《實用租賃合同范文10篇》

1、實用租賃合同范文10篇 租賃合同 篇1 出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋

2、時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方

3、收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。（2） 。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維

4、修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未

5、經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）

6、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋

7、及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前

8、收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃

9、期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，

10、使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請 仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條 本合同及附

11、件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點：離婚書證要注意的問題離婚書證要注意哪些問題?離婚證據書證：書證通常是指用文字、符號、圖形等形式所記載的內容或表達的思想來證明案件事實的證據。一、書證的特征書證特征表現(xiàn)在：1、書證以其表達的思想內容證明案件的事實。2、書證通常能夠直接證明案件的主要事實。3、書證的真實性較強，不易偽造。書證是民事訴訟中中最常見的證據形式

12、。離婚案件中常見的書證有：結婚證、離婚協(xié)議書、孩子出生證、房屋買賣合同、車輛行駛證、家具電器發(fā)票等。如：結婚證是用文字記載著男女雙方的年齡、性別、結婚的時間、取得結婚證的時間等。二、書證的取得一方當事人對自己主張持有相關書證支持的，持有書證的當事人可以在開庭前或法庭調查前提交給人民法院。如果書證被第三人持有，一方當事人因客觀原因無法取得的，當事人可以向人民法院提出申請，由人民法院根據當事人的申請予以調取收集。另外，如果有證據證明該書證確實為對方當事人持有，而且該當事人又拒絕提供的，根據民事證據規(guī)則的規(guī)定，如果對方當事人主張該證據的內容不利于證據持有人的，可以推定該主張成立。三、書證的證據力書證

13、具有證據力必須滿足兩個基本條件是：1、書證是真實的;2、書證所反映的內容與要證明的事實能起到證明的作用。法院審理案件審查書證的證明力，主要是審查書證是否具備真實性、合法性、關聯(lián)性。四、離婚案件中，書證容易出現(xiàn)的問題有：1、書證形式有瑕疵。如：當事人一方提供的房屋買賣合同，未加蓋公章，該合同雖然記載了房屋的詳細信息，但該合同未加蓋公章，因不具備合同生效條件，而不具備證據效力。2、書證內容有瑕疵，甚至重大缺陷。比如離婚協(xié)議。按一般規(guī)定，離婚協(xié)議應該包括三項內容，其一，夫妻離婚的一致同意;其二，財產分割的一致同意;其三，子女撫養(yǎng)問題的一致同意。約定的內容應該明確具體，具有可操作性。但當事人往往重視不

14、到問題的根本，疏忽基本內容的完整及可操作性，導致協(xié)議無效。3、當事人在應用書證時，應該注意的問題是，提交的書證應與其它證據形成鏈條，這樣證明力會大大增加，人民法院采信的機率也會增強。夫妻財產約定樣本夫妻財產約定樣本男方：女方：1、 雙方結婚之前的財產全部歸各自所有，具體包括住房（位置、房產證號）、存款（金額，銀行）、股權（詳細說明）以及其它財產（應一一說明）；2、 雙方結婚之后實行夫妻財產個人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補充說明，在各自名下的債務歸各自承擔，在各自名下的債權和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有；3、 在婚姻關系存續(xù)期間，所購置物品按各自出資比例擁

15、有所有權；平時生活費用、孩子撫養(yǎng)費、老人贍養(yǎng)費用各自承擔一半，夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。4、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據各自財產各自所有的原則處理，確實無法說清楚的按夫妻共有處理。男方簽字： 女方簽字：時間： 時間：委托合同 后合同義務委托合同 后合同義務后合同義務，在理論上又稱作“后契約義務”，是指合同終止后，當事人依照法律的規(guī)定，遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行的義務。后合同義務是與先合同義務相對而言的。中華人民共和國合同法第九十二條規(guī)定：“合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！笔裁词琴I賣不破租賃什么是

16、買賣不破租賃合同法第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。本條是關于租賃物發(fā)生所有權變動時租賃合同的效力的規(guī)定。本條的規(guī)定體現(xiàn)了租賃合同的一個特點，即租賃權的物權化特點。所謂物權化是指在租賃關系存續(xù)期間，承租人對租賃物的占有使用可以對抗第三人，即使是該租賃物所有權人或享有其他物權的人也不例外。本條主要規(guī)定的是租賃物的所有權發(fā)生變動時，租賃合同的效力問題。在租賃合同中有一個基本的制度叫“買賣不破租賃”。買賣不破租賃是指當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效。關于這個原則，各國民法都有所體現(xiàn)，但不盡相同，有的國家規(guī)定，只有對

