二建法規(guī)建筑工程基本法律知識(shí)_3480

1、第一章建筑工程基本法律知識(shí)第 01 講建筑工程基本法律知識(shí)（一）【知識(shí)框架】第一節(jié)建設(shè)工程法律體系知識(shí)點(diǎn)一：法律體系的基本框架知識(shí)點(diǎn)二：法的層次和效力層次 知識(shí)點(diǎn)一：法律體系的基本框架【13單選】一、基本要求1. 了解我國(guó)法律部門(mén)的構(gòu)成體系；2. 理解典型法律的歸類。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧法律部主要調(diào)整對(duì)象或者領(lǐng)域主要法律門(mén)憲法及根本大法。規(guī)定國(guó)家的政治制度、憲法、組織法、選舉法、國(guó)籍法、民族區(qū)域自治憲法相社會(huì)制度法關(guān)法民法商民法是調(diào)整平等主體之間人身關(guān)民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)范法、招標(biāo)投標(biāo)法涉及到行政主體與行政相對(duì)人、行行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影

2、行政法政法制監(jiān)督主體、行政主體內(nèi)部的三種關(guān)系法律部 主要調(diào)整對(duì)象或者領(lǐng)域門(mén)調(diào)整國(guó)家在協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中經(jīng)濟(jì)法發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的規(guī)范社會(huì)法調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系、社會(huì)保障關(guān)系、社會(huì)福利關(guān)系刑法規(guī)定犯罪和刑罰訴訟與規(guī)定各種訴訟、非訴訟活動(dòng)法律流非訴訟程程序法響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法主要法律統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收管理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采購(gòu)法、反壟斷法；礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法刑法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁三、典型題目演練【例題·單選題】在我國(guó)法律體系中，調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律部門(mén)是

3、（ ）。A. 行政法B. 勞動(dòng)法C. 經(jīng)濟(jì)法D.民法正確答案 D答案解析本題考查的是法律體系的基本框架。民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。參見(jiàn)教材P2?！纠}·多選題】以下選項(xiàng)中，屬于經(jīng)濟(jì)法的有（）。A. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)法B. 城市房地產(chǎn)管理法C. 土地管理法D. 標(biāo)準(zhǔn)化法E. 建筑法正確答案 CD答案解析本題考查的是法律體系的基本框架。環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法和建筑法均屬于行政法律部門(mén)。參見(jiàn)教材 P2。知識(shí)點(diǎn)二：法的形式和效力層次一、基本要求1. 掌握我國(guó)法的形式，尤其是制定機(jī)關(guān)；2. 理解我國(guó)法的層級(jí)。二、重點(diǎn)內(nèi)容回

4、顧名稱法律形式制訂單位憲法憲法全國(guó)人大XX 法法律（民法通則除外）全國(guó)人大及常委會(huì)XX 條例行政法規(guī)國(guó)務(wù)院XX 規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委XX 地方 XX 條例地方法規(guī)地方人大及常委會(huì)XX 地 XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則地方規(guī)章省級(jí)和較大的市級(jí)人民政府XX 公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約國(guó)際條約特殊情況1. 各掃門(mén)前雪： 法律之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致 ；行政法規(guī)之間新舊規(guī)定不一致 。2. 家長(zhǎng)負(fù)責(zé)制： 地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致 。三、典型題目演練【例題·多選題】我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)行政法規(guī)主要有（建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 B. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例察

5、設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 D.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定）。 A.C. 建設(shè)工程勘 E. 市政公用設(shè)正確答案 ABCD答案解析本題考查的是法的形式。我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)行政法規(guī)主要有建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例。參見(jiàn)教材P4?！纠}·單選題】中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例屬于（）。A. 法律B. 行政法規(guī)C. 部門(mén)規(guī)章D. 司法解釋正確答案 B答案解析本題考查的是法的形式。行政法規(guī)是最高國(guó)家行政機(jī)關(guān)即國(guó)務(wù)院制定的規(guī)范性文件，如建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)許

