購房貸款合同范本三篇

1、購房貸款合同范本三篇甲方出借人：乙方借款人： 乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共 同遵守。第一條甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后 2 日內支付。第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按商定決 定。第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于， 房產證號為，土地證為。第四條如乙方在借款到期后 5 日內未按合同約定歸還借款及本息，除 承當歸還本金及利息外，還承當借款金額 10%的違約金。如到期后 15 日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元， 借款數(shù)額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價， 乙方協(xié)

2、助辦理過戶手續(xù)。第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按 第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次 抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承當返還本 金及利息外，還需承當借款金額 20%的違約金。第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條本合同自雙方簽 字之日起生效，至乙方還清借款時止。出借人： ：身份證號碼：借款人： ：身份證號碼：日期：【篇二】賣房方甲方 ：身份證號碼：購房方乙方 ：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋房屋所有權證編號：， 建筑面積平方

3、米以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整Y元整出售給乙 方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中 國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房 屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為 共有房屋，那么必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證 該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承當并負責解 決。 4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不 得反悔或將房屋出售給第三人。 5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各 項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將

4、房屋 產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核， 并依規(guī)定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋，并及 時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押 貸款。 4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)， 并承當各項費用。 5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交 付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，那么 甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方假設向乙方收取定金，

5、應如數(shù)退還給 乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額缺乏申請貸款額的 70%，那么乙方有權 解除本協(xié)議。否那么，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的 損失。 2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購置房屋，應向 甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和 爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章 之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀 行或其認可的機構壹份。十、特別約定：甲方：乙方：甲方授權代表簽字 蓋章 ：已方授權代表簽字 蓋章： ： ：簽訂日期：年月日【篇三】甲方

6、出賣人：身份證件號碼：乙方買受人：身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信用 的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體 狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 一 座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米；二出售房屋的所有權證證號為；三房屋平面圖及其四至見房產證； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝 修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已

7、包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證 該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月日前付給甲方定金 人民幣 ，大寫元，小寫 元。該定 金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元； 第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬 元。；第三期：在交付房屋

8、之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前 騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手 續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房 屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主 管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋 產權移轉給乙方的書面報告及主管

9、部門要求的其它文件。如需要甲方 出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過 戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦 理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承當違約責任。并在乙方領取?房屋所有權證?后， 按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓 合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出 讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承當乙方承當。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙 雙方按國家規(guī)定各自承當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3個月時，乙 方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應賠償所付房價款同額的