餐飲業(yè)經營場地租賃熱門合同樣書

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-296編號：_餐飲業(yè)經營場地租賃熱門合同樣書甲方：_乙方：_日期：_餐飲業(yè)經營場地租賃熱門合同樣書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、

2、租賃物業(yè)狀況1、地址： .2、雙方確認建筑面積：二、租賃期限租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。3、場地租金 元月，年租金為 元，此后每年租金遞增 %，具體數(shù)額如下：(1)租賃期間第_年租金為 (小寫 )(2)租賃期內第_年租金為 (小寫 )(3)租賃期內第_年租金為 (小寫 )(4)租賃期內第_年租金為 (小寫 )(5)租賃期內第_年租金為 (小寫 )(6)租賃期內第_年租金為 (小寫 )4、租

3、金的交付租金自乙方計租之日起前_年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第_年起租金_年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期_日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。5、給乙方的進場免租金期為 .四、甲方義務和責任1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。3、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲

4、方需配合協(xié)作的工作。4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。五、乙方義務和責任1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。3、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費

5、用。4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。7、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經營，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞

6、損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。11、乙方自行承擔租賃場地內的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。六、特別約定1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期_日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停

7、止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。4、甲方場地前的停車位約定：5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5_日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。10、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任

8、。11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：、將租賃房屋擅自改變經營項目的;、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;、拖欠租金和物管費超過30天的;、拖欠水、電費用超過30天的;、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的;、利用租賃房屋進行違法活動的;、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;、未經甲方同意

9、，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。13.其他約定：八、違約責任1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