(guān)聯(lián)階

12、段按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，通過(guò)空間關(guān)聯(lián)、屬性關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)對(duì)自然幢、各類(lèi)構(gòu)（建）筑物的落宗， 實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)； 按照不動(dòng)產(chǎn)單元編碼要求，對(duì)各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)單元編碼。（5）數(shù)據(jù)入庫(kù)階段將整合后的各類(lèi)登記數(shù)據(jù)中的空間數(shù)據(jù)、非空間數(shù)據(jù)， 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的要求進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫(kù)，導(dǎo)入到不動(dòng)產(chǎn)登記成果數(shù)據(jù)庫(kù)中。.整理分享 .WORD完美格式具體流程見(jiàn)下圖?，F(xiàn)準(zhǔn)備階段資料搜集行土地土地房產(chǎn)承包林權(quán)海域其他、登記登記經(jīng)營(yíng)登記登記登記房數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)權(quán)登數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)產(chǎn)記數(shù)等據(jù)標(biāo)準(zhǔn)抽取轉(zhuǎn)換（數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換階段）規(guī)范林權(quán)登記數(shù)據(jù)集要數(shù)據(jù)整理階段土地登記數(shù)據(jù)集求（原始數(shù)據(jù)庫(kù)）海域登記數(shù)

13、據(jù)集房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集其他登記數(shù)據(jù)集落宗匹配不整合關(guān)聯(lián)階段自然幢土地登記數(shù)據(jù)集動(dòng)（中間數(shù)據(jù)庫(kù)）落宗匹配構(gòu)（建）筑物產(chǎn)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集登宗地（海）不動(dòng)產(chǎn)單元編碼記標(biāo)數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫(kù)準(zhǔn)規(guī)空間信息權(quán)利人信息范數(shù)據(jù)入庫(kù)階段要（成果數(shù)據(jù)庫(kù)）不動(dòng)產(chǎn)單元信息求登記業(yè)務(wù)信息權(quán)利信息質(zhì)量控制.整理分享 .WORD完美格式圖 1-1 數(shù)據(jù)整合流程（批量）日常完善是以日常受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)為基礎(chǔ)， 在規(guī)定時(shí)限內(nèi)迅速完成登記受理件所涉及到的存量數(shù)據(jù)整合，確保數(shù)據(jù)滿(mǎn)足日常登記業(yè)務(wù)辦理需要。.整理分享 .WORD完美格式日常完善主要完成數(shù)據(jù)整合關(guān)聯(lián)工作，具體流程見(jiàn)下圖。登記申請(qǐng)收件受理數(shù)據(jù)查詢(xún)?cè)瓨?biāo)林權(quán)登記數(shù)據(jù)集土地登記

14、數(shù)據(jù)集單件數(shù)據(jù)整理準(zhǔn)海域登記數(shù)據(jù)集規(guī)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集（原始數(shù)據(jù)庫(kù)）范其他登記數(shù)據(jù)集落宗 匹配土地登記數(shù)據(jù)集單件整合關(guān)聯(lián)自然幢（中間數(shù)據(jù)庫(kù)）不匹配落宗構(gòu)（建）筑物動(dòng)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)集產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)單元編碼宗地（海）登記數(shù)據(jù)抽取、規(guī)范化、入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)空間信息單件數(shù)據(jù)入庫(kù)權(quán)利人信息規(guī)（成果數(shù)據(jù)庫(kù)）范不動(dòng)產(chǎn)單元信息登記業(yè)務(wù)信息權(quán)利信息業(yè)務(wù)辦理質(zhì)量控制.整理分享 .WORD完美格式圖 1-2 數(shù)據(jù)整合流程（日常完善）1.4 主要技術(shù)方法內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)在數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作中， 梳理數(shù)據(jù)之間的各種關(guān)聯(lián)關(guān)系是很重要的一項(xiàng)工作內(nèi)容，內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)是梳理各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系的一種重要技術(shù)方法。內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)首先根據(jù)數(shù)據(jù)之間存在的業(yè)務(wù)邏

