節(jié)能保溫監(jiān)理細(xì)則

1、目 錄外墻保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）工程概況（二）監(jiān)理范圍和目標(biāo)（三）編制依據(jù)（四）專業(yè)工程特點(diǎn)（五）監(jiān)理工作流程（六）監(jiān)理工作控制及目標(biāo)值（七）監(jiān)理工作方法（八）質(zhì)量控制要點(diǎn)（九）外墻保溫驗(yàn)收二、屋面保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則三、門窗保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 四、建筑節(jié)能施工旁站監(jiān)理實(shí)施方案一、保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）、工程概況黃浦花園二期動(dòng)遷小區(qū)9# 17#樓及地下車庫(kù)工程位于黃浦江路西側(cè)、昆太路北側(cè)與春暉路南 側(cè)交匯處，由昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限 公司開發(fā)，蘇州中海建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，昆山開發(fā)區(qū)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司監(jiān)理，昆山恒升建筑工程有限公司承建的。建筑概況：本工程為框剪結(jié)構(gòu)，十八層/十五層，地下一層；地

2、下車 庫(kù)一層（基坑深約5.2 米）層高2.9m;外墻大面為涂料飾面。窗戶為 鋁合金普通中空玻璃窗，5+9A+5建筑物體型系數(shù)較大，對(duì)節(jié)能 不利，因此經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院的節(jié)能核算，屋面采用45mm厚水泥發(fā)泡板 保溫，墻體采用30mn厚無(wú)機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)（燃燒性能為 A級(jí)）。（二八監(jiān)理范圍和目標(biāo)1、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容：本工程保溫施工階段投資、質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全控制；保溫施 工合同、資料信息管理及協(xié)調(diào)工作。本工程外墻外保溫工程主要為無(wú)機(jī)保溫系統(tǒng)，厚度為30mm飾面層為涂料，監(jiān)理的主要范圍是對(duì)外墻保溫的施工中的各類節(jié)點(diǎn)質(zhì) 量、保溫粉刷的平整度、保溫施工厚度及保溫施工進(jìn)度、投資、安全 等方面進(jìn)行控制，對(duì)各保溫施

3、工單位的各類進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行把關(guān)并做好 資料及信息管理等工作。2、監(jiān)理工作目標(biāo) 、質(zhì)量控制目標(biāo)：保溫施工過(guò)程的監(jiān)理工作目標(biāo)是根據(jù)建筑工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)保溫設(shè)計(jì)要求及各部門有關(guān)規(guī)定及 保溫施工單位的保溫專項(xiàng)方案，對(duì)保溫施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保保溫 工程的達(dá)到節(jié)能保溫要求，使保溫系統(tǒng)達(dá)到建筑物的節(jié)能合格標(biāo)準(zhǔn)。 、進(jìn)度控制目標(biāo)：根據(jù)總包單位的總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)照分包單位的分包合同工期及保溫施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行保溫工程的進(jìn)度控制，保證合同工期按計(jì)劃順利完成。 、投資控制目標(biāo)：根據(jù)保溫合同價(jià)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程進(jìn)行控制， 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和施工單位的投標(biāo)價(jià)進(jìn)行投資控制。 、安全控制目標(biāo)：對(duì)保溫施工單位

4、的安全措施進(jìn)行嚴(yán)格審查， 對(duì)外墻腳手架進(jìn)行檢查，要求保溫分包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全教 育工作落到實(shí)處，重點(diǎn)對(duì)高空作業(yè)人員的安全防護(hù)措施是否到位進(jìn)行 檢查，確保施工過(guò)程中不發(fā)生人員傷亡事故。（三八本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制依據(jù)1、國(guó)家及省、市有關(guān)部門頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理方面的 法律法規(guī)及政策規(guī)定。2、 家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。序號(hào)類別名稱文號(hào)1法規(guī)建筑法2法規(guī)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3法規(guī)強(qiáng)制性條文4規(guī)范建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20005規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20016規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20027規(guī)范工程測(cè)量規(guī)范8規(guī)范砌體工

