合同法精講(一)匯編

1、2一、合同法概述一、合同法概述二、合同的訂立二、合同的訂立三、合同的效力三、合同的效力四、合同的履行四、合同的履行五、合同的擔保五、合同的擔保六、違約責(zé)任六、違約責(zé)任合同法的地位3財產(chǎn)歸屬關(guān)系財產(chǎn)歸屬關(guān)系基于自愿的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系基于自愿的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系非自愿的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系非自愿的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系社會資源實現(xiàn)有效率配置的社會資源實現(xiàn)有效率配置的兩個基本前提兩個基本前提u國家對財產(chǎn)權(quán)的確認與保護物有其主侵權(quán)有責(zé)強取豪奪必須要接受比合同違約更嚴厲的懲罰u 完備的市場（有效率的商品交易） 信息公開（有一部分是法律問題） 自愿交易（合同法的基本原則之一） 防范風(fēng)險（外部風(fēng)險和市場風(fēng)險） 交易結(jié)果得到法律保護合同

2、法的理念合同法的理念l意思自治（合同自由） 充分尊重每個人的主體地位，個人是自身利益的最佳判斷者l公平誠信 無論多么詳細的合同條款也無法覆蓋合同交易過程的全部細節(jié)l鼓勵交易 合同是實現(xiàn)資源優(yōu)化配置、增進社會財富的基本工具。合同法的兩個核心問題合同法的兩個核心問題l什么樣的合同應(yīng)當履行？真實地體現(xiàn)了當事人的意思不損害他人和社會公共利益具有履行的價值和可能l如何保證合同得到履行？ 制止機會主義行為 防范風(fēng)險（外部風(fēng)險和市場風(fēng)險） 交易結(jié)果得到法律保護二、合同法的訂立二、合同法的訂立重點知識：p（一）要約和承諾p（二）合同的成立p（三）格式條款p（四）締約過失責(zé)任1.要約 一方當事人向另一方當事人發(fā)

3、出的愿按一定條件和他訂立合同的意思表示。 要約的內(nèi)容必須具體確定：包括合同 成立的各項基本條款，受要約人 一承諾合同就可按此成立履行。必須表明要約人在得到接受時承受約束的意思。 要約一般是對特定的人發(fā)出，但懸賞廣告和個別商業(yè)廣告例外。 8（一）要約和承諾 要約的效力生效：要約于到達受要約人時生效。 拒絕要約的通知到達要約人 失效： 要約人撤銷要約 有效期已屆滿或未承諾 受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變 更（涉及合同基本條款的變更）2.承諾承諾 含義: 受要約人作出完全同意要約（對要約無實質(zhì)性變更）的意思表示，有時可用某種行為來表示。一項有效承諾須具備的條件： (1) 作出承諾的人必須是受要約人

4、。 (2) 承諾必須針對要約人為之。 (3) 承諾的內(nèi)容須與要約的內(nèi)容保持一致承諾的內(nèi)容須與要約的內(nèi)容保持一致(酌情：可有非實質(zhì)性變更除非要約人及時表示反對或要約表明承諾不得作任何變更的以外)。 (4) 承諾必須在要約的有效期內(nèi)進行承諾承諾必須在要約的有效期內(nèi)進行承諾。 (5) 承諾應(yīng)符合要約所要求的形式。效力: 承諾一經(jīng)到達要約人，承諾生效，合同即告成立。案例：構(gòu)成要約的商業(yè)廣告案例：構(gòu)成要約的商業(yè)廣告 1.甲公司通過電視發(fā)布廣告，稱其有100輛某型號汽車，每輛價格15萬元，廣告有效期10天。乙公司看到該則廣告后于第三天自帶金額為300萬元的匯票去甲公司買車，但甲公司的車此時已全部售完，無貨

5、可供。乙公司要求甲公司承擔此行花費的2000元費用不得而訴至法院。 2.徐某從某開發(fā)商的宣傳資料和鳥瞰圖中相中一套房屋并決定購買，該套房屋的東側(cè)為水平曬臺，無裝飾墻體。在簽合同時，開發(fā)商一直沒有向徐某說明該套房屋東側(cè)要修建裝飾墻體。交房后徐某發(fā)現(xiàn)其購買的房屋東側(cè)修建了一長7.8米、高0.7米的裝飾墻，為此雙方發(fā)生爭議。11最高人民法院最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋題的解釋第三條：第三條： “商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合

6、同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。”13 美達家具廠得知美達家具廠得知Z Z機關(guān)要購置一批辦公桌椅，便于機關(guān)要購置一批辦公桌椅，便于20072007年年2 2月月1 1日致函日致函Z Z機關(guān)以每套機關(guān)以每套10001000元的價格出售辦公元的價格出售辦公桌椅。桌椅。Z Z機關(guān)考慮到美達家具廠生產(chǎn)的家具質(zhì)量可靠，機關(guān)考慮到美達家具廠生產(chǎn)的家具質(zhì)量可靠，便于便于2 2月月2 2日回函訂購日回函訂購300300套桌椅，提出每套價格套桌椅，提出每套價格800800元元，同時要求，同時要求3 3

