塔壇VIP卡推廣教學(xué)文案

1、此文檔僅供收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除VIP卡發(fā)放方案一、 VIP 卡內(nèi)部認(rèn)購方案的意義：順利實(shí)現(xiàn)制定的銷售目標(biāo)；積累客戶的重要手段；必須集成非常的權(quán)益，保證銷售數(shù)量；吸引競爭對手的客戶；現(xiàn)場活動(dòng)營造銷售氛圍；綜合促銷方式和現(xiàn)場禮品；二、 發(fā)放時(shí)間、地點(diǎn)：1. VIP 卡發(fā)放時(shí)間：2012 年 XX 月 XX 日XXXX 年 XX 月 XX 日2. VIP 卡發(fā)放地點(diǎn)：塔壇國際商貿(mào)城接待中心三、 認(rèn)購日程大范圍宣傳推廣X月X日開始VIP 貴賓卡發(fā)放、繳納誠意金X月X日VIP 貴賓卡客戶優(yōu)先選房X月X日開盤對社會公開選購X月X日只供學(xué)習(xí)與交流此文檔僅供收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除四、

2、 認(rèn)購前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作工作項(xiàng)目銷售手冊設(shè)計(jì)制作房型家配圖(單片含封套 )VIP 卡（含封套）設(shè)計(jì)、制作三維光碟的封文案設(shè)計(jì)完成制作完成發(fā)布制作數(shù)量備 注責(zé)任人X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日銷售面與封套計(jì)X月X日X月X日X月X日X月X日資VIP 客戶料申領(lǐng)單及內(nèi)部認(rèn)購道使用須知具內(nèi)部認(rèn)購現(xiàn)場告示（易拉寶）現(xiàn)場高空垂幅樓 書禮 品日報(bào)紙硬廣內(nèi)刊定名、設(shè)計(jì)、制作DM 、直投印刷品信封VIP 合作公司貴賓優(yōu)惠臺牌對 （活動(dòng)流程）外工地樓體宣 新巨幅傳 電視廣告更新電臺廣告更新電梯轎箱廣告手機(jī)短信項(xiàng)目網(wǎng)站搜房網(wǎng)等網(wǎng)站X月X日 X月X日

3、X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日X月X日 X月X日X月X日X月X日只供學(xué)習(xí)與交流此文檔僅供收集于網(wǎng)絡(luò)，如有

4、侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除五、發(fā)卡方案1、 VIP 卡的卡級、發(fā)行量 VIP 卡的卡級白金卡：開盤當(dāng)日進(jìn)行選房的憑證，卡號順位為優(yōu)選選房的依據(jù)，同時(shí)擁有相應(yīng)的購房優(yōu)惠。鉆石卡：在開盤前內(nèi)部選房期優(yōu)先選房，卡號順位為優(yōu)選選房的依據(jù)，同時(shí)擁有相應(yīng)的購房優(yōu)惠。 VIP 卡發(fā)行數(shù)量VIP 白金卡發(fā)行數(shù)量與房源數(shù)量比約為2.5 ： 1，即制作1000 張 。VIP 鉆石卡發(fā)行數(shù)量為 100 張。2、 VIP 卡誠意金VIP 白金卡誠意金：人民幣10,000 起，到 19,9999 元。VIP 鉆石卡誠意金：人民幣200,000 元起，到房屋總價(jià)的自付部分。開盤前 VIP 卡允許更名一次。誠意金統(tǒng)一進(jìn)入開發(fā)商賬戶

5、，未購房客戶可在正式開盤后10 個(gè)工作日后 退卡，誠意金全額無息退還。3、操作方式 自發(fā)售之日起起發(fā)售VIP 白金卡、鉆石卡，發(fā)售VIP 卡時(shí)不鎖定房源，只公開價(jià)格范圍； 優(yōu)惠措施：在發(fā)售 VIP 卡期間， 在不同的時(shí)間階段，VIP 卡所享受的優(yōu)惠待遇不同，VIP 卡購買的越早優(yōu)惠待遇越多，在開盤后取消各種優(yōu)惠或只保留基本優(yōu)惠措施；1)認(rèn)購 VIP 卡當(dāng)日起，截止開盤當(dāng)日期間內(nèi)，每日享受所交誠意金額1.67的升值。在開盤認(rèn)購后該部分的升值金額抵扣房款。如果放棄認(rèn)購或沒有挑選到滿意的住宅單位，則全額無息返還，不能享受升值的金額。只供學(xué)習(xí)與交流此文檔僅供收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除2) 國內(nèi)