5、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20029規(guī)范建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200210規(guī)程外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-200411標(biāo)準(zhǔn)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-200112規(guī)程民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DGJ32/J19-20073、施工單位溫施工合同。4、施工單位保溫專項(xiàng)施工方案。5、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)明及其他文件。6、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。（四）、專業(yè)工程特點(diǎn)1、專業(yè)工程特點(diǎn)i. 工程規(guī)模較大、工期短，保溫施工單位必須科學(xué)合理安排施工，方能保質(zhì)保量按期完工。ii. 存在交叉作業(yè)現(xiàn)象普遍，施工管理和協(xié)調(diào)工作難度較大；i

6、ii. 工程垂直落差大，安全防護(hù)難度大，安全措施要求嚴(yán)格;iv. 外墻保溫體系材料品種多，對(duì)進(jìn)場(chǎng)資料及原材料的控制難度較大；v. 外墻保溫施工單位節(jié)能技術(shù)人員必須對(duì)外墻保溫技術(shù)進(jìn)行全面了解，施工前的技術(shù)交底工作要到位，以技術(shù)交底指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制。(五)、監(jiān)理工作流程1、施工質(zhì)量控制及目標(biāo)(1) 施工前施工單位準(zhǔn)備工作的控制：審核施工單位的相關(guān)資質(zhì) 文件、專項(xiàng)施工方案、施工人員資質(zhì)、相關(guān)保溫材料的形式 檢驗(yàn)報(bào)告、施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)內(nèi)容； 各種保溫原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及合格證審核，對(duì)影響質(zhì)量的各因 素進(jìn)行控制，確保施工質(zhì)量。(2) 施工過(guò)程控制：墻體節(jié)能工程應(yīng)在主

7、體結(jié)構(gòu)及基層質(zhì)量驗(yàn)收 合格后施工。在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料配制方法 及實(shí)際操作進(jìn)行監(jiān)督控制，特別對(duì)各類攪拌材料進(jìn)行監(jiān)督， 對(duì)時(shí)間要求進(jìn)行控制；對(duì)各道工序施工前進(jìn)行相應(yīng)的處理，檢查各節(jié)點(diǎn)施工是否按照節(jié)點(diǎn)圖進(jìn)行施工，工作程序是否完 善。(3) 竣工驗(yàn)收控制：外墻保溫工程施工完畢后，組織有關(guān)人員按 照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批的節(jié)能施工技術(shù)方案進(jìn) 行驗(yàn)收，對(duì)不符合要求之處及時(shí)進(jìn)行整改。(4) 保溫質(zhì)量控制的最終目標(biāo)是協(xié)助施工單位確保本工程質(zhì)量 滿足合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，使保溫性能符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定質(zhì)量控制系統(tǒng)圖外墻保溫專項(xiàng)施工方案（技術(shù)工藝方法、L施工準(zhǔn)備控制外墻保溫設(shè)計(jì)交底手段、流程）各樓施

8、工進(jìn)度計(jì)劃審查專項(xiàng)施工方案的審查保障保溫施工質(zhì)量的施工措施和安全措施施工生產(chǎn)要素配置審查L(zhǎng)質(zhì)量控制系統(tǒng)組織-質(zhì)量管理體系、施工管理及作業(yè)人員資質(zhì)審查原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制-工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)管理環(huán)境監(jiān)督檢查新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān)施工過(guò)程控制2、審查開開工申請(qǐng)，把好開工關(guān)保溫施工作業(yè)技術(shù)交底保溫施工過(guò)程質(zhì)量控制中間產(chǎn)品質(zhì)量控制-測(cè)量標(biāo)樁審核、檢查隱蔽工程質(zhì)量控制巡視、檢查專業(yè)施工交底接檢 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工程變更的審查驗(yàn)收控制保溫工程質(zhì)量評(píng)定保溫技術(shù)質(zhì)量文檔審核竣工質(zhì)量檢驗(yàn)進(jìn)度控制措施及目標(biāo) 保溫施工單位在施工前，應(yīng)對(duì)照分包合同的內(nèi)容和總承包單位就