7、個月內(nèi)將桌椅送至個月內(nèi)將桌椅送至Z Z機關(guān)，驗貨后七日內(nèi)機關(guān)，驗貨后七日內(nèi)電匯付款。美達家具廠收到函件后，于電匯付款。美達家具廠收到函件后，于2 2月月4 4日又發(fā)函日又發(fā)函Z Z機關(guān)，同意機關(guān)，同意Z Z機關(guān)提出的訂貨數(shù)量、交貨時間及方式、機關(guān)提出的訂貨數(shù)量、交貨時間及方式、付款時間及方式，但同時提出其每套桌椅售價付款時間及方式，但同時提出其每套桌椅售價10001000元元已屬優(yōu)惠價格，考慮已屬優(yōu)惠價格，考慮Z Z機關(guān)所訂桌椅數(shù)量較多，可以按機關(guān)所訂桌椅數(shù)量較多，可以按每套桌椅每套桌椅900900元出售。元出售。 Z Z機關(guān)機關(guān)2 2月月6 6日發(fā)函表示同意。日發(fā)函表示同意。2 2月月7 7

8、日，美達家具廠電話告知日，美達家具廠電話告知Z Z機關(guān)收到機關(guān)收到2 2月月6 6日函件。日函件。 設(shè)置在以上案例中，該合同的要約是（）在以上案例中，該合同的要約是（）2月1日美達家具廠發(fā)出的函件2月2日Z機關(guān)發(fā)出的函件2月4日美達家具廠發(fā)出的函件D.2月6日Z機關(guān)發(fā)出的函件ABCD提交單選題 李某和大理錦興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂一份房屋租賃合同，約定李某和大理錦興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂一份房屋租賃合同，約定由李某承租一美食街內(nèi)的錦興綜合樓用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，租金每年由李某承租一美食街內(nèi)的錦興綜合樓用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，租金每年8萬萬元，租期元，租期8年，自年，自2004年年6月月1日起至日起至20

9、12年年5月月30日止。該合同第日止。該合同第8條約條約定定“在兩年租期內(nèi)，乙方（李某）如購買該房屋，甲方按人民幣在兩年租期內(nèi)，乙方（李某）如購買該房屋，甲方按人民幣113萬萬元轉(zhuǎn)讓，并將乙方前兩年房租抵扣房款，如兩年后再購買，則乙方不再元轉(zhuǎn)讓，并將乙方前兩年房租抵扣房款，如兩年后再購買，則乙方不再享此優(yōu)惠條件享此優(yōu)惠條件”。合同生效后，李某交納了第一、二年租金。合同生效后，李某交納了第一、二年租金16萬元，并萬元，并在第二年向錦興公司表示愿意購買該房屋，但錦興公司沒有明確答復(fù)。在第二年向錦興公司表示愿意購買該房屋，但錦興公司沒有明確答復(fù)。2006年年5月月26日，李某又在公正人員的參與下以特

10、快專遞的方式向錦興日，李某又在公正人員的參與下以特快專遞的方式向錦興公司法定代表人及售房處寄送了公司法定代表人及售房處寄送了購房告知書購房告知書。2007年年3月月20日，錦日，錦興公司和第三人趙某簽訂興公司和第三人趙某簽訂房地產(chǎn)買賣契約房地產(chǎn)買賣契約，以，以140萬元的價格將該萬元的價格將該房屋抵償給趙某，同年房屋抵償給趙某，同年10月又要求李某將房屋交接給趙某，但該房屋尚月又要求李某將房屋交接給趙某，但該房屋尚未辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。李某不服訴至法院。未辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。李某不服訴至法院。 問題：請聯(lián)系要約和承諾知識對該案例進行分析。問題：請聯(lián)系要約和承諾知識對該案例進行分析。設(shè)置關(guān)于

11、本案中正確的說法是關(guān)于本案中正確的說法是( )( )李某和錦興簽訂的份房屋租賃合同構(gòu)成了一個關(guān)于房屋買賣的要約。李某在租賃期第二年向錦興公司表示愿意購買涉案方式，這是一個要約。李某通過特快專遞寄送給錦興公司的購房告知書是一個正式要約。錦興公司收到特快專遞寄送的購房告知書，雙方的房屋買賣合同就成立了。ABCD提交多選題 玉環(huán)縣國土資源局在報紙上刊登了一則掛牌出讓公告，你出讓一宗國有土地使用權(quán)，起拍價4300萬元，參加競買者需交保證金2000萬元。時間公司報名參與競拍，報價5000萬并交納了保證金，同時報名參與競拍的還有另一家公司，但報價低于時間公司。在掛牌期截止日前，浙江省國土資源廳接到舉報稱該

12、地塊出讓有暗箱操作行為且未獲得批準，要求玉環(huán)縣國土局停止掛牌。國土局遂通知時間公司等停止掛牌事宜并退還了保證金。時間公司認為國土局已經(jīng)接收了報價及保證金，且其報價最高，要求國土局恢復(fù)掛牌并將該地塊出讓給時間公司，否則將依法要求國土局雙倍返還保證金并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。設(shè)置關(guān)于本案中正確的說法是關(guān)于本案中正確的說法是( )( )玉環(huán)縣國土局刊登的掛牌出讓公告是要約。玉環(huán)縣國土局刊登的掛牌出讓公告是要約邀請。時間公司提交報價和交保證金的行為是要約。玉環(huán)縣國土局應(yīng)當承當?shù)氖蔷喖s過失責(zé)任。ABCD提交多選題E時間公司提交報價和交保證金的行為是承諾。u合同成立的方式合同成立的方式承諾生效合同成立簽字蓋章

13、合同成立履行行為造成合同成立u合同的成立、生效、有效合同的成立、生效、有效合同成立是事實認定問題，合同有效是法律評價問題。合同成立是事實認定問題，合同有效是法律評價問題。成立不一定有效，成立不一定有效，有效有效= =合法合法。一般而言一般而言合法有效合法有效的合同的合同成立成立即即生效生效，但當事人也可以，但當事人也可以付生效條件或期限，另外有些合同根據(jù)法律規(guī)定需要辦付生效條件或期限，另外有些合同根據(jù)法律規(guī)定需要辦理批準、登記手續(xù)才能生效。理批準、登記手續(xù)才能生效。即使合同沒有生效，但是對當事人也有特定的約束力即使合同沒有生效，但是對當事人也有特定的約束力（二）合同成立 設(shè)置關(guān)于合同的成立、生