15、輯關(guān)系，梳理數(shù)據(jù)之間存在哪些關(guān)聯(lián)字段，然后根據(jù)關(guān)聯(lián)字段進(jìn)行精確匹配或模糊匹配，從而建立數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。關(guān)聯(lián)字段盡量選擇字段值唯一的字段，如相關(guān)編碼字段， 確實(shí)無(wú)法通過(guò)唯一字段值字段進(jìn)行關(guān)聯(lián)的，可以選擇多個(gè)字段進(jìn)行組合關(guān)聯(lián)。關(guān)聯(lián)字段的字段值標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的，首先統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)行屬性關(guān)聯(lián)，如土地坐落等字段。能夠通過(guò)精確匹配關(guān)聯(lián)的盡量通過(guò)精確匹配進(jìn)行數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，無(wú)法通過(guò)精確匹配建立關(guān)聯(lián)的，可以選擇關(guān)鍵詞進(jìn)行人工模糊匹配實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量（1）數(shù)據(jù)整合過(guò)程中，遇到內(nèi)業(yè)無(wú)法判斷解決的情況，可進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量，外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的幾種情況：.整理分享 .WORD完美格式對(duì)權(quán)屬來(lái)源資料缺失、不

16、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量；對(duì)樓盤(pán)表不完善的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；對(duì)信息不清，無(wú)法落宗的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；對(duì)宗地與自然幢空間數(shù)據(jù)存在沖突矛盾，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量；對(duì)缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量；對(duì)缺失房屋分層分戶(hù)圖數(shù)據(jù)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量；對(duì)登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)無(wú)法關(guān)聯(lián)的情況，需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查；（2）外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪主要工作步驟包括：外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪的內(nèi)容分析根據(jù)數(shù)據(jù)整合的具體工作內(nèi)容，分析確定外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的具體內(nèi)容。如缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)，需要根據(jù)影像調(diào)查缺失宗地或自然幢的位置，然后通過(guò)圖解法或者解析法進(jìn)行空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充

17、。工作底圖及表冊(cè)制作根據(jù)調(diào)查與測(cè)量的內(nèi)容，制作用于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的工作底圖及表冊(cè)。表冊(cè)要涵蓋調(diào)查的所有內(nèi)容，同時(shí)具有與工作底圖上對(duì)應(yīng)空間數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)信息，關(guān)聯(lián)信息建議采用唯一編號(hào)關(guān)聯(lián)。外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪依據(jù)工作底圖及表格， 有針對(duì)性地開(kāi)展外業(yè)調(diào)查與測(cè)量，并記錄相關(guān)調(diào)查與測(cè)量成果。修改與補(bǔ)錄信息根據(jù)外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪信息對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改或補(bǔ)錄，利用修改或補(bǔ)錄后的信息重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作，直至數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作成功。.整理分享 .WORD完美格式1.5 工作步驟及要求準(zhǔn)備工作對(duì)轄區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、分析，搜集轄區(qū)內(nèi)涉及到的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)

18、規(guī)程以及原來(lái)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記圖、表、卡、冊(cè)等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù)；按照現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行） ，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫(kù)、中間數(shù)據(jù)庫(kù)、成果數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)庫(kù)框架設(shè)計(jì)；根據(jù)數(shù)據(jù)情況，編寫(xiě)數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案。（1）資料收集土地登記數(shù)據(jù)收集原城鎮(zhèn)地籍管理系統(tǒng)、 土地登記發(fā)證系統(tǒng)、 檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)地籍檔案及土地登記檔案資料；紙質(zhì)分割登記資料；紙質(zhì)土地登記卡資料；抵押、查封臺(tái)帳；證書(shū)簽收簿或臺(tái)帳； 集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)成果及紙質(zhì)檔案資料；村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)成果； 原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行

19、的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)收集原房產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)、 房產(chǎn)登記系統(tǒng)、 檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)房產(chǎn)測(cè)繪、房產(chǎn)登記檔案資料；相關(guān)房產(chǎn)GIS 數(shù)據(jù)成果；抵押、查封臺(tái)帳；證書(shū)簽收簿或臺(tái)帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。林權(quán)登記數(shù)據(jù).整理分享 .WORD完美格式收集原林權(quán)登記系統(tǒng)、 檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、 屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)林權(quán)測(cè)繪、林權(quán)登記檔案資料；證書(shū)簽收簿或臺(tái)帳； 原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。海域（無(wú)居民海島

20、）登記數(shù)據(jù)收集原海籍管理系統(tǒng)、 海域登記系統(tǒng)、 檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)海籍測(cè)繪、海域登記檔案資料； 證書(shū)簽收簿或臺(tái)帳； 原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記數(shù)據(jù)收集最新一輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)成果及紙質(zhì)檔案資料；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。其他登記數(shù)據(jù)收集其他登記數(shù)據(jù)所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)相關(guān)登記檔案資料；證書(shū)簽收簿或臺(tái)帳； 原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范；現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。（2）方案編制選擇典型的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記