9、整個(gè)進(jìn)度工期進(jìn)行洽商，按照建設(shè)單位提出的總進(jìn)度要求制定外墻保溫施工的進(jìn)度計(jì)劃； 針對(duì)制定好的進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工工序，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和各作業(yè)人員進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的宣傳和教育，隨時(shí)準(zhǔn)備對(duì)進(jìn)度控制過(guò)錯(cuò)實(shí)行糾偏，要有一套預(yù)防進(jìn)度發(fā)生偏差的措施； 如無(wú)特殊原因的，對(duì)保溫施工的總進(jìn)度控制，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格 按照合同工期進(jìn)行控制，確保工期按計(jì)劃完成。3、投資控制措施及目標(biāo) 針對(duì)建設(shè)單位、外墻保溫施工單位的系列合同和單價(jià)要求，在 施工單位確保質(zhì)量的前提下，對(duì)各類設(shè)計(jì)變更和簽證進(jìn)行認(rèn)真 的審核，以達(dá)到對(duì)總投資的基本控制； 對(duì)施工過(guò)程中的各種簽證和工程變更，在工程項(xiàng)目完成并經(jīng)總 監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，應(yīng)據(jù)建設(shè)單位批準(zhǔn)的

10、變更費(fèi)用，按正常的 支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付手續(xù)； 通過(guò)對(duì)施工單位的各類材料和各類變更的檢查、審核和控制， 達(dá)到對(duì)外墻保溫投資的總體控制，目標(biāo)是不違反建設(shè)單位的投 資原則和設(shè)計(jì)要求，使建成后的分部工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求和 使用功能。4、合同管理： 本項(xiàng)目工程合同構(gòu)成特點(diǎn)，由建設(shè)單位委托專業(yè)施工單位與總 承包單位簽定分包合同，施工中的各種材料和機(jī)具均由分包單 位自行解決，合同價(jià)款由建設(shè)單位與分包單位依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格商定O 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)整個(gè)外墻保溫合同進(jìn)行建檔管理，由專人負(fù)責(zé)整 理合同資料。 合同管理方法及措施、監(jiān)理部在外墻保溫施工合同的履行過(guò)程中應(yīng)按合同的約 定對(duì)工期、質(zhì)量、費(fèi)用以及合同有關(guān)事項(xiàng)

11、進(jìn)行有效的跟蹤 管理，及時(shí)掌握各種信息。、監(jiān)理工程師定期分析合同有關(guān)的執(zhí)行情況， 通過(guò)向承包單 位簽發(fā)監(jiān)理指令單，督促糾正不符合合同約定的行為。、在外墻保溫施工過(guò)程中，項(xiàng)目部監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)控制 的方法，提前向建設(shè)單位反映和向承包單位發(fā)出聯(lián)系單防 止偏離合同約定事件的發(fā)生。、本項(xiàng)目部監(jiān)理工程師對(duì)外墻保溫施工合同的調(diào)整與修改 應(yīng)做好以下工作：1）、審查調(diào)整或修改的內(nèi)容不應(yīng)違背國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的有關(guān) 規(guī)定；2）、調(diào)解各方對(duì)調(diào)整或修改內(nèi)容的意見，由相關(guān)方協(xié)商一致后 簽署書面協(xié)議。5、信息管理:（1）、信息管理的目標(biāo)值為：確保工程合格所需要的信息資料收集整 理。（2） ）監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)收集與工程施工

12、相關(guān)的各類技術(shù)文件， 確保所 收集的各類文件的準(zhǔn)確、真實(shí)和完整性。對(duì)已收集的文件要認(rèn)真加以 整理、編目、歸檔，其歸檔應(yīng)符合國(guó)家建檔歸檔制度的要求。為施工 過(guò)程和工程竣工提供有力的保障。監(jiān)理工程師及時(shí)收集以下資料： 、政府部門下發(fā)的各類有關(guān)節(jié)能方面的文件； 、建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位對(duì)節(jié)能保溫施工過(guò)程中的各項(xiàng)變更文件； 、保溫施工單位對(duì)保溫施工過(guò)程中提出的各項(xiàng)建議和更改措施； 、監(jiān)理人員每天在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以及施工單位進(jìn)行整改的 情況； 、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位關(guān)于節(jié)能工作的各種專題例會(huì)所形成的各種文件及資料； 、保溫單位在施工過(guò)程中形成的各檢驗(yàn)批及自檢結(jié)論等。（七）監(jiān)理工作方法：1）現(xiàn)場(chǎng)