14、效和有效問題，正關(guān)于合同的成立、生效和有效問題，正確的理解是（確的理解是（ ）合同一旦成立就發(fā)生法律效力合同無效就不存在違約責(zé)任合同成立并不意味著合同有效未生效合同的全部條款都沒有法律效力ABCD提交多選題格式合同和格式條款具有廣泛性、重復(fù)性、被迫性、不公平性的特點。格式合同的提供方應(yīng)有提示義務(wù)和說明義務(wù)：以一定方式提請對方注意免除、限制其責(zé)任的條款；并應(yīng)對方要求對免除、限制其責(zé)任的條款的內(nèi)容予以說明。具有合同法規(guī)定的合同無效或免責(zé)條款無效的情形，或者提供方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效格式合同應(yīng)當按照通常理解解釋，發(fā)生理解爭議時按 不利于提供方的解釋；有2種以上解釋

15、時，采用對商家不利解釋；格式、非格式合同或條款同時存在時，非格式條款優(yōu)先。（三）格式合同與格式條款案例案例 朱某進超市購物，將裝有手飾、現(xiàn)金的挎包存放于超朱某進超市購物，將裝有手飾、現(xiàn)金的挎包存放于超市存包處。后領(lǐng)包時發(fā)現(xiàn)包已遺失，索賠時該超市以市存包處。后領(lǐng)包時發(fā)現(xiàn)包已遺失，索賠時該超市以“存存包處包處存包須知存包須知明示：無論存包者是否聲明物件的價值，明示：無論存包者是否聲明物件的價值，若遺失，每件酌情補償若遺失，每件酌情補償510510元元”為由，只愿意賠為由，只愿意賠1010元。元。另悉，該另悉，該存包須知存包須知貼在存包窗口上，十分醒目。雙方貼在存包窗口上，十分醒目。雙方為此發(fā)生糾紛

16、，朱某訴至法院。為此發(fā)生糾紛，朱某訴至法院。 22案例案例 消費者王女士在一家美容院購買了一張美容卡，卡上消費者王女士在一家美容院購買了一張美容卡，卡上注明：注明：“適用本卡的消費者可以六折的價格享受服務(wù)適用本卡的消費者可以六折的價格享受服務(wù)”。誰知王女士在春節(jié)期間使用該卡時，對方告訴王女士，誰知王女士在春節(jié)期間使用該卡時，對方告訴王女士，本卡初一至初三不能享受六折服務(wù)。王女士剛想辯駁對本卡初一至初三不能享受六折服務(wù)。王女士剛想辯駁對方時，對方卻指著在卡底部的一行小字方時，對方卻指著在卡底部的一行小字“本卡最終解釋本卡最終解釋權(quán)歸商家所有權(quán)歸商家所有”。23案例案例 周某周某20092009年

17、年1 1月月9 9日前往廣州麥德龍?zhí)旌由虉鲑徫铮涨巴鶑V州麥德龍?zhí)旌由虉鲑徫?，將其所有的豐田皇冠小轎車停在商場門口的停車場。該將其所有的豐田皇冠小轎車停在商場門口的停車場。該停車場入口和內(nèi)部均有停車場入口和內(nèi)部均有“開放式免費停車場，不承擔看開放式免費停車場，不承擔看管義務(wù)管義務(wù)”的告示牌。周某購物完畢出商場發(fā)現(xiàn)車輛被盜，的告示牌。周某購物完畢出商場發(fā)現(xiàn)車輛被盜，于是要求商場賠償被盜車輛損失于是要求商場賠償被盜車輛損失2121萬元。萬元。24 2006年年1月月20日楊某向平安保險天津?qū)氎嬷Ч就侗C日楊某向平安保險天津?qū)氎嬷Ч就侗C動車輛第三者綜合責(zé)任險，保險期自動車輛第三者綜合責(zé)任險，保

18、險期自2006年年1月月21日至日至2007年年1月月20日。保險合同約定日。保險合同約定“保險車輛造成下列人員傷亡，保保險車輛造成下列人員傷亡，保險人均不負責(zé)賠償險人均不負責(zé)賠償：（一）被保險人或其允許的駕駛員及他們：（一）被保險人或其允許的駕駛員及他們的家庭成員的家庭成員”“”“家庭成員包括被保險人的直系血親和在一家庭成員包括被保險人的直系血親和在一起共同生活的其他親屬。起共同生活的其他親屬。”2006年年3月月17日，楊某駕駛的被保日，楊某駕駛的被保險車輛不慎將墻撞到，致其母親張某死亡，交警出具的交通事險車輛不慎將墻撞到，致其母親張某死亡，交警出具的交通事故認定書證明楊某負全部責(zé)任。后楊

19、某向?qū)氎嬷Ч咎岢霰ｋU故認定書證明楊某負全部責(zé)任。后楊某向?qū)氎嬷Ч咎岢霰ｋU理賠，遭到拒絕。另查明，楊某早已分家另過，與其父母不屬理賠，遭到拒絕。另查明，楊某早已分家另過，與其父母不屬于同一戶籍。于同一戶籍。（四）締約過失責(zé)任 締約過失責(zé)任是指合同當事人在訂立合同過程中，有惡締約過失責(zé)任是指合同當事人在訂立合同過程中，有惡意、欺詐等違背誠實信用原則的行為，給對方造成損失意、欺詐等違背誠實信用原則的行為，給對方造成損失而應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。而應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。u 締約過失責(zé)任三種情形：締約過失責(zé)任三種情形： 惡意磋商 故意隱瞞 其他違背誠實信用原則的行為u 注意締約過失責(zé)任和合同無效責(zé)任的異同注意