6、豪華游開盤后，購房的業(yè)主有機(jī)會參加國內(nèi)豪華游，具體活動(dòng)辦法及內(nèi)容暫時(shí)不對外進(jìn)行宣布。4、開盤認(rèn)購方式1）X月X日針對 VIP 鉆石卡客戶進(jìn)行正式認(rèn)購，當(dāng)天只對鉆石卡用戶公布一房一價(jià)表，按照發(fā)卡序號分時(shí)段通知持 VIP 鉆石卡客戶達(dá)到現(xiàn)場售樓處，進(jìn)行房源認(rèn)購并辦理認(rèn)購手續(xù)。2）X月X日正式開盤，開盤當(dāng)日對市場公開一房一價(jià)表，并只針對VIP 白金卡客戶進(jìn)行房源選購。按照發(fā)卡序號分時(shí)段通知持VIP 白金卡客戶達(dá)到現(xiàn)場售樓處，進(jìn)行房源認(rèn)購并辦理認(rèn)購手續(xù)。3） VIP 卡誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為認(rèn)購定金和部分購房款（如客戶違約，認(rèn)購定金不退還）；4）放棄選購或沒有挑選到滿意住宅單位的客戶，可全額無息退回VIP 卡

7、誠意金。六、 認(rèn)購流程閱 讀XXXX 卡申領(lǐng)須知填 寫XXXX VIP 卡申領(lǐng)單復(fù)印身份證件進(jìn)行客戶資料、卡號、意向單位登記交納誠意金客戶資料電腦輸入歸檔開具誠意金收據(jù)客戶書面資料歸檔客戶收取貴賓卡、收據(jù)禮品登記及申領(lǐng)單與申領(lǐng)須知領(lǐng)取禮品只供學(xué)習(xí)與交流此文檔僅供收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除七、 禮品方案建議針對 VIP 白金卡客戶和鉆石卡客戶，在購卡時(shí)贈送不同等級的禮品。1. VIP 白金卡客戶的禮品（ 1）價(jià)值：選用單件價(jià)值在 150 元 200 元左右的禮品（ 2）禮品數(shù)量：1000 件（ 3）禮品選擇建議：另行提報(bào)（ 4）總預(yù)算： 15 萬 20 萬元VIP 鉆石卡客戶禮品（ 1）

8、價(jià)值：選用單件價(jià)值在2000 元 5000 元左右的禮品（ 2）禮品數(shù)量：第一批： 200 件（ 3）禮品選擇建議（ 4）總預(yù)算： 40 萬元 100 萬元（ 5）發(fā)放方式：鉆石卡客戶直接贈送，白金卡客戶在開盤認(rèn)購后贈送。只供學(xué)習(xí)與交流此文檔僅供收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除附件一： VIP 卡客戶申領(lǐng)單塔壇國際商貿(mào)城VIP 貴賓卡申領(lǐng)單貴賓姓名：性別：年齡：證件類別：證件號：聯(lián)絡(luò)地址：家庭電話：辦公電話：移動(dòng)電話：電子郵箱：VIP 卡號：白金卡 NO. Pt鉆石卡 NO.D 意向單位：幢單元 意向面積：平方米VIP 卡申領(lǐng)人確認(rèn)以下條款：1.申領(lǐng)人已閱讀過塔壇國際商貿(mào)城VIP 貴賓卡申領(lǐng)

9、須知，理解并接受所有條款；2. 每張塔壇國際商貿(mào)城VIP 卡在開盤時(shí)僅限購一套住宅單位；3.VIP 白金卡申領(lǐng)人自愿交納誠意金￥：元，大寫人民幣拾萬仟佰拾元整；VIP 鉆石卡申領(lǐng)人自愿交納誠意金￥：元，大寫人民幣拾萬仟佰拾元整；4. 塔壇國際商貿(mào)城 VIP 卡作為持卡人參與開盤選房的權(quán)益卡，所交之誠意金并非任何特定住宅單位的認(rèn)購定金；5. 鉆石卡客戶在開盤前的 3 日內(nèi)按照卡號順位進(jìn)行優(yōu)先選房認(rèn)購；白金卡客戶在正式開盤之日起的前 3 日內(nèi)按照卡號順位進(jìn)行選房認(rèn)購；上述選房認(rèn)購的具體時(shí)間由塔壇國際商貿(mào)城接待中心提前3 天通過電話或書面通知持卡人。6.持卡人自認(rèn)購VIP 卡之日起，截止開盤當(dāng)日期間

10、內(nèi)，每日享受所交誠意金額1.66 的升值。在開盤認(rèn)購后該部分的升值金額抵扣房款。如果未認(rèn)購房屋，則不能享受升值的金額。7. 持卡人確保所提供的通信地址、固定電話及移動(dòng)電話等聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，持卡人應(yīng)立即書面通知塔壇國際商貿(mào)城接待中心，否則由此造成的一切后果由持卡人承擔(dān)；8. 持卡人同意在 XXXX 選房當(dāng)天攜帶本人身份證、 VIP 卡及誠意金收據(jù)到塔壇國際商貿(mào)城接待中心選房。認(rèn)購時(shí)簽定房屋認(rèn)購協(xié)議，誠意金全額轉(zhuǎn)為認(rèn)購定金。9. 認(rèn)購時(shí)如持卡人放棄優(yōu)先選房權(quán)利或未選中滿意住宅單位，未購房的持卡人可在正式開盤的10個(gè)工作日 后辦理退款手續(xù)，誠意金則由XXXX 全額無息退還，雙方不再負(fù)有任

