上海房屋租賃合同-押一付三模板

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上, 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;建筑面積平方米，房屋戶型,協(xié)議出租其中。租賃范圍外的房屋甲方上鎖，乙方無使用權(quán)。第二條房屋用途該房屋用途為用于乙方居住生活使用。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限年。自年月日至年月日止。第四條付款方式該房屋租金為：月租金為元。第五條付款方式租金為

2、季付方式（3月一付，元/季），每月15日前結(jié)算租金;首次付款，應(yīng)押一付三（押一個(gè)月房租，付三個(gè)月房租），租賃期滿或 合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，剩余部 分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第六條交付房屋期限甲方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔1年檢查一次，乙方應(yīng)予 積極協(xié)助，不得阻撓。2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方 承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全、門前

3、三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì) 房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租 時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。第十條、乙方租賃期間，不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租。第十一條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用（一）、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付 款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)；2. 煤氣費(fèi)；3. 電話費(fèi)；4. 物業(yè)管理費(fèi);5. 暖氣費(fèi)；6. 衛(wèi)生費(fèi)。（二）、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收

4、本合同未列出項(xiàng)目但與 使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十二條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求 繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月 內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6. 故意損壞承租房屋的；第十四條提前終

5、止合同1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書面通知對(duì)方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損 失甲方不予補(bǔ)償。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向 對(duì)方交納年租金的15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一H,甲方有權(quán)按月租金的3%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方