17、不動產租賃或經過登記的動產租賃才適用該項原則。如意大利民法規(guī)定，如果在租賃物轉讓前已有明確的租賃契約，則租賃契約得對抗第三買受人。在買受人善意取得占有的情況下，前款規(guī)定不適用于不在公共登記處登記的動產。有國家規(guī)定，買賣不破租賃只適用于不動產。如法國民法規(guī)定，如出租人出賣租賃物時，買受人不得辭退經公證作成或有確定日期的租賃契約的房屋或土地承租人。日本民法也規(guī)定，不動產的租賃契約進行登記時，爾后對于其不動產取得物權者，也生效。有的規(guī)定，不論是動產租賃還是不動產租賃，都適用買賣不破租賃的原則。如我國臺灣地區(qū)“民法”規(guī)定，出租人于租賃物交付后，縱將其所有權付讓與第三人，其租賃契約，對于受讓人仍繼續(xù)存在

18、。我國合同法規(guī)定不論動產租賃和不動產租賃都適用買賣不破租賃的原則。買賣不破租賃并不限于出租人出售租賃物的行為，還應包括租賃物抵押、贈與以及遺贈、互易甚至將租賃物作為合伙投資等情況，上述情況都會涉及租賃物的所有權變動問題。適用買賣不破租賃的條件是：第一，租賃合同已成立并生效；第二，租賃物已交付承租人；第三，所有權發(fā)生變動是在租賃期間；第四，出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權讓與了第三人。具備上述條件，即使買受人不知道該租賃合同存在，租賃關系仍然能夠對抗該買受人。本條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這里所說的不影響租賃合同的效力是指，租賃物的所有權發(fā)生變動后，其設

19、定在該租賃物上的租賃合同仍然存在，在承租人與受讓人之間無須另行訂立租賃合同，受讓人在受讓該租賃物的所有權時就與承租人產生了租賃合同關系，成為一個新的出租人，繼承原出租人的權利和義務，受讓人要受該租賃合同的約束。如果出租人沒有將所有權變動的事項通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及于受讓人。夫妻婚前財產約定樣本夫妻婚前財產約定樣本甲方：乙方：甲乙雙方于年月日履行了結婚登記手續(xù)，都愿共筑愛巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財產糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財產達成如下協(xié)議：一、婚前財產范圍：甲方的財產有，奧迪型轎車一部，木器加工廠一座（資產總價值萬元），住房一套（市區(qū)路號居民小區(qū)號，面

20、積平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款萬。乙方的財產有，銀行存款兩萬元，新大洲踏板摩托車一輛。為建立家庭，雙方共出資購買了夏華牌寸液晶彩電一臺，海爾立式冰箱一臺，中央空調一套，雙人床一個，其他生活用品一套。二、婚前財產的權利歸屬：甲方的轎車、工廠歸甲方個人所有，甲方在轎車使用過程中產生的相關費用、責任由其自行承擔，工廠生產經營過程中產生的利潤、責任由甲方享有和承擔；住房歸甲方所有，甲方與乙方婚后共同使用，婚后增值或者價值下降等后果由甲方承擔；甲方的其他財產歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車歸乙方個人所有，使用過程中產生的相關費用、責任由乙方自行承擔，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出

21、資購置的財產歸甲乙雙方共同共有。三、婚后雙方各自收入歸個人所有和支配，對方不得干預。夫妻共同生活的日常開支由雙方分攤。甲乙雙方無其他財產爭議。協(xié)議經公證機關公證后生效立協(xié)議人：甲方： 乙方： 租賃合同 篇2 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將飯店租賃給乙方使用，乙方承租甲方飯店經營的事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將位于××××的××土菜館租賃給乙方經營。二、租金和租賃期限：經甲乙雙方協(xié)商于 年月日至年月日

