合作框架協議范本

1、.合作框架協議范本甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，就結成長期、全面的 internet 戰(zhàn)略伙伴關系，實現資源共享、共同發(fā)展，并為以后在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎，經友好協商達成以下共識：(一) 權利與義務 1. 甲乙雙方皆承認對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，并在彼此互聯的顯著位置標識合作方的旗幟徽標或文字。2. 甲乙雙方授權合作方在其互聯上對方上的相關信息，該信息將由雙方協商同意后方可引用 (具體合作項目另簽協議 )。 3. 甲乙雙方在彼此互聯中引用合作方的信息時須注明該信息由 (合作方 )提供字樣， 并建立。(二) 相互宣傳1. 甲乙雙方應在彼此站點追蹤報道合作方的市場

2、推廣計劃與相關營銷活動。 2. 甲乙雙方都認可的適當時間內，雙方在彼此站點上開設專欄，撰寫并宣傳與合作對方商業(yè)行為有關的話題(具體合作項目另簽協議 ) 3. 甲乙雙方在有關 internet 專題的研討會和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會上， 互相幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌。4. 雙方還可就其它深度合作方式進行進一步探討。(三)其他 1. 甲乙雙方的合作方式沒有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應的合作伙伴進行合作。 2. 本協議有效期為年，自年月日起到年月日為本協議商定合作方案的執(zhí)行期限。3. 甲乙任何一方如提前終止協議，需提前一個月通知另一方 ;如一方擅自終止協議，另一方將保留對

3、違約方追究違約責任的權利。 4. 本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 5. 本協議為合作框架協議，合作項目中具體事宜需在正式.合同中進一步予以明確?？蚣軈f議與正式合作合同構成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。6. 本協議期滿時，雙方應優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作。7. 雙方的合作關系是互利互惠的，所有內容與服務提供均為免費。甲方：乙方：代表簽字： 代表簽字： 日期：年月日日期：年月日蓋章：蓋章：-甲方： xx 市 rr 村乙方：_房地產開發(fā) xx鑒于： （m 依據 xx 市 mm 區(qū)人民政府關于加快城中村改造工作的意見政發(fā)2xxxxx 號）的文件精神， xx 市mm 區(qū)_村擬

4、申請對其村進行城中村改造。本協議雙方為合作實施本次改造項目，本著誠信合作、互就惠互利的原則，rr 村的城中村改造所涉與的相關事宜訂立如下協議：一、合作項目簡況1、項目名稱： xx 市 mm 區(qū) rr 村城中村改造房地產開發(fā)項目（以下簡稱為本項目）； 2、項目范圍： rr 村集體土地與宅基地約_畝； 3、項目進展現狀： 該項目尚未列入xx 市 mm 區(qū)城中村改造計劃中， 現需要依照 xx 市城中村改造管理辦法與相關法律法規(guī)進行申報、審批，尚待取得相應的行政許可后方可實施；4、本項目預算投資總額：_元人民幣?？蚣軈f議二、合作方式與步驟1、步驟一：雙方共同編制本項目的改造方案，該方案應當符合城中村改

5、造專項規(guī)劃和區(qū)域城市功能的要求，以與城中村改造綜合用地專項規(guī)劃指標，統籌考慮村民安置、環(huán)境風貌和經濟發(fā)展等因素，充分聽取村民意見并經村民會議通過后上報mm 區(qū)城中村改造辦公室。甲方上報的改造方案應確定乙方為本項目的改造主體。本項目改造方案中涉與.的數據計算、分析測算、規(guī)劃指標等涉與項目開發(fā)的技術章節(jié)均由乙方主導編制，其他章節(jié)由甲方主導編制。2、步驟二：市城改辦批復通過本項目的改造方案后，甲方與乙方按照雙方在改造方案中確定的基本條件（即本協議第三條所述的基本補償原則與基本開發(fā)原則）簽署本項目的全部法定文件（包括但不限于相。關合同協議、會議紀要、證明文件等）3、步驟三：雙方按照本項目步驟二形成的法

6、定文件與政府法律、法規(guī)、政策合作實施本項目的拆遷、安置、開發(fā)、建設與銷售等各項工作。三、 雙方確定的本項目合作的基本原則1、雙方確定本項目的基本補償原則如下：（1）村民安置標準為：以甲方登記在冊的農業(yè)戶籍人口為準，每人安置_平方米住宅房屋與_平方米商用房屋（其中 _平方米。系為解決養(yǎng)老醫(yī)療保險所增加的面積）（2）對有建筑物的土地按補償后零地價收回。（3）對地面無建筑物的土地， 乙方按每畝 _元的標準向甲方支付土地補償款（該價款已包含對地上附著物的補償）。（4）本項目給甲方村民的安置樓結構為：框架結構高層；建設工期為_個月。若甲方村民會議確定的改造方案或政府部門審批的改造方案超出以上基本補償原則

