工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)本職：負(fù)責(zé)組織公司工程施工 管理，對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全進(jìn)行控制。職責(zé)與任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織項目開工前得到手續(xù)辦理和施工準(zhǔn)備工作。工作任務(wù)：參與綜合計劃部組織的項目可行性 研究，參與項目前期規(guī)劃方 案論證、單體初步設(shè)計、施工圖設(shè)計會簽；參與施工圖會審；負(fù)責(zé)組織工程的報 建工作、組織有關(guān)人員辦理開工證；根據(jù)開發(fā)項目工程施工組織總設(shè)計要求， 配 置部門內(nèi)部資源。職責(zé)二職責(zé)表述：組織或參與總包、分包、監(jiān)理單位的招投標(biāo)。工作任務(wù)：組織初步篩選投標(biāo)單位；協(xié)助對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查和招標(biāo) 文件、標(biāo)底的審核；協(xié)助通過招投標(biāo)程序確定投標(biāo)單位。職責(zé)三職責(zé)表述：對所有工程建設(shè)進(jìn)度

2、、質(zhì)量、成本、安全負(fù)責(zé)。工作任務(wù)：指導(dǎo)項目的實(shí)施，監(jiān)督檢查項目完成的進(jìn)度和工程質(zhì)量；協(xié)調(diào) 施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、規(guī)劃單位的外部工作關(guān)系，審查施工組織方案； 協(xié)調(diào)工程部與其他部門工作關(guān)系；協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù) 疑難問題；負(fù)責(zé)對各項目提供服務(wù)和控制，對項目進(jìn)行過程監(jiān)督；負(fù)責(zé)組織對施 工安全進(jìn)行管理，對工程成本進(jìn)行控制；組織相關(guān)部門驗(yàn)收工程項目，與物業(yè)公 司進(jìn)行交接。職責(zé)四職責(zé)表述：預(yù)算管理工作。工作任務(wù)：組織擬定并完成公司工程預(yù)算管理辦法；負(fù)責(zé)組織編制并審核 工程項目預(yù)算以及材料、 設(shè)備采購的預(yù)算。職責(zé)五職責(zé)表述：主持對項目組的考核和評價。工作任務(wù)：制定對項目組的實(shí)施考

3、核的指標(biāo)體系；組織相關(guān)人員對項目組進(jìn)行打分測評；綜合評價項目組的工作績效；組織項目建設(shè)的總結(jié)。職責(zé)六職責(zé)表述：負(fù)責(zé)部門內(nèi)的日常管理工作任務(wù)：負(fù)責(zé)分解部門的工作計劃，負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員工作安排，保證工作流程順暢；負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員的績效考核、技能培訓(xùn)等工作。工程部經(jīng)理崗位職責(zé) 2006年3月8日 11:7:35 物業(yè)聯(lián)盟網(wǎng)資料中心1、在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)小區(qū)有關(guān)工程各項工作的具體實(shí)施； 2、熟悉和遵守國家 有關(guān)小區(qū)各種設(shè)備、 設(shè)施的運(yùn)行管理的法規(guī)、 及安全使用規(guī)程； 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理處各部門 的工作， 積極配合管理處其他部門處理好客戶的各種投訴事件。 4、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司工程部下 達(dá)的各項任務(wù)

4、， 并監(jiān)督工作進(jìn)行的全過程。 定期匯報工程進(jìn)展情況， 完工后上報項目經(jīng)理和 公司工程部； 5、積極配合國家有關(guān)部門對小區(qū)特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作；6、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目和國家上級主管部門、 公司合作單位及開發(fā)商的各項工程問題的處理；7、負(fù)責(zé)向項目經(jīng)理提出公司管理方面的合理化建議； 8、負(fù)責(zé)每月定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報當(dāng)月完成和進(jìn)行 的主要工作及下月的主要工作安排。 1 月 10 日和 7 月 10 日前向項目經(jīng)理提交工程部工作總 結(jié)； 9、負(fù)責(zé)組織人員配合公司工程部對小區(qū)內(nèi)物業(yè)接管驗(yàn)收和交接工作的順利進(jìn)行，負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。10、負(fù)責(zé)向小區(qū)業(yè)主管理委員會出具小區(qū)設(shè)備、設(shè)施大、中

5、工程施工報告，并進(jìn)行各方面的解釋；11、負(fù)責(zé)簽發(fā)工程部上報公司的各種文件、報表、通知和內(nèi)部管理規(guī)定；12 、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)；工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、全面負(fù)責(zé)本部門的各項日常工作；2、負(fù)責(zé)制定工程部各種工作流程，使本部門的工作及人員安排更加合理，并對 即將發(fā)生的問題進(jìn)行預(yù)見并采取必要的措施進(jìn)行處理；3、負(fù)責(zé)審查監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，審批施工單位的施工組織設(shè)計和 施工方案，并對以上兩個單位定期檢查其執(zhí)行情況；4、負(fù)責(zé)組織勘測地質(zhì)報告，施工圖的內(nèi)部審核，參加各項目設(shè)計方案會議；5、負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)、施工合同、工程成本、面積計算管理，并對部門內(nèi)的工作 質(zhì)量及其合法性承擔(dān)直接

6、的管理職責(zé)；6、負(fù)責(zé)本部門年度、季度、月度工作計劃的制訂及組織實(shí)施；7、負(fù)責(zé)組織工程各階段的分部工程的驗(yàn)收及隱蔽工程的驗(yàn)收；8、負(fù)責(zé)組織討論項目實(shí)施進(jìn)度情況的會議，其中包括對質(zhì)量事故等問題進(jìn)行分 析并監(jiān)督相關(guān)人員進(jìn)行查改，對于質(zhì)量問題引起的投訴及時安排人員進(jìn)行處理；9、負(fù)責(zé)制訂項目分階段的進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制方案及明確工程管理人員的進(jìn)度 管理職責(zé)；10、負(fù)責(zé)審核施工單位的施工進(jìn)度總計劃和具體單位工程進(jìn)度計劃，審批施工單位分步工程計劃和月度進(jìn)度計劃及月度、 季度、年度資金使用計劃， 并督促監(jiān)理 單位和工程具體分管人員的工作；11、負(fù)責(zé)定期召開部門例會， 對工程部近期的工作進(jìn)行總結(jié)； 對照原工作計劃

7、檢 查員工工作執(zhí)行情況，點(diǎn)評工作績效；12、負(fù)責(zé)督促工程管理人員做好工程復(fù)核工作以及審核施工單位變更聯(lián)系單；13、負(fù)責(zé)工程成本預(yù)算及審核工程款；14、負(fù)責(zé)項目總體進(jìn)度、 質(zhì)量、成本的控制， 管理和協(xié)調(diào)并做好與公司各部門工 作的溝通與協(xié)調(diào)；15、負(fù)責(zé)審核工程結(jié)算及尾款的計算工作；16、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項臨時工作；17、負(fù)責(zé)簽發(fā)工程部上報公司的各種文件、報表、通知和內(nèi)部管理規(guī)定；18、負(fù)責(zé)每月定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作及下月的主要工作 安排；每月 25 日前完成本月部門工作總結(jié)及下月工作計劃。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（二） 中國食通賓館酒店網(wǎng)職責(zé)四職責(zé)表述：預(yù)算管理工作。工作任務(wù)：

