門面租賃合同比較全面的

1、門面租賃合同 比較全面的門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務、經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于長沙市岳麓區(qū)望城坡商貿城32棟116號1樓。2、出租房屋面積共建筑面積85平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況；（1） 電器：；（2）電表現(xiàn)數(shù)：10107度；水表現(xiàn)數(shù)：127噸（3）裝修狀況：中檔裝修（4）其它設施、設備第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共12個月

2、，自20xx年9月1日起20xx年9月 1日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅為乙方使用，不得轉租。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方 如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前通知甲方，經甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。第三條租金及相關費用1、 該房屋每季度7000元，（大寫柒仟元整）。租金總額為元 （大寫萬仟 佰拾元整）。押金為2000元（大寫貳仟元整）。2、水費、電費、有線電視費、寬帶使用費一律由乙方自行承擔。 其中電費由甲方按1元/度收取，水費由甲方按元/噸收取，按表每月 結算。第四條房屋轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對

3、新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權。第五條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同, 收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變

4、本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲 方造成嚴重損害的。（7）拖欠房屋累計壹個月以上。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第六條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使 用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬性設施、設備有 異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施，設備交 還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經同意留存的物品

5、，甲方 有權處置。第七條違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收 回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部 損失炎止。（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計壹個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用 的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 10%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，押金將 不

6、予退回。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的兩 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。 乙方還應承擔因逾期歸還 給甲方造成的損失。6、乙方入住該房屋應保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜防煤氣 中毒防事故等工作。如發(fā)生事故乙方應負全部責任。第八條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不 足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第九條爭議解決本

7、合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或 調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提出訴訟。第十條 本合同自雙方簽字后生效。其他約定事項。第十一條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各持壹份，具 有同等法律效力。乙方：身份證號：電話：戶籍地址：簽約日期： 年 月甲方：身份證號：電話：戶籍地址：簽約日期：年 月曰日第二篇：門面租賃合同3100字房屋租賃合同出租方:地址：法定代表人：承租方：地址：法定代表人：甲方依照政府批準和規(guī)劃許可，依法取得了商業(yè)鋪面房的合法經營權。根據中華人民共和國合同法及市有關房屋管理的規(guī)定，在平等自愿協(xié)商一致的的基礎上，為明確出租方與承租方的權利義務關 系，

8、特訂立本合同以便共同遵守。一、租賃標的（出租房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量現(xiàn)狀）1. 出租房屋地址：。2. 出租房屋面積：二、租賃期限1乙方向甲方承擔租賃期限為年，自年月日。2租賃期滿，甲方有權收回乙方承租房屋，乙方應如期交還。在 同等條件下，乙方對承租房屋享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方要求續(xù)租，須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面請求，續(xù)租期限及租金，雙方另議。三、租賃房屋用途租賃房屋用途限于。四、租金和租金交納1乙方承租房屋期間和租金為：每年租金萬元。（大寫。2本合同簽訂之日后日內乙方一次性向甲方交 年租金，元（大 寫：）。3以后租金，乙方提前日交納下次租金。4. 在本合同約定的承租期內，乙方承租房

9、屋內的設施、水、電、 暖、熱水、管道、線路、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、綠化維護等由乙方負責維 修、養(yǎng)護并承擔費用。五、租賃押金1. 甲乙雙方簽訂本租賃合同當天，乙方向甲方支付元（大寫為租賃押金。合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方于租賃期滿后七個工作日內租賃押金退還乙方（不計利息）。2. 乙方如在租賃期內單方終止租約，押金不予退還。3乙方承租期滿時對甲方提供的房屋設施發(fā)生損壞或乙方未能 按時、足額支付租金或乙方提供的服務有糾紛的， 給甲方造成直接經 濟損失的，甲方有權扣留與甲方損失相當?shù)牟糠只蛉孔赓U押金。4如發(fā)生第五條第三款情況，租賃押金不足抵付時，乙方必須在 接到甲方付款通知后七個工作日內補足六、房屋的修

10、繕1為了保證本合同租賃房屋隨時處于可正常使用狀態(tài)，乙方應負 責對租賃房屋及所屬設施設備、管道、管線、水電設施進行檢修、維 修、養(yǎng)護。2如乙方不履行上述義務的，甲方有權對房屋進行檢修、修繕， 但是費用由乙方承擔。3因檢修、修繕引起對房屋及其他設施的正常影響，乙方不提異 議并承擔所有責任。七、房屋裝修1甲方同意乙方根據實際需要對上述房屋進行裝修或改造，但乙 方必須將裝修或改造計劃及方案報甲方批準后方可實施。2上述由乙方投資的添附資產（裝修或改造部分）在租賃期內歸 乙方所有。租賃期滿或租賃合同解除后，裝修或改造所產生的裝修或 改造設施（不包括可移動設備）全部歸甲方所有。上述建筑設施內的 所有可移動設