20、締約過失責(zé)任和合同無效責(zé)任的異同27 徐某有一輛運輸卡車，其持有的機動車駕駛證有效期至徐某有一輛運輸卡車，其持有的機動車駕駛證有效期至2002008 8年年6 6月。月。20082008年年8 8月徐某以駕駛員的身份向保險公司購月徐某以駕駛員的身份向保險公司購買了一份駕車人員平安險，保險期買了一份駕車人員平安險，保險期1 1年。該險種的意外事故年。該險種的意外事故、殘疾保險賠付金額為、殘疾保險賠付金額為1010萬元。保險條款第萬元。保險條款第5 5條約定，如果條約定，如果保險單未約定受益人，則意外身故保險金視為被保險人的保險單未約定受益人，則意外身故保險金視為被保險人的遺產(chǎn)給付法定繼承人。保險

21、條款第遺產(chǎn)給付法定繼承人。保險條款第6 6條寫明，本保單只適合條寫明，本保單只適合持有駕駛證、年齡持有駕駛證、年齡18-6018-60周歲、身體健康的駕車人購買。周歲、身體健康的駕車人購買。20092009年年3 3月，徐某駕車運輸途中翻車意外死亡。徐某的繼承月，徐某駕車運輸途中翻車意外死亡。徐某的繼承人要求保險公司賠償人要求保險公司賠償1010萬元，但保險公司辯稱：徐某買保萬元，但保險公司辯稱：徐某買保險是隱瞞了駕駛證過期且未年檢的情況，違反了保險法和險是隱瞞了駕駛證過期且未年檢的情況，違反了保險法和合同法中如實告知的義務(wù)。合同法中如實告知的義務(wù)。1.1.合同是否有效？合同是否有效？2.2.

22、保險公司是否應(yīng)該賠償？保險公司是否應(yīng)該賠償？三、合同的法律效力重點知識：p（一）合同有效的基本要件p（二）附條件和附期限的合同p（三）效力待定合同p（四）可撤銷或變更的合同p（五）無效合同1、合同效力的要件、合同效力的要件形式要件:實質(zhì)要件：A.主體合格B.意思表示真實C.內(nèi)容合法、不違背社會公共利益D.合同標的要確定和可能2、附條件或期限的合同付條件的合同：生效條件解除條件附期限的合同生效期限終止期限設(shè)置甲、乙公司于2011年11月1日簽訂了一份買賣合同，合同約定一旦乙收回其應(yīng)收賬款，立即給甲的銀行賬戶匯款，并約定如果1個月內(nèi)不能匯款，則合同失效。2001年11月14日，乙的銀行賬戶上收到了

23、10萬元的應(yīng)收賬款，乙于當日即向甲匯款，履行了合同約定。根據(jù)合同法的規(guī)定，甲、乙公司的買賣合同的生效日期為（）。11月1日11月14日12月1日12月14日ABCD提交單選題3、效力待定的合同u無權(quán)代理人訂立的合同u無處分權(quán)人訂立的合同4、可撤銷、變更的合同u重大誤解u顯示公平u欺詐、脅迫或乘人之危33 某手表廠特制情人節(jié)紀念手表兩千只，每只售價某手表廠特制情人節(jié)紀念手表兩千只，每只售價2 2萬元。萬元。其廣告宣傳主要內(nèi)容為其廣告宣傳主要內(nèi)容為:(1):(1)紀念表為金表；紀念表為金表；(2)(2)紀念表鑲有紀念表鑲有進口鉆石。后經(jīng)證實，該紀念表為鍍金表；進口鉆石為進口進口鉆石。后經(jīng)證實，該紀

24、念表為鍍金表；進口鉆石為進口人造鉆石，每粒價格為人造鉆石，每粒價格為1 1元。手表成本約元。手表成本約10001000元。為此，購元。為此，購買者與該手表廠發(fā)生糾紛。買者與該手表廠發(fā)生糾紛。 34案情案情 某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的祖父某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的祖父留下。李某通過他人得知趙某家有一清朝花瓶，遂留下。李某通過他人得知趙某家有一清朝花瓶，遂上門索購。趙某不知該花瓶真實價值，李某用上門索購。趙某不知該花瓶真實價值，李某用1 1萬萬5 5千元買下。隨后，李某將該花瓶送至某拍賣行進行千元買下。隨后，李某將該花瓶送至某拍賣行進行拍賣，賣得價款拍賣，賣得價款1111萬元。

25、趙某在一個月后得知此事，萬元。趙某在一個月后得知此事，認為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要認為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買賣花瓶是雙方自愿的，求李某退回花瓶。李某以買賣花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請求。經(jīng)人指點，趙某到不存在欺騙，拒絕趙某的請求。經(jīng)人指點，趙某到李某所在地人民法院提起訴訟，請求李某返還該花李某所在地人民法院提起訴訟，請求李某返還該花瓶。瓶。趙某的訴訟請求有無法律依據(jù)？為什么？趙某的訴訟請求有無法律依據(jù)？為什么？ 35A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備抵押。A企業(yè)和B銀行在4月1日簽訂了抵押合同，雙方在4月10日辦理了抵