6、可證條例、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例等。參見(jiàn)教材P6?！纠}·單選題】安全生產(chǎn)許可證條例的直接上位法是（）。A. 安全生產(chǎn)法B. 憲法 C. 建筑法 D. 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例正確答案 A答案解析本題考查的是法的效力層級(jí)。安全生產(chǎn)許可證條例是行政法規(guī)，其上位立法必定是有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法律。參見(jiàn)教材P5?！纠}·單選題】下列規(guī)范性文件中，效力最高的是（行政法規(guī) B. 司法解釋 C.地方性法規(guī)）。 A.D. 行政規(guī)章正確答案 A答案解析本題考查的是法的效力層級(jí)。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律，地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)；行政規(guī)章是由國(guó)家行

7、政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門(mén)規(guī)章和地方政府規(guī)章，效力低于法律，行政法規(guī)，最高人民法院對(duì)于法律的系統(tǒng)性解釋文件和對(duì)法律適用的說(shuō)明，對(duì)法院審判有約束力。具有法律規(guī)范的性質(zhì)。在司法實(shí)踐中具有重要的地位和作用。參見(jiàn)教材 P6。【例題·單選題】不同行政法規(guī)對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由（）裁決。A. 國(guó)務(wù)院主管部門(mén)B. 最高人民法院C.國(guó)務(wù)院D. 全國(guó)人大常委會(huì)正確答案 C答案解析本題考查的是法的效力層級(jí)。行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。參見(jiàn)教材P6。第二節(jié)建設(shè)工程法人制度知識(shí)點(diǎn)一：法

8、人的條件及地位知識(shí)點(diǎn)二：法人與經(jīng)理部關(guān)系 知識(shí)點(diǎn)一：法人的條件及地位一、基本要求1. 了解法人的成立條件；2. 理解法人在建設(shè)工程中的地位。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧（一）法人應(yīng)具備的條件1. 依法成立； 2. 有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；3. 有名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；4. 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（二）法人在建設(shè)工程中的地位 建設(shè)工程中大多數(shù)活動(dòng)主體都是法人，但也有沒(méi)有法人資格的其他組織（如分公司、項(xiàng)目部）?！纠}·多選題】法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A. 依法成立B. 有自己的場(chǎng)所 C. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) D. 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu) E. 能夠獨(dú)立承擔(dān)無(wú)限民事責(zé)任正確答案 ABCD答案解析本題考

9、查的是法人的法定條件及其在建設(shè)工程中的地位和作用。法人應(yīng)具備的條件：依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；有名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。參見(jiàn)教材P7 。知識(shí)點(diǎn)二：法人與經(jīng)理部關(guān)系【15、 14 單選】一、基本要求1. 理解法人與經(jīng)理部關(guān)系，尤其是責(zé)任的承擔(dān)。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧 項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者。項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是委托代理關(guān)系。三、典型題目演練【例題·單選題】根據(jù)民法通則，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理屬于施工單位的（A. 委托代理人B. 法定代理人C. 指定代理人D. 職務(wù)代理人）。正確答案 A答案解析本題考查的

10、是建設(shè)工程代理行為的設(shè)立。項(xiàng)目經(jīng)理部無(wú)獨(dú)立法人資格，項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是一種委托代理關(guān)系。參見(jiàn)教材P9。【 2014 考題·單選題】關(guān)于施工企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部法律關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（A. 項(xiàng)目經(jīng)理部具備法人資格B. 項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理）。者 C. 項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由自己承擔(dān) D. 項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設(shè)機(jī)構(gòu)正確答案 B答案解析本題考查的是企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系。項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，但是項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者。參見(jiàn)教材P9。【例題·單選題】某施工企業(yè)在異地設(shè)有項(xiàng)目部，項(xiàng)目部與材

11、料供應(yīng)商訂立了采購(gòu)合同。材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以（A. 施工企業(yè)C. 該項(xiàng)目的建設(shè)單位）為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。B. 項(xiàng)目部D.該項(xiàng)目的監(jiān)理單位正確答案 A答案解析本題考查的是企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系。法人的分支機(jī)構(gòu)雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨(dú)立的承擔(dān)義務(wù)，法律上的權(quán)利義務(wù)必須由其母公司承擔(dān)，所以該題中法律責(zé)任應(yīng)由施工企業(yè)而非項(xiàng)目部來(lái)承擔(dān)。參見(jiàn)教材P9。第三節(jié)建設(shè)工程代理制度知識(shí)點(diǎn)一：代理制度的特征種類知識(shí)點(diǎn)二：建設(shè)工程代理行為知識(shí)點(diǎn)一：代理制度的特征種類【無(wú)】一、基本要求1. 理解代理的特征；2. 了解代理的種類。 二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧 概念：指

