21春東財(cái)《房地產(chǎn)法》單元作業(yè)三_4參考答案

1、21春東財(cái)房地產(chǎn)法單元作業(yè)三_4參考答案公民不服行政機(jī)關(guān)對(duì)土地所有權(quán)歸屬的處理決定的，可采取()。A.提起行政申訴B.要求行政機(jī)關(guān)重新決定C.不能提起行政復(fù)議D.提起行政復(fù)議以下不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的是()。A.在城市使用土地的單位B.在縣城使用土地的個(gè)人C.在工礦區(qū)使用土地的單位D.在華的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在華機(jī)構(gòu)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人()同意，并按照規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。A.書面B.口頭C.默認(rèn)D.口頭或默認(rèn)物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()。A.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意B.專有部分

2、占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意D.專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意房地產(chǎn)抵押時(shí)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以對(duì)擔(dān)保的物實(shí)行的權(quán)利是()。A.所有B.收益C.使用D.處分以下不屬于物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)關(guān)系的是()。A.受托人和委托人B.服務(wù)者與被服務(wù)者C.平等合作D.行政隸屬房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()內(nèi)，持規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。A.10日B.20日C.30日D.45日房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)如要將受委托的中介業(yè)務(wù)

3、轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，則()。A.必須經(jīng)委托人同意，而且根據(jù)具體情況可以增加傭金B(yǎng).無(wú)須經(jīng)委托人同意，但不得增加傭金C.必須經(jīng)委托人同意，并不得增加傭金D.無(wú)須經(jīng)委托人同意，并可以增加傭金以下不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓客體的是()。A.土地使用權(quán)B.土地所有權(quán)C.其他附著物的所有權(quán)D.地上建筑物房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前()提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。A.1個(gè)月B.2個(gè)月C.3個(gè)月D.4個(gè)月如房屋的產(chǎn)權(quán)人和使用人是不同的人，拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置協(xié)議應(yīng)()。A.由拆遷人與產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)簽訂B.由拆遷人與使用人單獨(dú)簽訂C.由拆遷人與產(chǎn)權(quán)人、使用人共

4、同簽訂D.由拆遷人與產(chǎn)權(quán)人、使用人分別簽訂因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過(guò)失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由()承擔(dān)賠償責(zé)任。A.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)B.中介服務(wù)人員C.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由()人民政府規(guī)定。A.中央B.設(shè)區(qū)市C.縣級(jí)D.省、自治區(qū)、直轄市個(gè)人住房貸款期限在()的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。A.6個(gè)月以內(nèi)B.1年以內(nèi)(含1年)C.1年以上3年以下D.3年以上5年以下住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行的規(guī)章制度以及核算上的關(guān)系是()。A.分離B.統(tǒng)一C.住房公積金管理中心為主，分支機(jī)構(gòu)為輔D.住房公積金管理中心為輔，分支機(jī)構(gòu)為主拆遷補(bǔ)

5、償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以()。A.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁B.依法向人民法院起訴C.要求房屋拆遷管理部門裁決D.要求同級(jí)人民政府裁決商品房現(xiàn)售的條件包括()。A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.已通過(guò)竣工驗(yàn)收D.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期下列各種情形中應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記的是()。A.房屋贈(zèng)與B.房屋擴(kuò)建C.房屋分割D.房屋合并下列關(guān)于建筑工程承包的說(shuō)法，哪些是正確的?()A.施工總承包的，建

6、筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成B.建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)C.總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任D.建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可房地產(chǎn)廣告，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目()的廣告。A.預(yù)售B.出售C.預(yù)租D.出租房地產(chǎn)法律關(guān)系主體主要有()。A.國(guó)家機(jī)關(guān)B.社會(huì)團(tuán)體C.公民個(gè)人D.法人職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即()。A.所有權(quán)B.有限的收益權(quán)和處分權(quán)C.占有權(quán)D.使用權(quán)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利內(nèi)容包括()。A.土地所有權(quán)B.國(guó)有土地使用權(quán)C.國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)D.房地產(chǎn)中介服務(wù)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式包括()。A.出售及交換B.繼承C.贈(zèng)與D.土地使用權(quán)入股土地產(chǎn)權(quán)登記的程序包括()。A.土地登記申請(qǐng)B.地籍調(diào)查和權(quán)屬審核C.注冊(cè)登記D.頒發(fā)或者更換土地證書 參考答案：D參考答案：D參考答案：A參考答案：C參考答案：D參考答案：D參考答案：C參考答案：C參考答案：B參考答案：C參考答案：D參考