《天津市商品房買賣合同范本》

1、天津市商品房買賣合同范本天津市商品房買賣合同范本出賣人(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人(房地產經紀機構)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產經紀機構資格證書編號：_開戶行：_帳號：_買受人(以下簡稱乙方)：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、天津市商品房管理條例、天津市房

2、屋權屬登記條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設計用途_，建筑結構_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_ )，價款為_元(幣種：_)，計_(大寫)。第三條 商品房交付

3、及交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_種方式處理：1. 變更合同。2. 解除合同。3. _第四條 乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第_種形式付款：1. 一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照

4、下列第_種約定，追究甲方違約責任：1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3._第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息

5、自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_種約定，追究乙方違約責任：1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_ 。向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_。向甲方支付違約金。3._第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積

6、的差異多退少補。面積差異超過3%的，雙方約定如下：經典推薦20_(請自填)天津市商品房買賣合同范本出賣人（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行： 賬號： 委托代理人（房地產經紀機構）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產經紀機構資格證書編號： 開戶行： 賬號： 買受人（以下簡稱乙方）： 國籍/法定代表人： 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和

7、國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法、天津市商品房管理條例、天津市房地產交易管理條例、天津市房屋權屬登記條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。設計用途 ，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑

8、面積計算，每平方米價格為 元（幣種： ），價款為 元（幣種： ），計 （大寫）。第三條 商品房交付及交付日期商品房竣工，經驗收合格并取得天津市新建住宅商品房準許交付使用證后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、 。 第四條 乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號： ：1、一次性付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房全部價

9、款 元。2、貸款付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價款辦理貸款。3、分期付款的，乙方應于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元； 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第 種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支

10、付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、 。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸

11、款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第 種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 向甲方支付違約金。3、 。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±

12、3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照天津市商品住宅質量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水 。2、下水 。3、供電 。4、燃氣（氣源種類） 。5、暖氣 。6、 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 向乙方支付違約金。第十條 商品

13、房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房權屬登記雙方約定，在下列第 種期

14、限內，辦結房屋權屬轉移登記：1、自初始登記完畢之日起 日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。3、 。由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第 種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。3、 。 第十三條 商品房預告登記雙方按下列第 種約定，辦理房屋權屬預告登記：1、乙方向房屋權屬登記機關申

15、請房屋權屬預告登記。2、 。第十四條 前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經備案的天津市前期物業(yè)管理服務合同及業(yè)主公約，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。第十五條 權屬糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十六條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十七條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件六）。附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十八條 合同份數(shù)本合同連同附

16、件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十九條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 附件二:商品房抵押、租賃等情況 -附件三:商品房質量、設備等情況 - 附件四:商品房房屋設計、環(huán)境布局等情況 - 附件五：建筑節(jié)能 各項能源消耗指標： 節(jié)能措施及保護： 保溫工程保修期： 附件六：補充合同合 同 登 記 備

17、 案 欄 經辦人： 年 月 日天津市商品房預定協(xié)議專業(yè)版出賣人（甲方）：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人（房地產經紀機構）：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產經紀機構資格證書編號：_開戶行：_帳號：_預定人（乙方）：國籍法定代表人：_身份證（護照）營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和天津市商品房管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：一、預定商品房該商品房銷售

18、許可證號：_商品房坐落：_區(qū)、縣_路、道、街設計用途_，建筑結構_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元，總房款為人民幣（其他）_元，計_（大寫）。定金數(shù)額人民幣（其他）_元，計_（大寫）。定金數(shù)額不許超過總房款的20。三、定金交付雙方簽定預定協(xié)議的同時，預定人應一次性將定金全部支付給出賣人。四、預定時間預定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_年_月_日。五、定金處理在預定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應雙倍返還預定人定金。預定時間期滿，預定人不與出賣人簽定正式買賣合同的

19、，定金不得要求返還；出賣人不與預定人簽定正式買賣合同的應當雙倍返還預定人定金。六、雙方需要約定的其他內容_。七、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決。1、向_仲裁委員會申請仲裁。2、向人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_天津市房產買賣協(xié)議天津市國土資源和房屋管理局填 寫 說 明1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內存量房買賣。2、協(xié)議當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3、本協(xié)議中空格部分若為空白句，應用“（無）”

20、填充。涂改之處，須經雙方當事人簽字或蓋章確認。4、本協(xié)議不得翻印。天津市房產買賣協(xié)議出賣人（甲方）（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人（乙方）（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼

21、證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱： 法定代表人：地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房地產情況 該房屋坐落 ，產別 ，結構 ，建筑面積 平方米。 房屋所有權證號，所有權人 ；房屋為共有的，其他共有權人 ，共有權證號 ，共有方式 ，共有權人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權證號 ，土地使用面積 平 方米，土地來源 .以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 至 止。經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施

22、，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。第二條 房地產價款、其他價款及交付房產價款為 元（幣種： ），計 （大寫），其他價款為 元（幣種： ），計 （大寫）乙方付款形式、付款時間為：第三條 房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方 約定的，不得交付。甲方須于 前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式： 上述相關證明包括：第四條 產權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內

23、辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第五條 違約責任1、甲方逾期交付房產的，應承擔違約責任如下：2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：3、其他約定第六條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方 承擔全部責任。第七條 爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第八條 協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件四） 附件一至附件四均為本

24、協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第九條 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份。第十條 協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件：（略）天津市房地產買賣合同范本(合同編號： )立房地產買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓

25、甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;(二)房地產座落在上海市 【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】 【支弄】號 室。(部位： )房屋類型： ;結構： ;(三)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見

26、附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計 元。(大寫)： 仟 佰拾 萬 千 百 拾 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及