12、代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，行為后果由被代理人承受的法律制度。（ 1）委托代理；（2）法定代理；（ 3）指定代理。三、典型題目演練【例題·單選題】下列代理行為中，不屬于委托代理的是（A. 招標(biāo)代理B. 采購(gòu)代理C.訴訟代理D.指定代理）。正確答案 D答案解析本題考查的是代理的法律特征和主要種類。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。指定代理是與委托代理平行的。參見(jiàn)教材P11?！纠}·多選題】建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，下列行為屬于委托代理的有（ ）。 A. 建設(shè)單位授權(quán)工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)為其辦理招標(biāo)事宜 B. 施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標(biāo)

13、C. 監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師代表公司執(zhí)行工程監(jiān)理任務(wù) D. 項(xiàng)目經(jīng)理代表施工企業(yè)負(fù)責(zé)具體工程項(xiàng)目的施工管理 E. 設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人向施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底正確答案 ACDE答案解析本題考查的是代理的法律特征和主要種類。企業(yè)的法定代表人，依照法律或者法人組織的章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)，不是委托代理。參見(jiàn)教材P10。知識(shí)點(diǎn)二：建設(shè)工程代理行為【 15、 14、 13 單選】一、基本要求1. 掌握代理行為的終止；2. 理解表見(jiàn)代理；3. 理解代理中法律責(zé)任的承擔(dān)。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧委托代理法定代理或指定代理1. 代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成2.被代理人取消委托或者代理人辭去1.被代理人

14、取得或者恢復(fù)民事行為能力2.被代理人或者代理人死亡委托3.代理人喪失民事行為能力3.代理人死亡4.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定4.代理人喪失民事行為能力5.由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系5.作為被代理人或者代理人的法人終消滅止表見(jiàn)代理 行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。法律責(zé)任1. 委托書(shū)授權(quán)不明確 后果：被代理人承擔(dān)責(zé)任，代理人連帶責(zé)任。2. 損害被代理利益 后果：由代理人承擔(dān)；或由代理人和第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。3. 第三人故意行為。后果：由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任

15、。4. 違法代理。后果：被代理人和代理人承擔(dān)連帶責(zé)任?！居洃洝空l(shuí)有錯(cuò)就打誰(shuí)的扳子，雙方有錯(cuò)，雙方一起打。三、典型題目演練【例題·多選題】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括（A. 被代理人的法人終止B. 被代理人取得民事行為能力C.消委托D.代理事項(xiàng)完成E. 代理期限屆滿）。被代理人取正確答案 ACDE答案解析本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。參見(jiàn)教材P12?！?2013 考題·單選題】下

16、列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（ A. 代理人辭去委托 B. 被代理人取得民事行為能力 C.）。被代理人死亡D. 被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅正確答案 A答案解析本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。選項(xiàng)A“代理人辭去委托”屬于法律規(guī)定的委托代理終止情形，符合題干要求，是正確選項(xiàng)。而選項(xiàng) B“被代理人取得民事行為能力”以及選項(xiàng)D“被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅”等情形均涉及人身關(guān)系，應(yīng)屬于法定代理、指定代理的終止情形；參見(jiàn)教材P12。【 2014 考題·單選題】單位甲委托自然人乙采購(gòu)特種水泥，乙持授權(quán)委托書(shū)向提供商丙采購(gòu)，由于缺貨，丙向乙說(shuō)明無(wú)法供貨，乙表示愿意購(gòu)買普通水泥代

17、替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說(shuō)法，正確的是（）。A. 乙的行為屬于法定代理B. 甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥C. 如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)D. 甲承擔(dān)付款義務(wù)正確答案 D答案解析本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。題中的代理屬于表見(jiàn)代理，此代理行為有效，所以甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)。參見(jiàn)教材P14。【例題·多選題】某律師接受當(dāng)事人委托參加民事訴訟，以下屬于委托代理權(quán)消滅的原因有（ ）。 A. 訴訟終結(jié) B.當(dāng)事人解除委托C.代理人辭去委托D.代理人死亡E. 委托代理人有過(guò)錯(cuò)正確答案 ABCD答案解析本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。委托代