13、監(jiān)督檢查： 、開工前的檢查，主要是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正 常施工及工程施工質(zhì)量； 、工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制，主要是監(jiān)督、檢查在工序 施工過(guò)程中，人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作以 及施工環(huán)境條件等是否處于良好狀態(tài)，是否符合保證工程質(zhì)量的要 求，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正和加以控制； 、對(duì)于重要的和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序和部位，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行施工過(guò)程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及施工質(zhì)量。2）、平行檢查監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測(cè)手段在外墻保溫單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)。3）、巡視工程施工關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序監(jiān)理部實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督

14、。本工程的保溫施工過(guò)程中，主要是對(duì)基層面處理情況和檢測(cè)點(diǎn)進(jìn)行巡 視；對(duì)界面砂漿的抹面、保溫層的施工及玻纖網(wǎng)格布的施工進(jìn)行重點(diǎn) 控制。 、在基層面處理過(guò)程中，施工單位和監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)基層面的垂 直度和平整度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)，對(duì)基層表面是否有油污、脫模劑等 妨礙粘結(jié)的附著物進(jìn)行檢查，對(duì)大面存在的空鼓、疏松等問(wèn)題要求施 工單位進(jìn)行處理；檢查結(jié)果要能滿足保溫施工條件， 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要 對(duì)檢查過(guò)程進(jìn)行記錄； 、對(duì)界面砂漿的施工過(guò)程中，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查， 并取樣送檢；對(duì)界面砂漿的攪拌情況進(jìn)行監(jiān)督； 、在保溫層的施工過(guò)程中，監(jiān)理人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行取樣送 檢，對(duì)保溫砂漿的攪拌時(shí)間進(jìn)行控制；保溫砂漿

15、施工過(guò)程應(yīng)要求保溫 施工單位分層施工，以保證達(dá)到密實(shí)度要求，對(duì)保溫層面處理方法是 否符合要求進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理并做好監(jiān)理記錄； 、抗裂砂漿施工的監(jiān)理，要求對(duì)砂漿的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢， 對(duì)砂漿攪拌時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程進(jìn)行巡視。在整個(gè)外墻保溫施工過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)各施工的部位或工序 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。 、原材料必須現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，并做好見證取樣送檢記錄。4）檢測(cè)工具現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)外墻保溫施工過(guò)程中采用的檢測(cè)工具主要有：鋼卷尺；2m水平靠尺；2m鋁合金靠尺； 角尺經(jīng)緯 儀等。（八八 保溫工程各分部（項(xiàng)）工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）保溫基層面保溫基層面的施工平整度控制按裝飾工程一般抹灰

16、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控 制；墻面檢查采用鋁合金靠尺、角尺；施工單位應(yīng)將檢驗(yàn)批進(jìn)行合理 劃分，基層面的檢驗(yàn)批劃分不應(yīng)大于1000川一個(gè)，不足1000川按一 個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)檢；每個(gè)檢驗(yàn)批的檢查點(diǎn)不能少于 10處，監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn) 場(chǎng)進(jìn)行檢查記錄；基層面的施工前，監(jiān)理人員和施工單位技術(shù)人員應(yīng) 重點(diǎn)檢查墻面的平直度、有無(wú)油污、墻面空鼓和疏松現(xiàn)象。(2) 界面砂漿層該層施工應(yīng)同保溫顆粒施工基本保持同步進(jìn)行，界面劑漿料采 用提前510分鐘開始用毛刷在找平后的砂漿墻面上均勻涂刷后， 基 本等界面劑漿料快要收水時(shí)再緊接著進(jìn)行保溫顆粒的抹灰施工；對(duì)不同墻面的界面劑施工，要采用不同的控制方法，砼面層一定要進(jìn)行界 面劑處理，并由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)

