合同范文：土地批租協(xié)議書(精選多篇)

1、土地批租協(xié)議書（精選多篇）第一篇：土地批租協(xié)議書甲方：乙方： （以股東或股東代表名義）根據(jù)中華人民共和國城市土地管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、及市土地使用權(quán)出讓辦法等法律之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、批租項(xiàng)目乙方擬通過土地批租在 工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立“限公司”，項(xiàng)目規(guī)劃總投資 元人民幣，注冊(cè)資本 元人民幣，計(jì)劃于 年竣工投產(chǎn)。二、批租土地坐落及面積乙方擬批租土地為國有土地，坐落于 工業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)）期規(guī)劃的號(hào)地塊內(nèi)，土地面積為畝（具體以房屋土地管理部門實(shí)際勘測(cè)確認(rèn)數(shù)為準(zhǔn)），四至如下：東至： ;西至：；南至：；北至： （見附圖）三、用地方式 甲方

2、將前述園區(qū)內(nèi)特定地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方（或乙方投資的企業(yè)）使用，即為”土地批租”方式C 乙方批租取得的土地使用權(quán)能是完整的，乙方享有將土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的權(quán) 利。四、批租費(fèi)用經(jīng)雙方商定，土地批租費(fèi)用為每畝 元人民幣，總計(jì)元人民幣（最終按政府房屋土地管理部門實(shí)測(cè)面積計(jì)算付費(fèi)）。該費(fèi)用為乙方取得批租地塊土地使用權(quán) 之所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置 補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。五、甲方保證1. 保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起 任何單位或個(gè)人的任何索賠、糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決，而 與乙方無涉；2. 保證擬批租地塊

3、不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地問題； 如有涉及，除了第四條約定費(fèi)用外，一切手續(xù)及其他相關(guān)費(fèi) 用均由甲方負(fù)責(zé)；3. 保證乙方批租土地的用途符合當(dāng)?shù)刂恋乩每傮w 規(guī)劃；4. 保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條 件；5. 為土地批租及有關(guān)權(quán)證辦理提供一切便利條件，積 極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦前的各項(xiàng)手續(xù)；在企業(yè)成立后的經(jīng)營期間，為企業(yè)提供長期優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。六、乙方保證1. 乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方；2. 保證按本協(xié)議約定支付土地批租費(fèi)用。七、拆遷安置凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補(bǔ)償?shù)仁乱?，均由甲方?fù)責(zé)辦理。乙方除了按本協(xié)議第四條約定支付 土地批租費(fèi)用外，不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。八

4、、配套條件（一）甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設(shè)施配 套條件為“六通一平”。“六通”指規(guī)劃紅線外通道路、通 水、通電、排雨（污）水、通訊、通有線電視，“一平”指 土地自然平整。1. 通道路：根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地 面與路相通，面與路相通；在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)保證以上面有路面可通。甲方負(fù)責(zé)在年 月底前鋪設(shè)完成白色水泥道路，路面寬 米，該道路為乙方投資企業(yè)的專用道路。2. 通水：甲方保證將自來水進(jìn)水管道鋪設(shè)至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用水手續(xù)，保證日供水不低于 噸。十四、其他1. 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2. 本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，用書面形式

5、約定后作為本協(xié)議之附件。3. 本協(xié)議履行中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解 決。如協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委 員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì) 雙方均有約束力。4. 協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等 的法律效力。5. 協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。十五、生效本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。本協(xié)議于 年月日簽訂于甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：簽約代表（簽字）： 簽約代表（簽字）：年月日年月日附件1. 工業(yè)園區(qū)土地利用規(guī)劃（略）2. 擬批租地塊位置及四至范圍圖（略）3. 擬批租地塊現(xiàn)有土地權(quán)屬證明（略）第二篇：土地批租協(xié)議書甲方

6、：乙方： （以股東或股東代表名義）根據(jù)中華人民共和國城市土地管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、及市土地使用權(quán)出讓辦法等法律之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、批租項(xiàng)目乙方擬通過土地批租在 工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立“ 有限公司，項(xiàng)目規(guī)劃總投資 元人民幣，注冊(cè)資本 元人民幣，計(jì)劃于 年竣工投產(chǎn)。二、批租土地坐落及面積乙方擬批租土地為國有土地，坐落于 工業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)）期規(guī)劃的號(hào)地塊內(nèi)，土地面積為 畝（具體以房屋土地管理部門實(shí)際勘測(cè)確認(rèn)數(shù)為準(zhǔn)），四至如下：東至： ;西至：；南至：；北至： （見附圖）。三、用地方式 甲方將前述園區(qū)內(nèi)特定地塊的國有