11、何責(zé)任；若超過60 個(gè)工作日 持卡人未來辦理退款手續(xù)的，將視為客戶自動(dòng)放棄退卡的權(quán)利，誠意金將不再退還。10. VIP 貴賓卡優(yōu)先選房的權(quán)利在正式開盤的 10 個(gè)工作日 后自動(dòng)失效， 持卡人將不再享有選房的優(yōu)先權(quán)，以及相應(yīng)的各項(xiàng)購房優(yōu)惠。11. 持卡人自愿遵守開發(fā)商制定的銷售程序與安排；12. 本申領(lǐng)單一式肆份，簽字生效。領(lǐng)卡人：XXXXXXXXXXXXX公司（章）經(jīng)辦人：XXXX年月日XXXX年月日第一聯(lián)：開發(fā)商（白） ；第二聯(lián)：代理商（紅） ；第三聯(lián)：財(cái)務(wù)部（綠） ；第四聯(lián)：客戶（黃）只供學(xué)習(xí)與交流此文檔僅供收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除附件二：塔壇國際商貿(mào)城VIP 貴賓卡申領(lǐng)須知感謝

12、您關(guān)注塔壇國際商貿(mào)城， 在您申領(lǐng) VIP 卡前請您仔細(xì)閱讀本須知， 我們將為您提供熱情周到的服務(wù)。一、申領(lǐng)1. 申領(lǐng)塔壇國際商貿(mào)城 VIP 卡將獲得以下權(quán)益：A. 按照卡號的順序，獲得優(yōu)先選房權(quán)；B.持卡人自認(rèn)購VIP 卡之日起，截止開盤當(dāng)日期間內(nèi)，每日享受所交誠意金額1.66 的升值。在開盤認(rèn)購后該部分的升值金額抵扣房款。如果未能認(rèn)購，則不能享受升值的金額。C.在簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議時(shí)，誠意金轉(zhuǎn)為購房定金。2. 申領(lǐng)辦法：A.申領(lǐng)人憑本人身份證或其他相關(guān)身份證件至接待中心辦理申領(lǐng)手續(xù)，并完整填寫 VIP 貴賓卡申領(lǐng)單 ；B. 一人可購買多張 VIP 卡，每張 VIP 卡僅限購一套住宅單位， 在

13、選房時(shí)持卡人不得超過該套數(shù)限額；C.每張 VIP 白金卡申領(lǐng)人須至少交納誠意金人民幣壹拾萬元整 ；每張 VIP 鉆石卡申領(lǐng)人須至少交納誠意金人民幣二十萬元 ，誠意金最高限額為申領(lǐng)人意向認(rèn)購住宅單位的房款額的自付部分；D.塔壇國際商貿(mào)城VIP 卡作為持卡人參與開盤選房的權(quán)益卡，所交之誠意金并非任何特定住宅單位的認(rèn)購定金。二、 購卡優(yōu)惠措施1. 鉆石卡客戶在開盤前的 3 日內(nèi) 按照卡號順位進(jìn)行優(yōu)先選房認(rèn)購；白金卡客戶在正式開盤之日起的前 3 日內(nèi)按照卡號順位進(jìn)行優(yōu)先選房認(rèn)購；2.持卡人自認(rèn)購VIP 卡之日起，截止開盤當(dāng)日期間內(nèi)，每日享受所交誠意金額1.66 的升值。在開盤認(rèn)購后該部分的升值金額將抵

14、扣房款。若所交的誠意金金額超過了購房的自付金額，超出部分的誠意金不能享有日1.66 的升值。如果申領(lǐng)人未認(rèn)購，則全額無息返還誠意金，不能享有上述的升值金額。三、使用辦法1. 塔壇國際商貿(mào)城提前 3 天通知持卡人具體的選房時(shí)間與地點(diǎn)，請持卡人按照通知的選房時(shí)間準(zhǔn)時(shí)出席。若持卡人無法到達(dá)選房現(xiàn)場，可委托代理人全權(quán)代理持卡人進(jìn)行選房和認(rèn)購事宜。若無法出席，將視為自動(dòng)放棄優(yōu)先選房權(quán)。2. 若持卡人在正式開盤后的 10 個(gè)工作日 內(nèi)未進(jìn)行選房和認(rèn)購的， 將視為持卡人放棄選房和認(rèn)購的各項(xiàng)權(quán)利，本卡及各項(xiàng)功能將自動(dòng)失效。3. 參加選房活動(dòng)需準(zhǔn)備資料A.塔壇國際商貿(mào)城VIP 貴賓卡；B. 誠意金收據(jù)原件；C. 持卡人身份證件原件；D. 委托他人選房的，受托人另須持本人身份證原件與授權(quán)委托書。4.遵守河北順達(dá)房地產(chǎn)投資經(jīng)紀(jì)公司的銷售安排，按河北順達(dá)房地產(chǎn)投資經(jīng)紀(jì)公司提供的可選房號、規(guī)定的選房流程與時(shí)間進(jìn)行選房活動(dòng)。5.申領(lǐng)人選定房號后，須簽署塔壇國際商貿(mào)城認(rèn)購書與商品房買賣合同。6.如申領(lǐng)人放棄優(yōu)先選房權(quán)利或在有