白蟻防治合同

1、南沙濱?；▓@九期一區(qū)白蟻防治工程合同合同編號： 發(fā)包人： 廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司承包人： 廣州市康大白蟻防治工程有限公司簽訂日期：二一五年三月 日白蟻防治合同甲方廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司委托乙方廣州市康大白蟻防治工程有限公司承擔南沙濱?；▓@九期一區(qū)項目的白蟻防治工程服務(wù)。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保工程承包質(zhì)量，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條：工程概況1.1工程名稱：南沙濱?；▓@九期一區(qū)白蟻防治工程 1.2工程建設(shè)地點：廣州南沙區(qū)雙山大道以南、新豐路以東、豐澤路以北 1.3工

2、程規(guī)模、特征：總建筑面積為315798.16m2，包括地上部分250919.04m2,地下部分64879.12m2。1-11棟為28層住宅，G1棟為21層公寓，1層裙樓商業(yè)，地下室1層。1.4工程承包任務(wù)（內(nèi)容）與技術(shù)要求：對南沙濱海花園九期一區(qū)按照白蟻施工技術(shù)要求進行白蟻防治；工作范圍包括：建筑結(jié)構(gòu)、周邊綠化及廣場、房屋精裝修部分。1.5承接方式：綜合單價包干。 1.6暫定承包工作量：315798.16m2。 第二條：開工及提交承包結(jié)果資料的時間：2.1本工程的白蟻防治工作需配合土建要求進行，暫定工期為 天，開工日期暫定為 年 月 日。 所有防治項目完成后7天內(nèi)向甲方提交承包結(jié)果資料一式八份

3、。2.2 本合同保質(zhì)服務(wù)期為15年，從本合同約定的白蟻防治項目竣工驗收合格之日起算。 在15年的保質(zhì)期間，乙方確保本工程（屬合同范圍）在保質(zhì)期內(nèi)不受蟻害，如出現(xiàn)蟻害，乙方須無償滅治，且至少每年一次上門檢查白蟻，一旦發(fā)現(xiàn)蟻蹤，及時予以免費滅治。2.3 承包工作有效期限以現(xiàn)場監(jiān)理下達的開工通知書為準，如遇特殊情況（設(shè)計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非乙方原因造成的停、窩工等）時，工期順延。2.4 乙方收到開工通知書后，應(yīng)馬上組織進場并根據(jù)施工總承包要求及批準的施工圖編制白蟻防治方案及施工組織計劃，提交現(xiàn)場監(jiān)理審批并按審批方案執(zhí)行。第三條：承包內(nèi)容：3.1本次白蟻防治施工與技術(shù)服務(wù)詢價，包括但不

4、限于以下內(nèi)容，若施工要求與新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程相抵觸，則以新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程為準。3.1.1環(huán)境調(diào)查在廣州市白蟻危害高峰期(每年45月份)，對項目工地范圍進行白蟻危害情況調(diào)查，包括白蟻種類、危害程度、分布情況的普查。若工地范圍發(fā)現(xiàn)已存在白蟻危害，則及時用具傳遞作用的滅蟻藥進行滅治處理。3.1.2 施工要求3.1.2.1地下室底板施工部位：地下室底板基土；處理時間：預(yù)埋管線敷設(shè)完成回填土壤填平夯實后，準備澆灌混凝土前；方法：噴霧處理。用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度1%，藥液量5L/m2。 3.1.2.2地下室墻體、頂板處理 施工部位：地下室外側(cè)壁、內(nèi)砌體墻、頂板。 處理時間：外側(cè)壁在地下

5、室基坑回填完畢，做水泥地坪前；內(nèi)墻及頂板在批蕩前噴霧處理砌體墻。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度1%，藥液量5L/ m2。 施工效果：形成一層含藥層，作為基礎(chǔ)防蟻屏障。 3.1.2.3首層室外防蟻溝處理 施工部位：地下室上部近地面的外界的土層。 處理時間：建筑物外圍排柵拆除，地坪回填完畢。 方法：淋灑處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度1%，藥液量80 L/ m3。 方法：在近首層外墻外側(cè)30cm處，做一條30cm深、20cm寬的土溝，先在溝底溝側(cè)淋一層藥液，回填土后再淋一層藥液，形成一條地下防止白蟻入侵房屋的垂直屏障。 3.1.2.4室外電纜溝的處理 施工部位：電纜溝底部及兩

6、側(cè)土壤。施工效果：對電纜溝的底部及兩側(cè)土體均勻噴灑防白蟻藥液，電纜溝兩側(cè)處理寬度不小于30cm。 時間：鋪設(shè)電纜溝預(yù)制塊之前處理溝底;在回填兩側(cè)土壤之前處理兩側(cè)土壤。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度2%，藥液量5L/m2。 3.1.2.5首層墻體處理施工部位：首層內(nèi)、外墻兩側(cè)自地面計1米高以下。 處理時間：在墻體批蕩前施藥。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度1.5%，藥液量2L/ m2。 3.1.2.6二層及以上墻體處理： 施工部位：二層及以上各樓層砌體墻面自地面計0.5米。 處理時間：在墻體批蕩前施藥。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度1%，藥液量

