裝飾工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方案

1、裝飾工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方案裝飾工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方案提要：竣工圖是本裝飾工程今后進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)管理的主要依據(jù)，它必須與竣工工程的實(shí)際情況完全符合；保證繪制質(zhì)量自裝飾工程項(xiàng) 竣工驗(yàn)收方案、工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)裝飾工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，除了必須符合國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外，在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和辦理工程移交手續(xù)時，還應(yīng)以下列文件為依據(jù)：1 ?建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同；2.工程設(shè)計(jì)文件；3.國家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范；4.相關(guān)的國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；5.甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊；6.分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定表；7.有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件；8.引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口

2、成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收；9.上級主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定；10?凡屬施工新技術(shù)，還應(yīng)按照雙方簽訂的合同書和提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行驗(yàn)收二、竣工驗(yàn)收交接程序1.竣工自檢承包方首先自行組織預(yù)驗(yàn)收.一方面檢查工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時補(bǔ)救：另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)貸料。自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，主要依據(jù)是：國家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，工程完成情況是否符合施工圖紙和沒計(jì)的使用要求；工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。參加自驗(yàn)的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn).技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)

3、的施工工長等共同參加。自驗(yàn)的方式， 應(yīng)分層分段、 分房間地由上述人員按照自己主管的內(nèi)容根據(jù)施工田和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程，及時處理和返修 .在檢查中要做好記錄，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重大的工程質(zhì)量問題，無論是設(shè)計(jì)原因或施工原因，均需在初驗(yàn)會議上研究并提出處理方案。復(fù)驗(yàn)。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對查岀的問題全部修補(bǔ)完畢以后，通過復(fù)驗(yàn)，解決全部遺留問題，為正式驗(yàn)收做好充分的準(zhǔn)備。2.正式驗(yàn)收：發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書，施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前 lod, 向建設(shè)單位發(fā)送竣工駐收通知書。裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位

4、和沒計(jì)單位對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。集中會議，介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)情況；分組分專業(yè)進(jìn)行檢查；再集中分組匯報(bào)檢查情況；提出驗(yàn)收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人員。簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后，即應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書?建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位，質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位且其它有關(guān)單位在竣工驗(yàn)收證明書上簽字。裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗(yàn)收證明書，并根據(jù)承包合 同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)，除合同注明的由承包方承擔(dān)的保修了作外，雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目，可在文工驗(yàn)收證明

5、書或其附件上注明修竣期限。進(jìn)行工程質(zhì)量評定。辦理裝飾工程檔案資料移交。辦理裝飾工程移交手續(xù)。三、工程資料收集、歸檔和移交的管理對與本工程建設(shè)有關(guān)的重要活動、記載工程建設(shè)主要過程和現(xiàn)狀、具有保存價值的各種載體的文件收集齊全、整理立卷后歸檔。）竣工工程驗(yàn)收資料的內(nèi)容工程項(xiàng)目開工報(bào)告；工程項(xiàng)目竣工報(bào)告；分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；圖紙會審和設(shè)計(jì)交底記錄；設(shè)計(jì)變更通知單；技術(shù)變更核定單；工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；水準(zhǔn)點(diǎn)位置、定位測量記錄；材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料、生產(chǎn)廠家的質(zhì)量保證資料；試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工日志；竣工圖；質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料；工程竣工驗(yàn)收及資料

6、。二）工程竣工圖的繪制竣工圖是本裝飾工程今后進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)管理的主要依據(jù)， 它必 須與竣工工程的實(shí)際情況完全符合；保證繪制質(zhì)量、規(guī)格統(tǒng)一、字跡清晰，符合技術(shù)檔案的各種要求；經(jīng)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、簽認(rèn)。同時應(yīng)滿足以下要求：當(dāng)施工過程中未發(fā)生設(shè)計(jì)變更、完全按圖施工的裝飾工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方案提要：竣工圖是本裝飾工程今后進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)管理的主要依據(jù)，它必須與竣工工程的實(shí)際情況完全符合；保證繪制質(zhì)量自建筑工程，可在原施工圖紙（新曬的圖紙）上注明施工圖 標(biāo)志，即 可作為竣工圖使用。當(dāng)施工中雖然有一般性的設(shè)計(jì)變更，但沒有較大的結(jié)構(gòu)性的或重要管線等方面的設(shè)計(jì)變更，而且可以在原施工圖紙上修改或補(bǔ)充，也可