22、租給乙方使用，為年，每年租金為 元。租金為預先支付，協(xié)議簽字后預付第一年的全年租金，以后為每年的第一季度的第一個月底前付清本年的.全年租金。三、房屋及原設施使用保護甲方要求乙方做到：1、房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；2、對房屋門窗內裝修要保護好，正常使用及時維修完善；3、對設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，第一是保護，第二是不能發(fā)生火災，若出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任。甲方對自己的財產有權隨時檢查并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權，乙方對飯店的用途是繼續(xù)經營飯店，改變用途時提前和甲方協(xié)商

23、，同意后方可進行。第三是乙方租用期間對經營所發(fā)生的一切費用自負，如：水費、電費、衛(wèi)生費、有線電視費等。五、其他約定：1、租賃期滿或其他原因導致合同終止，甲方需解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，租金按照實際租賃期間收取。在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得轉租，轉借承租的飯店。2、租賃期滿前，乙方要解除或繼續(xù)履行合同，應當提前一個月書面通知甲方。解除合同的租金按年支付。繼續(xù)履行合同的，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。3、租賃期滿，依附于飯店的裝修歸甲方所有。六、本合同一式兩份，待雙方簽字后生效。電表底數(shù)： 16881度水表底數(shù)：283方甲方： 乙方：年月日 租賃合同 篇3 xxx村民委員會為甲方

24、(以下簡稱甲方)承包戶 為乙方(以下簡稱乙方)為了更好地鞏固和發(fā)展xx村石榴園，增加經濟收入，提高人民群眾的生活水平，荒山荒地承包合同范本。在互惠互利的原則下，甲方將部分荒山，承包給乙方，經甲、乙雙方共同協(xié)議，特訂以下條款，共同遵守，嚴格履行。一、甲方將部分荒山承包給乙方，建豬圈搞養(yǎng)殖和種植，其土地所有權及其產權屬甲方集體所有，乙方有管理、使用、生產、銷售權，但沒有買賣權。二、甲方有權監(jiān)督乙方依法經營，提供技術信息和經濟信息，促使乙方更好地管理好果樹，從而得到更好地經濟效益。三、承包范圍北起 南至東起 西至四、承包荒山畝數(shù)五、承包年限：自 年 月 日至 年 月 日為 年六、乙方應在承包范圍內的

25、零星荒地和空閑地，補栽石榴樹，經甲方驗收后，確定棵樹 棵從第五年元月一日開始繳納承包金，每年每棵應繳6元，上繳承包金時間，每年十二月三十一日之前必須繳清，否則甲方每天按拖欠金額的3%罰乙方違約金 交給甲方。七、乙方在承包期間，交給甲方的承包金外，國家或上級有關部門收取的稅費等應由乙方承擔，甲方概不承擔。乙方應保護好承包范圍內的松樹，不準隨意砍伐，沒少一棵對乙方進行100元以上，200元以下的罰款，當時交清，同時保護好橋涵等設施如有破壞，由乙方修好。乙方有權制止在承包范圍內采石、起土、埋墳、放牧。八、乙方在承包期內如不按時交清承包金，以及甲方指定的空閑地不按期補栽石榴樹，甲方有權隨時終止合同。乙

26、方在承包期滿后，可以另立合同，繼續(xù)承包，或者甲方另包他人。本合同一式二份、甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。本合同自簽訂之日起生效。簽訂日期：甲方：xxxxxxxxxxx村委會 公章甲方代表人 (簽章)乙方代表人 (簽章) 租賃合同 篇4 甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關物料以及甲方協(xié)助乙方舉辦 活動(以下簡稱：活動)之事宜一致達成如下協(xié)議：一、乙方舉辦的活動名稱、地點及時間1、乙方此次舉辦的活動名稱為。2、乙方此次舉辦活動的地點為。3、乙方此次舉辦上述活動的具體時間為20xx年4月17日。

27、二、雙方合作的具體相關事宜1、在乙方舉辦活動的當天，甲方將半徑為1米的啟動球一個以及音響系統(tǒng)一套(即調音臺一個、功放一個、麥克風兩個、麥克風支架兩個、麥克風收發(fā)器兩個、音箱箱體兩個)租賃給乙方使用，音響系統(tǒng)的具體管理及操作由甲方指派專門的調音師負責，乙方人員不得隨意接觸音響系統(tǒng)，并應根據實際需要和啟動球的正確使用方法使用啟動球?；顒咏Y束后，甲方可自行將租賃物收回。2、乙方舉辦活動當天的開幕儀式的簽到物料(包括但限于簽到本、簽到桌、簽到筆、名片箱、臺花、胸花)及開幕式區(qū)域地毯由甲方負責提供;同時，甲方安排一名主持人和六名禮儀小姐幫助乙方舉辦活動當天的開幕儀式，主持人及六名禮儀小姐的具體人選由甲方