8、組織擬定并完成公司工程預(yù)算管理辦法； 負(fù)責(zé)組織編制并審核工程項目預(yù)算以及 材料、設(shè)備采購的預(yù)算。職責(zé)五職責(zé)表述：主持對項目組的考核和評價。工作任務(wù)：制定對項目組的實(shí)施考核的指標(biāo)體系； 組織相關(guān)人員對項目組進(jìn)行打分測評； 綜 合評價項目組的工作績效；組織項目建設(shè)的總結(jié)。職責(zé)六職責(zé)表述：負(fù)責(zé)部門內(nèi)的日常管理。工作任務(wù)：負(fù)責(zé)分解部門的工作計劃，負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員工作安排，保證工作流程順暢； 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的人員的績效考核、技能培訓(xùn)等工作工程部經(jīng)理崗位職責(zé)2007-10-04 21:48工程部經(jīng)理崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：工程部經(jīng)理二、直接上級：總經(jīng)理三、直接下級：運(yùn)行經(jīng)理、維修經(jīng)理、音響工程師、文員

9、、倉管員四、崗位職責(zé)：1、接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，管理整個工程部的員工。2、制定本部門的組織機(jī)構(gòu)和管理運(yùn)行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保 障酒店設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行和建筑、裝潢的完好。3、總結(jié)和歸納運(yùn)行和維修實(shí)踐、制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝潢的預(yù)防性維 修計劃、 更新改造計劃且督促執(zhí)行， 保證酒店設(shè)施不斷完善， 始終處于正常、 完 好狀態(tài)。4、制定和審定員工培訓(xùn)計劃，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì) 的培訓(xùn)。5、全面負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運(yùn)行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴(yán)格控 制維修費(fèi)用，保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。6、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況，提出節(jié)能運(yùn)行的計

10、劃和運(yùn)行維修 費(fèi)用預(yù)算。7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和酒店相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系， 以獲得良好的外部環(huán)境。8、主持部門工作例會，協(xié)調(diào)班組工作。工程部經(jīng)理崗位職責(zé) EG9、分析工程項目報價單， 重大項目應(yīng)組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量與進(jìn)度， 對完工的項目組織人員進(jìn)行評估和驗(yàn)收。10、配合安消部搞好消防、安全工作。11、考核運(yùn)行經(jīng)理及維修經(jīng)理對其工作做出指導(dǎo)和評估。12、建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。13、隨時接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、有強(qiáng)烈的事業(yè)心與責(zé)任感，有較強(qiáng)的自學(xué)能力和適應(yīng)性，秉公辦事，不謀私 利。2、必須掌握機(jī)電工程設(shè)計基礎(chǔ)知識、熟悉電子通訊設(shè)備、計算機(jī)、

11、暖通、空調(diào)、 給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護(hù)管理，熟悉基建、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、勞動 保護(hù)方面的政策與法規(guī)。3、能充分領(lǐng)會總經(jīng)理的經(jīng)營意圖，正確處理上下級之間、部門之間的關(guān)系，并 能組織和指揮工程部各項工作計劃的實(shí)施，確保工程部的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、具有工科專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷，獲工程師以上技術(shù)職稱，具有從事機(jī)電 設(shè)備管理 8 年以上經(jīng)歷，有一定外語水平，能借助工具書閱讀有關(guān)專業(yè)文獻(xiàn)。5、身體健康，精力充沛。運(yùn)行經(jīng)理崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：運(yùn)行經(jīng)理二、直接上級：工程部經(jīng)理三、直接下級：運(yùn)行領(lǐng)班、強(qiáng)弱電領(lǐng)班四、崗位職責(zé)：1、接受工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助工程部經(jīng)理管理整個工程部的員工。2、協(xié)助工程部經(jīng)

12、理制定本部門的月度、年度預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃有效保障酒店 設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行完好。3、協(xié)助制定員工培訓(xùn)計劃，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能酒店意識，基本素質(zhì)的培訓(xùn)。4、掌握當(dāng)班能源消耗及維修費(fèi)用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。5、推行節(jié)能運(yùn)行計劃的實(shí)施和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算的控制。6、協(xié)助工程部經(jīng)理做好外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，以獲得良好的外部環(huán)境。7、協(xié)助主持部門工作例會，協(xié)調(diào)班組工作。8、協(xié)助分析工程項目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進(jìn)度。9、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作。10、考核下級的工作，并對其工作做出指導(dǎo)和評論。11、協(xié)助建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。12、執(zhí)行工程部經(jīng)理下達(dá)的其它工作指令五、任職

13、條件：運(yùn)行經(jīng)理崗位職責(zé) EG1、有強(qiáng)烈的事業(yè)心與責(zé)任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利。2、必須掌握機(jī)電工程設(shè)備的基礎(chǔ)知識。3、能充分領(lǐng)會工程部經(jīng)理的經(jīng)營意識，能組織和指揮工程部各項工作計劃的實(shí)施，確保工程部的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、具有大專學(xué)歷，具有從事機(jī)電設(shè)備工程 5 年以上經(jīng)歷。5、身體健康，精力充沛。 維修經(jīng)理崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：維修經(jīng)理二、直接上級：工程部經(jīng)理三、直接下級：維修領(lǐng)班四、崗位職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、PA設(shè)備、等設(shè)備的維 修保養(yǎng)計劃，并保證這些計劃的實(shí)施。2、掌握酒店設(shè)備的正常運(yùn)行和日常維修，接受并組織實(shí)施工程部經(jīng)理主管的運(yùn) 行調(diào)度令和日常

14、維修工作令，檢查維修質(zhì)量，保證滿足對客服務(wù)要求。3、根據(jù)工程部經(jīng)理的要求，監(jiān)督外單位承擔(dān)大修、技術(shù)改造和工程項目，并組 織人員密切配合，保證工程符合規(guī)定的要求。4、協(xié)助工程部經(jīng)理制定設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計劃的執(zhí)行中如發(fā)生 問題及時向工程部經(jīng)理匯報。5、搞好班組管理，采取改進(jìn)措施，提高工作效率，控制維修成本。6、制定本班組的備品、備件計劃，上報部門經(jīng)理。7、按照預(yù)防性維保計劃對各大機(jī)房、 公共區(qū)域、 餐廳、 客房機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡查， 對查出的問題要及時發(fā)出維修通知，以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀 況。8、負(fù)責(zé)制定和實(shí)施下屬員工的培訓(xùn)計劃，著重加強(qiáng)服務(wù)意識、技術(shù)水平、一專 多能等方面