7、時，乙方有權選擇繼續(xù)或終止（包括不再與甲方簽署或解除已經與甲方簽署的所有協議、會議紀要與相關文件）與甲方的合作項目。前述情況發(fā)生時，若乙方選擇終止與甲方的合作項目時，甲方向乙方補償其為合作項目前期所投入的全部資金。2、雙方確定本項目的基本開發(fā)原則如下： （1）本項目可用于房地產開發(fā)的土地不少于._畝； （2）本項目可用于房地產開發(fā)的容積率不低于_； （3）本項目可用于房地產開發(fā)所建可銷售房屋面積不少于_平方米?？蚣軈f議若甲方村民會議確定的本項目改造方案或政府部門審批的改造方案低于以上基本開發(fā)原則時，乙方有權選擇繼續(xù)或終止（包括不再與甲方簽署或解除已經與甲方簽署的所有協議、會議紀要與相關文件）與

8、甲方的合作項目。前述情況發(fā)生時，若乙方選擇終止與甲方的合作項目時，甲方向乙方補償其為合作項目前期所投入的全部資金。3、雙方確定本項目的誠信合作原則如下： （1）本條第1 款和第 2 款所確定的原則，系甲乙雙方誠信合作的基礎，雙方均應盡最大努力保證以上兩款原則的切實落實。（2）發(fā)生以下情況時，視為一方違反了本款約定的誠信合作原則，應當向另一方支付違約金：2-1、政府部門最終作出的具體行政文件符合本條第1 款和第2 款確定的原則時，甲方無論以任何理由解除與乙方的合作關系時，均須按本項目預算投資總額的百分之二十向乙方支付違約金。2-2、政府部門最終作出的具體行政文件符合本條第1 款和第2 款確定的原

9、則時，乙方無論以任何理由解除與甲方的合作關系時，均須按本項目預算投資總額的百分之二十向甲方支付違約金。四、甲方責任1、為保證本項目的順利進行，甲方應當認真做好村民的思想工作，力爭創(chuàng)造一個和諧、安定的建設施工環(huán)境， 排除一切可能導致本項目順利開發(fā)的干擾。2、協調好地方政府各部門與周邊鄰里之間的關系。3、提供本項目開發(fā)建設過程中所需的水、 電、通信線路，因此發(fā)生的費用由乙方承擔。.4、為本項目辦理所需的各類行政審批手續(xù)，必要時應按乙方要求出具相應的書面委托。 5、嚴格執(zhí)行政府主管部門與政府文件對甲方所確定的應盡義務；因甲方違反前述規(guī)定義務時由甲方自行承擔全部相應責任，與乙方無關。 6、本著精誠合作

10、、誠信履約的原則，協同乙方解決本項目雙方在合作過程中發(fā)生的其他可預見或不可預見的問題。五、乙方責任1、乙方必須保證村民按照改造方案妥善安置，保證在約定的工期內建成安置房屋。2、確保本項目的安置的順利進行，做到拆遷補償與工程資金與時到位，拆遷補償工作完結后方可開工。3、保質、保量、按期完成本項目的開發(fā)建設。4、協調好建設主管部門的關系，負責協助甲方辦理本項目施工中所需的建設相關手續(xù)。5、本項目所有工程建設中的材料砂石、土方工和與小區(qū)綠化由甲方村委會集體統一安排，按施工期間的市場價執(zhí)行。6、負責本項目建設工程的勘探設計、全面組織施工招標工作與確定招標方案，公開招標選定施工單位。7、嚴格管理本項目的

11、銷售工作，本項目的銷售收入在本項目開發(fā)完成前只能用于項目的建設與開發(fā)用途，不得抽逃、挪用。8、嚴格執(zhí)行政府主管部門與政府文件對乙方所確定的應盡義務；因乙方違反前述規(guī)定義務時由甲方自行承擔全部相應責任，與甲方無關。9、本著精誠合作、誠信履約的原則，協同甲方解決本項目雙方在合作過程中發(fā)生的其他可預見或不可預見的問題。六、協議的持續(xù)性和有效性甲方村委會領導班子的更換，不影響本協議的執(zhí)行效力。七、協議的框架性和完整性本協議系甲乙雙方就合作項目所訂立的框架性協.議，為保證合作項目的順利完成，甲乙雙方在本協議訂立后還需根據合作項目的進展情況簽署一系列具體合同、協議、會議紀要或其他形式的文件（以下簡稱為）具體文書，但具體文書的原則性內容均不應與本協議發(fā)生沖突（除，甲乙雙方特別約定時除外）具體文書均系本協議不可分割的組成部分。八、違約責任1、一方違反本協議的約定導致另一方因此遭受經濟損失時，違約方全額賠償守約方的經濟損失并按該損失額的百分之二十向守約方支付違約金。2、若本協議第二條約定的步驟二因政府主管部門未予審批通過本項目的改造方案時，甲乙雙方應書面簽署補充合同暫時中止本協議的履行，待xx 市 mm 區(qū) rr 村城中村的改造條件成就時，書面簽訂補充合同恢復本協議的繼續(xù)履行。九、標題說明本協議標題僅為方便閱讀不構成本協議的組成部