房地產(chǎn)廣告全案推廣合同

1、房地產(chǎn)策劃推廣全案代理合同委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 濟(jì)南禾本廣告?zhèn)髅接邢薰?簽訂日期： 年 月 日房地產(chǎn)策劃推廣全案代理合同委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 濟(jì)南禾本廣告?zhèn)髅接邢薰靖鶕?jù)中華人民共和國(guó)廣告法、中華人民共和國(guó)合同法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著互相尊重，相互信任的原則，制定本協(xié)議并共同遵守。第一條 合作內(nèi)容甲乙雙方就 開發(fā)的 項(xiàng)目的傳播推廣策劃、推廣創(chuàng)意、作為銷售工具的平面印刷品的設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)建議與輔助實(shí)施、軟性宣傳等內(nèi)容進(jìn)行合作（詳見本合同附件：房地產(chǎn)策劃推廣全案服務(wù)

2、范疇）。第二條 合作期限合作期限擬為12個(gè)月，即自 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止。本合同合作期限屆滿前1個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合同具體條款進(jìn)行協(xié)商。合作期滿，若雙方未書面提出終止本合同，在未能及時(shí)續(xù)簽合同但在甲方向乙方出具加蓋公章的文件說(shuō)明同意本合同合作期限延期的情況下，則繼續(xù)按本合同條款執(zhí)行，直至新合同簽訂或任意一方提前一個(gè)月書面提出終止合作為止。第三條 合同總價(jià)款及付款方式1、費(fèi)用額本合同合作期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)總金額為： ；2、付款方式a) 按月支付服務(wù)費(fèi)a) 由合同簽定當(dāng)日起2個(gè)工作日內(nèi)，支付 2014 年 月 日至2014 年 月 日服務(wù)費(fèi)人民幣 ；作為項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)

3、用。b) 其余服務(wù)費(fèi)按月分別支付，每月 日前支付當(dāng)月月費(fèi)。3、乙方須收到項(xiàng)目相關(guān)推廣費(fèi)用后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條運(yùn)作規(guī)則1、 為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方委托的項(xiàng)目成立專案小組，乙方應(yīng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的工作人員與甲方對(duì)接溝通。2、 乙方根據(jù)銷售情況及甲方營(yíng)銷策略和思路制定宣傳推廣的工作計(jì)劃，確定工作階段、完成時(shí)間，乙方的工作計(jì)劃應(yīng)包括甲方營(yíng)銷策略和思路中的全部廣告內(nèi)容，在得到甲方確認(rèn)同意后執(zhí)行。如甲方對(duì)乙方提供的工作計(jì)劃不滿意，乙方應(yīng)在可操作的前提下按甲方要求修改，直到甲方簽字確認(rèn)為止。甲方在計(jì)劃執(zhí)行過程中根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)隨時(shí)以書面通知的形式對(duì)乙方提供的計(jì)劃予以修改，乙方應(yīng)在確認(rèn)

4、可操作的前提下無(wú)條件予以執(zhí)行。3、 在服務(wù)的實(shí)施過程中，甲方對(duì)總體策劃方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)協(xié)助確定并調(diào)整，不能影響甲方的工作安排。第五條雙方責(zé)任及權(quán)利（一）甲方責(zé)任及權(quán)利1、甲方對(duì)乙方提交的策劃及設(shè)計(jì)方案有提出修改和調(diào)整的權(quán)利。如甲方對(duì)乙方提交的工作成果不滿意，乙方應(yīng)予以及時(shí)修改。2、 乙方依據(jù)本合同所設(shè)計(jì)的一切產(chǎn)品之知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并有權(quán)要求乙方及時(shí)提供電子文件及樣稿，乙方不得拒絕提供。3、 雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)嗎，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。4、 甲

5、方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方商定的工作進(jìn)度及時(shí)做好乙方提交的方案的審核工作，以免貽誤工作進(jìn)度，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，甲方若無(wú)異議，需對(duì)乙方提供的稿件確認(rèn)以示同意；甲方若有異議或者另有要求、建議，應(yīng)當(dāng)在前述期限內(nèi)書面或電話或郵件方式聯(lián)系通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整。5、 甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。6、 甲方有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作內(nèi)容，乙方無(wú)條件執(zhí)行。7、 因乙方的違約行為或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方受到任何損失，甲方有權(quán)向乙方追償。（二）乙方責(zé)任及權(quán)利1、乙方承接甲方策劃代理業(yè)務(wù)后，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、