17、理人員認(rèn)可后方才進(jìn)行顆粒抹灰的施工。監(jiān)理人員在對(duì)界面劑的施工過(guò)程中，要做好平行檢查記錄和旁站記錄； 施 工單位對(duì)檢驗(yàn)批劃分，墻面每 5001000m2面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批， 不足500 vm也為一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)檢；監(jiān)理人員重點(diǎn)控制施工單位砂漿攪 拌時(shí)間、材料配比是否符合要求；整個(gè)界面施工平整度是否符合要求； 界面砂漿施工前基面層是否打濕，打濕時(shí)間是否符合要求等。(3) 無(wú)機(jī)保溫漿料層1、無(wú)機(jī)保溫漿料層的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理人員對(duì)保溫層 施工過(guò)程的控制重點(diǎn)是：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)保溫漿料的攪拌時(shí)間進(jìn)行控制； 分層 施工的控制：每層保溫漿料施工不應(yīng)大于15mm保溫漿料施工結(jié)束后，采取壓實(shí)抹平；保溫漿料層宜連續(xù)

18、施工、厚度均勻、接茬平順密 實(shí)；2、保溫層施工結(jié)束后，表面平整度的控制按建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5021 2001規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收;外墻保溫漿料的允許偏差和檢驗(yàn)方法:項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mr）檢驗(yàn)方法1立面垂直度4用2m垂直檢測(cè)尺檢杳2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查4陰陽(yáng)角垂直4用2m靠尺和塞尺檢查3、在保溫層施工后，施工單位對(duì)成熟后的保溫層采取打水養(yǎng)護(hù)，在 夏季打水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不能少于7天；才能進(jìn)行下道工序施工。（4）、抗裂防護(hù)層及飾面層1、在保溫層施工養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，采用抗裂砂漿分兩遍進(jìn)行施工；2、第一遍抹厚3mm均勻布置玻纖網(wǎng)其搭接寬度不能小于 50 mm

19、再抹抗裂砂漿3mm厚；陰陽(yáng)角均采用雙層搭接的加強(qiáng)措施， 搭接寬度 不能小于20 cm;門窗洞口四角應(yīng)先迎45度方向增貼300X 400的附 加耐堿網(wǎng)布。在抗裂砂漿施工2小時(shí)后刷彈性底涂，使其表面形成防 水透汽層，在抗裂砂漿干燥后刮柔性膩?zhàn)?，一般刮兩遍，使其表面平整光潔?、對(duì)于外墻面是磁磚的做法，控制要點(diǎn)應(yīng)主要是針對(duì)各陰陽(yáng)角 的細(xì)部控制，按JG-158行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和JGJ2004-141規(guī)程的要求，應(yīng)采 用雙層搭接保護(hù)措施加強(qiáng)；對(duì)鋼絲網(wǎng)的鋪設(shè)重點(diǎn)控制鋼絲網(wǎng)的搭接寬 度、塑料錨栓的間距、數(shù)量和牢固性。并注意每六層樓鋼絲網(wǎng)生根一次，并按詳圖要求設(shè)一 20寬的面磚縫，外墻保溫的面磚施工采用的專用磁磚粘結(jié)

20、劑和勾縫劑應(yīng)有出廠合格證，并要求施工單位按保溫體 系材料送專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)， 粘貼面磚應(yīng)分格彈線排磚，面磚縫 不得小于5,面磚勾縫應(yīng)據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。4、監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和巡視，對(duì)施工后的面層平整 度依據(jù)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50212001規(guī)定 進(jìn)行驗(yàn)收。（九）、外墻保溫施工質(zhì)量驗(yàn)收（1）驗(yàn)收的前提條件1、保溫施工結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)保溫應(yīng)有專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的抗拉拔試驗(yàn) 報(bào)告；2、所有現(xiàn)場(chǎng)使用的外墻保溫材料，應(yīng)有具備資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的 復(fù)試報(bào)告和出廠合格證（品種、質(zhì)量性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)程 規(guī)定性能）；3、保溫層厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，保溫層厚度不