18、理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（ 5）作為被代理人或者代理人的法人終止。參見(jiàn)教材P12?！纠}·單選題】甲委托乙代理其出售某處房產(chǎn)。乙與丙串通，以低于市場(chǎng)價(jià)格簽訂房產(chǎn)買賣合同，將該房產(chǎn)賣給丙，乙收取丙回扣3 萬(wàn)元。根據(jù)代理法律制度，甲遭受的損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A. 甲公司自己B. 乙公司C.丙公司D.乙丙公司連帶正確答案 D答案解析本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。代理人和第三人串通，損害被代理人利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。參見(jiàn)教材P12。【例題·單選題】表見(jiàn)代理的

19、法律后果應(yīng)該由（A. 代理人B. 被代理人C. 第三人D.代理人和第三人）承擔(dān)。正確答案 B答案解析本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。參見(jiàn)教材P12。【例題·單選題】張某為甲公司的業(yè)務(wù)員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來(lái)張某離開(kāi)甲公司，并未將介紹信與合同交回。之后張某又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務(wù)員。這份合同的效力應(yīng)該認(rèn)定為（）。A. 無(wú)效，屬于欺詐合同B. 無(wú)效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)C

20、. 有效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)D. 有效，責(zé)任應(yīng)由甲公司承擔(dān)正確答案 D答案解析本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。本題屬于表見(jiàn)代理，即指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。所以本題中，合同有效，后果由被代理人甲公司承擔(dān)。除非能證明客戶劉某知道張某已不是甲公司的業(yè)務(wù)員，或張某與劉某有串通，則劉某不是善意相對(duì)人，則該代理行為無(wú)效。參見(jiàn)教材 P14。【例題·單選題】施工企業(yè)與保險(xiǎn)代理人張某簽署了蓋有保險(xiǎn)公司印章的工程保險(xiǎn)合同，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單，后施工企

21、業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故要求賠償時(shí)，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司。關(guān)于該案中責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（）。 A. 張某應(yīng)當(dāng)向施工企業(yè)賠償損失 B. 施工企業(yè)補(bǔ)繳保費(fèi)后，保險(xiǎn)公司方可賠償損失 C. 保險(xiǎn)公司找到張某追回保費(fèi)后，方可給予施工企業(yè)賠償 D. 保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付保險(xiǎn)金，并可向張某追償正確答案 D答案解析本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。這是典型的表見(jiàn)代理。張某有足夠的理由相對(duì)方相信。表見(jiàn)代理的后果由被代理人承擔(dān)，被代理人可以向無(wú)權(quán)代理人追償因表見(jiàn)代理而遭受的損失。參見(jiàn)教材 P14。第 02 講建筑工程基本法律知識(shí)（二）第四節(jié)建設(shè)工程物權(quán)制度知識(shí)點(diǎn)一：物權(quán)種類及相關(guān)物權(quán)知識(shí)點(diǎn)

22、二：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)知識(shí)點(diǎn)一：物權(quán)種類及相關(guān)物權(quán)【14 單選】一、基本要求1. 理解物權(quán)的種類；2. 掌握與土地相關(guān)的物權(quán)。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧物權(quán)的種類包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（占有、使用、收益、處分）與土地相關(guān)的物權(quán)土地所有權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；地役權(quán)三、典型題目演練【例題·單選題】國(guó)有建設(shè)用地使用者依法對(duì)土地享有的權(quán)利不包括（）。A. 占有權(quán)B. 使用權(quán)C. 收益權(quán)D.所有權(quán)正確答案 D答案解析本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。參見(jiàn)教材P17?！纠}·單選題】根據(jù)物權(quán)法，住宅建設(shè)用地使用權(quán)

23、期間屆滿的，（）。A. 自動(dòng)續(xù)期B. 依法辦理手續(xù)后續(xù)期C. 自動(dòng)消滅D. 由主管部門(mén)注銷正確答案 A答案解析本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。P18?！纠}·單選題】建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場(chǎng)地開(kāi)辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同，約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用，該企業(yè)向建設(shè)單位提供場(chǎng)地。在此合同中，建設(shè)單位擁有的權(quán)利是（）。A. 相鄰權(quán)B. 地役權(quán) C. 土地出租權(quán)D. 建設(shè)用地使用權(quán)正確答案 B答案解析本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己