7、2L/ m2。 3.1.2.7變形縫（包括伸縮縫、沉降縫）、管道豎井、電梯井、管溝的藥物處理： 施工部位：室內(nèi)所有的沉降縫、伸縮縫及上述所有室內(nèi)豎向管井的內(nèi)壁。處理時間：變形縫在封閉之前進行處理，上述所有室內(nèi)豎向管井的內(nèi)壁在批蕩之前進行處理。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度1%，藥液量2L/ m2。 3.1.2.8每層門窗洞及木門框四周的藥物處理： 施工部位：各樓層所有門洞、窗洞及所有木門框的貼墻面。 處理時間：門窗安裝及墻面嵌縫之前。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度2%，藥液量1.5 L / m2。 3.1.2.9不能拆卸的木模板的藥物處理： 施工部位：所有不

8、能拆卸的木模板處。 處理時間：安裝之前。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度2%，藥液量0.3L/m2。 3.1.2.10進出外墻體的電纜及其他管道口處理 施工部位：管道通過外墻體的孔洞。處理時間：管道進出口封閉之前。方法：噴霧、沾藥及浸淋處理。（對管道進出口和固定管道用的模板等雜物進行噴霧處理；對電纜管道口，用棉紗沾藥液堵塞；其他和墻外土層接觸的管道口，其周圍30cm范圍用藥液浸淋圍填。）用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度2%，藥液量5 L/ m2。3.1.2.11二層以上每層墻身與地面交界處施工部位：墻腳與樓地面交接處及距離墻腳線0.5米范圍的樓地面。 處理時間：鋪設(shè)木地板之前。 方

9、法：淋灑處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度1%，藥液量1.5L/ m2。 3.1.2.12首層室外綠化帶種植土處理 施工部位：首層室外綠化帶種植土。 處理時間：樹木花卉種植之前處理種植土。 方法：噴霧處理，每年定期設(shè)置監(jiān)控誘殺箱。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度0.05%，藥液量50L/m3。 3.1.2.13室內(nèi)木地板的藥物處理： 施工部位：室內(nèi)木地板的整個木龍骨架或底板。 處理時間：對準備鋪設(shè)木地板的房間沿墻腳0.5米寬樓地面及貼踢腳線墻面做噴藥處理，然后在木條未固定前，對木條和木地板背面（有夾板墊底處理夾板表面）、踢腳線板背面噴藥處理。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度2%

10、，藥液量0.5 L / m2。 3.1.2.14室內(nèi)櫥柜的藥物處理： 施工部位：貼墻著地部位。 處理時間：櫥柜成型后安裝前。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度2%，藥液量0.5 L / m2。 3.1.2.15室內(nèi)衣柜的藥物處理： 施工部位：貼墻著地部位。 處理時間：衣柜成型后安裝前。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度2%，藥液量0.5 L / m2。 3.1.2.16墻身裝飾、天花板裝飾的藥物處理： 施工部位：龍骨貼墻著地面、龍骨間交接部位及裝飾板底面。 處理時間：木龍骨安裝完成后。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度2%，藥液量0.5L / m2。

11、3.1.2.17架空層綠化帶處理 施工部位：架空層綠化帶種植土。 處理時間：樹木花卉種植之前處理種植土。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度0.05%，藥液量50L/m3。 3.1.2.18天面綠化帶種植土 施工部位：天面綠化帶種植土。 處理時間：樹木花卉種植之前處理種植土。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度0.05%，藥液量50L/m3。 3.1.2.19入戶花園/別墅私家花園綠化帶種植土處理 施工部位：入戶花園/別墅私家花園綠化帶種植土。 處理時間：樹木花卉種植之前處理種植土。 方法：噴霧處理。 用藥：40%毒死蜱乳劑，濃度0.05%，藥液量50L/m3。第四條：

12、計價及付款方式4.1 本工程實行乙方以包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包保治、包安全、包驗收并到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續(xù)的方式，按綜合單價包干方式計取費用，綜合固定單價包括人工費、材料費、機械費、管理費、措施費、風險費、利潤、規(guī)費、稅金及完成本工程不可或缺的工作及責任的所有費用等。綜合單價不會因人工及物價或匯率之升降而相應(yīng)作出調(diào)整。4.2 本合同建筑面積以業(yè)主給定的建筑面積作為暫定數(shù)量，按報建審核書的面積作為暫定面積與施工單位簽訂合同，待工程竣工結(jié)算時則按建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證核定的面積結(jié)算，原單價不變。4.3 本工程按固定綜合單價包干計算為：序號項目名稱計量單位工程量綜合單價（元/

