2022年2022年合伙購房協(xié)議書

1、精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載合作購房協(xié)議書甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方自愿.公平.充分協(xié)商,雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一 .甲 乙 雙 方 共 同 投 資 , 購 買 一 套 位 于的房產(chǎn),房產(chǎn)總價款萬元人民幣；二. 出資金額.出資比例甲方出資元人民幣,占%;乙方出資元人民幣,占% ；三. 產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)；四. 物業(yè)考察.購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察.明白；五. 購置物業(yè)法律文件簽署.款項支付.購房手續(xù)辦理及托付授權(quán)甲方托付乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金.首付款.及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付. 房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的

2、簽署.房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理.房產(chǎn)交接. 房屋全部權(quán)證辦理.水電煤有線電視開通或入戶等全部購房相關(guān)手續(xù)；由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)托付書,并具體載明托付事項及托付權(quán)限.托付期限；精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載托付人有權(quán)監(jiān)督和過問托付事項的辦理情形和進(jìn)展情形, 受托人應(yīng)按托付人的要求報告受托事項的辦理情形和進(jìn)展情形, 如有重要情形應(yīng)準(zhǔn)時向托付人報告或通知；六. 房地產(chǎn)權(quán)證署名.辦理.保管所購物業(yè)的全部權(quán)憑證要依法載明共有比例情形,即甲方享有%. 乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥當(dāng)保管；七. 物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,所需費用甲方承擔(dān)% ,乙方承擔(dān)%；八.

3、 物業(yè)治理.出租及收益安排比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護.保護.出租.收取房屋租金等物業(yè)治理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方托付律師得書面同意；乙方收取承租人的房 屋租金后應(yīng)準(zhǔn)時歸仍銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方根據(jù)投資比例安排,每一個月結(jié)算一次；九. 購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款.產(chǎn)權(quán)登記所支出的公平費.保險費.房產(chǎn)交易 稅費.產(chǎn)權(quán)登記稅費.律師費.修理基金.物業(yè)治理費.水電煤有線 電視開通或入戶費.中介費托付中介出租物業(yè) .房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%,并以現(xiàn)金支付 ;十. 物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有.

4、出租.使用.收益.處分等 權(quán)益,如有一方依法書面授權(quán), 另一方也可以代為行使, 但房產(chǎn)買賣.精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載抵押.擔(dān)保必需有雙方書面同意；十一.物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同打算出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方根據(jù)投資比例享有或承擔(dān)；在同等條件市場價或評估價 下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);如通知后30 日內(nèi)不予書面答復(fù)就視為同意出售房產(chǎn);假如不同意出售房產(chǎn)又不愿 意購買或 30 日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的, 視為同意出售房產(chǎn), 并應(yīng)給預(yù)積極協(xié)作；十二.甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體商定如下：1.購房首付款元包

5、括定金 人民幣 房款總價款的 % 由甲方付 %.乙方付 %,并以現(xiàn)金支付;2.主貸人為乙方先生;3.按揭貸款的期限為年;4.由甲乙雙方每月向貸款銀行償仍貸款本息,甲方承擔(dān)% .乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償仍貸款 本息,不足部分由甲乙雙方根據(jù)投資比例支付；十三.甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議商定共有,全部權(quán)由雙方共同行使；十四.適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律；十五.本協(xié)議變更或解除1.甲乙雙方協(xié)商一樣,可以變更或解除本協(xié)議;精品學(xué)習(xí)資料精選學(xué)習(xí)資料 - - - 歡迎下載2.符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的,可以變更或解除本協(xié)議;3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣,本協(xié)議不得變更或解除;十六.爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效.履行.說明等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決, 如十五日內(nèi)協(xié)商無果, 雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；十七.違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟缺失；十八.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件；十九. 本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所儲存