正式的加盟代理合同書(標(biāo)準(zhǔn)版).doc

1、正式的加盟代理合同書（標(biāo)準(zhǔn)合同范本）甲方：有限公司公司項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）委乙方：甲、乙雙方本著互惠互利的原則， 就甲方托乙方提供銷售代理事宜達(dá)成本合同， 共同執(zhí)行本合同所有條款。一、合作事宜：甲方委托乙方與甲方銷售團(tuán)隊(duì)聯(lián)合代理銷售項(xiàng)目，具體房源、面積及基礎(chǔ)價(jià)格見附件。二、時(shí)間： 年月 日- 年 月 日三、傭金標(biāo)準(zhǔn)1、甲方責(zé)任及義務(wù)（1） ）甲方向乙方提供全套合法的銷售文件及外部協(xié)調(diào)工作，保證房屋的質(zhì)量及交房日期。甲方提供項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣活動(dòng)費(fèi)用，提供售樓部日常辦公用品。（2） ）甲方負(fù)責(zé)派出專人收款，購房合同由甲方專人與客戶簽訂。（3） ）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售工作，但對(duì)乙方內(nèi)部分配不予干涉。（

2、4） ）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的傭金。（5） ）甲方依照政府主管部門的辦事程序，協(xié)助客戶辦理銀行按揭及房屋產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決客戶與公司法律方面的糾紛。2、乙方責(zé)任及義務(wù)（1） ）負(fù)責(zé)乙方內(nèi)部銷售團(tuán)隊(duì)的建立、人員的招聘、培訓(xùn)和解雇，乙方銷售人員（不包含甲方銷售人員）由乙方直接簽訂勞動(dòng)合同、考核并承擔(dān)員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利及傭金。售樓處人員基本編制不少于：案場(chǎng)經(jīng)理1 名，置業(yè)顧問 43 / 3名。（2） ）不得以甲方名義進(jìn)行除本項(xiàng)目銷售外的其他業(yè)務(wù)。不得超出甲方規(guī)定的書面宣傳范圍進(jìn)行宣傳和承諾。（3） ）對(duì)甲方的營(yíng)銷企劃、宣傳推廣工作提出建議供甲方參考。（4） ）負(fù)責(zé)收集成交客戶的具體情況并負(fù)

3、責(zé)向客戶做出合同條款的說明。（5） ） 遵守甲方案場(chǎng)的管理制度，接受甲方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)兩個(gè)團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)籌管理。享受與甲方同等銷售政策（如價(jià)格優(yōu)惠、特價(jià)房源等）。（6） ）任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方x發(fā)布。（7） ）在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行情況，商討工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。（8） ）在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象。（9） ）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。（10） ）乙方對(duì)在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。（1 1）合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。五、續(xù)約界定1、合同期末乙方銷售團(tuán)隊(duì)完成套數(shù)未達(dá)到甲方銷售團(tuán)隊(duì)1

4、30%的，乙方不享有同等條件下（本合同約定條件）優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2、合同期末乙方銷售團(tuán)隊(duì)銷售套數(shù)達(dá)到甲方銷售團(tuán)隊(duì)130%以上的，乙方享有同等條件下（本合同約定條件）優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。六、其它事項(xiàng)1、如果因?yàn)橐曳皆虬l(fā)生退房，乙方所得傭金及獎(jiǎng)金應(yīng)退還甲方；如果因?yàn)榧追皆虬l(fā)生退房，乙方所得傭金及獎(jiǎng)金不退還；如果因?yàn)榭蛻舴皆虬l(fā)生退房，乙方所得傭金及獎(jiǎng)金由乙方從客戶違約金中支付。2、合同終止不影響已簽約房源的傭金結(jié)算。3、甲方代表： 七、違約責(zé)任1、任何一方不履行合同規(guī)定義務(wù)或者違反合同約定而給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)所造成的全部直接損失。2、因一方違反合同導(dǎo)致合同提前終止，不免解除違約方的賠償責(zé)任。3、遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)對(duì)方損失。4、本合同由雙方法定代表人或其授權(quán)人簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式四份，甲