21、信息，地方根據(jù)實(shí)際情況及國(guó)家、 省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交要求， 制定不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案；參照各自現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)， 完成原始數(shù)據(jù)庫(kù)框架設(shè)計(jì)； 基于現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）及存量數(shù)據(jù)整合的需要，完成中間數(shù)據(jù)庫(kù)、成果數(shù)據(jù)庫(kù)的框架設(shè)計(jì)。.整理分享 .WORD完美格式（3）工作底圖制作工作底圖可以最新的遙感影像圖和相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。工作底圖一般以地籍子區(qū)或村為單位制作，以便于外業(yè)調(diào)查與測(cè)量為基本要求。工作底圖內(nèi)容一般包括影像、行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、主要地形及相關(guān)調(diào)查專(zhuān)題數(shù)據(jù)，調(diào)查專(zhuān)題數(shù)據(jù)視外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量要求選擇。工作底圖相關(guān)圖例及符號(hào)

22、設(shè)計(jì)， 對(duì)于有國(guó)家圖式規(guī)范要求的按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)，對(duì)于調(diào)查專(zhuān)題數(shù)據(jù)按照便于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量為要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換（1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換主要是把不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換到符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫(kù)中，為不動(dòng)產(chǎn)登記各類(lèi)存量數(shù)據(jù)整理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作視地方數(shù)據(jù)情況而定， 如果不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)采用的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)符合現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足后期不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整理要求，可不進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換。（2）工作方法.整理分享 .WORD完美格式數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析轉(zhuǎn)換方案編制數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)方案完善試點(diǎn)數(shù)據(jù)不合格檢查合格數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)重新轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)不合格檢查合

23、格數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析主要厘清原各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)登記系統(tǒng)、權(quán)籍管理系統(tǒng)、 檔案管理系統(tǒng)的相關(guān)業(yè)務(wù)， 每種業(yè)務(wù)所產(chǎn)生數(shù)據(jù)的邏輯關(guān)系， 數(shù)據(jù)庫(kù)由哪些表組成，.整理分享 .WORD完美格式每個(gè)表存儲(chǔ)的是哪些數(shù)據(jù)， 各個(gè)表之間如何關(guān)聯(lián)等。 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析可以通過(guò)架設(shè)原管理系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理、利用管理系統(tǒng)修改數(shù)據(jù)信息的方式來(lái)驗(yàn)證數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，可以參考的資料包括原管理系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)、原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)等資料，原軟件開(kāi)發(fā)單位的配合也是數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析的關(guān)鍵。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)根據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析結(jié)果， 建立原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)與原始數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)之間字典對(duì)應(yīng)關(guān)系， 編寫(xiě)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語(yǔ)句， 進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)。 轉(zhuǎn)換試點(diǎn)要考慮

24、涵蓋原管理系統(tǒng)所有業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一致性。轉(zhuǎn)換方案編制根據(jù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)情況， 編寫(xiě)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案。 數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案包括轉(zhuǎn)換前后字典對(duì)應(yīng)關(guān)系、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語(yǔ)句、數(shù)據(jù)存在問(wèn)題、數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查等主要內(nèi)容。試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查對(duì)轉(zhuǎn)換后的試點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查， 選擇每種業(yè)務(wù)類(lèi)型的轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)與原管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比檢查，確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一致。數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換按照數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案， 對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)換， 并對(duì)轉(zhuǎn)換過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)。數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查按照試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查形成的質(zhì)量檢查規(guī)則，對(duì)整體轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。檢查不合格的，針對(duì)檢查問(wèn)題完善后重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換。數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)檢查合格后，對(duì)轉(zhuǎn)換前原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)

25、、轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)成果進(jìn)行備份，.整理分享 .WORD完美格式以便后期進(jìn)行數(shù)據(jù)備查。（3）質(zhì)量要求數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成果的完整性、正確性直接關(guān)系到后期數(shù)據(jù)整理工作的工作量，因此存量登記數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換一定要確保轉(zhuǎn)換后數(shù)據(jù)的完整性及正確性。轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)記錄數(shù)一致，信息一致，關(guān)聯(lián)關(guān)系一致，權(quán)屬狀態(tài)一致。數(shù)據(jù)整理（1）工作內(nèi)容數(shù)據(jù)整理主要包括土地登記數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、 林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、海域（無(wú)居民海島）登記數(shù)據(jù)整理等，數(shù)據(jù)整理在原始數(shù)據(jù)庫(kù)中進(jìn)行開(kāi)展。土地登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤(pán)表數(shù)據(jù)整理、 登記數(shù)據(jù)整理、