15、的培訓(xùn)。9、對各維修工的工作進(jìn)行統(tǒng)計，編報每天的工作日報表。 維修經(jīng)理崗位職責(zé) EG10 、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，且對業(yè)務(wù)精益求精，具有較強(qiáng)的 分析能力和動手能力。2、具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面的知識，特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具 等材料的工藝特點(diǎn)和有關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量和市場行情。3、能協(xié)調(diào)人員關(guān)系，合理調(diào)配人力，具有一定的組織管理能力。4、具有工科中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷，并具有助理工程師技術(shù)職稱，從事裝修 或設(shè)備維修管理工作 3 年以上。5、身體健康，精力充沛。 空調(diào)領(lǐng)班崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：空調(diào)領(lǐng)班二、直接上級：

16、運(yùn)行經(jīng)理三、直接下級：空調(diào)工四、崗位職責(zé)：1、切實(shí)執(zhí)行運(yùn)行經(jīng)理的工作指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和運(yùn)行規(guī)程，確保 所管轄的配電水暖空調(diào)鍋爐系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2、制定并負(fù)責(zé)實(shí)施管理范圍內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，保證這些計劃按預(yù)定的規(guī) 范、要求，按時、按質(zhì)完成。3、負(fù)責(zé)制定本班組的備品、備件計劃。4、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按時檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全 保障，杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房，保證設(shè)備安全。5、接收并組織實(shí)施工程部經(jīng)理、運(yùn)行經(jīng)理的運(yùn)行調(diào)度令和日常維修改造指令， 并監(jiān)督、檢查完成情況。6、對下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)和服務(wù)意識培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)檢查、考核，提出獎懲建議。7、搞好班組管理，及時采取改進(jìn)措

17、施，提高改造效率。8、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的維修保養(yǎng)制度，按照“三干凈”：設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工 作場地干凈；“四不漏”：不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣；9、“五良好”：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的 標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求員工?？照{(diào)領(lǐng)班崗位職責(zé) EG10、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修， 發(fā)現(xiàn)隱患要及時處理把好技術(shù)關(guān)， 保證所管轄 系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良狀態(tài)， 當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時， 要迅速組織處理， 并及時 向經(jīng)理、綜合主管匯報。11、督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作。12、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、有強(qiáng)烈的事業(yè)心與責(zé)任感，對工作一絲不茍，任勞任怨

18、。2、具有配電、鍋爐等系統(tǒng)設(shè)備的操作維護(hù)、管理知識。3、對酒店機(jī)電工程設(shè)備、建筑設(shè)施等的布局、功能有較深的了解，具有較強(qiáng)的 綜合分析、 判斷能力和應(yīng)急能力， 具有協(xié)調(diào)運(yùn)行班組人員關(guān)系、 合理調(diào)配人力和 一定的組織管理能力。4、具有工科大專學(xué)歷，從事設(shè)備管理工作 5 年以上。5、身體健康，精力充沛。鍋爐領(lǐng)班崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：鍋爐領(lǐng)班二、直接上級：運(yùn)行經(jīng)理三、直接下級：鍋爐工四、崗位職責(zé)：1、切實(shí)執(zhí)行運(yùn)行經(jīng)理的工作指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制和運(yùn)行規(guī)程，確保 所管轄的配電水暖空調(diào)鍋爐系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2、制定并負(fù)責(zé)實(shí)施管理范圍內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，保證這些計劃按預(yù)定的規(guī) 范、要求，按時、按

19、質(zhì)完成。3、對酒店改造工程、外包大修工程應(yīng)積極組織人員密切配合，保證施工質(zhì)量與 進(jìn)度。4、負(fù)責(zé)制定本班組的備品、備件計劃。5、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按時檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運(yùn)行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全 保障，杜絕非公務(wù)人員進(jìn)入機(jī)房，保證設(shè)備安全。6、接收并組織實(shí)施工程部經(jīng)理、運(yùn)行經(jīng)理的運(yùn)行調(diào)度令和日常維修改造指令， 并監(jiān)督、檢查完成情況。7、對下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)和服務(wù)意識培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)檢查、考核，提出獎懲建議。8、搞好班組管理，及時采取改進(jìn)措施，提高改造效率。9、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的維修保養(yǎng)制度，按照“三干凈”：設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工 作場地干凈；“四不漏”：不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣； 鍋爐領(lǐng)班崗位職責(zé)

20、EG10、“五良好”：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的 標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求員工。11、設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修， 發(fā)現(xiàn)隱患要及時處理把好技術(shù)關(guān)， 保證所管轄 系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良狀態(tài)， 當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時， 要迅速組織處理， 并及時 向經(jīng)理、綜合主管匯報。12、督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作。13、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、有強(qiáng)烈的事業(yè)心與責(zé)任感，對工作一絲不茍，任勞任怨。2、具有配電、鍋爐等系統(tǒng)設(shè)備的操作維護(hù)、管理知識。3、對酒店機(jī)電工程設(shè)備、建筑設(shè)施等的布局、功能有較深的了解，具有較強(qiáng)的 綜合分析、 判斷能力和應(yīng)急能力， 具有

21、協(xié)調(diào)運(yùn)行班組人員關(guān)系、 合理調(diào)配人力和 一定的組織管理能力。4、具有工科大專學(xué)歷，從事設(shè)備管理工作 5 年以上。5、身體健康，精力充沛。維修領(lǐng)班崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：維修領(lǐng)班二、直接上級：維修經(jīng)理三、直接下級：機(jī)修工、水工、萬能工、木工四、崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)客房、餐廳、娛樂及公共區(qū)域的機(jī)修及廚房、洗衣房、PA等設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。2、全面掌握小組的各項工作，檢查、督促、協(xié)調(diào)組內(nèi)人員的工作，在工作時間 內(nèi)必須不間斷地對組內(nèi)人員進(jìn)行巡查、督導(dǎo)。3、制定廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、清掃設(shè)備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對使用 人員的培訓(xùn)。4、督促班組人員巡查制度的落實(shí)及預(yù)防性維修計劃的執(zhí)行。5、認(rèn)真

22、做好班組人員的考核工作，如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行員工手冊 的考核，并提出獎罰建議。6、協(xié)助其它班組做好工作。7、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，溝通、協(xié)作能力強(qiáng)。2、對機(jī)械原理、機(jī)械配合、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)熟練。3、具有中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷，從事機(jī)修工作 3年以上。4、身體健康，精力充沛。 強(qiáng)弱電領(lǐng)班崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：強(qiáng)弱電領(lǐng)班二、直接上級：運(yùn)行經(jīng)理三、直接下級：弱電工、電維工、配電工四、崗位職責(zé)：1、對派工單要準(zhǔn)確無誤地實(shí)施完成，并認(rèn)真檢查完成情況。2、全面掌握小組的各項工作， 經(jīng)常對組內(nèi)負(fù)責(zé)的各類工作進(jìn)行巡查， 發(fā)現(xiàn)問題， 及時處理。3、