7、土地使用權(quán)出讓給 乙方（或乙方投資的企業(yè)）使用，即為 “ 土地批租方 式。乙方批租取得的土地使用權(quán)能是完整的，乙方享有將土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 的權(quán)利。四、批租費(fèi)用經(jīng)雙方商定，土地批租費(fèi)用為每畝 元人民幣，總計(jì)元人民幣（最終按政府房屋土地管理部門實(shí)測(cè)面積計(jì)算付費(fèi)）。該費(fèi)用為乙方取得批租地塊土地使用權(quán) 之所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置 補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。五、甲方保證1. 保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起 任何單位或個(gè)人的任何索賠、糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決，而 與乙方無涉；2. 保證擬批租地塊不

8、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地問題；如有涉及，除了第四條約定費(fèi)用外，一切手續(xù)及其他相關(guān)費(fèi) 用均由甲方負(fù)責(zé)；3. 保證乙方批租土地的用途符合當(dāng)?shù)刂恋乩每傮w 規(guī)劃；4. 保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件；5. 為土地批租及有關(guān)權(quán)證辦理提供一切便利條件，積 極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦前的各項(xiàng)手續(xù)；在企業(yè)成立后的經(jīng)營期間，為企業(yè)提供長期優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。六、乙方保證1. 乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方；2. 保證按本協(xié)議約定支付土地批租費(fèi)用。七、拆遷安置凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補(bǔ)償?shù)仁乱?，均由甲方?fù)責(zé)辦理。乙方除了按本協(xié)議第四條約定支付 土地批租費(fèi)用外，不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。八、配套

9、條件（一）甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設(shè)施配套條件為“六通一平。“六通指規(guī)劃紅線外通道 路、通水、通電、排雨（污）水、通訊、通有線電視，“ 一平指土地自然平整。1. 通道路：根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地 面與路相通，面與路相通；在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)保證以上面有路面可通。甲方負(fù)責(zé)在年 月底前鋪設(shè)完成白色水泥道路，路面寬 米，該道路為乙方投資企業(yè)的專用道路。2. 通水：甲方保證將自來水進(jìn)水管道鋪設(shè)至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用水手續(xù)，保證日供水不低于噸。3. 通電：甲方保證在乙方提出用電申請(qǐng)（用電規(guī)模不小于

10、千伏安）后30天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將所需供電線路架至建設(shè)用地（即至規(guī)劃紅線），進(jìn)線電壓為工業(yè)用電伏、照明用電220伏，甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用 電手續(xù)。4. 排雨（污）水：甲方保證將排雨管道和污水管線接 至規(guī)劃紅線，雨水、污水經(jīng)園區(qū)內(nèi)管線排入特定河流。5 .通訊：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開通 idd、ddd及數(shù)據(jù)通信、 寬帶網(wǎng)接入等相關(guān)手續(xù)。6. 通有線電視：甲方負(fù)責(zé)將有線電視管線鋪設(shè)至規(guī)劃 紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)手續(xù)。7. 平：地塊經(jīng)自然平整，由甲方清除地面建筑物及 農(nóng)作物，與道路路面持平。地塊內(nèi)水面部分，由乙方自行填 平，但甲方應(yīng)保證沒有任何單位或個(gè)人對(duì)此持有異議。以上各種市政管線應(yīng)在乙方建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)前

11、保證具備 通達(dá)條件；除非本條前述款項(xiàng)有特別時(shí)間約定，均由甲方負(fù) 責(zé)在年月日前裝到地塊紅線接口。（二）紅線接口以內(nèi)的設(shè)施及費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門規(guī) 定承擔(dān)，紅線接口以外的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)費(fèi)用。（三）甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭，并協(xié)助乙方與 有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)碼頭報(bào)建工作。九、費(fèi)用優(yōu)惠甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費(fèi)等方面的價(jià) 格優(yōu)惠，并不低于其給予園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。十、土地利用要求1 .乙方批租土地用途為工業(yè)用地及與之相配套的生產(chǎn)、 生活服務(wù)設(shè)施。2. 土地使用年限為50年，自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租 地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。土地 使用年限期滿后，乙方如需繼

12、續(xù)使用該地塊，有權(quán)提出續(xù)期 申請(qǐng)，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。3. 規(guī)劃及建筑管理：應(yīng)與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，初步擬定建筑容積率不超過,建筑密度不超過%，綠化率不低于 %，建筑容積率、建 筑密度、綠化率等以規(guī)劃建筑管理部門最后確定為準(zhǔn)。十一、土地批租費(fèi)用的支付批租費(fèi)用分三次支付。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日 內(nèi)，由乙方支付給甲方土地批租總價(jià)款的40%,即元人民幣；第二次付款為乙方取得用地批復(fù)、與政府房屋土 地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起十日內(nèi)，由乙方 支付給甲方土地批租總價(jià)款的 %，即元人民幣；第三次付款為 年底之前，乙方付清全部余款十二、建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)乙方必須在乙方投資企業(yè)取得