26、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。海域（無(wú)居民海島）登記數(shù)據(jù)整理包括宗海空間數(shù)據(jù)整理、構(gòu)（建）筑物空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。（2）數(shù)據(jù)整理方式數(shù)據(jù)整理需要結(jié)合紙質(zhì)檔案歸檔方式來(lái)確定整理方式。按照國(guó)家檔案局檔案管理的要求，一般檔案歸檔是按照年度進(jìn)行歸檔管理。對(duì)于按照年度歸檔管理的登記數(shù)據(jù)整理， 為了確保數(shù)據(jù)不丟漏， 一般按照年度由最新年度往前逐檔案進(jìn)行.整理分享 .WORD完美格式數(shù)據(jù)整理。為了方便管理應(yīng)用，部分地區(qū)結(jié)合自己業(yè)務(wù)管理需要對(duì)檔案歸檔方式進(jìn)行了調(diào)整。檔

27、案數(shù)據(jù)按照行政區(qū)劃進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以按照行政區(qū)劃逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理， 完成一個(gè)區(qū)域更新應(yīng)用一個(gè)區(qū)域；土地登記檔案數(shù)據(jù)按照宗地進(jìn)行歸檔管理， 登記數(shù)據(jù)整理可以按照宗地逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一宗更新應(yīng)用一宗。房產(chǎn)登記檔案數(shù)據(jù)按照成套房屋進(jìn)行歸檔管理，登記數(shù)據(jù)整理可以按照成套房屋逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理，完成一套更新應(yīng)用一套。紙質(zhì)檔案是數(shù)據(jù)整理的主要依據(jù)，數(shù)據(jù)整理主要以紙質(zhì)檔案為準(zhǔn)，對(duì)于電子檔案有紙質(zhì)檔案沒(méi)有的情況， 在整理的過(guò)程中形成清單， 經(jīng)過(guò)局方確認(rèn)后再進(jìn)行修改，包括紙質(zhì)檔案修正。（3）工作方法1）土地登記數(shù)據(jù)整理集體土地所有權(quán)根據(jù)國(guó)土資源部 _財(cái)政部 _農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地

28、確權(quán)登記發(fā)證工作的通知要求，江蘇省開(kāi)展了全省新一輪集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，各縣（市、區(qū)）基本都按照城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)建立了集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)，成果相對(duì)規(guī)范。國(guó)有及集體土地使用權(quán)a) 登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn) ，結(jié)合紙質(zhì)土地登記檔案或電子掃描件、土地登記卡等資料， 對(duì)已有土地登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對(duì)，對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。.整理分享 .WORD完美格式土地使用權(quán)登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類(lèi)型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、辦理業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登

29、記類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、土地證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)。土地抵押登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、土地證號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類(lèi)、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷(xiāo)抵押業(yè)務(wù)號(hào)、 注銷(xiāo)抵押原因、 注銷(xiāo)時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。土地查封登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類(lèi)型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、 查封輪候順序、 登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。b) 宗

30、地空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn) 、地籍調(diào)查規(guī)程對(duì)宗地空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，包括宗地、界址點(diǎn)、界址線等圖層空間及屬性數(shù)據(jù)整理。對(duì)于地籍檔案中有界址點(diǎn)坐標(biāo)信息的宗地，將界址點(diǎn)坐標(biāo)錄入為標(biāo)準(zhǔn)電子格式，利用坐標(biāo)成圖方法進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對(duì)于有相關(guān)測(cè)繪數(shù)據(jù)的宗地，如項(xiàng)目竣工圖、 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)等， 通過(guò)數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對(duì)于無(wú)任何參考資料或數(shù)據(jù)的宗地，可以通過(guò)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍， 采取日常修補(bǔ)測(cè)或批量外業(yè)修補(bǔ)測(cè)的方式進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。c) 檔案數(shù)據(jù)整理.整理分享 .WORD完美格式對(duì)未歸檔掃描的土地登記檔案建議按照不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔

31、掃描。具體歸檔掃描要求見(jiàn)附錄F。結(jié)合土地登記數(shù)據(jù)整理，對(duì)有問(wèn)題的檔案資料進(jìn)行修正，如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對(duì)檔案資料進(jìn)行修正，要做好修正記錄。對(duì)于應(yīng)注銷(xiāo)但未注銷(xiāo)的檔案，按照檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷(xiāo)。d) 各種關(guān)聯(lián)關(guān)系整理土地登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過(guò)土地登記數(shù)據(jù)中的地籍號(hào)、土地坐落與宗地空間數(shù)據(jù)中的地籍號(hào)、 土地坐落進(jìn)行精確匹配及模糊匹配，進(jìn)行內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)。 對(duì)于無(wú)法通過(guò)內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)的，由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖，同時(shí)，將未關(guān)聯(lián)的土地登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格，外業(yè)人員利用工作底圖、表格進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查，建立土地登記數(shù)據(jù)與宗地空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)