13、）合價（元）備注1公寓1.1毛坯交樓10層（含10層）以下部分11161.031.2113504.85公寓1.21130層（含30層）部分15621.290.812497.031.331層以上部分1.4精裝交樓增加費650002普通住宅項目2.1毛坯交樓10層（含10層）以下部分132695.81.25165869.75普通住宅及其公建配套2.21130層（含30層）部分133395.50.85113386.182.331層以上部分13840.770.658996.52.4精裝交樓增加費207625.6003裙樓商鋪3.11層14516.091.2518145.114總報價（1+2+3）332

14、399.42說明：1、計量單位為項目建（構(gòu)）筑物建筑總面積。2、一般建筑物的防治費為各部份累計收費總額之和。3、一般建筑物有地下室或無地下室均執(zhí)行同一收費標準。4、表內(nèi)收費標準已含藥品、人工以及保治期的費用。5、精裝交樓增加費結(jié)算工程量按發(fā)包人進行二次裝修施工的建筑面積按實結(jié)算。6、綜合單價要求小數(shù)點后保留兩位有效數(shù)字，并嚴格按照四舍五入的方法計算。4.4 本合同價款的支付，由乙方按以下階段報送進度款申請文件給甲方，甲方審核確認后支付合同款項給乙方。4.4.1合同簽訂后60天內(nèi)乙方在廣州市白蟻防治行業(yè)協(xié)會完成完整的白蟻防治工程合同備案手續(xù)，并提交廣州市白蟻防治行業(yè)協(xié)會新建預(yù)防工程合同備案表及合

15、同管理費和工程保治金支付憑證后，甲方支付合同金額的30%。（1）、支付申請書；（2）、與本次支付等額的合規(guī)發(fā)票。（3）、工程保治金支付憑證（履約保證金）。4.4.2在取得廣州市白蟻防治行業(yè)協(xié)會新建預(yù)防工程合同備案表有關(guān)備案手續(xù)后滿3個月的次月支付完成合格工程量的30%。（1）、支付申請書；（2）、與本次支付等額的合規(guī)發(fā)票。4.4.3待白蟻防治工程完工經(jīng)有關(guān)部門驗收合格并到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續(xù)后，支付完成合格工程量的20%。（1）、支付申請書；（2）、與本次支付等額的合規(guī)發(fā)票。4.4.4結(jié)算付款：通過有關(guān)部門竣工驗收合格后，由乙方提交符合要求的結(jié)算書（包括結(jié)算造價書、結(jié)算資料和

16、竣工資料等甲方規(guī)定要求的內(nèi)容）給甲方，甲方在收到結(jié)算文件并審定結(jié)算后36天內(nèi)支付至結(jié)算價的95%。4.4.5質(zhì)保金的支付：保留結(jié)算款的5%作為保修金，甲方在5年內(nèi)將分批把保修金返還給乙方，即工程實際竣工滿3年后的28天內(nèi)，支付工程保修金的50%給乙方，實際竣工滿5年后的28天內(nèi)返還剩余工程保修金。 如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)蟻患，乙方不予免費殺滅時，甲方有權(quán)扣留保修金不予支付，直至乙方免費殺滅白蟻。（1）、支付申請書；（2）、與本次支付等額的合規(guī)發(fā)票。（3）、相關(guān)單位簽發(fā)的驗收證書。4.5因乙方的過錯造成無法按合同約定的時間安排進行有關(guān)工作，甲方有權(quán)相應(yīng)的推遲付款，直至乙方完成此時間段的工作。4.6甲方

17、付款時有權(quán)將應(yīng)由乙方支付的因延期施工計付的賠款、罰款及違約金直接扣除。4.7 上述款項以銀行轉(zhuǎn)帳或支票的方式支付。乙方應(yīng)及時提交付款申請及合規(guī)發(fā)票等必要文件；乙方未能及時提交上述合格付款文件的，甲方有權(quán)順延付款時間。 4.8 本白蟻防治工程按報建批準的施工圖制訂白蟻預(yù)防施工方案，并將合同報市國土房管局備案。第五條：甲方、乙方責任5.1甲方責任5.1.1建筑工程報建圖批出后，向承包人提供一套建筑施工圖含（建筑總平面圖）。5.1.2指派 徐華 為發(fā)包代表，負責合同履行、對白蟻防治工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，負責工程中間驗收，辦理竣工驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。5.1.3委托 鄧浩 進行白蟻防治