28、根據自身情況負責安排確定。三、相關費用及支付方式1、乙方租賃甲方本協(xié)議“第二條”中的相關物料及甲方協(xié)助乙方舉辦活動的費用合計為人民幣5600元(大寫：伍仟陸佰元整)，乙方須于活動舉辦前以現(xiàn)金方式一次性將該筆費用支付給甲方。2、乙方須于活動舉辦前向甲方交付該押金在乙方按照第五條的約定付清水電費及按照第四條的約定拆除墻體廣告后，由甲方無息退還給乙方。四、墻體廣告作為對乙方舉辦此次活動的大力支持，甲方同意乙方在活動舉辦前及舉辦后的一定時期內在甲方指定的區(qū)域投放兩塊墻體廣告，具體相關事宜為：1、墻體廣告的具體設計、制作、安裝、拆除等工作由乙方自行負責，由此產生的一切費用也由乙方自行承擔，甲方只負責提供

29、相關場地給乙方。乙方在安裝、拆除墻體廣告時，不得損壞墻體，否則，甲方有權要求乙方賠償。2、此次墻體廣告投放的位置為四號場館大門門頭廣告位，具體位置由甲方負責指定。3、此次乙方許可甲方投放的兩塊墻體廣告的大小分別為12.65m x 6.50m、12.4m x 6.21m，乙方不得超規(guī)格投放墻體廣告，否則，甲方有權拒絕乙方投放。4、此次墻體廣告投放的具體時間為20xx年4月1日至20xx年4月20日，墻體廣告投放期滿時，乙方應及時將墻體廣告拆除，否則，甲方有權自行拆除并從乙方交付的押金中扣除400元的拆除費用。五、其他事項1、乙方因舉辦活動產生的水電費用由甲方根據乙方此次活動的實際用度計收，甲方對

30、水電費的價格有最終的解釋權。2、本協(xié)議書不涉及場館租賃的有關事宜，乙方舉辦此次活動的場館租賃相關事宜由雙方另行簽署協(xié)議確定。六、不可抗力本協(xié)議中的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的障礙，包括罷工、戰(zhàn)爭等人為因素以及地震、海嘯、火災等自然災害。除非出現(xiàn)不可抗力，乙方不得擅自更改或終止本協(xié)議，否則，乙方應向甲方承擔違約責任。七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，一方可向深圳市寶安區(qū)人民法院起訴。八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：簽約代表：簽署日期：20xx年 月 日乙方：簽約代表：簽約日期：20xx年 月 日 租賃合同 篇5 承租方: (以下簡稱甲方)租賃方

31、： (以下簡稱乙方)經甲、乙雙方友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項服務事宜如下：一、租賃設備： 乙方為甲方提供音響租賃服務，此次活動為 天(不含設備安裝時間)周期，乙方提供調音人員，并服從甲方指揮，積極配合甲方主持人。設備晚間放在甲方提供的房間內。電源、場地等請甲方準備。(乙方所列設備清單為合同的有效附件)。二、租用時間：自 20xx 年 月 日 至20xx 年 月 日 止。三、租用地點：1、乙方按甲方的要求于 20xx 年 月 日 時，將上述設備送至甲方指定的地點 ，乙方在安裝調試完畢后，甲方投入使用。在甲方使用設備過程中，乙方同時增派技術人員(調音員)進行現(xiàn)場調音。四、設備租金及預付款1：

32、設備租賃費已包含人員服務費。2：此次租賃設備費用為： 元。(含稅，是?否?)運輸費用為： 元。 3：甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方以現(xiàn)金(或支票)向乙方支付設備租賃總款的20%作為訂金， 約為 元。乙方到達現(xiàn)場安裝音響設備并調試完畢后甲方向乙方交付設備租賃總款的50%， 約為 元，使用完畢當日或次日交付其余款項即為： 元。 (具體付款方式或付款比例可以協(xié)商)五、責任、違約條款：1、雙方在簽訂合同之后，如甲方退訂，乙方扣留預付款，作為甲方違約金。若甲方交付 定金后，乙方不能提供相關器械，甲方有權要求返還2倍定金。2、如遇甲方人為原因使活動不能舉行或中途中斷,甲方仍需向乙方支付全額租賃費用。3、如演出進