32、系整理首先根據(jù)土地登記卡續(xù)表中的記錄，逐條查詢(xún)對(duì)應(yīng)的登記數(shù)據(jù)， 根據(jù)續(xù)表中的順序， 建立土地登記數(shù)據(jù)的上下手關(guān)系，然后根據(jù)土地登記數(shù)據(jù)中的宗地編碼進(jìn)行篩選，按照土地登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序，完善土地登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在土地登記數(shù)據(jù)整理過(guò)程中，在土地登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對(duì)應(yīng)檔案的案卷號(hào)、目錄號(hào)等卷宗信息， 建立土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。2）房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) ，結(jié)合紙質(zhì)房產(chǎn)登記檔案或電子掃描.整理分享 .WORD完美格式件，對(duì)已有房產(chǎn)登記電子數(shù)據(jù)

33、中的信息進(jìn)行核對(duì)，對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。房屋所有權(quán)登記需要整理的信息包括丘編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、 項(xiàng)目名稱(chēng)、房屋坐落、總層數(shù)、總單元數(shù)、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專(zhuān)有建筑面積、 分?jǐn)偨ㄖ娣e、 竣工時(shí)間、總套數(shù)、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、 證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、 權(quán)利人類(lèi)型、登記類(lèi)型、登記原因、房地產(chǎn)交易價(jià)格、房屋所有權(quán)證證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。房屋抵押登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類(lèi)型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類(lèi)型、登記原因、在建工程坐落（僅在建工程抵押）、在建工程抵押范圍 （僅在建工程抵押）、被

34、擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間） 、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、房屋抵押證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷(xiāo)抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷(xiāo)抵押原因、注銷(xiāo)時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。房屋查封登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類(lèi)型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。地役權(quán)登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)（供役地）、業(yè)務(wù)號(hào)、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類(lèi)型、證件號(hào)、供役地人、登記類(lèi)型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、

35、檔案號(hào)等。異議登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)（供役地）、業(yè)務(wù)號(hào)、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類(lèi)型、證件號(hào)、供役地人、登記類(lèi)型、登記原因、地.整理分享 .WORD完美格式役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。預(yù)告登記需要整理的信息包括丘編號(hào)、房地坐落、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件類(lèi)型、證件號(hào)、義務(wù)人、證件類(lèi)型、 證件號(hào)、預(yù)告登記種類(lèi)、 登記類(lèi)型、 登記原因、土地使用權(quán)人、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、所在層/ 總層數(shù)、建筑面積、取得價(jià)格/被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額、房屋預(yù)登記證明號(hào)、登記時(shí)間、登記簿、附記、檔案號(hào)等。自然幢空間數(shù)據(jù)整理自然幢是房屋的空間定位， 依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信

36、息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范等要求，對(duì)自然幢空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理。包括自然幢空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。對(duì)于有房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)、房產(chǎn)GIS 數(shù)據(jù)庫(kù)的，通過(guò)數(shù)據(jù)提取、轉(zhuǎn)換，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)、 房產(chǎn) GIS 數(shù)據(jù)庫(kù)的， 可以利用基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)中的房屋數(shù)據(jù)、面狀居民地?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)提取，結(jié)合宗地的坐落、地名注記等，完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。對(duì)于無(wú)任何參考數(shù)據(jù)的， 可以通過(guò)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍， 采取日常修補(bǔ)測(cè)或批量外業(yè)修補(bǔ)測(cè)的方式完成自然幢空間數(shù)據(jù)整理。樓盤(pán)表數(shù)據(jù)整理樓盤(pán)表是管理房屋戶(hù)室的抓手，樓盤(pán)表主要由自然幢、邏輯幢、層、戶(hù)室組成。自然幢、邏輯幢主要信息包括自然幢號(hào)、坐落（幢坐落）、總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等，戶(hù)室主要信息包括自然幢號(hào)、坐落（戶(hù)室坐落）、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、所在層、總層數(shù)、規(guī)劃用途、房屋結(jié).整理分享 .WORD完美格式構(gòu)等。對(duì)于有房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)的樓盤(pán)，直接利用房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)中的樓盤(pán)信息進(jìn)行提取、轉(zhuǎn)換，完成樓盤(pán)表數(shù)據(jù)整理。對(duì)于進(jìn)行過(guò)