23、認(rèn)真安排好預(yù)防性維修計劃及巡查工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。4、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施。5、制定照明燈具及照明控制開關(guān)的巡視、巡檢制度。6、合理調(diào)配好供電、電梯的運(yùn)行及安排好電修值班，在保證服務(wù)水準(zhǔn)的前提下， 盡力節(jié)能。7、對酒店的各種大型活動，如新聞發(fā)布會等大型會議，要提前進(jìn)入工作場所， 確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯。8、認(rèn)真考核本組員工并培訓(xùn)本組員工， 要使本組員工均能勝任電話、 電視、音 響等弱電系統(tǒng)的工作，并均能做到補(bǔ)位工作。9、完成上級交辦的其他工作事項。五、任職條件：1、工作認(rèn)真、勤懇、細(xì)心，熱愛本職工作。2、對電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等弱電熟悉，常見故障排 查有

24、經(jīng)驗(yàn)。3、具備工科中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷， 從事酒店弱電管理或維護(hù)工作 3 年以上。4、精力充沛，身體健康。機(jī)修工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：機(jī)修工 二、直接上級：維修領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、 負(fù)責(zé)酒店的水、電、汽、空調(diào)、電梯、裝飾、裝潢、廚房、PA設(shè)備等機(jī)電設(shè) 備的日常維修保養(yǎng)和計劃性維修保養(yǎng)工作。2、服從領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度，保證酒店所有機(jī)電設(shè)備的完好和及時維修、正 常運(yùn)行。3、保證客房和廚房、公共區(qū)域、水、電、空調(diào)的正常供應(yīng)。4、保證廚房設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。5、客房衛(wèi)生潔具及設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時維修的同時做好對客服務(wù)準(zhǔn)則。6、負(fù)責(zé)酒店所有門鎖、窗鎖、門地彈簧

25、抽屈鎖的更換修理。（在裝飾工派齊之 前）7、負(fù)責(zé)酒店所有裝飾、裝潢的維修工作。（在裝飾工派齊之前）8、對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使之符合酒店要求，并進(jìn)行小型零件的加工。9、根據(jù)設(shè)備的使用，協(xié)助領(lǐng)班制定出相應(yīng)的年度、月度維護(hù)保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格 實(shí)施。10、按期巡檢消防設(shè)備， 協(xié)助安消部進(jìn)行消防檢查， 消防試驗(yàn)， 在發(fā)生火災(zāi)時 給消防人員提供幫助。機(jī)修工崗位職責(zé) EG11、完成上級交辦的其它工作事項。12、設(shè)備發(fā)生故障后服從經(jīng)理及主管領(lǐng)班的調(diào)動， 上級不在時服從中中控室的調(diào) 動，積極進(jìn)行搶修，緊急故障未處理完畢，人手緊缺時不得下班。五、任職條件：1、有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，且對業(yè)務(wù)精益求精，

26、具有較強(qiáng)的 分析能力和動手能力。在工作中能吃苦耐勞，不怕臟，不怕累。2、具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面知識，具備一專多能的技術(shù)技巧，能夠承擔(dān)起 綜合維修任務(wù)。3、具有高中文化或中技畢業(yè)學(xué)歷，從事維修工作3 年以上。4、身體健康，精力充沛?？照{(diào)工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：空調(diào)工二、直接上級：運(yùn)行領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)水暖空調(diào)的工作，生活熱水的供應(yīng)。2、嚴(yán)格按工作程序，保證維修單指定的工作及時、準(zhǔn)確地完成。3、負(fù)責(zé)酒店水暖空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)管道、閥門及其輔件的維修保養(yǎng)4、保管好工程各設(shè)備機(jī)房鑰匙，代用鑰匙做好登記。5、每日檢查樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行情況，按要求及時調(diào)整燈光的開關(guān)時間。

27、6、中控室晚班值班人員負(fù)責(zé)對緊急維修進(jìn)行處理，個人能力無法排隊故障時， 根據(jù)情況及時通知機(jī)修班或電維班。7、每日對酒店的水、電、煤氣等能耗情況做好統(tǒng)計，第二天八點(diǎn)以前將報表交 工程辦公室。8、負(fù)責(zé)酒店水箱及輔件等的維修保養(yǎng)。9、按維修保養(yǎng)計劃對空調(diào)系統(tǒng)、 生活熱水系統(tǒng)、 樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、 保養(yǎng)。10、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，行為舉止文明禮貌?？照{(diào)工崗位職責(zé) EG2、熟悉掌握酒店對客服務(wù)的要求，以及水暖空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和輔件的基 礎(chǔ)知識。3、掌握水暖空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備、一般水力機(jī)械、各種閥門等的結(jié)構(gòu)和功用，并具 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。4、具有高

28、中文化或中技畢業(yè)學(xué)歷，從事水暖空調(diào)給排水系統(tǒng)設(shè)備安裝、維修工 作 3 年以上。5、身體健康，精力充沛。 鍋爐工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：鍋爐工二、直接上級：運(yùn)行領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)燃料節(jié)約、水電節(jié)約，水質(zhì)的質(zhì)量驗(yàn)收和評估。2、嚴(yán)格按照操作規(guī)程，做好水質(zhì)管理確保鍋爐的安全運(yùn)行。3、做好鍋爐及其附屬設(shè)備（包括分汽缸的閥門、供水泵水處理設(shè)備）的維護(hù)保 養(yǎng)和年度檢修工作。4、堅守工作崗位，任何時候都不得擅自離開工作崗位，按照規(guī)定做好巡視，并 做好各種運(yùn)行參數(shù)的記錄。5、做好鍋爐房日常維護(hù)保養(yǎng)工作，杜絕“跑”、“冒”、“滴”、“漏”的現(xiàn) 象，做到文明生產(chǎn)。6、不斷學(xué)習(xí)新技術(shù)，提高

29、司爐水平，做到勤檢查，勤調(diào)節(jié)，保持鍋爐壓力穩(wěn)定， 做好節(jié)能工作。7、在運(yùn)行中鍋爐或附屬設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障，應(yīng)立即向運(yùn)行領(lǐng)班匯報，并一起參 與故障的排除。8、每班必須排污 1 次，但不得在用汽高峰時排污，排污量根據(jù)爐水分析決定。9、水位表每班至少沖洗 1 次。10、禁止閑雜人員進(jìn)入鍋爐房。11、負(fù)責(zé)鍋爐房的清潔衛(wèi)生工作。12、完成上級交辦的其他工作事項。 鍋爐工崗位職責(zé) EG五、任職條件：1、有強(qiáng)烈的工作責(zé)任心，熱愛本職工作。2、了解鍋爐安全操作規(guī)程、勞動保護(hù)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)知識。3、能夠熟練地進(jìn)行司爐操作，熟悉鍋爐構(gòu)造、原理、操作規(guī)程，能對鍋爐及附 屬設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，對一般故障有分