33、程中因停電或其他不可抗拒因素導致活動不能進行的, 甲方仍需向乙方支付全額租賃費用4、乙方保證向甲方提供有足夠聲壓級的專業(yè)音響設備，保證活動過程中音色優(yōu)美順暢，在活動 過程中，音響出現(xiàn)斷音(指話筒)現(xiàn)象應不超過三次/天(次數(shù)不累計)，特別說明：話筒使用條件一定要在距話筒接收機25米范圍以內，如果有人阻擋在話筒與接收機之間，產生頻率阻隔致使話筒斷音，或因無線電頻率干擾產生的噪聲，乙方無責。否則甲方有權扣留總金額的的20%款項。5、若為多天活動，設備需放置在活動地點，甲、乙方協(xié)商設備的保管，甲乙雙方協(xié)商解決。(此條款不適用于一天的租賃活動)6、如有未盡事宜，雙方需另擬書面協(xié)議或依有關法規(guī)辦理。如發(fā)生

34、雙方不能協(xié)商解決的，將依 照中華人民共和國有關法律，通過有關機構解決。此書面協(xié)議可作為參考依據。6、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章，即時生效。7、對于此次活動的配音師有何評定：優(yōu)( )良( )中( )差( )8、對于此次活動的音響設備有何評價：優(yōu)( )良( )中( )差( ) 特別說明：1：有線話筒、無線話筒(包括手持式、頭戴式、領夾式)，甲方在使用期間需輕拿輕放，愛護使用，不得用力拍打話筒音頭或大力對話筒喊叫，不得拉扯頭戴或領夾話筒與發(fā)射機之間的連線，使用過程中如甲方人員有上述行為，乙方有權利停止該設備的使用。2：因甲方人員的上述行為造成話筒損壞，(話筒受損是指：話筒摔落在

35、地的，使話筒外觀和內部受損的，飲料飯菜弄臟的情況出現(xiàn))，乙方有權要求甲方負責人照市價賠償器材。3：在租賃的使用過程當中，甲方務必愛護設備，(話筒支架、舞臺監(jiān)聽音箱等)，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待;更不可私自拆卸。承租方：租賃方： 租賃合同 篇6 隨著現(xiàn)今租賃市場的日益活躍，租賃合同成為市場交易中最活躍的合同之一，但其中的法律風險常不能被當事人重視到而引發(fā)了一系列的爭議，給當事人帶來了經濟損失?；景盖椋何宜緦⒁坏貕K租借給a司使用，租賃期為八年。a司將地塊轉租給b司。合同到期后，b司不搬離場地，且欠a司數(shù)月租金。a司將b司訴之法院，我司是地塊的所有權人，與本案有直接的利害關系，法院追加為第

36、三人。原告要求被告支付拖欠租金且搬離場地歸還地塊。本案的爭議的焦點是支付租金及合同到期后場地返還。筆者反思整個合同簽訂履行全過程，確實存在著瑕疵。下面僅是筆者對租賃合同瑕疵的個人分析，希望能為將來租賃性質的合同簽訂降低法律風險，提供一定的參考作用。一、租賃合同的概念租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人，使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。租賃合同是轉移使用權的合同。顧名思議，僅發(fā)生財產使用收益權的轉移，不失財產所有權。承租人使用完畢后，仍應交還財產，無權對之處分。二、常見租賃合同條款在訂立時存在的瑕疵及風險筆