26、押登記手續(xù)。抵押合同生效的時間是？A、B簽訂了買賣二手車的合同。雙方4月1日簽訂了合同，5月1日辦理登記過戶手續(xù)。該買賣合同的生效時間是？A開發(fā)商與購房人B簽訂商品房預(yù)售合同。雙方6月1日簽訂合同，6月30日開發(fā)商將該合同報備房產(chǎn)局登記。商品房預(yù)售合同生效的時間是？5、無效合同n主體不合格主體不合格不具備相應(yīng)的民事行為能力不具備相應(yīng)的民事行為能力違反法定的資格條件（合同法違反法定的資格條件（合同法52條第五項可以涵蓋）條第五項可以涵蓋）無權(quán)代理或無權(quán)處分且未得到追認無權(quán)代理或無權(quán)處分且未得到追認n合同法第合同法第5252條規(guī)定的條規(guī)定的5 5種情形：種情形：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同

27、，損害國家利益；（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。37效力性強制規(guī)定和管理性強制性規(guī)定效力性強制規(guī)定和管理性強制性規(guī)定 執(zhí)業(yè)醫(yī)師法執(zhí)業(yè)醫(yī)師法第第17條規(guī)定，醫(yī)師變更執(zhí)業(yè)地點等注冊條規(guī)定，醫(yī)師變更執(zhí)業(yè)地點等注冊事項的，應(yīng)到準予注冊的衛(wèi)生行政部門辦理變更注冊手續(xù)事項的，應(yīng)到準予注冊的衛(wèi)生行政部門辦理變更注冊手

28、續(xù)。醫(yī)師執(zhí)業(yè)注冊暫行辦法醫(yī)師執(zhí)業(yè)注冊暫行辦法第第19條規(guī)定，醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書條規(guī)定，醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書原注冊事項已被變更，未完成新的變更事項許可前，醫(yī)師原注冊事項已被變更，未完成新的變更事項許可前，醫(yī)師不得從事執(zhí)業(yè)活動。不得從事執(zhí)業(yè)活動。 段某于段某于2004年取得執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，年取得執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格，2009年年11月在咸陽市月在咸陽市衛(wèi)生局注冊并取得執(zhí)業(yè)醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書，執(zhí)業(yè)地點為中鐵一衛(wèi)生局注冊并取得執(zhí)業(yè)醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書，執(zhí)業(yè)地點為中鐵一局集團咸陽中心醫(yī)院。局集團咸陽中心醫(yī)院。2010年年12月執(zhí)業(yè)地點變更至渭城區(qū)月執(zhí)業(yè)地點變更至渭城區(qū)百姓門診部。百姓門診部。2011年年7月段某和該門診部解除勞動關(guān)系，應(yīng)月段

29、某和該門診部解除勞動關(guān)系，應(yīng)聘至陜西第一紡織廠咸陽市方圓醫(yī)院處執(zhí)業(yè)，月基本工資聘至陜西第一紡織廠咸陽市方圓醫(yī)院處執(zhí)業(yè)，月基本工資1500元，雙方?jīng)]有簽訂勞動合同，醫(yī)院沒有為段某辦理社元，雙方?jīng)]有簽訂勞動合同，醫(yī)院沒有為段某辦理社會保險，段某的執(zhí)業(yè)醫(yī)師證也沒有辦理變更注冊。會保險，段某的執(zhí)業(yè)醫(yī)師證也沒有辦理變更注冊。2013年年1月方圓醫(yī)院人事科口頭通知段某其被辭退，段某向咸陽市月方圓醫(yī)院人事科口頭通知段某其被辭退，段某向咸陽市秦都區(qū)勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。秦都區(qū)勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。個別條款無效的特別規(guī)定n合同免責(zé)條款的無效合同免責(zé)條款的無效造成對方人身傷害造成對方人身傷害因故意或重

30、大過失造成對方財產(chǎn)損失因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失n格式合同條款的無效格式合同條款的無效免除自己責(zé)任，加重對方責(zé)任，排除對方主要權(quán)利免除自己責(zé)任，加重對方責(zé)任，排除對方主要權(quán)利其他合同法中規(guī)定的情形其他合同法中規(guī)定的情形391.甲授權(quán)甲授權(quán)A購買設(shè)備，約定價格不能超過購買設(shè)備，約定價格不能超過80萬元，并提供了相萬元，并提供了相應(yīng)的授權(quán)委托書。應(yīng)的授權(quán)委托書。A隨后拿著該授權(quán)委托書和乙商洽，并隨后拿著該授權(quán)委托書和乙商洽，并以甲以甲的名義與乙簽訂了的名義與乙簽訂了100萬元的設(shè)備買賣合同。萬元的設(shè)備買賣合同。2.甲乙合作投資合伙甲乙合作投資合伙A，共同跑業(yè)務(wù)，同時規(guī)定如果簽，共同跑業(yè)務(wù)，同

31、時規(guī)定如果簽100萬萬以上合同必須兩人都同意。乙某日代表以上合同必須兩人都同意。乙某日代表A企業(yè)與企業(yè)與B簽訂了簽訂了200萬元的買賣合同。萬元的買賣合同。3.甲公司的董事長為法定代表人，公司內(nèi)部限制規(guī)定法定代表甲公司的董事長為法定代表人，公司內(nèi)部限制規(guī)定法定代表人對外簽訂合同范圍不能超過人對外簽訂合同范圍不能超過100萬元，如果超過需要經(jīng)公司萬元，如果超過需要經(jīng)公司董事會同意，但該法定代表人仍超越內(nèi)部限制代表甲公司與董事會同意，但該法定代表人仍超越內(nèi)部限制代表甲公司與乙簽訂了乙簽訂了120萬元的買賣合同。萬元的買賣合同。4.A企業(yè)向企業(yè)向B銀行貸款銀行貸款100萬元，約定借款日期為萬元，約定