24、的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。參見(jiàn)教材P18。 知識(shí)點(diǎn)二：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)【15、 14、13 單選】一、基本要求1. 掌握動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更手續(xù)。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧不動(dòng)產(chǎn)登記主義，登記時(shí)設(shè)立。屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記【注意】合同生效與物權(quán)變動(dòng)無(wú)關(guān)物權(quán)變動(dòng)動(dòng)產(chǎn)交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立【注意】機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器未登記不得對(duì)抗善意第三人物權(quán)保 可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決護(hù)常見(jiàn)保護(hù)方式：權(quán)利人請(qǐng)求確權(quán)；返還原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)；修理、更換、重做或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)热?、典型題目演練【 2014 考題·單選題】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，正確的是（）。

25、A. 經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力 B. 合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力有的自然資源，所有權(quán)必須登記產(chǎn)交易合同無(wú)效C. 依法屬于國(guó)家所D. 未經(jīng)登記，不動(dòng)正確答案 A答案解析本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法按照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。參見(jiàn)教材 P18?！纠}·單選題】甲將閑置不用的工程設(shè)備出售給乙，雙方約定3 天后交付設(shè)備，次日，甲又將該設(shè)備賣給丙，并向丙交付了該設(shè)備。經(jīng)查，丙不知甲與乙之間有合同關(guān)系

26、。關(guān)于甲、乙、丙之間的合同效力的說(shuō)法，正確的是（）。A. 甲與乙、丙之間的合同均有效B. 甲與乙之間的合同無(wú)效，甲與丙之間的合同有效C. 甲與乙、丙之間的合同均無(wú)效D.甲與乙之間的合同先生效后失效，甲與丙之間的合同有效正確答案 A答案解析本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。甲與乙，甲與丙之間的合同均是有效的，但由于甲丙之間交付了設(shè)備，根據(jù)物權(quán)法，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。因此甲丙之間已轉(zhuǎn)讓了物權(quán)，但并不等于甲乙之間的合同失效。正確的處理是，甲乙之間已轉(zhuǎn)讓物權(quán)，所以設(shè)備歸丙所有，但甲乙之間合同有效，根據(jù)此合同，甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任。參見(jiàn)【例題·多選題】當(dāng)事人之

27、間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現(xiàn)為（）。A. 合同自成立時(shí)生效B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效C. 未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效D.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力E. 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力正確答案 AD答案解析本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。參見(jiàn)教材P18?！纠}·單選題】根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（）起發(fā)生效力。A. 買賣合同生效B

28、. 轉(zhuǎn)移登記C. 雙方達(dá)成一致D. 買方占有正確答案 D答案解析本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)來(lái)說(shuō)，實(shí)行的是登記主義，即登記時(shí)設(shè)立。屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)來(lái)說(shuō)，實(shí)行的是交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立。參見(jiàn)教材P18。第五節(jié)建設(shè)工程債權(quán)制度知識(shí)點(diǎn)一：債的基本法律關(guān)系知識(shí)點(diǎn)二：債的產(chǎn)生及種類 知識(shí)點(diǎn)一：債的基本法律關(guān)系一、基本要求1. 了解債的內(nèi)容； 二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧 債權(quán)就是一方當(dāng)事人享有請(qǐng)求另一方當(dāng)事人為或者不為一定行為的權(quán)利，對(duì)方有履行之的義務(wù)（債權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止要求“償還欠款”的含義）。是一種相對(duì)權(quán)利（物權(quán)是絕對(duì)）。三、典型題目演練【例題

29、·單選題】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是（ ）。A. 債B. 所有權(quán)C. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)D. 擔(dān)保物權(quán)正確答案 A之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。參見(jiàn)教材P20。 知識(shí)點(diǎn)二：債的產(chǎn)生及種類【一、基本要求13 單選】1. 掌握債的四種形成原因；二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧（一）合同之債：最主要、最普遍的依據(jù)；（二）侵權(quán)之債：侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即形成債的關(guān)系。（三）無(wú)因管理：活雷鋒（四）不當(dāng)?shù)美禾焐系粝聜€(gè)大餡餅三、典型題目演練【例題·單選題】某施工企業(yè)進(jìn)行爆破施工時(shí)，不慎將臨近一住宅墻體震裂，該施工企業(yè)與住宅居民因（ ）產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。A. 合同B. 侵權(quán)