6、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密 。2、乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方下達(dá)的工作任務(wù)，乙方將設(shè)計(jì)方案提交甲方，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)后視為該項(xiàng)工作完結(jié)，若甲方對(duì)該方案提出異議，乙方應(yīng)于甲方提出后3日內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整、直至甲方簽字或qq通訊認(rèn)可方能定稿。3、 乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要設(shè)計(jì)工作中所需的各類資料，并在本合同終止時(shí)，將上述資料全部歸還甲方。4、乙方應(yīng)對(duì)其廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)的內(nèi)容和形式負(fù)責(zé)，保證其合法性，并不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5、乙方在甲方書面同意后可用其履行本合同設(shè)計(jì)之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)。6、 乙方對(duì)未被甲方采用的方案有權(quán)收回并作為

7、它用。7、乙方保證在對(duì)本項(xiàng)目的推廣過程中所使用的有關(guān)商業(yè)圖片等相關(guān)資料的合法性，如因此引起任何法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任1、 項(xiàng)目策劃過程中，甲方可以依據(jù)項(xiàng)目具體情況和當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)提出調(diào)整項(xiàng)目策劃的要求。2、 乙方應(yīng)積極配合研究原策劃方案并據(jù)實(shí)調(diào)整，經(jīng)確定后應(yīng)立即執(zhí)行新方案。3、 除不可抗力的自然及社會(huì)原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。4、 非因乙方原因，甲方不能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案提出明確的修改意見且又不能書面認(rèn)可的，經(jīng)甲方通知后有權(quán)予以延期，乙方完成工作的計(jì)劃時(shí)間可相應(yīng)順延。5、 如甲方無(wú)故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過5個(gè)

8、工作日，乙方有權(quán)收取每天1的滯納金；若乙方無(wú)故拖延致使設(shè)計(jì)服務(wù)工作不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，每延誤一天乙方應(yīng)減收下月服務(wù)費(fèi)的1。6、 由于甲方違約造成本合同不能履行，如果甲方在收到乙方兩次要求其糾正違約的書面通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方需向乙方支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)。7、 甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能履行本合同，應(yīng)支付合同總金額的10%給甲方作為違約金。第七條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同

9、項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。否則，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方支付本合同總價(jià)款10%的違約金。第八條 合同終止和解除有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、 合同因已按約定履行完畢而自然終止；2、 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止；3、 本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)而終止。4、 因雙方或一方違約，致使本合同解除。第九條保密條款1、 未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其它信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外。2

10、、 任何一方泄露導(dǎo)致合同另一方遭受損失的，違約方應(yīng)按合同總價(jià)款的20%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。3、 本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十條 不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同另一方，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十五天內(nèi)，向合同另一方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的

11、責(zé)任、延期履行合同。第十一條 解決爭(zhēng)議的辦法凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 其它1、 本合同在甲、乙雙方簽署后立即生效，雙方履行完本合同的職責(zé)后，本合同即自行終止。2、 合同附件和本合同具有同等法律效力。3、 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，每份具同等法律效力。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 法定代表人（授權(quán)代表）： 法定代表人（授權(quán)代表）： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 附件：房地產(chǎn)策劃推廣全案服務(wù)范疇一、說(shuō)明：1