32、借款日期為15年年5月月1日日至至16年年6月月1日，日，C以設(shè)備作抵押。以設(shè)備作抵押。15年年12月月30日，日，B和和D簽訂簽訂了買賣合同，擬將了買賣合同，擬將C提供抵押的設(shè)備賣給提供抵押的設(shè)備賣給D。分析以下合同的效力分析以下合同的效力：設(shè)置關(guān)于以上關(guān)于以上4 4個合同的效力問題，判斷正確的是（個合同的效力問題，判斷正確的是（ ）兩個合同有效，兩個合同效力待定兩個合同無效，兩個合同有效一個合同有效，三個合同無效一個合同無效，三個合同效力待定ABCD提交單選題5 5. . 20122012年，上海市房屋限購政策出臺，為優(yōu)惠買到第二套房，年，上海市房屋限購政策出臺，為優(yōu)惠買到第二套房，陳先生

33、和妻子王某到婚姻登記處辦理離婚手續(xù)，并簽署了一份陳先生和妻子王某到婚姻登記處辦理離婚手續(xù)，并簽署了一份自愿離婚協(xié)議書，協(xié)議約定目前居住的房屋，離婚后權(quán)利自愿離婚協(xié)議書，協(xié)議約定目前居住的房屋，離婚后權(quán)利歸陳先生以及陳與王的兒子二人共同所有。協(xié)議簽訂后不久，歸陳先生以及陳與王的兒子二人共同所有。協(xié)議簽訂后不久，兩人又辦理了復(fù)婚手續(xù)。兩人又辦理了復(fù)婚手續(xù)。6 6. .一對老兩口與兩個兒子達成了老人分包贍養(yǎng)協(xié)議：長子一對老兩口與兩個兒子達成了老人分包贍養(yǎng)協(xié)議：長子甲負責(zé)贍養(yǎng)母親，次子乙負責(zé)贍養(yǎng)父親，兩個兒子各自將老人甲負責(zé)贍養(yǎng)母親，次子乙負責(zé)贍養(yǎng)父親，兩個兒子各自將老人養(yǎng)老送終，互不干涉。養(yǎng)老送終，

34、互不干涉。7 7. .王虎與李曉簽訂夫妻忠誠協(xié)議，約定王虎與李曉簽訂夫妻忠誠協(xié)議，約定“如果夫妻雙方其中一如果夫妻雙方其中一方出軌，出軌方即自動放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶方出軌，出軌方即自動放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶”8.8.某網(wǎng)絡(luò)公司和某房地產(chǎn)公司簽訂合同，網(wǎng)絡(luò)公司負責(zé)給房地某網(wǎng)絡(luò)公司和某房地產(chǎn)公司簽訂合同，網(wǎng)絡(luò)公司負責(zé)給房地產(chǎn)公司向本地的手機號碼隨機號段發(fā)送產(chǎn)公司向本地的手機號碼隨機號段發(fā)送500500萬條短信廣告。萬條短信廣告。41設(shè)置以上序號以上序號5-85-8案例中，無效的合同有（）案例中，無效的合同有（）5678ABCD提交多選題設(shè)置 李剛和劉健經(jīng)中介簽訂二手房買賣合同，將北京西城李剛和劉

35、健經(jīng)中介簽訂二手房買賣合同，將北京西城的一套住宅以的一套住宅以300300萬的價格賣給劉健。為了避稅，中介建萬的價格賣給劉健。為了避稅，中介建議提交備案的網(wǎng)簽合同價格寫成議提交備案的網(wǎng)簽合同價格寫成200200萬。但在過戶前，李萬。但在過戶前，李剛反悔。他以劉健并不具備北京購房資格，且網(wǎng)簽合同剛反悔。他以劉健并不具備北京購房資格，且網(wǎng)簽合同非法避稅為由，主張二人所簽訂的二手房買賣合同無效非法避稅為由，主張二人所簽訂的二手房買賣合同無效。對此正確的認識是（。對此正確的認識是（ ）如果劉健確實不符合買房條件，則合同無效如果劉健確實不符合買房條件，則合同無效因網(wǎng)簽合同非法避稅，二人所簽的二手房因網(wǎng)簽

36、合同非法避稅，二人所簽的二手房買賣合同無效買賣合同無效如果劉健具備買房條件，合同就有效如果劉健具備買房條件，合同就有效本案中二人所簽的二手房買賣合同有效本案中二人所簽的二手房買賣合同有效ABCD提交單選題四、合同的履行重點知識：p（一）合同履行的意義：從債權(quán)到物權(quán)的嬗變p（二）合同履行與風(fēng)險轉(zhuǎn)移p（三）第三方履行與合同轉(zhuǎn)讓p（四）合同履行過程中的抗辯權(quán)p（五）合同債權(quán)保全1.合同履行的意義：合同履行的意義：從合同效力（債從合同效力（債權(quán)）到合同結(jié)果（物權(quán)）的嬗變權(quán)）到合同結(jié)果（物權(quán)）的嬗變合同的生效形成的法律關(guān)系和合同履行形成的法律關(guān)系是完全不同的兩個法律關(guān)系。要把簽訂合同的效果和履行合同的效