30、行為C. 不當(dāng)?shù)美鸇. 無(wú)因管理正確答案 B答案解析本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類。債的產(chǎn)生主要有基于合同、侵權(quán)、無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生。本題中，施工單位侵犯了住宅居民的合法權(quán)利，從而導(dǎo)致債的產(chǎn)生，所以屬于侵權(quán)之債。建筑物、構(gòu)筑物非自身原因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，若有其他責(zé)任單位，可以追償；若因其他責(zé)任人原因倒塌，責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。參見(jiàn)教材P21?！纠}·單選題】沒(méi)有法定或者約定義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)而發(fā)生的債稱為（）之債。 A. 合同B. 侵權(quán)C. 不當(dāng)?shù)美鸇. 無(wú)因管理正確答案 D答案解析本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類。沒(méi)有法律上的

31、特定義務(wù)，沒(méi)有收到他人的委托，自覺(jué)為他人服務(wù)或提供服務(wù)，建立的是無(wú)因管理之債。參見(jiàn)教材P21?！纠}·多選題】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有（）。A. 建設(shè)單位拖欠工程進(jìn)度款B. 施工中偷工減料造成的損失 C. 監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益 D. 噪聲污染使周邊居民無(wú)法正常休息 E. 建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格正確答案 AE答案解析本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類。選項(xiàng)B、 C、 D，均為侵權(quán)之債。參見(jiàn)教材P21?！纠}·單選題】在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（）之債。A

32、. 侵權(quán)B.合同C.無(wú)因管理D.不當(dāng)?shù)美_答案 A答案解析本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類。債的四種來(lái)源中，侵權(quán)之債在建設(shè)領(lǐng)域中有許多典型案例。如建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，或是建筑物、構(gòu)筑物倒塌造成他人損害，或是從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，都是侵權(quán)之債。參見(jiàn)教材P21?！纠}·單選題】甲建筑工程公司與乙水泥廠簽訂200T 水泥的買賣合同，交貨時(shí)，由于乙公司所雇裝卸工人的失誤，總共交貨210T，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，乙公司所產(chǎn)生的10T 水泥的債權(quán)的發(fā)生根據(jù)屬于（）。A. 合同之債C. 不當(dāng)?shù)美畟鵅. 侵

33、權(quán)之債D. 無(wú)因管理之債正確答案 C答案解析本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見(jiàn)種類。在沒(méi)有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為，稱不當(dāng)?shù)美?，為債產(chǎn)生的四個(gè)根據(jù)之一。參見(jiàn)教材P20。第 03 講 建筑工程基本法律知識(shí)（三）第六節(jié) 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度知識(shí)點(diǎn)一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征知識(shí)點(diǎn)二：類型、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任 知識(shí)點(diǎn)一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征【無(wú)】一、基本要求1. 了解知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征；二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。雙重屬性；專有性；地域性；時(shí)間性。我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)專知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下四個(gè)法律特征：人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的三、典型題目演練【

34、例題·單選題】關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。A. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利B. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅具有財(cái)產(chǎn)性這一單一屬性C. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)對(duì)專有性、地域性和永久性特點(diǎn)D. 構(gòu)成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果正確答案 A答案解析本題考查的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征。知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下四個(gè)法律特征：人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重屬性；專有性；地域性；期限性。我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。參見(jiàn)教材P22。 知識(shí)點(diǎn)二：類型、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任【 15、 14 單選】一、基本要求1. 掌握專利權(quán)的種類和有效期；2. 理解著作權(quán)主體的

35、確認(rèn)；3. 理解商標(biāo)權(quán)的有效期。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧（一）專利權(quán)【注意】保護(hù)期均自申請(qǐng)日起算?？腕w（保護(hù)對(duì)概念保護(hù)授予條件象）期發(fā)明對(duì)產(chǎn)品、方法或者改進(jìn)提出的新技術(shù)方案20年 新穎性實(shí)用新型對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者結(jié)合提出的新技術(shù)方10年創(chuàng)造性案外觀設(shè)計(jì)對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結(jié)10年新穎性、富有美感、適于合做出的新設(shè)計(jì)工業(yè)應(yīng)用（二）商標(biāo)法注冊(cè)商標(biāo)有效期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算?？蔁o(wú)數(shù)次地提出續(xù)申請(qǐng)，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為10 年。應(yīng)在到期前6 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，還有6 個(gè)月的寬展期，寬展期滿仍未申請(qǐng)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)?！咀⒁狻繉＠菑纳暾?qǐng)日起算，商標(biāo)是從核準(zhǔn)注冊(cè)日起算。（三）著作權(quán)