12、、本附件是根據(jù)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣的普遍性規(guī)律，歸納的推廣公司策劃和創(chuàng)意服務(wù)基本范疇，僅作為合同中合作內(nèi)容的參考說(shuō)明。2、推廣全案代理是根據(jù)特定項(xiàng)目量身定制的智力服務(wù)，在實(shí)施過程中存在較大的差異性和不確定性，主要根據(jù)甲方項(xiàng)目需要進(jìn)行廣告推廣服務(wù)。3、本附件中所羅列的服務(wù)范疇，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際推廣需要和甲方要求，乙方予以實(shí)施或配合。4、本附件中所羅列的服務(wù)范疇，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際推廣需要并經(jīng)甲方書面認(rèn)可，部分類別和工作內(nèi)容不需要實(shí)施的，此種情況下不視為乙方未完成或者違反合同。二、 品牌形象定位1、設(shè)計(jì)風(fēng)格及調(diào)性定位2、整合推廣計(jì)劃（分月度及季度推廣方案）1）階段性推廣主題2）階段性媒體通路（包含有效媒體選擇及

13、建議）3）階段性銷售工具4）階段性業(yè)務(wù)執(zhí)行內(nèi)容5）階段性促銷活動(dòng)建議6）階段性贈(zèng)品建議7）階段性設(shè)計(jì)內(nèi)容3、廣告預(yù)算計(jì)劃書（分月度及季度預(yù)算方案）接待中心、戶型媒體、大眾媒體、平面媒體、促銷活動(dòng)分項(xiàng)預(yù)算比例概估4、廣告進(jìn)度時(shí)間表（分月度及季度時(shí)間方案）1）接待中心、戶型媒體、大眾媒體、平面媒體、促銷活動(dòng)分階段執(zhí)行工作進(jìn)度2）包含討論、制作、定稿、發(fā)包完成時(shí)間分配與監(jiān)督執(zhí)行5、項(xiàng)目名稱建議（主力案名建議及副案名建議）6、LOGO設(shè)計(jì)1）標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色定案2）應(yīng)用設(shè)計(jì)定案、制作7、基礎(chǔ)攝影計(jì)劃（周邊環(huán)境攝影及樣板間實(shí)景拍照）三、戶外引導(dǎo)設(shè)計(jì)建議1、區(qū)域引導(dǎo)動(dòng)線建議（附引導(dǎo)動(dòng)線示意圖）2、引導(dǎo)媒體渠

14、道建議（擎天柱、戶外看板、燈箱、掛旗、精神堡壘等引道媒體數(shù)量、報(bào)價(jià)及強(qiáng)度效果評(píng)估）3、引導(dǎo)媒體方案、設(shè)計(jì)及制作材質(zhì)建議4、媒體、制作發(fā)包及驗(yàn)收四、售樓處銷售工具建議1、現(xiàn)場(chǎng)外圍布置設(shè)計(jì)建議1）工地圍墻2）現(xiàn)場(chǎng)看板3）精神堡壘4）案名旗2、接待區(qū)布置風(fēng)格建議1）整體現(xiàn)場(chǎng)裝修2）LOGO主墻3）地段商圈、產(chǎn)品賣點(diǎn)說(shuō)明展板、燈箱4）室內(nèi)吊旗3、解說(shuō)長(zhǎng)廊通道布置風(fēng)格建議五、媒體渠道建議2、平面媒體文案撰寫、設(shè)計(jì) 1) 精裝版主樓書2) 戶型圖及封套3) 促銷海報(bào) 4) 直效DM 5) 促銷活動(dòng)DM 6) 專刊報(bào)導(dǎo) 7) 購(gòu)屋指南8) 手提袋 9) 明信片 10)系列活動(dòng)邀請(qǐng)卡 11)工作識(shí)別證 12)系列贈(zèng)品封套設(shè)計(jì)2、電子媒體1) 網(wǎng)頁(yè)文案主題及版式風(fēng)格示意、制作監(jiān)督 六、公關(guān)·促銷活動(dòng)建議1、公開媒體運(yùn)作1) 報(bào)紙記者及雜志媒體名單討論及安排(例如:發(fā)展商品牌炒作、建筑團(tuán)隊(duì)話題炒作、產(chǎn)品獨(dú)賣性主題、施工團(tuán)隊(duì)工程進(jìn)度及細(xì)膩度說(shuō)明、酒店物業(yè)管理優(yōu)勢(shì)話題制造、保全管理話題制造、景觀規(guī)劃特色說(shuō)明、地段商圈未來(lái)發(fā)展性剖析、投資分析等)2) 策劃定期小型記者會(huì)發(fā)布