30、析判斷和排除能力。4、具有高中或中技學(xué)歷，必須持有勞動部門頒發(fā)的“蒸汽鍋爐操作證”即上崗 證。5、身體健康，精力充沛。 弱電工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：弱電工二、直接上級：強(qiáng)弱電領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、協(xié)助領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理酒店內(nèi)所有電視、音響、監(jiān)控、通訊（包括電話交換機(jī)） 消防安全設(shè)施及其它弱電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行。2、管理酒店范圍內(nèi)所有弱電設(shè)備設(shè)施的安會操作程序和維修保養(yǎng)范圍并按要求 進(jìn)行。3、配合領(lǐng)班制定弱電設(shè)備設(shè)施的年度、月度的予防性維修保養(yǎng)計劃，提出自己 的建議并保證計劃按規(guī)定的要求和規(guī)范按時完成。4、掌握弱電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況，制定巡視巡檢制度，保證酒店背景音

31、樂、電視 節(jié)目的正常播放以及電話的暢通。5、接受和完成值班室的運(yùn)行調(diào)度和日常維修工作指令。6、按經(jīng)營需要提出更新改造設(shè)備的合理化建議并配合主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé)弱電設(shè)備 設(shè)施的選型選購協(xié)助安裝調(diào)試驗(yàn)收使用。7、配合安消部做好每月一次的例行消防設(shè)備的檢測演習(xí)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并 認(rèn)真做好記錄。8、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件： 弱電工崗位職責(zé) EG1、熱愛本職工作、勤懇好學(xué)，組織紀(jì)律性強(qiáng)，文明禮貌。2、有無線電設(shè)備裝配、修理實(shí)際工作 5 年以上經(jīng)歷，熟悉無線電基本原理，熟 悉電子線路。 對弱電設(shè)備、 電子器材、 通訊廣播器材、 計算機(jī)技術(shù)等有廣泛的了 解。3、熟悉酒店的弱電設(shè)備設(shè)施和維修服務(wù)

32、工作要求，能熟練地對弱電有關(guān)設(shè)備設(shè) 施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4、具有大?；蚋咧幸陨衔幕潭?，經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)并具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。5、身體健康，精力充沛。配電工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：配電工二、直接上級：強(qiáng)弱電領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、接受強(qiáng)弱電領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)酒店配電房的工作。2、嚴(yán)格按照配電操作規(guī)程，負(fù)責(zé)配電設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)護(hù)，嚴(yán)守配電房的值班、交 接班和人員進(jìn)出配電房的有關(guān)規(guī)定， 杜絕閑雜人員進(jìn)入配電房， 確保配電設(shè)備的 安全運(yùn)行。 3、按照配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程，進(jìn)行日常維護(hù)和例行保養(yǎng)。4、堅守崗位， 定期巡視檢查配電運(yùn)行儀表， 認(rèn)真抄錄填寫各種報表和運(yùn)行記錄。5、負(fù)責(zé)做好配電房的

33、安全防范措施，如門、窗、消防器材等，同時做好防范小 動物的工作，確保安全運(yùn)行。6、當(dāng)發(fā)生停電事件時，立即與供電部門聯(lián)系，問明停電原因和恢復(fù)時間，并做 好準(zhǔn)確記錄。7、負(fù)責(zé)保管好配電房的日用儀器、儀表和各類工具，做到器具準(zhǔn)確，完好，取 用方便。8、負(fù)責(zé)配電房的設(shè)備和場地整潔、衛(wèi)生、無雜物，機(jī)房內(nèi)不得抽煙，吃零食， 嚴(yán)禁將易燃易爆等危險品帶入配電房。9、發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持清醒頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。10、完成上級交辦的其他工作事項。配電工崗位職責(zé) EG五、任職條件：1、具有強(qiáng)烈的工作責(zé)任心，熱愛本職工作。2、熟悉酒店配電系統(tǒng)電路圖。3、掌握配電操作的各種規(guī)章制度和有關(guān)輸配電操作法規(guī)

34、，掌握配電設(shè)備的維修 保養(yǎng)要求和有較好的操作技能。4、具有高中以上文化或中技學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，經(jīng)供電部門專業(yè)培訓(xùn)，取得供電局 頒發(fā)的配電操作合格證。5、身體健康，精力充沛。 電梯工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：電梯工二、直接上級：運(yùn)行領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)： 1、嚴(yán)格按照安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程，確保電梯安會運(yùn)行和按 規(guī)范實(shí)施電梯的維修保養(yǎng)并做好維保記錄。 電梯外協(xié)維保時要跟班學(xué)習(xí)和監(jiān)督檢 查驗(yàn)收。2、嚴(yán)格遵守電梯機(jī)房的值班制度和出入制度，保證機(jī)房設(shè)備的安全和整潔。3、堅守值班崗位， 服從領(lǐng)班的工作指令， 隨時排除電梯的一般故障保證電梯的正常 運(yùn)行。4、嚴(yán)格按照電梯巡回保養(yǎng)周期，執(zhí)行電梯的周

35、期性保養(yǎng)并按規(guī)定內(nèi)容，準(zhǔn)確記 錄填寫維護(hù)檢查表。5、負(fù)責(zé)電梯電源開關(guān)柜及機(jī)房照明設(shè)施的檢查、維護(hù)和維修工作。6、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、有強(qiáng)烈的責(zé)任感和事業(yè)心， 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)， 具有較強(qiáng)的分析能力和動手能力。2、具有機(jī)電、機(jī)械、鉗工等方面的基礎(chǔ)知識，看懂電路圖能熟練地執(zhí)行電梯維 修工作，對電梯結(jié)構(gòu)原理有較深的了解。3、高中以上文化，受過電梯維修操作培訓(xùn)考核，并獲得勞動部門頒發(fā)的電梯維 修操作合格證，從事電梯維修工作 3 年以上。4、身體健康，精力充沛。 文員崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：文員二、直接上級：工程部經(jīng)理三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、處理來函文件，登記、歸檔、

36、統(tǒng)計資料、打印、復(fù)印函件資料。2、編制每月辦公用品，做好領(lǐng)用發(fā)放工作。3、辦理工作餐卡、藥費(fèi)報銷及其它日用品的發(fā)放工作。4、協(xié)助編制部門工資、獎金發(fā)放表格。協(xié)助做好工程部月材料、資金消耗表， 水電、煤月度能耗表。5、保證工程部辦公室的清潔衛(wèi)生和接傳電話。6、負(fù)責(zé)登記員工考勤表。7、協(xié)助工程部對所有圖紙、技術(shù)資料、圖書進(jìn)行分類，編號、建卡、存檔、建 帳和保持資料的完整性。8、完成部門安排的其他工作任務(wù)。五、任職條件：1、高中以上文化程度，有一定工作能力。2、責(zé)任心強(qiáng)，工作細(xì)致、穩(wěn)重、踏實(shí)、耐心、熱情、終于職守、嚴(yán)守機(jī)密。3、從事工作二年以上。書寫工整、流利、受過秘書工作培訓(xùn)。4、身體健康、精力充

