承接查驗(yàn) 共用設(shè)施設(shè)備交接標(biāo)準(zhǔn)及圖示

1、承接查驗(yàn) 共用設(shè)施設(shè)備交接標(biāo)準(zhǔn)及圖示一、共用設(shè)施設(shè)備移交物業(yè)移交應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并如實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)交接記錄。(一)水泵房應(yīng)做好地板磚的鋪設(shè), 保持設(shè)備清潔干凈,確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)。(二)設(shè)備基座設(shè)置應(yīng)牢固、平整規(guī)范，做好排水設(shè)施、防潮工作，特別應(yīng)保持設(shè)備清潔干凈，確保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。(三)水泵、發(fā)電機(jī)組、電梯、消防、智能化系統(tǒng)(包含門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng))等設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、功率、型號(hào)應(yīng)按圖配置，保持管線規(guī)整，禁止管線紊亂不齊，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)照經(jīng)有關(guān)部門審批的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)移交。(四)公用(停車)地下室應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，不得未抹光，鼓勵(lì)使用金剛砂或環(huán)氧樹脂材料鋪設(shè)，同時(shí)做好車位施劃、標(biāo)識(shí)設(shè)置、安全

2、防護(hù)、監(jiān)控設(shè)置、防水設(shè)施等，保持地下室的整潔干燥。(五)園林景觀綠化應(yīng)完整，未完成園林景觀綠化項(xiàng)目應(yīng)整改完成后方可進(jìn)行承接查驗(yàn)備案。二、注意事項(xiàng)(一)建設(shè)單位應(yīng)書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn)。(二)重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。未能全部移交相關(guān)資料的，應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。(三)逐項(xiàng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)并形成書面記錄，包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容，并由查驗(yàn)小組成員簽字確認(rèn)。(四)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議中應(yīng)附現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)過程中存在問題整改目標(biāo)和完成時(shí)限，未能明確完成時(shí)限的應(yīng)對(duì)整

3、改責(zé)任進(jìn)行明確。(五)前期物業(yè)承接查驗(yàn)方案的基本內(nèi)容應(yīng)包含查驗(yàn)時(shí)間、人員安排、查驗(yàn)項(xiàng)目、查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。(六)前期物業(yè)承接查驗(yàn)過程中，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因，未按規(guī)定要求完成查驗(yàn)工作的，將依規(guī)記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。附件：1、重要共用設(shè)施設(shè)備交接條件基本要求（參考）2、前期物業(yè)承接查驗(yàn)基本操作流程圖3、前期物業(yè)承接查驗(yàn)部分不規(guī)范示例24附件：1、重要共用設(shè)施設(shè)備交接條件基本要求（參考）一、生活用水水泵房及其設(shè)備（1）二、生活用水水泵房及其設(shè)備（2）三、消防用水水泵房及其設(shè)備四、配電房及其設(shè)備五、電梯機(jī)房及其設(shè)備六、監(jiān)控中心及其設(shè)備（1）七、監(jiān)控中心及其設(shè)備（2）八、小區(qū)發(fā)電機(jī)房及其設(shè)備（1）九、小區(qū)發(fā)電機(jī)房及其設(shè)備（2）十、地下室及其設(shè)備（1）十一、地下室及其設(shè)備（2）十二、地下室及其設(shè)備（3）十三、消防控制中心及其設(shè)