37、者將工作實踐中所經歷的多份租賃合同的條款和上述案例的條款進行了對比，分析，總結，將最容易引發(fā)合同糾紛的瑕疵條款進行列明如下：1.租賃范圍不夠明確。在筆者經歷的一份場地和岸線租賃合同中，僅約定棧橋、墩子及碼頭邊沿線長度。無細節(jié)的描述，無示意圖示表明確切的租賃范圍，約定范圍不明導致這成為雙方爭議之一。租賃合同中最基本的標的物條款不明確，給合同埋下了風險。導致雙方權利義務不明確，引發(fā)糾紛的。2.場地出租無交接的書面手續(xù)留存。標的物的交接狀態(tài)不明確，無法辨別何物是原先存在的，何物是后添附的，是否可以拆解等等，引起在合同終止的歸還狀態(tài)的不確定性。3.租賃期限過長。例如上述案例中合同租期長達八年，導致合同

38、雙方當事人受合同拘束的狀況長期不能改變，從而不利于保護當事人的權益和發(fā)揮財產的效用。4.不重視轉租條款的內容。訂立禁止轉租條款，但實際上發(fā)生轉租事實。對轉租方的選擇未做任何的前期調查。從本案可以看出，對真正實際承租人的資產和信用情況不明，導致了長期拖欠租金行為的發(fā)生及不肯歸還標的物的行為。5.押金條款約定、違約金約定數(shù)額較低。換句話說，就是違約成本過低，承租人繼續(xù)使用標的物得來的利益，遠遠大于違約金，無畏違約行為。6.在合同履行過程中，對承租人要對租賃物狀態(tài)改變的請求，無明確無書面、肯定的回復，以導致默認了承租人的行為。在合同終止時對標的物的狀態(tài)確認上遇到了障礙。這是出租人在合同履行過程中，對

39、租賃物的狀態(tài)控制不善，導致風險的產生。7.通常為合同執(zhí)行，出租人會與實際承租人另簽訂租賃合同，如辦理某許可證所需，常常會有一個三方協(xié)議的存在。且不說三方協(xié)議的有效性存在爭議，但一個標的物出現(xiàn)了兩份租賃合同，就不符合法律規(guī)定。這也是上述案例中導致我司以第三人身份參加訴訟的主要導火索。三、以后簽訂租賃合同所需注意事項1.租賃期限不宜過長。租賃期限是租賃合同的主要內容之一，租賃合同的期限原則上由租賃合同當事人約定。合同法第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！薄白赓U期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年?！弊赓U期限過長會導致承租雙

40、方的狀態(tài)長時間不能改變，不利于新情況的發(fā)生，調整合同的相關條款。承租人在訂立租賃期限條款時，應結合自身的具體情況，合理確定租期。待合同終止后，雙方均有意，可以續(xù)訂，及時修訂上份合同中的缺陷之處。2.對租賃物的描述清晰準確，做好交接書面確認。在合同中要有具體的條款對租賃物的相關屬性做出明確的規(guī)定，這些內容主要涉及租賃物的名稱、租賃物的數(shù)量、性質、用途等涉及到可能影響合同效力的問題，尤其應規(guī)定所租賃的財產應具備承租方所擬使用的目的，避免因雙方對租賃物的特性和用途理解上的分歧而影響合同的效力，利于防止索賠時，出現(xiàn)糾紛。若是出租時應履行特別程序或準備的出租物，應事先辦理相關手續(xù)，如1995年建設部規(guī)章

41、城市房屋租賃管理辦法第13條規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度。3.謹慎選擇合同承租方，盡量避免訂立轉租條款。對方當事人的履約能力及資信狀況對租賃合同的履行是至關重要的。在合同訂立前，要了解對方資信情況，可以通過查看其營業(yè)執(zhí)照，了解注冊資金、經營范圍、企業(yè)經濟性質，可到當?shù)毓ど绦姓芾頇C關去查詢，或通過對方的老客戶，從側面了解對方的資信狀況。在合同簽字蓋章時應及時審查合同上的承租人是否與簽字蓋章的姓名或名稱一致。確信對方具有履約能力，商業(yè)信譽良好，合同履行較有保障才能與之簽約。4.明確租金支付條款，發(fā)現(xiàn)違約立即采取措施。租金條款可能發(fā)生爭議的情形主要為承租人拒付租金或延付租金，為了及時彌補因承租人