37、果清楚的區(qū)分開來。合同的目的是財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。合同成立并生效形成的是債權(quán)，債權(quán)本身并不是合同的目的。只有通過履行合同（債務(wù)履行，債權(quán)實現(xiàn)），才會形成新的物權(quán)歸屬，實現(xiàn)合同的目的。合同的履行的合同的履行的“關(guān)鍵點關(guān)鍵點”物權(quán)法：物權(quán)法：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！薄耙酝恋厥褂脵?quán)、建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！焙贤ǎ汉贤ǎ骸皹说奈锏乃袡?quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！睂＠ǎ簩＠ǎ骸皩＠暾垯?quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效?！惫痉ǎ汗痉ǎ阂勒辙D(zhuǎn)讓股權(quán)后，公

38、司應(yīng)當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊中有關(guān)股東及其出資額的記載。合同效力和合同結(jié)果同時發(fā)生的情形合同效力和合同結(jié)果同時發(fā)生的情形物權(quán)法：以交通運輸工具、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。合同法：“標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間?！薄俺鲑u人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔。”沒有合同結(jié)果不等于沒有合同效力沒有合同結(jié)果不等于沒有合同效力2005年年物權(quán)法物權(quán)法出臺之前出臺之前“土地出讓合同出讓的土地使用

39、權(quán)未依法辦理審批、登記手續(xù)的，一般應(yīng)當認定合同無效”“質(zhì)押合同自質(zhì)物轉(zhuǎn)移與質(zhì)權(quán)人占有時生效”.“抵押合同自登記之日起生效”2005年年物權(quán)法物權(quán)法：“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。 甲公司開發(fā)寫字樓一棟，與甲公司開發(fā)寫字樓一棟，與20142014年年5 5月月9 9日賣給日賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于乙公司，約定半年后交房，乙公司于5 5月月1010日到房日到房管局申請辦理了預(yù)告登記。后甲公司應(yīng)資金周轉(zhuǎn)困管局申請辦理了預(yù)告登記。后甲公司應(yīng)資金周轉(zhuǎn)困難，將該層寫字樓抵押給銀

40、行貸款，并于難，將該層寫字樓抵押給銀行貸款，并于7 7月月1010日日辦理了抵押登記?，F(xiàn)甲公司不能償還借款，銀行要辦理了抵押登記。現(xiàn)甲公司不能償還借款，銀行要求行使抵押權(quán)。求行使抵押權(quán)。物權(quán)法第20條： “當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！痹O(shè)置根據(jù)以上案例事實和相關(guān)法律規(guī)定，以下結(jié)根據(jù)以上案例事實和相關(guān)法律規(guī)定，以下結(jié)論正確的是（論正確的是（ ）。）。抵押合同有效，抵押權(quán)成立抵押合同有效，抵押權(quán)成立抵押合同無效，但抵押權(quán)成立抵押合同無效，但抵押權(quán)成立抵押合同

41、有效，但抵押不成立抵押合同有效，但抵押不成立抵押合同無效，抵押亦不成立抵押合同無效，抵押亦不成立ABCD提交單選題512. 2.合同履行與風(fēng)險轉(zhuǎn)移合同履行與風(fēng)險轉(zhuǎn)移一般規(guī)定：一般規(guī)定：標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。規(guī)定或者當事人另有約定的除外。買受人違約交付的風(fēng)險承擔買受人違約交付的風(fēng)險承擔在途標的物的風(fēng)險承擔在途標的物的風(fēng)險承擔買受人不履行接受標的物義務(wù)的風(fēng)險承擔買受人不履行接受標的物義務(wù)的風(fēng)險承擔未交付單證未交付單證、資

42、料資料情況下的風(fēng)險承擔情況下的風(fēng)險承擔常用國際貿(mào)易術(shù)語中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移節(jié)點常用國際貿(mào)易術(shù)語中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移節(jié)點：EXW、FCA、FAS、FOB、CIF、DES DEQ、DDP 設(shè)置 甲乙簽訂貨物買賣合同約定甲方負責(zé)將貨物運送甲乙簽訂貨物買賣合同約定甲方負責(zé)將貨物運送至乙方指定的倉庫。乙支付了至乙方指定的倉庫。乙支付了80%80%貨款，甲如期交貨貨款，甲如期交貨，乙現(xiàn)場驗收，但甲沒有將貨物增值稅發(fā)票、產(chǎn)品合，乙現(xiàn)場驗收，但甲沒有將貨物增值稅發(fā)票、產(chǎn)品合格證等文件交給乙。交貨當晚，因強風(fēng)暴來襲，倉庫格證等文件交給乙。交貨當晚，因強風(fēng)暴來襲，倉庫內(nèi)貨物大部分毀損。下列說法正確的是（內(nèi)貨物大部分毀損。下列說法

43、正確的是（ ）。乙應(yīng)當支付剩余20%的貨款甲未交付產(chǎn)品合格證與原產(chǎn)地證明，構(gòu)成違約，但貨物損失由乙承擔乙有權(quán)解除合同，并要求甲返還已支付的80%貨款甲有權(quán)要求乙支付剩余20%的貨款，但應(yīng)補交已毀損的貨物ABCD提交多選題 A為大型跨國企業(yè)集團，實力雄厚。出口商甲根據(jù)A下屬子公司B發(fā)出的訂單向B供應(yīng)貨物，并按照A企業(yè)集團整體的財務(wù)安排從母公司A處回收貨款，收匯一直較為正常?？紤]到A的優(yōu)良資信，甲與A的子公司B簽訂了一系列合同。兩年后，甲獲悉B經(jīng)營狀況惡化、即將破產(chǎn)，此時尚有大額出運貨款尚未回收，向A追討，A以其非交易合同主體為由拒絕還款，甲損失慘重。 出口商甲 B公司 A公司53母母子子公公司司