37、沛。 倉庫管理員崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：倉庫保管員二、直接上級：工程部經(jīng)理三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程部全部維修器材及在庫設(shè)備的妥善保管及發(fā)放。2、按照定位管理的原則，對維修備品實(shí)行集中存放、分類保管。安排好領(lǐng)用物 資的存放順序，物品擺放整齊有序。3、建立庫存物資帳卡，及時辦理入庫、出庫登帳。4、建立料帳控制制度、根據(jù)最低庫存量，及時向經(jīng)理申報需補(bǔ)充的備品材料。 5、根據(jù)領(lǐng)用單發(fā)料，并及時銷帳。6、負(fù)責(zé)分項編報日、月維修材料消耗統(tǒng)計報表。7、適時盤點(diǎn)庫存，做到帳物相符。貴重物品及有回收價值的一律以舊換新。8、保證庫房布置整潔， 注意庫房防火安全， 特別要保證危險品按安全規(guī)則庫

38、管。9、禁止閑雜人員進(jìn)入庫房，謹(jǐn)防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。10、嚴(yán)格按照工具發(fā)放借用規(guī)則保管工具，對借用的工具及時催還。11、接受部門經(jīng)理安排的其它工作任務(wù)，協(xié)助同事做好工作。 倉庫管理員崗位職責(zé) EG五、任職條件：1、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守，對待同事熱情、耐心，辦事不厭其煩，為人忠厚 老實(shí)。品行端正、不謀私利。2、高中以上文化程度。3、掌握工程材料的使用、保管常識，并懂得倉庫防火、防盜、防腐蝕的一般措 施及消防器材的使用方法。4、受過倉庫器材管理規(guī)定的訓(xùn)練，熟悉各種器材存放的編排方法，能準(zhǔn)確、熟練地掌握每種物品存放位置。5、有一定的統(tǒng)計知識，能編寫報表。6、身體健康，精力充沛。水工崗位職責(zé)

39、EG一、崗位名稱：水工二、直接上級：維修領(lǐng)班三、直接下級：四、崗位職責(zé)：1、嚴(yán)格按工作程序，保證請修單指定的工作及時、準(zhǔn)確地完成。2、負(fù)責(zé)酒店給排水系統(tǒng)管道、閥門及其輔件的維修保養(yǎng)。3、負(fù)責(zé)蒸汽系統(tǒng)的管道、閥門、消防水龍頭、消防栓、泵及其輔件的維修保養(yǎng)。4、負(fù)責(zé)客房衛(wèi)生潔具如：淋浴頭、洗臉盆、水龍頭、馬桶、地漏等設(shè)備設(shè)施的 維修保養(yǎng)。5、負(fù)責(zé)各廚房、洗衣場的水龍頭、進(jìn)排水管道、地漏等設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6、酒店內(nèi)建筑及所有場地的地下管道、地漏和陰井的清理、疏通。7、負(fù)責(zé)制冷系統(tǒng)裝置的冷凍水、冷卻水、主管道、閥門及輔件維修保養(yǎng)。8、負(fù)責(zé)煤氣主管道、閥門及輔件的維修保養(yǎng)。9、負(fù)責(zé)酒店生活水池、消防水

40、池的清洗，樓層水箱、膨脹水箱及輔件等的維修 保養(yǎng)。10、按維修保養(yǎng)計劃對上述系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。11、完成上級交辦的其他工作事項。12、負(fù)責(zé)各班次按設(shè)備巡檢制度進(jìn)行檢檢。13、統(tǒng)計每天酒店的水量、煤氣的能耗日報表。五、任職條件1、有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，行為舉止文明禮貌。熟悉掌握酒店對客服務(wù)的要 求，以及給排水系統(tǒng)和輔件的基礎(chǔ)知識。水工崗位職責(zé) EG2、掌握水暖系統(tǒng)及設(shè)備、一般水力機(jī)械、各種閥門等的結(jié)構(gòu)和功用，并具有較 強(qiáng)的實(shí)際操作能力。3、具有高中以上文化或中技畢業(yè)學(xué)歷， 從事給排水系統(tǒng)設(shè)備安裝、維修工作3 年以上。4、身體健康，精力充沛。 萬能工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：萬能工二、直接上

41、級：維修領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、遵守操作規(guī)程及酒店規(guī)章制度。2、按計劃檢修客房，檢修公共區(qū)域，根據(jù)客房損壞情況排出先后次序。3、完成綜合性臨時任務(wù)，如檢查 VIP房；監(jiān)督客房、餐廳、大堂等外包大修工 作。4、完成客人提出的小修工作。5、完成維修領(lǐng)班安排的其它工作。6、提供客房設(shè)施現(xiàn)狀、公共區(qū)域現(xiàn)狀，提出補(bǔ)救意見。五、任職條件1、工作責(zé)任心強(qiáng)，安心本酒店工作，有培養(yǎng)前途。2、以電工優(yōu)先，對鉗工、管工、空調(diào)、木工、油工專業(yè)知識有一定的了解，具 備一專多能，動手能力強(qiáng)。3、年齡以2 53 5歲為佳，五官端正。4、具備一定的英語對話能力。5、身體健康，精力充沛。 音響工程師崗位職責(zé) EG

42、一、崗位名稱：音響工程師二、直接上級：工程部經(jīng)理三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、熟悉所有音響設(shè)備的技術(shù)狀況，學(xué)習(xí)維修技術(shù)，掌握維修技能。2、服從分配，嚴(yán)格按照各項操作規(guī)程及規(guī)章制度完成音響設(shè)備系統(tǒng)的大、中、 小修和日常音響設(shè)備的檢修和保養(yǎng)工作，并認(rèn)真填寫檢修記錄。3、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部經(jīng)理制定音響系統(tǒng)設(shè)備的年、季、月度檢查計劃。日常維護(hù) 保養(yǎng)計劃、預(yù)防性維修計劃并實(shí)施。4、負(fù)責(zé)提交音響設(shè)備備件的申購計劃。5、負(fù)責(zé)組織安排完成音響派工單的維修任務(wù)，并做好記錄。6、與其它班組或部門協(xié)調(diào)合作7、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、高中以上文化程度。2、經(jīng)過音像播放專業(yè)培訓(xùn)， 對電子設(shè)備有廣泛

43、的了解， 能熟練地運(yùn)用電聲設(shè)備， 熟悉一般電氣的安全操作規(guī)程，有一定的電工基本知識。3、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞，有較好的協(xié)作精神，紀(jì)律性強(qiáng)。4、從事實(shí)際工作5年以上。5、最佳年齡2 5 - 4 0周歲。木工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：木工二、直接上級：維修領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、遵守操作規(guī)程及酒店規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)對酒店所有木器家俱的維修、保養(yǎng)及墻壁、金屬構(gòu)架的油漆翻新。3、負(fù)責(zé)對酒店墻紙、天花板、玻璃及各種裝飾的裝修維修，為酒店舉辦的各種 活動制作和安裝道具。4、負(fù)責(zé)酒店貼面維修保養(yǎng)和更新。5、定期巡回檢查所管范圍設(shè)施的完好狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。接到派工單迅 速維修，遇到重大