42、違約行為而造成的損害后果，出租人應在合同中明確承租人支付租金的時間和方式，并對其拒付租金或延付租金時可以采取的救濟措施作較為具體的規(guī)定，合同法規(guī)定對承租人無正當理由拒付租金或延付租金時，經出租人催告后的合理期限內，承租人仍不支付時，出租人可以解除合同。這是一項法定解釋權，但要注意的是，對于什么才是“合理期限”法律并未明確，出租方可以事先在合同中訂明這一期限。法律對此另有規(guī)定的依法律的特別規(guī)定，例如根據城市私有房屋管理規(guī)定，承租人累計6個月拒不交納租金的，出租人有權解除合同。應依據法律規(guī)定訂立合同條款。 5.加大違約成本的約定，守約者的保護力度增加。合同中應該對可能出現(xiàn)的違約情形，規(guī)定具體違約責

43、任的承擔方式、違約金或是損失賠償金的計算方法，避免簡單地陳述“如果承租方違約應承擔違約責任”的高度概括性條款，以免在發(fā)生合同糾紛時對承租人如何承擔違約責任產生爭議。最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)中第二十九中關于違約責任的約定中“當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般會認定為”過分高于造成的損失。人民法院可能不予以支持，所以在訂立違約責任條款時，應注意違約金比例不予過高。6.合理選擇管轄地。該條款常會被忽視，但管轄地的合理選擇對合同糾紛的順利解決有較大影響。不管是仲裁，或是法院管轄，應從便利訴訟及降低合同爭議解決成本的角度，綜合合同的具體內容選擇合同的簽

44、訂地、履行地、被告住所地、原告住所地、不動產所在地等與合同密切相關的地點的法院管轄。7.關注時效特殊性。根據民法通則第一百三十五條規(guī)定，通常當事人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效為二年。但民法通則第136條規(guī)定訴訟時效期間為1年的情況包含延付或者拒付租金。應積極跟蹤合同的履約過程，發(fā)現(xiàn)有延付或拒付租金情況時，應及時向對方發(fā)出通知函或催討函或提起相關的訴訟，確保時效內積極行使該合法權利。8.重視在履約過程中對合同相對方財產狀態(tài)的關注，及時采取財產保全手續(xù)，有助于執(zhí)行程序的開展。通常在租賃糾紛中，因為合同相對方不能按時支付租金，拖欠租金數(shù)額較大而訴之法院，因訴訟期限較長，承租人可能通過各種手段

45、隱匿財產，損害出租人的利益。我國民事訴訟法專章規(guī)定的財產保全制度，就是為了防止當事人在起訴法院后，可能遭受難以彌補的損害而要求法院對承租人的財產進行查封、扣押、凍結等，防止承租方惡意轉移財產。這時就需要出租人能提供被執(zhí)行財產線索，若無，法院無法啟動保全措施，即便出租人在訴訟中取得勝訴，因出租人無法向法院提供相應的財產線索，最終導致執(zhí)行無法開展，出租人的收取租金的權益仍無法得到保障。所以在合同履行過程中和發(fā)生訴訟后，出租人應積極關注并收集承租人的財產信息，也是為將來發(fā)生爭議做好訴訟準備。9.做好合同履行過程中的各類證據材料的收集工作。在合同履行中合同文本、補充協(xié)議、會議紀要、雙方的郵件、傳真來往

46、，每月租金的支付憑證，各類帶有公章的各類文件等都是合同履行的重要證據。在平時的工作中一定要做好留存，若在將來爭議發(fā)生時，都是重要的證據。這也需要合同經辦人及合同履行人提升證據意識，多為公司保存一些證據資料，形成嚴謹?shù)淖C據鏈，使自己成為訴訟的主動者，為公司挽回更多的損失。四、結語筆者通過實踐中經歷的真實案例的真實感受和客觀分析現(xiàn)租賃合同條款的瑕疵點，讓讀者了解到如何降低租賃合同法律風險，即從訂立時對租賃合同風險把控和履約過程中的時時跟蹤。當然這僅僅只是筆者工作實踐的體會，目的是能讓讀者從中吸取一點經驗，在將來的工作和生活中，都不要因合同條款的不完善或合同履行中過程出現(xiàn)了問題而引發(fā)經濟損失，這對企