13、用地批復(fù)、與政府房屋土 地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)啟動(dòng) 建設(shè)項(xiàng)目。十三、違約責(zé)任1. 由于甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y企業(yè)無法取得國有土地 使用證的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的批租費(fèi)用，并按已收 取的批租費(fèi)用的千分之六向乙方支付違約金。2. 由于甲方未按本協(xié)議約定提供公用設(shè)施配套條件的， 應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付批租費(fèi)用總額的千分之六的 違約金。3. 乙方違反本協(xié)議約定未及時(shí)支付批租費(fèi)用的，應(yīng)按 逾期天數(shù)每日向甲方支付拖欠批租費(fèi)用的萬分之六的違約 金。4. 乙方建設(shè)項(xiàng)目逾期開工的，每逾期一個(gè)季度，乙方 應(yīng)向甲方支付批租費(fèi)用總額的百分之一的違約金；如果在一 年內(nèi)沒有開發(fā)利用地塊的，視

14、為乙方主動(dòng)放棄該地塊的土地 使用權(quán)，甲方有權(quán)通過政府無償收回。十四、其他1. 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2. 本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，用書面形式 約定后作為本協(xié)議之附件。3. 本協(xié)議履行中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解 決。如協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委 員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì) 雙方均有約束力。4. 協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等 的法律效力。5. 協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。十五、生效本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。本協(xié)議于 年月日簽訂于甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約代表（簽字）：簽約代表（簽

15、字）：年月日年月日 附件1. 工業(yè)園區(qū)土地利用規(guī)劃（略）2. 擬批租地塊位置及四至范圍圖（略）3. 擬批租地塊現(xiàn)有土地權(quán)屬證明（略） 第三篇：土地協(xié)議書土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于，吳府國用總字第號(hào)，土地面積為平方 米。該地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證號(hào)，該地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地用途為商業(yè)、 住宅用地，并負(fù)責(zé)在二個(gè)月之內(nèi)為乙方取得該土地的國有土 地使用證。2、土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元，該價(jià)款已包含甲方 為乙方取

16、得該土地的國有土地使用權(quán)證的一切費(fèi)用。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地 價(jià)款，第一期定金人民幣萬元， 雙方簽訂協(xié)議書后天內(nèi)支付; 第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬元，付款時(shí)間及條件：在甲 方為乙方取得該土地的國有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。三、違約責(zé)任1、甲方承諾負(fù)責(zé)幫乙方取得該塊土地的國有土地使用 權(quán)證，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，并 賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土 地使用權(quán)之日（即本協(xié)議生效之日起二個(gè)月內(nèi)）起個(gè)工作日 內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬 分之二作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作 日，視同終

17、止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方未取得該土地的國有土地 使用證前的轉(zhuǎn)讓或辦證等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2、乙方在籌建過程中若發(fā)生糾紛，甲方要負(fù)責(zé)協(xié)助解 決。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng) 的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效 時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：時(shí)間：年月日乙方（蓋章）：時(shí)間：年月曰甲方擔(dān)保人（蓋章）：時(shí)間：年月日第四篇：土地處理協(xié)議書土地處理協(xié)議書甲方：xx村委會(huì)乙方：XX村五組為加快推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，經(jīng)XX

18、村支村兩委會(huì)、省民政 廳駐村工作組會(huì)議研究討論，決定把原老XX地基規(guī)劃給 XX五組無住房戶村民建房，具體條約雙方協(xié)議如下：一、地基范圍：東以原上學(xué)圍墻為界；南以原小學(xué)圍墻 為界；西以小學(xué)圍墻為界；北以新教學(xué)樓前屋檐滴水量出前 前坪28米為界；新教學(xué)樓以及前坪不在此處理范圍之內(nèi)。二、在此范圍內(nèi)的土地和資產(chǎn)自協(xié)議之日起歸乙方支 配。三、 通往村新教學(xué)樓的道路留出寬 4.5米作為公用四、此地基乙方一次性付清貳萬元給甲方作為其范圍內(nèi) 的資產(chǎn)補(bǔ)償。五、北面前段從靠XX住宅的原小學(xué)廚房依屋檐墻壁量 出寬9米給XX使用，長度以其住宅后檐墻壁為止。用于村 新建文體廣場(chǎng)占用XX菜園的交換補(bǔ)償。以上條約雙方認(rèn)可同意，并共同遵守。雙方代表簽字蓋章：甲方：乙方：X年X月X日第五篇：承包土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書承包土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方：水塘鄉(xiāng)新河村花場(chǎng)壩組乙方：水塘鄉(xiāng)田壩村劉家洞組經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：乙方需使用甲方瓦廠坪子（20畝）土地達(dá)成協(xié)議，將土 地轉(zhuǎn)租給乙方種植。一、土地轉(zhuǎn)包期限為 2014年11月30日 2014年11月30日。共記五年，每年租金為（6100元）大寫陸 仟壹佰元。二、交一年的租金做押金，押金必須和第一年的租金一起交清，租金必須在每年的11月