36、主體單由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并位由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作法人和其他組織享有作者品一般職工作任務(wù)但未用單位條件；單位優(yōu)先使用2 年作者務(wù)作品特殊作者享有署名權(quán)，著作職1. 工作任務(wù)并主要用單位條件，由單位承擔(dān)責(zé)任；權(quán)的其他權(quán)利由單位享務(wù)2. 法定或者約定由單位享有著作權(quán)有作品委托約定優(yōu)先；無(wú)約定歸受托人約定作品【提示】如招投標(biāo)文件一般屬于單位作品；接受委托而創(chuàng)作的設(shè)計(jì)文件、勘察文件一般屬于委托作品。三、典型題目演練【例題·單選題】某企業(yè)未經(jīng)注冊(cè)商標(biāo)所有人的許可使用注冊(cè)商標(biāo)，情節(jié)特別嚴(yán)重，則應(yīng)（A. 只需要承擔(dān)民事責(zé)任B.

37、只需要承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任C. 應(yīng)該承擔(dān)刑事責(zé)任D. 應(yīng)處以罰款）。正確答案 C答案解析本題考查的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任。情節(jié)特別嚴(yán)重的，要承擔(dān)刑事責(zé)任。罰款是行政處罰的方式，非刑事責(zé)任，刑罰應(yīng)該是罰金。參見(jiàn)教材P29?！纠}·多選題】專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象包括（）。A. 文字作品B. 發(fā)明 C. 建筑作品 D. 實(shí)用新型 E. 外觀設(shè)計(jì)正確答案 BDE答案解析本題考查的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見(jiàn)的種類。專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。參見(jiàn)教材 P23?！纠}·單選題】某施工企業(yè)建造師甲，在擔(dān)任某工程項(xiàng)目經(jīng)理期間，經(jīng)過(guò)多次試驗(yàn)完成了一項(xiàng)技術(shù)改造，并準(zhǔn)備發(fā)表論文，該項(xiàng)

38、著作權(quán)（）。A. 不屬于職務(wù)作品，甲享有著作權(quán) B. 屬于職務(wù)作品，著作權(quán)屬于施工企業(yè) C. 由于甲的發(fā)明創(chuàng)造不是在執(zhí)行單位任務(wù)，故論文不屬于職務(wù)作品D. 由于甲利用了單位的物質(zhì)條件，著作權(quán)的歸屬可以與單位協(xié)商確定正確答案 B答案解析本題考查的是建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類。只要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，作者有署名權(quán)，著作權(quán)歸屬法人或其它組織。參見(jiàn)教材P25。第七節(jié)建設(shè)工程擔(dān)保制度知識(shí)點(diǎn)一：擔(dān)保與擔(dān)保合同知識(shí)點(diǎn)二：保證擔(dān)保知識(shí)點(diǎn)三：抵押、質(zhì)押、留置、定金 知識(shí)點(diǎn)一：擔(dān)保與擔(dān)保合同【 15 單選】一、基本要求1. 了解擔(dān)保中各方主體的關(guān)系；2. 了解擔(dān)保合同和主合同的關(guān)系。二、重點(diǎn)

39、內(nèi)容回顧【提示 1】擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。【提示 2】擔(dān)保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。三、典型題目演練【例題·單選題】主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同（仍然有效 B. 無(wú)效 C. 在擔(dān)保期間內(nèi)有效），但法律另有規(guī)定的除外。D. 效力待定A.正確答案 B答案解析本題考查的是擔(dān)保和擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。參見(jiàn)教材 P30。 知識(shí)點(diǎn)二：保證擔(dān)保1. 理解保證的種類；2. 掌握不得作為保證人的主體；3. 理解債務(wù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證的責(zé)任。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧保證人應(yīng)該是第三人，債務(wù)人不能作為保證人。保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面