11、備由乙方自行帶走處理。3乙方在拆除可移動設備時不得損壞房屋主體，否則應承擔修復 或賠償責任。八、甲方的責任及違約處罰1. 甲方應按本合同規(guī)定的時間向乙方交付租賃房屋。甲方如未能 按本合同規(guī)定的時間向乙方交付租賃房屋及附屬場地的，應按延遲期間甲方應交年租金的10%計算向乙方償付違約金。2甲方向乙方提供租賃房屋需配有完善的水源、電源設施（房屋交付后即視為甲方履行了該義務）O3租賃期間，如甲方違約致使本租賃合同無法繼續(xù)履行的，乙方 有權解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以應交租金總額的 10%計算。4甲方應當履行應承擔的其他合同義務。九、乙方的責任及違約處罰1乙方應依約按時、足額交付租金，乙方如

12、果不能按照約定的期 限或數(shù)額支付租金，除應支付全部租金外，還應按租金總額的10%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金超過三十日以上的， 視為自動退租，甲方有權 收回所出租之房屋。 乙方所交租金和押金不予退回，押金不足以彌 補甲方損失的，乙方賠償全部損失。2租賃期間，乙方應保證合法經營。3. 在本合同約定的承租期內，乙方承租房屋內設施、水、電、暖、 熱水、管道、線路、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、綠化維護等由乙方負責維修、 養(yǎng)護并承擔費用。乙方如果不能按期、足額支付上述水電及管理等費 用，除應支付所欠費用外，還應按繳租金總額的10%向甲方支付違約 金。4. 租賃期間，因乙方原因形成水、電增容的，其費用由乙方承擔

13、。5乙方有義務遵守消防法規(guī)、配備消防器材，自查火災隱患，發(fā) 現(xiàn)問題及時整改，否則承擔一切責任。甲方有權要求乙方按照消防法 規(guī)對存在的火災隱患進行合理整改。如乙方不聽從甲方整改意見的，由此所產生的一切法律責任均由乙方承擔。6乙方辦理承租房屋內自有設施的財產保險。7乙方保證合同期滿后或乙方退租時所租賃的房屋能夠正常使 用：主體結構完整、線路、管道暢通不受損壞；否則應按實際購置價 格賠付。8租賃期間，如因乙方單方原因要退租的，應當提前三個月書面 通知甲方，經甲方同意后方可解除合同，但押金不予退還。9乙方不得違反市場管理秩序，不得違反有關法律規(guī)定和行政規(guī) 章制度。10. 乙方必須端正經營態(tài)度，文明經商

14、，禮貌待客。乙方招聘其營業(yè)服務人員時，注意個人形象素質，維護市場環(huán)境衛(wèi)生，以有利于 房屋整體形象。11. 應當合理履行應承擔的其他合同義務。乙方不履行上述義務，甲方可申請執(zhí)行或直接封門、換鎖等方式 收回房屋，乙方同意不提出任何異議，如乙方房屋有財產，甲方可單 方將乙方房屋內財產放到大門外，對該財產損壞、丟失甲方不承擔責任。同時乙方應向甲方 承擔租金總額的10%的違約金。十、合同的解除1甲乙雙方協(xié)議解除合同。2甲乙各方依本合同行使合同解除權時，合同解除。3乙方不繳納本協(xié)議第四條第五款所涉及有關稅費的4. 乙方使用房屋時給第三方造成損害的。5乙方使用房屋時發(fā)生火災的。6乙方未按約定用途使用房屋的。

15、一方違約致使另一方行使解除權時，違約方應向受約方支付 元（大寫）違約金，同時賠償受約方所有損失。十一、在乙方的租賃期間，如所租房屋拆遷的按政府賠償數(shù)額。 乙方裝修、經營賠償歸乙方外，其余全歸甲方。甲乙雙方租賃關系終 結。十二、承諾與保證乙方保證在該租賃房屋內進行合法的經營活動， 如乙方在該租賃 房屋中進行任何違法犯罪行為而給甲方造成的損失， 乙方向甲方承擔 賠償責任。十三、其他約定1. 乙方在房檐下方懸掛、設立的招牌、字號以及宣傳物品等物 件的，必須符合國家法律及政策要求并經甲方同意， 否則，因此所造成的一切責任 均由乙方承擔。2. 在乙方租期內的出租房屋頂西面、北面使用權歸乙方所有， 乙方可以進行商業(yè)使用，收益歸乙方所有。3. 本租賃合同如因不可抗拒或政府政策性變化之原因導致無法 繼續(xù)履行的，本合同自然終止，互不承擔責任。4. 房屋如因不可抗拒或政府政策性變化之原因導致?lián)p壞或造成 乙