21、允許有負(fù)偏差，保溫層與墻體及各構(gòu)造層之間須粘接牢固，無(wú)脫層、 空鼓及裂縫，面層無(wú)粉化、起皮、爆灰；4、現(xiàn)場(chǎng)外墻保溫應(yīng)有成品后抗沖擊檢測(cè)報(bào)告；5、外墻保溫各施工資料應(yīng)完整，所有檢驗(yàn)批均應(yīng)有總包單位技術(shù)專 用章和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字；6、保溫施工結(jié)束前，施工單位應(yīng)首先做好自檢自查，合格后報(bào)監(jiān)理 和建設(shè)單位驗(yàn)收。（2）質(zhì)量監(jiān)督部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。二、屋面保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(一) 、工程概況本工程屋面保溫為水泥發(fā)泡板(450mm, 20厚1: 3水泥砂漿找 平。(二) 、編制的依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB5030 2001)2、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3、 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ134

22、-2001)4、屋面防水工程技術(shù)規(guī)范(GB5020 94)、(三) 、屋面保溫監(jiān)理工作的流程(1)找平層2、屋面找平層的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。3、基層與突屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成園弧形， 要整齊平順。4、水泥砂漿、細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有本酥松，起 皮、起砂現(xiàn)象。5、找平層分隔縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、找平層表面平整度的允許偏差為 5mm(2) 保溫層1、保溫材料的堆積密度、表觀密度、含水率、導(dǎo)熱系數(shù)、阻燃性及 板材的強(qiáng)度吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。2、保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。3、保溫層的鋪設(shè)：1) 、松散保溫材料，分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整，找坡

23、正確。2) 、板狀保溫材料，緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。4、保溫層厚度的允許偏差：1) 、松散保溫材料為10%;2) 、板狀保溫材料為士 5%且不得大于4 mm5、屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行找平層和防水層的施工, 避免保溫層受潮、浸泡或受損。6、屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部 位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(3) 、卷材防水層1、卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。2、卷材防水層不得有滲或積水現(xiàn)象。3、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出 屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。4、卷材防水層的搭接

24、應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺邊和鼓泡等 缺陷，防水層的收頭應(yīng)與基層粘接并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹。5、 卷材防水層的撒布料和淺色保護(hù)層應(yīng)鋪撒或涂刷均勻， 粘結(jié)牢固； 水泥砂漿、細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保 護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。7、 卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm8各種屋面工程包括找平層、保溫層、防水層等均勻?yàn)槊?00平方米抽一處，每處抽檢面積10平方米，且不得少于3處。（五）監(jiān)理工作的方法和措施1、對(duì)各種材料檢查其廠家的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證并取樣送檢。2、

25、材料合格后才能用于本工程。3、對(duì)材料的厚度用檢測(cè)工具進(jìn)行檢查。4、對(duì)坡度、泛水高度進(jìn)行檢查。5、對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施旁站。三、門窗保溫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一）、工程特點(diǎn)窗戶為鋁合金普通中空玻璃窗，5+9A+5（二）、編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB5030 2001）2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB5021 2001）（三）、監(jiān)理工作流程參與圖紙會(huì)審并熟悉圖紙 I> 審查施工單位自質(zhì)和施工方案合設(shè)計(jì)要求。3、中空玻璃的中空層厚度和密封性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的 規(guī)定。4、外門窗框與副框之間應(yīng)使用密封膠密封；框和洞口的間隙應(yīng)采用 符合設(shè)計(jì)要求的彈性閉孔材料

26、填充飽滿， 并使用密封膠密封，密封膠 應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。5、門窗扇和玻璃的密圭寸條的安裝及性能對(duì)建筑節(jié)能影響很大，所以密封條應(yīng)確保密封作用，不得脫槽。6、鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝 位置、連接方式及型材的壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋 設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。8鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。 推拉門窗扇必須有防脫落措施。9、各種配件的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位 置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。10、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無(wú)劃痕、變形， 彩鋁的漆膜應(yīng)連續(xù)。11、鋁合金門窗的排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。12、中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。（五） 監(jiān)理工作的方法和措施1、檢查施工單位的材料報(bào)驗(yàn)單，查看各種材