7、以不再重新繪制竣工圖，而是由施工單位在原施工圖紙（新圖紙）上，清楚地注明修改后的實(shí)際情況，并附以設(shè)計(jì)變更通知書、設(shè)計(jì)變更記錄及施工說明，然后，注明”竣工圖”標(biāo)志，即可作為竣工圖。若本工程的結(jié)構(gòu)形式、標(biāo)高、施工工藝、平面布置等有重大變更，原施工圖不再適于應(yīng)用，此時應(yīng)按照變更后的實(shí)際工程情況重新繪制新圖紙，注明”竣工圖”標(biāo)志。三）工程檔案資料的內(nèi)容工程檔案資料是工程的永久性技術(shù)文件，其 內(nèi)容包括：1. 開工文件。3.消防報(bào)建審批書。4.工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表。5.開工證。6.安全生產(chǎn)許可證。7.消防許可證8.設(shè)計(jì)文件（施工圖及設(shè)計(jì)變更）、施工計(jì)劃圖、進(jìn)度表、施工日9.施工記錄、會議紀(jì)要、分項(xiàng)作業(yè)指

8、導(dǎo)書、工程安全資料等。10.施工技術(shù)資料。包括：原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明和質(zhì)量試檢驗(yàn)報(bào)告；鋼結(jié)構(gòu)用鋼材及配件，焊條、焊劑及焊藥，防水材料，施工試驗(yàn)記錄；鋼筋焊接，鋼結(jié)構(gòu)焊接施工記錄；結(jié)構(gòu)吊裝記錄；現(xiàn)場預(yù)應(yīng)力張拉施工記錄、各分部分項(xiàng)工程施工記錄， 防水工程試水試驗(yàn)及其他檢查記錄，質(zhì)量事故處理記錄，施工測溫記錄，其他有特殊要求的工程施工記錄；預(yù)檢記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄。11.電氣安裝工程施工技術(shù)資料。包括：電氣設(shè)備、 材料合格證與產(chǎn)品檢驗(yàn)；預(yù)檢記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；絕緣電阻、接地電阻測試記錄；電氣設(shè)備安裝和調(diào)整試驗(yàn)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。12.施工組織設(shè)計(jì)與技術(shù)交底。13.工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料。包括

9、：所有分項(xiàng)工程應(yīng)有質(zhì)量評定表，完工后應(yīng)按分部工程進(jìn)行匯總；所有分部工程完成后，應(yīng)進(jìn)行分部匯總和評定，其中地基基礎(chǔ)、主體分部工程質(zhì)量需要企業(yè)質(zhì)量、技術(shù)部簽證；單位工程質(zhì)量綜合評定表。14.竣工驗(yàn)收資料。包括：本施工單位、建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位三方簽認(rèn)的竣工驗(yàn)收單；質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量核定書；設(shè)計(jì)變更洽商記錄。設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時辦理，內(nèi)容力求明確具體；洽商記錄；竣工圖。四）工程檔案資料的質(zhì)量要求1. 歸檔的工程文件應(yīng)為原件。2.工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。3.工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符合。4.工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材

10、料，如碳黑墨水、 藍(lán)黑墨水， 不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。5. 工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。6.工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為a4 幅面(297mmx210m)。m 圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。7.工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙般采用藍(lán)曬圖?？⒐D應(yīng)是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。8.所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。9.利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3 的，應(yīng)當(dāng)重 新繪制竣工圖。10.不同幅面的工程圖紙應(yīng)按技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法(gb/) 統(tǒng)一折疊成 a4 幅面( 297mmx210m) , m圖紙欄露在外面。五)工程檔案資料歸檔管理的承諾1 ?我公司的工程檔案資料保證按國家檔案局和國家計(jì)委基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理暫行規(guī)定(國檔發(fā) 19984號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并滿足招標(biāo)人對檔案資料管理的要求，在工程施工過程中及時收集、匯總