商品房預銷售方案

1、商品房預（銷）售方案開發(fā)企業(yè)名稱 項目名稱申報日期 2014年1月版項目基本情況（以獨立的建筑區(qū)劃為單位）開發(fā)企業(yè)名稱通訊地址法定代表人聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話開發(fā)資質(zhì)等級資質(zhì)證書編號開發(fā)項目名稱項目坐落售樓處地址開發(fā)企業(yè)銷售負責人聯(lián)系電話代理銷售公司名稱代理銷售公司負責人聯(lián)系電話用地總面積（m2）土地使用證號土地用途建設(shè)用地規(guī)劃許可證號擬規(guī)劃建設(shè)項目總 建筑面積（含地上、地下）（m2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號規(guī)劃容積率施工許可證號綠地率日照參數(shù)噪聲參數(shù)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)、預測建面（m2）辦公總幢數(shù)、預測建面（m2）商業(yè)總幢數(shù)、預測建面（m2）施工單位名稱開工時間擬竣工時間、項目分期開發(fā)建設(shè)情

2、況該項目擬分期開發(fā)建設(shè)，具體情況如下:期數(shù)幢數(shù)幢號建筑面積(m2)擬開工時間期內(nèi)投資(力兀)擬上市銷售時間擬竣工交付時間三、項目配建附屬房屋相關(guān)情況1屬開發(fā)企業(yè)所有的房屋和設(shè)施名稱坐落位置(幢號)面積(m2)預計交付時間備注2、未計入分攤屬全體業(yè)主所有的房屋及公共設(shè)施3、建成后無償移交政府相關(guān)部門的房屋和設(shè)施面積(m2)名稱坐落位置(幢號)預計交付時間備注名稱坐落位置(幢號)面積(m2)預計交付時間備注4、物業(yè)管理用房與物業(yè)管理相關(guān)情況該項目按物業(yè)管理條例應(yīng)配建物業(yè)管理用房 平方米,規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房 平方米。物業(yè)管理用房申報明細申報情況坐落位置（幢號、室號）臨時物業(yè)管理用 房面積）正式物

3、業(yè)管理用 房面積（rf）本次申報合計備注未達配建標準的卅，在后期申報時補足，凡臨時物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用方式選聘，并向進行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 ，其資質(zhì)證號。業(yè)主管理公約情況：5、機動車庫、車位相關(guān)情況該項目按規(guī)劃配建機動車停車庫 個，地面機動車停車位個; 地下機動車停車位個，其中無障礙停車位 個。為該項目配建的機動車停車位，我司將采取向小區(qū)業(yè)主 的方式處置，在銷售現(xiàn)場進行公示并在預售合同中進行約定。規(guī)劃核定的地面露天機動車停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。6、人防范圍根據(jù)人防辦核定，該項目需建人防面積為

4、平方米，并在幢層內(nèi)劃定。7、房屋建筑面積由 測算，具體分攤情況和公共部位詳見測算報告。&小區(qū)會所情況會所座落，產(chǎn)權(quán)歸屬，經(jīng)營服務(wù)方式及服務(wù)功能，是否僅向業(yè)主開放或者業(yè)主是否享有優(yōu)惠使用權(quán)利 上述有關(guān)會所內(nèi)容應(yīng)寫入商品房預（出）售合同四、預（銷）售計劃與方式1、本次申請預（銷）售房屋申請門牌號 （幢號）房屋用 途建筑面 積權(quán)屬單元 數(shù)量申請類型目前進度交付標準 （毛坯/裝修）預（銷）售開盤日期：開盤地點：出具進度鑒證報告的單位:本次申報預（銷）售的項目，在領(lǐng)取預售許可證后按上述約定日 期一次性公開對外銷售。本次申報預（銷）售的項目 將在銷售現(xiàn)場 按規(guī)定公示相關(guān)房屋信息。2、全裝修住宅材料

5、和設(shè)備詳見“全裝修住宅主要裝修材料和設(shè)備表”，該表為預（出）售合同附件。3、銷售簽約流程，解決商品房銷售糾紛的預案和制度，維護銷售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預案，售樓處的各項規(guī)章制度。（可附件）4、預（出）售合同文本。（可附件）5、商品房項目銷售廣告、樓書、樣板房、沙盤等宣傳資料。6、 本項目由公司 （自行銷售/代 理銷售），商品房銷售人員名，詳見銷售人員崗位證書五、本期擬銷售（租賃）商品房價格（租金）價格類別住宅商業(yè)辦公車位最高價最低價均價調(diào)整區(qū)間備注：如果為商品住宅項目，要提供一房一價表2份，并且要有定價方案和價格評估報告。六、預售資金監(jiān)管情況本次申報的商品房預售資金監(jiān)管銀行是： 銀行（監(jiān)

6、管帳號為），監(jiān)管資金總額為萬元。預售資金將優(yōu)先用于后續(xù)工程建設(shè)，我司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預售資金，保證不挪作他用。詳見資金監(jiān)管協(xié)議。七、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式我司是工程質(zhì)量的第一責任人，對建設(shè)工程的質(zhì)量全面負責，在 法定的保修期內(nèi)，承擔該項目的工程質(zhì)量保修責任， 具體期限和范圍 見住宅質(zhì)量保證書。若出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況，本項目的質(zhì)量責任承擔主體則變更為公司（附承諾書），該公司具備獨立的法人資格和相應(yīng)的賠償能力（附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。我公司對本預（銷）售方案的真實性做出鄭重承諾，并將切實履 行。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）法定代表人：（簽章）日期：住房質(zhì)量責任承擔主體承諾書我公司為具備獨立法人資格和相應(yīng)賠償能力的 公司，我司保證在公司出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況時，在法定的保修期內(nèi)為