44、問題及時請示匯報。6、維修完畢后清理現(xiàn)場。7、完成上級交辦的其他工作事項。五、任職條件：1、高中以上文化程度。2、熟練油漆工作，掌握各種裝修材料的工藝特性和操作方法。3、工作認(rèn)真，注重材料的節(jié)約。4、從事實(shí)際工作5年以上。5、最佳年齡25-45周歲。電維工崗位職責(zé) EG一、崗位名稱：電維工二、直接上級：強(qiáng)弱電領(lǐng)班三、直接下級：無四、崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)酒店內(nèi)所有用電設(shè)備、設(shè)施、燈具的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作（包括各處 開關(guān)柜、各處開關(guān)箱等）。2、負(fù)責(zé)小型改造工程的定期安裝、改裝。3、負(fù)責(zé)節(jié)日喜慶活動室內(nèi)外彩燈的安裝、維護(hù)和檢修。4、配合弱電組完成大型會議、演出等活動舞臺照明及燈光的布置工作。5、負(fù)責(zé)

45、各部門及客人使用的小型電器的維修。6、配合其它班組對有關(guān)電器設(shè)備實(shí)施計劃保養(yǎng)和維修。7、完成上級交辦的其它工作事項。五、任職條件：1、熱愛本職工作，勤懇好學(xué)，組織紀(jì)律性強(qiáng)，文明禮貌。2、掌握電工基礎(chǔ)知識，懂得電氣安裝、維修的安全操作規(guī)程。3 、熟悉酒店的電氣線路布局、 維修服務(wù)工作要求， 能熟練地對常用電氣照明設(shè) 備、設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4、具有高中以上文化程度， 經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)取得電工操作合格證， 從事電氣 設(shè)備安裝、維修工作 5 年以上。5、身體健康，精力充沛。 水泵巡檢職責(zé) EG1、檢查水泵級投入運(yùn)行狀態(tài)（自動、手動）、運(yùn)行方式。2、水泵及電機(jī)周圍要求清潔，無雜物存在。3、盤動聯(lián)軸器，

46、應(yīng)輕快無阻。4、各種螺絲聯(lián)結(jié)牢固，無松動現(xiàn)象。5、檢查市政水壓力是否正常。6、進(jìn)水閥應(yīng)開啟，進(jìn)水系統(tǒng)要暢通無氣滯，檢查水池水位。7、關(guān)閉出口閥，當(dāng)達(dá)到工作轉(zhuǎn)速時，應(yīng)立即打開出口閥。8、檢查軸承油杯潤滑油脂是否量夠，順時扭轉(zhuǎn)油杯，直到油杯抿轉(zhuǎn)到有力度為 止。9、壓力表閥門開啟，應(yīng)指示正常壓力。10、在水泵運(yùn)行一段時間后， 應(yīng)度量軸承及密封墊箱體溫度， 若溫度太高， 表示 填料太緊，應(yīng)停止運(yùn)轉(zhuǎn)，重新填塞。11、聽水泵機(jī)組不應(yīng)有異常雜音。12、注意各部分有無“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象。13、如需停泵，應(yīng)關(guān)閉水泵出水閥，按停止按鈕，停止水泵運(yùn)行。你如何感覺與員工之間的溝通呢 ?2007-10-

47、06 12:14 這是一位資深的人力資源經(jīng)理在訪談時無奈的話。 他對于績效管理的目的、 意義、 過程、方法理解較深， 具有良好的人力資源理論功底； 他知道考核的目的不單純 在于對于業(yè)績的考核， 而是對于業(yè)績的反饋、 總結(jié)與提高； 也知道業(yè)績管理過程 的目標(biāo)設(shè)定、過程監(jiān)督、業(yè)績面談等等程序。當(dāng)初，在準(zhǔn)備績效溝通的時候，他 信心十足，認(rèn)為可以十拿九穩(wěn)。但是，實(shí)際操作的結(jié)果確是效果不盡人意。 原因是什么呢？經(jīng)過深入分析，感覺問題在于績效溝通的有效性不足。 我們知道有效的溝通不僅僅在于溝通的技巧， 也在于溝通雙方的利益取向和溝通 的內(nèi)容。對于績效溝通，同樣如此。有效的績效溝通首先有一個前提、 一種理念

48、對員工利益和成長負(fù)責(zé)任的理念 和態(tài)度。 許多企業(yè)在進(jìn)行績效管理過程中， 主要考慮企業(yè)的利益， 很少考慮員工 的利益，更談不上對員工成長負(fù)責(zé)。 績效管理實(shí)際上僅僅是企業(yè)經(jīng)營過程中的一 種監(jiān)控，對于部門、對于員工的監(jiān)控，而不是完整意義的績效管理。 許多企業(yè)的核心理念提的是“以人為本”， 實(shí)際管理時間過程中沒有真正體現(xiàn)出 “以人為本”的， 也沒有真正以人為資源。 這些企業(yè)拒絕對員工負(fù)責(zé)任； 企業(yè)對 員工沒有承諾， 或者承諾不兌現(xiàn)， 員工對企業(yè)沒有歸屬感， 管理人員和員工都是 短期行為。這樣的績效溝通，無論多么有技巧，效果也不會好。 華為的管理人員的績效溝通的指導(dǎo)原則之一就是對員工的成長負(fù)責(zé)任。 每一

49、位管 理人員的績效溝通正是以這里為起點(diǎn)的： 不計一城一池之得失 - 核心目的不是員 工上個考核周期內(nèi)做得怎么樣， 而是把員工當(dāng)成企業(yè)的資源， 根據(jù)公司和人力資 源部的委托進(jìn)行有效管理、 培育、 增值；不是單純的代表企業(yè)權(quán)益所有人進(jìn)行核 查、質(zhì)詢、評價，而是當(dāng)成有效資源進(jìn)行深度發(fā)掘、培育、增值。這樣的績效管 理恐怕是大多數(shù)企業(yè)所不具備的。其次，溝通的目的要明確：反饋、激勵、輔導(dǎo)。 在績效溝通過程中，員工成為溝通的主體。員工的能力、態(tài)度、情緒、業(yè)績成為 溝通的主導(dǎo)內(nèi)容。管理者需要對于員工的主要工作及其表現(xiàn)有著比較全面的了 解、客觀的評價， 能夠恰如其分的評價下屬的工作表現(xiàn)， 能夠發(fā)現(xiàn)其情緒的變化、