18、工程監(jiān)理，負責按土建施工進度和乙方提供的白蟻防治方案，提前二天通知乙方進場施工，避免施工過程不能銜接而影響工程質(zhì)量或進度。監(jiān)理公司職責在監(jiān)理合同中應(yīng)明確。5.1.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)工作和施工協(xié)調(diào)工作，并承擔相應(yīng)費用。5.1.5依照合同約定按期向承包人支付合同價款。5.2乙方責任 5.2.1指定 為承包人施工代表（聯(lián)系電話： ），負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包人負責的各項事宜。 5.2.2收到發(fā)包人提供的一套建筑施工圖后2日內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理單位提交白蟻防治方案及施工組織計劃供發(fā)包人批準。 5.2.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、環(huán)境保護規(guī)定。做好

19、各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收。 5.2.4承包人應(yīng)于施工前2個工作日通知主管部門到現(xiàn)場進行檢查、監(jiān)督。 5.2.5合同簽訂后60天內(nèi)乙方須完成完整的白蟻防治工程合同備案手續(xù)，并提交廣州市白蟻防治行業(yè)協(xié)會新建預(yù)防工程合同備案標及合同管理費和工程保治金支付憑證，否則甲方有權(quán)終止合同。5.2.6負責向有關(guān)部門辦理本白蟻防治工程的所有驗收手續(xù)并取得合格批復(fù)，提供白蟻防治工程質(zhì)量驗收書并到市國土資源和房屋管理局辦理驗收備案手續(xù)。 5.2.7按合同要求完成保修工作。 5.2.8未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得擅自將本合同轉(zhuǎn)讓或分包給他人。5.2.9所有防治項目完成后7天內(nèi)向甲方提交承包結(jié)果資料一式八份。第六條

20、：工程監(jiān)理、造價咨詢單位6.1工程監(jiān)理該工程由甲方委托廣州越秀地產(chǎn)工程管理有限公司（以下簡稱監(jiān)理單位）對該工程實施社會監(jiān)理，監(jiān)理單位委托總監(jiān)理工程師負責的監(jiān)理機構(gòu)為駐工地代表；代表監(jiān)理單位進行以下工作：6.1.1對乙方正確履行合同、嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范、標準設(shè)計圖紙和有關(guān)文件要求勘察進行監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)；6.1.2審核乙方提供的白蟻防治方案并提出意見，批準后監(jiān)督其執(zhí)行情況；當工程實際進展和進度計劃不相符時，督促乙方提出修改計劃和采取相應(yīng)措施；6.1.3驗收、簽認隱蔽工程和各分部分項工程；6.1.4核驗、簽認已完工程量，負責現(xiàn)場簽證；審核乙方所報結(jié)算并向甲方出具審核意見。6.2造價咨詢單位 甲方

21、委托負責合同工程的造價咨詢單位為羅富國(廣州)咨詢有限公司，其任命的造價工程師為 楊毅 ，代表發(fā)包人負責工程計量和計價、工程款的調(diào)整和核實、結(jié)算價款的編制、調(diào)整和復(fù)核、簽發(fā)支付證書，及時向乙方提供合同價款的核實、調(diào)整和通知指令。造價工程師在本合同項目中發(fā)出的所有文件或指令必須經(jīng)過甲方確認。第七條：違約責任7.1除不可抗力原因外，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。7.2甲方未有按照合同的規(guī)定履行，出現(xiàn)以下情形的，其損失由甲方承擔，工期順延。7.2.1因圖紙變更未及時送達乙方；7.2.2因工程設(shè)計變更，使已完成的工程拆改；7.2.3逾期組織驗收。7.3如乙方因違規(guī)操作或

22、擅自進入其它施工場地及非他方責任而造成傷害的，由乙方自行承擔責任及其費用。7.4如乙方違反本合同第2.2條的規(guī)定，未能達到約定的工程施工目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未能達到約定的工程施工目標，造成甲方的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟補償。7.5除上述約定外，乙方有違反其他合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付合同總價的20%的違約金并賠償其損失。7.6乙方違約責任的認定方式： 以甲方發(fā)出的通知、通報、會議紀要等書面文件確定的內(nèi)容為準。第八條：工程停建或緩建8.1因政策調(diào)整、不可抗力及甲、乙雙方之外的其他原因?qū)е鹿こ掏！⒕徑?，是合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議。8.2由于非乙方原因引起工程停工超過半年，則甲方應(yīng)按已完成實際工程量及合同約定的單價，向白蟻防治單位支付該部分工程款。第九條：工程質(zhì)量及驗收標準 9.1本工程以白蟻防治方案和新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程作為質(zhì)量評定驗收標準。9.2白蟻防治施工應(yīng)使用經(jīng)國家有關(guān)部門登記批準生產(chǎn)的藥劑。9.3乙方在實施白蟻防治施藥期間，通知主管部門到施工現(xiàn)場對預(yù)防工程的藥劑進行檢查和抽樣檢驗。9