40、形式訂立保證合同。一般保證：首先由債務(wù)人清償，清償不能才由保證人承擔(dān)；保證人有先訴抗辯權(quán)。連帶責(zé)任保證：履行期滿后，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任。沒(méi)有約定或約定不明確，視為連帶責(zé)任保證。以下組織不得作為保證人：等公益性事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體；外。1. 國(guó)家機(jī)關(guān)（經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的外債項(xiàng)目除外）；2. 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院3. 企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得作為保證人，分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)類型債權(quán)轉(zhuǎn)讓債務(wù)轉(zhuǎn)讓人協(xié)議變更主合同的約定，履行期滿之日起規(guī)定保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任必須取得保證人的書(shū)面同意債權(quán)人與債務(wù)必須取得保證人的書(shū)面同意保證期限：無(wú)6 個(gè)月內(nèi)；有約從約。三、典型題目演練【例題

41、·單選題】保證合同是（）訂立的合同。A. 債權(quán)人與債務(wù)人B. 債務(wù)人和保證人C. 債權(quán)人與保證人D. 債權(quán)人與債務(wù)人和保證人正確答案 C答案解析本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。保證合同是保證權(quán)人與保證人簽訂的合同，而保證權(quán)人就是債權(quán)人。參見(jiàn)教材P30?！纠}·單選題】施工企業(yè)要求建設(shè)單位出具銀行保函作為工程款支付擔(dān)保，則保證人應(yīng)為（ ）。A. 監(jiān)理單位B. 銀行C. 建設(shè)單位D.施工企業(yè)正確答案 B答案解析本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者債務(wù)人或者承擔(dān)責(zé)任的行為。銀行保函的保證人

42、為銀行，保證人不能是債務(wù)人。參見(jiàn)教材P30?！纠}·單選題】甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說(shuō)法，正確的有（）。B. 保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12 個(gè)月內(nèi)書(shū)面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任C. 甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙D. 甲在保證期間未要求正確答案 D答案解析本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。在保證期間，未約定擔(dān)保方式的，按照連帶責(zé)任保證承保證責(zé)任；未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月；債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)

43、保證責(zé)任。參見(jiàn)教材P31。 知識(shí)點(diǎn)三：抵押、質(zhì)押、留置、定金【 15 、 14（ 2）、 13 單選】一、基本要求1. 掌握抵押、質(zhì)押的區(qū)別；2. 掌握不能抵押的財(cái)產(chǎn)；3. 理解留置的適用情況；4. 理解定金法則的運(yùn)用。二、重點(diǎn)內(nèi)容回顧（一）抵押權(quán) 不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。 以下財(cái)產(chǎn)不得抵押： 1. 土地所有權(quán)； 2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；3. 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； 4. 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5. 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；6. 其它。【提示】用以下財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登

44、記、抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：1. 建筑物和其他土地附著物； 2. 建設(shè)用地使用權(quán)；3. 以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4. 正在建造的建筑物。（二）質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：1. 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；2. 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； 3. 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；4. 依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。（三）留置按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。（四）定金定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；定金數(shù)量由當(dāng)事人約

45、定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。三、典型題目演練【例題·多選題】下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（）。B. 建設(shè)用地使用權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.在建工程E. 在建的船舶正確答案 ABD答案解析本題考查的是抵押權(quán)。用以下財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記、抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)1. 建筑物和其他土地附著物；2. 建設(shè)用地使用權(quán)；3. 以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4. 正在建造的建筑物。參見(jiàn)教材P32。立：地等【例題·單選題】施工企業(yè)購(gòu)買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是（）。A. 抵

46、押權(quán)B. 質(zhì)權(quán)C. 留置權(quán)D. 所有權(quán)正確答案 C答案解析本題考查的是留置權(quán)。留置權(quán)是基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。參見(jiàn)教材 P34?！纠}·單選題】關(guān)于留置的說(shuō)法，正確的是（ ）。 A. 留置的標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn) B. 不轉(zhuǎn)移對(duì)物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別 C. 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)D. 置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物正確答案 C答案解析本題考查的是留置權(quán)。留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣、拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。參見(jiàn)教材 P34?！纠}·單選題】定金合同從（）之時(shí)生效。A. 雙方當(dāng)事人簽字B. 合同備案 C. 定金實(shí)際交付D. 主合同成立正確答案 C答案解析本題考查的是定金。定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。參見(jiàn)教材