公園內(nèi)小商鋪租賃合同_第1頁
公園內(nèi)小商鋪租賃合同_第2頁
公園內(nèi)小商鋪租賃合同_第3頁
公園內(nèi)小商鋪租賃合同_第4頁
公園內(nèi)小商鋪租賃合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-692編號:_公園內(nèi)小商鋪租賃合同甲方:_乙方:_日期:_公園內(nèi)小商鋪租賃合同用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償??赏ㄟ^修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方(甲方):_承包方(乙方):_根據(jù)現(xiàn)行的國家法律和_省法規(guī)的有關規(guī)定,乙方通過“公開競投,價高者得”的競投方式中標承包位于我鎮(zhèn)_的小商鋪經(jīng)營權。本著公平、公正和誠信的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,希共同遵守執(zhí)行

2、。一、租賃物業(yè)地點、面積及用途1、地點:_B區(qū)小商鋪。2、面積:_平方米。3、用途:經(jīng)營商鋪。二、承包期限、免租期限承包期限:_年,由_年_月_日起至_年_月_日止。免租期限:_個月,由_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、履約保證金及付款方式1、承包金:每月承包金為人民幣_元正(¥_元/月)。2、保證金:履約保證金為人民幣_元正(¥_元)。3、付款方式:(1)承包金按月度繳交,每月_元,于每月10日前付清當月承包金。(2)履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清,合同期滿如無違約則無息全額退回。四、雙方的權利義務(一)甲方權利義務1、負責提供場地以及將水電提供到租賃處。2、負責對乙方所租賃的

3、商鋪裝修或改造的方案進行監(jiān)督和審查,并提出意見。3、甲方承諾在合同期間,除國家規(guī)定的收費項目外,不收取乙方其他任何管理費用。4、甲方委托_管理辦公室(以下簡稱“管理辦公室”)對乙方進行日常監(jiān)督管理,并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定,管理辦公室有權監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務,如果乙方投資建設經(jīng)營的項目和服務設施不符合園區(qū)的設計和管理要求的,甲方或管理辦公室有權要求乙方進行整改。5、合同期滿乙方如無違約,甲方承諾在期滿后15天內(nèi)無息退還乙方的保證金。(二)乙方權利義務1、乙方必須積極響應并接受甲方和上級領導的檢查、監(jiān)督、考核和指導,服從管理,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2、乙方要按照承包管理維護的內(nèi)容、要求

4、和標準做好各項維護管理工作,做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負責小商鋪內(nèi)外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔,乙方并承擔小商鋪和公廁的水電等費用。清掃保潔質(zhì)量必須達到市城管局頒發(fā)的_市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準的一類公廁標準和相關文件規(guī)定,且公廁不能收費,具體要求:(1)嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關規(guī)定和要求進行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。(2)全天連續(xù)性保潔,保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準要求。(3)對在承包范圍內(nèi)有亂貼亂畫的現(xiàn)象要及時做好清理。(4)要按規(guī)定進行清掃、保潔和沖洗。(5)廁所要有專人管理,地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡,內(nèi)外設施(燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等)完好,保持整潔,無異臭味。(6)垃圾

5、要日產(chǎn)日清,運往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。3、乙方購買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等,做好日常清掃保潔工作。4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關管理規(guī)定。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故,均由乙方自負,甲方不負任何責任。5、乙方必須做好員工崗前培訓和管理教育工作,遵守安全規(guī)定。在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營時,必須認真負責,并注意安全操作,及時檢查安全隱患并進行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時,乙方負責事故處理和一切費用。6、租賃期內(nèi),逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等,乙方必須無條件積極配合,抽調(diào)人員加強管理,做好相關配合

6、工作。此外,還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動,按時、按標準、按要求完成所分配的工作。7、乙方必須按照合同要求進行經(jīng)營管理,遵守甲方有關規(guī)定,誠信經(jīng)營,明碼實價,不亂收費,文明服務,樹立良好形象。8、準時繳納承包款、水、電費等在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用,并按照國家規(guī)定辦理好各種相關手續(xù)和繳納相關費用,要合法經(jīng)營,自負盈虧。9、乙方要建立進貨臺帳,不得銷售自制食品,保證食品安全。10、租賃期內(nèi),乙方有責任保護好鋪位和公廁設備設施完整,不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建,必須做好一切維修工作,做好防火、防盜等安全工作,如造成火災損失或其它重大問題,一切后果由乙方負責及賠償。11、乙方在經(jīng)

7、營期間,須自覺配合公園管理的相關規(guī)定,服從管理,文明經(jīng)營,保證公園設施的完好。12、租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租或分租,不得改變商鋪的用途,更不得用于出賣或抵押。如確有需要進行轉(zhuǎn)租或分租的,必須征得甲方書面同意。13、合同期滿,若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進行出租時,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。14、租賃期內(nèi),乙方所有經(jīng)營項目必須要證照手續(xù)齊全,在經(jīng)營過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)時,甲方協(xié)助乙方辦理,但所需費用均由乙方負責;凡涉及消防設施的安裝,均由乙方按照有關部門的規(guī)定自行安裝,所需費用亦由乙方負責。五、違約責任和處罰1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約,由違約方承擔違約責任,賠償

8、因其違約造成的損失。2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定,干涉乙方的經(jīng)營管理活動,使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去的,乙方有權單方終止合同,并要求甲方賠償損失。3、由于乙方的原因,導致雙方簽訂的合同終止,乙方因此而遭受的損失,將由乙方獨立承擔,甲方對此不負任何責任,也不作任何賠償。4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人的,甲方有權單方面終止合同。5、租賃期間,逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等,乙方?jīng)]有積極配合,抽調(diào)人員加強管理,做好相關配合工作;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動,沒有按時、按標準、按要求完成所分配的工作,造成惡劣影響,后果嚴重的,甲方

9、有權單方終止合同,同時履約保證金不予退回。6、乙方?jīng)]有準時繳納場地租賃費、水電費等,應及時如數(shù)補交和按1%的日息交納滯納金。超過兩個月未繳交的,甲方除追繳相關費用及滯納金外有權單方面終止合同,同時履約保證金不予退回。7、合同期內(nèi),如乙方不經(jīng)協(xié)商,中途退出使用,應與甲方協(xié)商解決,否則,甲方有權留置和處理乙方購置的財產(chǎn)來補償甲方的損失,并且沒收保證金。六、其它1、租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力原因?qū)е码p方無法正常履行合同的,雙方通過協(xié)商解決。2、合同期滿,商鋪的經(jīng)營權和使用權由甲方收回,乙方必須按時搬遷,并應將租賃物業(yè)及裝修設施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方,如有缺少或損失的,乙方要負責維修或賠償。同時,所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除,應無償歸甲方所有。乙方于租賃期內(nèi)購置的電器、設備等由乙方自行取回。3、合同期滿,乙方依時履行完本合同項下規(guī)定的各項義務后,甲方將合同保證金如數(shù)(免息)返還給乙方。七、附則1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。2、本合同約定的經(jīng)營管理期滿,甲乙雙方的權利和義務履行完畢,本合同自行終止。3、本合同需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。本合同未盡事宜,雙方應友好協(xié)商解決,并可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論