50、 能力的優(yōu)缺， 真實(shí)的進(jìn)行反饋， 適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行激勵和輔導(dǎo)。那么， 這就管理者在進(jìn) 行績效溝通之前就要明確績效溝通的目的， 在日常的管理過程中做足功夫， 才能 在績效溝通過程中有內(nèi)容可言。許多管理者把主要精力放在業(yè)績判斷上， 似乎績效溝通只是為了辨別清楚下屬的 業(yè)績水平， 而沒有更多的目的。 這樣績效溝通往往演變成一場爭論， 最后不歡而 散。所以，有效的績效溝通 - 功夫在詩外。再次，溝通的內(nèi)容要全面。 有效的績效溝通包括四個層面的內(nèi)容： 一、目標(biāo)任務(wù)、 標(biāo)準(zhǔn)、工作流程；二、結(jié)果、績效、員工能力；三、職業(yè)生涯設(shè)計、潛力發(fā)揮； 四、個人和組織利益、生活目標(biāo)、感情因素?？冃贤ㄊ切畔㈦p向溝通的過程，

51、主要是任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成為主要目標(biāo)的， 是管理PDCA勺一個環(huán)節(jié)。管理者首先針對的工作任務(wù)、流程，對事不對人，客觀準(zhǔn)確 的分析、反饋、評價，以利于今后工作的完善、提升。 管理者不僅僅是談員工個人的工作和績效、 職業(yè)生涯等職業(yè)要素， 還包括了解員 工的想法、思想動態(tài)、日常管理中的問題和員工的意見、抱怨等等非職業(yè)要素。 這是似乎與員工的業(yè)績無關(guān)， 實(shí)際在實(shí)踐過程中往往成為影響員工工作態(tài)度、 工 作結(jié)果的關(guān)鍵因素?，F(xiàn)在的工作者都是職業(yè)人， 應(yīng)該具備自我調(diào)節(jié)的能力。 但是，職業(yè)人并不等于機(jī) 器人，在面臨巨大、忙碌的事業(yè)挑戰(zhàn)和壓力時，這些職業(yè)人常常產(chǎn)生各種抱怨、 動搖。這是企業(yè)應(yīng)該注意的。聯(lián)想集團(tuán)十分注重員

52、工的生活和感情， 各級管理者在績效溝通的時候會專門詢問 下屬的生活和感情的情況， 并積極予以協(xié)助。 因此聯(lián)想的團(tuán)隊非常團(tuán)結(jié)、 非常有 戰(zhàn)斗力，號稱“斯巴達(dá)克鐵軍”。最后是溝通的程序要明確、要到位。溝通程序一般是：(1) 事前精心準(zhǔn)備。首先回顧職位說明書、 計劃工作表、 績效評估表 等等；收集相關(guān)資料， 包括平日的績效觀察、 績效跟蹤記錄； 搜集其他相關(guān)部門、 員工的對于該員工工作表現(xiàn)的評價； 準(zhǔn)備面談提綱，這是許多管理者忽視的地方， 實(shí)際上對于績效溝通內(nèi)容的簡單理解造成的。(2) 陳述面談目的。管理者要清晰、明確的告知下屬溝通的目的在于對于過去工 作的回顧、總結(jié)，對于下一階段工作的計劃安排，是

53、就事論事的管理環(huán)節(jié)之一。(3) 回顧計劃及完成情況。管理者應(yīng)該根據(jù)職位說明書、計劃工作表、 績效評估表 對下屬的工作進(jìn)行回顧， 讓下屬認(rèn)識到自己的工作與公司、 部門 目標(biāo)之間的關(guān)系以及自己的完成情況。 在這個過程中， 管理者要注意事實(shí)的準(zhǔn)確 詳實(shí)，描述的客觀公正，進(jìn)行積極正面的評價，善意的提出建設(shè)性意見。(4) 告知下屬評估結(jié)果。這個考核結(jié)果是基于職位說明書、 計劃工作表、 績效評估表做出的，而不是管理者主觀的打分。 這樣的考核結(jié)果具有客觀性、 公正性，能夠拿得出證據(jù)，讓下屬心服口服。(5) 商討下屬不同意的方面。這時候需要管理者的積極傾聽。由于考核與被考核 雙方的地位不同、 認(rèn)識不同， 對于

54、考核結(jié)果的認(rèn)可程度不一致是很正常的事， 管 理者需要以積極的態(tài)度， 參與似的傾聽， 了解下屬的想法， 了解下屬的困難和期 望，積極予以協(xié)助。最終，雙方爭取能夠達(dá)成一致，為后期的工作合作奠定良好 的基礎(chǔ)。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)東北后勤網(wǎng)1、服從總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，并向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作，制定各項規(guī)章制度、工作程序與標(biāo)準(zhǔn)，并督導(dǎo) 下屬嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)工作。3、結(jié)合物業(yè)維修保養(yǎng)實(shí)際情況，制定工程部的設(shè)備工程維修計劃月報表并 于月底向總經(jīng)理匯報。4、協(xié)調(diào)工程部與其它部門的關(guān)系，及時組織人力、物力對設(shè)備、設(shè)施的故障進(jìn) 行處理，確保物業(yè)公司各部門正常工作。5、監(jiān)督下屬各組，做好公共設(shè)備、設(shè)

55、施的定期維護(hù)檢查，確保安全運(yùn)行。6抽查各組員工的工作質(zhì)量，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題，負(fù)責(zé)評估員工工作業(yè)績， 獎勤罰懶。7、監(jiān)督、指導(dǎo)下屬員工填寫值班記錄和交接班記錄（此表為項目通用 表格）。8、定期安排員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)杜絕重大工程事故發(fā)生。9、負(fù)責(zé)統(tǒng)計每月能源使用量，如發(fā)現(xiàn)問題，必須及時上報總經(jīng)理并追查原因， 米取適當(dāng)措施。10、 負(fù)責(zé)將業(yè)戶水表讀數(shù)記錄單于每月 25日送交財務(wù)。11、負(fù)責(zé)本部員工的排班、考勤，所有排班表于每月底前呈交人事部行政主管， 而員工請假或加班必須經(jīng)人事部行政主管審批。12、制定本部門物品購買計劃，并由總經(jīng)理審批。13、監(jiān)督設(shè)備維修承包商的工作標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量， 是否符合國家及公司標(biāo)準(zhǔn)及要 求。14、每月總結(jié)所有工作情況，并以書面形式向總經(jīng)理匯報。15、負(fù)責(zé)制定整個園區(qū)房屋公共設(shè)施設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃并報總經(jīng)理審批。16、完成總經(jīng)理交辦的其他工作安排及任務(wù)。工程部經(jīng)理崗位職責(zé)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)EG一、崗位名稱：工程部經(jīng)理二、直接上級：總經(jīng)理三、直接下級：運(yùn)行經(jīng)理、維修經(jīng)理、音響工程師、文員、倉管員四、崗位職責(zé)：1、接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，管理整個工程部的員工。2、制定本部門