27、有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六

28、條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費

29、、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方

30、違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已

31、收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三、第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條本合同一式 份，甲、乙

32、雙方各執(zhí) 份，、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。補 充 條 款(粘貼線) (騎縫章加蓋處)天津市房產買賣中介合同天津市國土資源和房屋管理局填寫說明1本合同適用于我市行政區(qū)域內存量房買賣的中介活動。2當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3本合同一律用鋼筆、毛筆填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經雙方當事人簽字或蓋章確認。4本合同不得翻印。合同編號：_天津市房產買賣中介合同委托人（甲方）：_（個人）姓名：_國籍：_身份證（護照）號碼：_（法人或其他組織）名稱：_

33、法定代表人：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_受托人（乙方）：_法定代表人：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產經紀機構備案證號：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規(guī)定等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條中介服務內容雙方約定，甲方委托乙方進行_居間活動。1房產出賣；2房產購買。第二條房產情況房屋坐落_，位于外環(huán)線以_，產別_，結構_，用途_，建筑面積_平方米，建筑層數(shù)為_，所在層_。權屬證書號_，所有權人_；房屋為共有的，其他共有權

34、人_，共有權證號_，共有方式_，共有權人同意出售證明見附件一。土地使用面積_平方米，土地類型_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。第三條房產價款、其他價款房產價款為_元（幣種：_），計_（大寫），其他價款為_元（幣種：_），計_（大寫）。第四條中介服務期限雙方約定，乙方為甲方提供中介服務期限自_起，至_止，甲乙雙方另有約定的除外。第五條中介服務報酬1甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額：_；2付款方式、時間及條件：_；3甲方應支付

35、的其他費用（須注明具體繳納金額或計算方式）：_。第六條甲方義務1甲方應向乙方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：_；2雙方約定，甲方負有下列義務：_；3甲方委托乙方進行房產出賣的，應如實告知乙方房產相關情況，提供房屋平面圖（附件二）。第七條乙方義務1乙方應向甲方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：_；2雙方約定，乙方負有下列義務：_；3甲方委托乙方進行房產購買的，乙方應如實告知甲方房產相關情況，提供房屋平面圖（附件二）。第八條違約責任1合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的，甲方應按約定服務報酬的_向乙方支付違約金；2合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介

36、業(yè)務的，乙方應按約定服務報酬的_向甲方支付違約金；3其他約定：_。第九條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決：1向_仲裁委員會申請仲裁；2向人民法院提起訴訟。第十條合同附件本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補充合同（附件四）。天津市售貨合同合 同 號：_日 期：_簽約地點：_賣方：_地址：_ 電報掛號：_電 傳：_買方：_地址：_ 電報掛號：_電 傳：_買賣雙方同意按下列條款由買方購進，由賣方出售下列商品，訂立本合同：-1.| 品名及規(guī)格 數(shù)量 單價 總價 |-2.合同總值：_3.包 裝：_4.保 險：由賣方按發(fā)票金額110%投保。5.嘜 頭：_6.裝運口岸

37、：_7.目的口岸：_8.裝運期限：_9.付款條件;買方應通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤銷的、可轉讓和分割的信用證。該信用證憑裝運單據(jù)在_銀行見單即付。該信用證必須在_前開到賣方。信用證有效期為裝船后15天在_到期。10.裝運單據(jù)：賣方應提供下列單據(jù)。(1)已裝船清潔提單;(2)發(fā)票;(3)裝箱單;(4)保險單。11.裝運條件：(1)載運船由賣方安排，允許分批裝運，并允許轉船;(2)賣方于貨物裝船后，應將合同號碼、品名、數(shù)量、船名、裝船日期以電報通知買方。12.索賠：賣方同意受理因貨物的質量、數(shù)量和(或)規(guī)格與合同規(guī)定不符的異議索賠，但賣方僅負責賠償由于制造工藝不良或材質不

38、佳所造成的質量不符部份。有關安裝不當或使用不善造成的索賠或損失，賣方均不予受理。提出索賠異議必須提供有名的、并經賣方認可公證行的檢驗報告。有關質量方面索賠異議應于貨到目的地后3個月內提出，有關數(shù)量和(或)規(guī)格索賠異議應于貨到目的地后30天內提出。一切損失凡由于自然原因或屬于船方或保險公司責任范圍內者，賣方概不受理。如買方不能在合同規(guī)定期限內將信用證開出，或者開來的信用證不符合合同規(guī)定，而在接到賣方通知后，不能按期辦妥修正，賣方可以撤銷合同或延期交貨，并有權提出賠償要求。13.不可抗力：因不可抗力不能如期交貨或不能交貨時，賣方不負責任。但賣方必須向買方提供中國國際貿易促進委員會或其他有關機構所出

39、具的證明。14.仲裁：凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應由雙方通過友好協(xié)商方式解決。如不能取得協(xié)議時，則在被告國家根據(jù)被告國家仲裁機構的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有同等的約束力。仲裁費用，除仲裁機構另有決定外，均由敗訴方負擔。15.其他：對本合同之任何變更及增加，僅在以書面經雙方簽字后，方為有效，任何一方在未取得對方書面同意前，無權將本合同規(guī)定之權利及義務轉讓給第三者。自本合同簽訂后，以前有關本批交易的函電均作為無效。16.備注：_買方：_賣方：_注：經買賣雙方以電傳或電報談妥條件，議定合同貨物品質、數(shù)量、交貨期及價格等，爾后由賣方書就售貨合同，正式簽約

40、后作為成交的依據(jù)。天津市二手房買賣合同范本（二）合同編號：_本合同雙方當事人賣方(以下簡稱甲方)(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_買方(以下簡稱乙方)(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤

41、建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_.第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3._.第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建