47、業(yè)的健康發(fā)展來說，具有十發(fā)重要的意義。 租賃合同 篇7 甲方：乙方：經甲乙雙方友好協(xié)商，簽定如下合同：一、租賃期限： 年 月 日至二、租賃臺數(shù)： 臺，型號三、租賃地址：四、服務內容：1.每周清潔 2 次 2.專業(yè)環(huán)保除臭處理五、廁所租金： 450 元/月/臺，總價 元/月六、付款日期：七、雙方責任： 1.乙方負責將移動廁所運到指定地點并進行安裝、調試。 2.乙方負責定期清抽并對廁所進行專業(yè)環(huán)保除臭劑處理。 甲方應清除廁所擺放現(xiàn)場周圍的障礙物， 若乙方到達現(xiàn)場后因有障礙物不能作業(yè)， 3. 仍計服務一次。 4.甲方應按約定付給乙方租金。 5.甲方退租，應提前五天通知乙方并交清租金，否則租金仍按滿月

48、支付。 6.甲方有權調整移動廁所的位置， （僅限同一工地） ，但需通知乙方，以便進行清潔 服務。 7.租賃期間，甲方不得轉租或異地使用。 8.租賃期間，男方對廁所負有保管責任，若損壞或丟失應按市價賠償。 9.租賃費結算不足 15 天按半月計算，超過 15 天按整月結算。 10.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。 11.此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月日 年月日 租賃合同 篇8 出租方(甲方)： 身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃

49、地址：二、租用期限及其約定：1.租用期限：自年月日起年月日;2.檔口租金：每月元人民幣;3.付款方式：按月支付，另付押金元，租房終止，甲方雞蛋無誤后，將押金退還乙方，不計利息;4.租賃期內的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費由乙方支付;5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用。2

50、.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;4.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;5.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;6.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內敲詐，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙主各執(zhí)一份，簽字后即

51、行生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 租賃合同 篇9 甲方（出租方）： ，身份證號乙方（承租方）： ，身份證號經甲乙雙方協(xié)商，甲方將 浴池房屋及室內現(xiàn)存洗浴設備（以盤點交接書為準），出租給乙方使用?，F(xiàn)就浴池房屋及室內現(xiàn)存洗浴設備出租的有關事宜，雙方達成如下協(xié)議：第一條 租賃物1、甲方浴池房屋位于 ，甲方把該浴池房屋及室內現(xiàn)存洗浴設備、固定用品租賃給乙方使用。2、該房屋面積： 平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內全部設備、管路、線路，經雙方盤點登記造冊后，由雙方簽字蓋章確認后租賃給乙方使用。第二條 租賃期

52、限租賃期限為 年，甲方從 xx年 月 日起，將 浴池房屋及室內設備交付乙方使用，至 年 月 日本合同終止。租賃期滿終止后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第三條 租金一次性付清。乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方池。乙方所交租金的確認，以甲方開據的收據為準。保證金在合同到期浴池設備正常使用無損壞的前提下，予以退還。 2乙方向甲方交付水電費押金 元，合同到期在雙方查實無欠費后，予以返還。租賃期間的房屋使用相關的物業(yè)費、衛(wèi)生費取暖費等均由乙方負責。第四條 租賃物用途1、甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前

53、提下，應根據房屋狀況，對房屋進行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿后裝飾物的權屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。2、乙方根據使用需要，可以對浴池內的設施、設備進行有益改造、維修維護，但應事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿后要保持改造、維修維護原樣，權屬歸甲方，甲方無需支付任何費用。第五條 權利義務1、乙方在合同簽訂之日起，一個月內必須依法辦理法人營業(yè)執(zhí)照變更相關手續(xù)，并向甲方提供相關證照復印件。2、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是國家機關安全方面有規(guī)定或

54、法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財產受到損害的措施，并設置明顯的安全警示標牌、標志牌等。發(fā)生事故，一切責任由乙方承擔。3、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，一切安全責任由乙方承擔。4、乙方均要依法自主經營。為了經營的需要，對從甲方通過租賃取得使用權的房屋、設備、各種管路等，均由乙方負責檢查、檢驗、維修、維護，費用自行承擔。因為乙方沒有檢查、檢驗、維修、維護租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財產損害均由乙方承擔全部責任。5、乙方發(fā)生的債權由乙方享有，債務由乙方償還。6、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設施和工作措施必須符合國家相關要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。7、租賃物發(fā)生損毀時，要按價賠償。甲方沒有對租賃物進行維修或者更新以達到乙方使用目的的義務。第六條 租賃物的移交合同期滿或解除合同后十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解