44、回收貨款回收貨款供貨供貨合同履行方式不改變基本合同關(guān)系2.第三方履行與合同轉(zhuǎn)讓第三方履行與合同轉(zhuǎn)讓l權(quán)利轉(zhuǎn)讓： 權(quán)利轉(zhuǎn)讓無須債務(wù)人同意，但需要通知債務(wù)人。主權(quán)利轉(zhuǎn)讓從權(quán)利（例如擔保權(quán)）也轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債務(wù)人原來擁有的抗辯權(quán)同樣可以向債權(quán)受讓人主張。l義務(wù)轉(zhuǎn)讓： 合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓或者合同權(quán)利義務(wù)的一起轉(zhuǎn)讓都必須經(jīng)過權(quán)利人同意。54合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三人設(shè)置 甲欠乙甲欠乙100100萬，乙欠甲萬，乙欠甲8080萬元，兩筆債務(wù)都已經(jīng)到期萬元，兩筆債務(wù)都已經(jīng)到期?，F(xiàn)在乙在未和甲協(xié)商的情況下，將自己對甲?，F(xiàn)在乙在未和甲協(xié)商的情況下，將自己對甲100100萬萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，并通知了債務(wù)人甲。

45、以下說法正元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，并通知了債務(wù)人甲。以下說法正確的有：確的有：乙的債權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過甲同意，對甲無效丙可以要求甲支付100萬元 ，但甲可以抗辯只支付20萬甲仍然可以要求乙支付80萬元，但乙無權(quán)再要求甲支付100萬元丙只能要求甲支付20萬元ABCD提交多選題設(shè)置 甲企業(yè)向銀行貸款甲企業(yè)向銀行貸款100100萬元，貸款期一年，利息萬元，貸款期一年，利息6%6%，逾期利息年，逾期利息年12%12%。乙企業(yè)以設(shè)備為甲企業(yè)提供。乙企業(yè)以設(shè)備為甲企業(yè)提供抵押。后來甲企業(yè)逾期一年也沒有還款，銀行決定抵押。后來甲企業(yè)逾期一年也沒有還款，銀行決定貸款債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙。以下說法正確的有：貸款債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給

46、丙。以下說法正確的有：如果銀行沒有通知甲企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實，債權(quán)轉(zhuǎn)讓就如果銀行沒有通知甲企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實，債權(quán)轉(zhuǎn)讓就不發(fā)生效力不發(fā)生效力如果乙企業(yè)對債權(quán)轉(zhuǎn)讓不同意，則債權(quán)轉(zhuǎn)讓后丙不再享如果乙企業(yè)對債權(quán)轉(zhuǎn)讓不同意，則債權(quán)轉(zhuǎn)讓后丙不再享有抵押權(quán)有抵押權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，丙除了要求甲支付正常利息，還可以要求債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，丙除了要求甲支付正常利息，還可以要求甲支付逾期利息直至甲清償全部債務(wù)甲支付逾期利息直至甲清償全部債務(wù)銀行已經(jīng)通知甲企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實，但甲后來還是把銀行已經(jīng)通知甲企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實，但甲后來還是把貸款本息支付給銀行，在這種情況下，丙還是可以要求貸款本息支付給銀行，在這種情況下，丙還是可以要

47、求甲清償債務(wù)甲清償債務(wù)ABCD提交多選題 573.合同履行過程中的抗辯合同履行過程中的抗辯u 同時履行抗辯權(quán)u 先履行抗辯權(quán)u 不安抗辯權(quán) 20052005年年8 8月月2020日，甲公司與乙公司簽訂購銷合同，主要內(nèi)容約定由日，甲公司與乙公司簽訂購銷合同，主要內(nèi)容約定由甲公司提供甲公司提供6 6臺設(shè)備，單價臺設(shè)備，單價2 2萬元，總金額萬元，總金額1212萬元，產(chǎn)品質(zhì)保期萬元，產(chǎn)品質(zhì)保期1 1年，年，合同生效后乙公司預(yù)付款合同生效后乙公司預(yù)付款2 2萬元，甲公司在收到預(yù)付款后萬元，甲公司在收到預(yù)付款后1010天內(nèi)交天內(nèi)交貨，全部貨款在收到貨物后貨，全部貨款在收到貨物后1515日內(nèi)付清。合同簽定

48、后，乙公司于日內(nèi)付清。合同簽定后，乙公司于8 8月月2525日支付貨款日支付貨款2 2萬元。甲公司于萬元。甲公司于9 9月月2 2日向乙公司發(fā)運日向乙公司發(fā)運6 6臺設(shè)備。乙臺設(shè)備。乙公司在公司在9 9月月1515日付款日付款6 6萬元，同時致電甲公司，稱有兩臺設(shè)備損壞，萬元，同時致電甲公司，稱有兩臺設(shè)備損壞，影響使用，請甲公司予以解決。影響使用，請甲公司予以解決。9 9月月1616日，甲公司回函乙公司，同日，甲公司回函乙公司，同意先調(diào)換意先調(diào)換2 2臺設(shè)備給乙公司以滿足生產(chǎn)需要，并要求乙公司應(yīng)當如臺設(shè)備給乙公司以滿足生產(chǎn)需要，并要求乙公司應(yīng)當如期付款。此后，甲公司未予調(diào)換，乙公司也未再付貨款。甲公司訴期付款。此后，甲公司未予調(diào)換，乙公司也未再付貨款。甲公司訴至法院，要求乙公司支付剩余貨款，并承擔逾期付款利息。至法院，要求乙公司支付剩余貨款，并承擔逾期付款利息。58設(shè)置在上述案例中，乙公司可以主張（在上述案例中，乙公司可以主