關(guān)于租賃工會(huì)大廈的可行性研究報(bào)告優(yōu)秀范文

1、word文檔關(guān)于租賃工會(huì)大廈的可行性研究報(bào)告優(yōu)秀范文 依據(jù)*市社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的總體趨勢(shì)以及建設(shè)組群結(jié)構(gòu)大城市的總體規(guī)劃，結(jié)合省廳、省局關(guān)于加快*工作的總體部署，為順應(yīng)社會(huì)進(jìn)展潮流，服務(wù)*經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高*系統(tǒng)影響，*有意向租賃工會(huì)大廈，交由直屬單位*詳細(xì)開展集餐飲、住宿、會(huì)議、培訓(xùn)、商務(wù)、消遣為一體的綜合服務(wù)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)對(duì)其進(jìn)行可行性分析如下。 一、工會(huì)大廈概況 （一）地理位置 工會(huì)大廈位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)路與路交界處，東臨大橋，西靠中學(xué)，南臨廠，北靠公司，四周有市公安局、集團(tuán)以及進(jìn)駐開發(fā)區(qū)的眾多企事業(yè)單位，地理位置優(yōu)越。 （二）基本建設(shè)狀況 工會(huì)大廈系由市總工會(huì)投資xx萬(wàn)元，由市建筑公司第一分公司施工

2、建設(shè)，于98年4月開工，xx年10月竣工，通過(guò)了開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站竣工驗(yàn)收，現(xiàn)驗(yàn)收合格證、消防合格證、建筑質(zhì)量合格證等相關(guān)證件齊全。工會(huì)大廈建筑面積11000平方米，其中實(shí)際營(yíng)業(yè)面積6600平方米。 （三）基本布局及設(shè)施配備狀況 1、基本布局。工會(huì)大廈主體分為九如堂、全順樓、辦公樓三部分。 （1）九如堂。共3層，為餐飲消遣、會(huì)議接待、商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所。一樓有餐飲大廳600平方米，可容納500余人同時(shí)就餐，其內(nèi)部的吧臺(tái)、灶房、桌椅等相關(guān)附屬設(shè)施齊全完整。二樓為單間，內(nèi)部裝飾豪華，設(shè)施齊全，設(shè)有大型單間4個(gè)，中型單間10個(gè)。三樓為面積達(dá)600平方米，可容納500余人的大型會(huì)議室，曾多次召開市、局級(jí)會(huì)議，舉辦

3、各種類型培訓(xùn)班，同時(shí)還設(shè)有集日本、歐洲風(fēng)格布置的餐飲包間6個(gè)，以及裝潢講究的茶藝室。 （2）全順樓。共5層，為客房接待場(chǎng)所，根據(jù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，現(xiàn)有客房56間，床位112個(gè)，分為豪華套間、標(biāo)準(zhǔn)間、多人間。一樓服務(wù)大廳300平方米，美觀規(guī)范，布局合理。二至五樓除經(jīng)過(guò)全面裝修的客房外均配有設(shè)施齊全的會(huì)議室、活動(dòng)室。 （3）辦公樓。建筑面積1000平方米，共3層，每層有辦公室9間，樓前設(shè)有停車場(chǎng)。 2、設(shè)施配備狀況。水、電、暖、煤氣、有線電視齊全，費(fèi)用全部結(jié)清，其中電路經(jīng)過(guò)增容改線，變壓器為315千瓦，暖氣為熱力公司供暖。此外還配有鍋爐房、假山、綠化帶、長(zhǎng)廊等附屬設(shè)施。 （四）前期經(jīng)營(yíng)狀況 工會(huì)大廈于xx年7月1日由市總工會(huì)以每年80萬(wàn)元租賃給公司，租賃期為5年。公司租賃工會(huì)大廈后作為酒店、賓館經(jīng)營(yíng)，并投入部分資金對(duì)其進(jìn)行了適當(dāng)裝飾裝修，于xx年8月6日試營(yíng)業(yè)，xx年9月6日正式開業(yè)，xx年1月15日因種種緣由被責(zé)令停業(yè)整頓，現(xiàn)該公司由于流淌資金困難，經(jīng)營(yíng)管理不善，無(wú)力連續(xù)經(jīng)營(yíng)管理。據(jù)該酒店、賓館供應(yīng)的數(shù)據(jù)，其四個(gè)多月的經(jīng)營(yíng)期間，平均每天營(yíng)業(yè)收入為2.6萬(wàn)元，其中餐飲收入1.6萬(wàn)元，客房收入0.8萬(wàn)元，商務(wù)活動(dòng)收入0.2萬(wàn)元；平均每天支出為2.0萬(wàn)元