小區(qū)車(chē)輛管理辦法

1、菊香苑小區(qū)車(chē)輛管理辦法(討論稿)作者: guest_2728 (weedy) 時(shí)間: 2008-06-22 10:45:28 | 回復(fù) 發(fā)表 << >> 因小區(qū)停車(chē)收費(fèi)，一些業(yè)主與保安沖突，已經(jīng)不是一天兩天的事了。我們把這個(gè)貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過(guò)社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車(chē)管理的事情，共同把北景園這個(gè)家園建設(shè)好！ 申明：1、首先感謝南太湖碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個(gè)比較完善的車(chē)輛管理辦法，我僅對(duì)其中的停車(chē)泊位管理費(fèi)進(jìn)行了修改。 2、本管理辦法須具務(wù)一個(gè)前置條件：即成立業(yè)主委員會(huì)。 3、懇請(qǐng)物管處的領(lǐng)導(dǎo)在命令保安站門(mén)口攔車(chē)收費(fèi)時(shí)，也多想想更好的車(chē)輛管理辦法，而不是僅

2、盯著“停車(chē)費(fèi)”這塊肥肉，卻沒(méi)有任何相應(yīng)的管理制度。有了物價(jià)局的批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說(shuō)明這個(gè)小區(qū)的臨時(shí)泊位可以收費(fèi)，并不是說(shuō)物管只要派個(gè)保安攔車(chē)收費(fèi)就結(jié)了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實(shí)可行的管理制度，明確業(yè)主和物管之間的權(quán)利義務(wù)，確保全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。 菊香苑小區(qū)車(chē)輛管理辦法(討論稿) 為了維護(hù)菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車(chē)輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個(gè)文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，受業(yè)主委員會(huì)委托，特制訂本辦法。 第一章 車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)管理 第一條 建立汽車(chē)出入證制度。凡居住

3、在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車(chē)行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到菊香苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實(shí)同意后，統(tǒng)一發(fā)放菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入證，綠色為自備車(chē)庫(kù)，黃色為道路泊位。 第二條 汽車(chē)一律憑出入證進(jìn)出小區(qū)，出入證應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便車(chē)輛管理小組成員對(duì)車(chē)輛進(jìn)行識(shí)別和驗(yàn)證。 第三條 臨時(shí)來(lái)訪的車(chē)輛，必須向管理人員說(shuō)明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入，并按臨時(shí)停車(chē)證上指定的停車(chē)位臨時(shí)停車(chē)。臨時(shí)車(chē)位已滿時(shí)，不再允許臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入。 第四條 本小區(qū)23:00時(shí)次日5:00時(shí)禁止出租車(chē)進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車(chē)，并符合條件，已分

4、發(fā)出入證的）。如遇有行動(dòng)不便（老幼病殘）人員乘車(chē)，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車(chē)的業(yè)主或來(lái)訪者，在向保安人員說(shuō)明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車(chē)不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留。 第五條 送貨、提貨及搬家車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車(chē)輛攜有大件物品時(shí)，應(yīng)主動(dòng)配合管理人員詢(xún)問(wèn)。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請(qǐng)業(yè)主本人到場(chǎng)說(shuō)明情況后放行。 第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車(chē)主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。 第七條

5、禁止外來(lái)1.25噸（含）以上貨車(chē)或10座（含）以上客車(chē)進(jìn)入小區(qū)（垃圾清運(yùn)車(chē)除外）。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品，在向管理人員說(shuō)明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實(shí)后，方可進(jìn)入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。 第八條 租用小區(qū)車(chē)庫(kù)作為倉(cāng)庫(kù)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司、單位的車(chē)輛，必須先到菊香苑管理處辦理菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入證方可進(jìn)出小區(qū)。 第九條 特種車(chē)輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來(lái)訪車(chē)輛執(zhí)行。 第十條 嚴(yán)禁貨車(chē)在19：00次日8：00、12：0014：00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購(gòu)有貨車(chē)的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。 第二章 機(jī)動(dòng)車(chē)行駛管

6、理 第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車(chē)輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動(dòng)車(chē)在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過(guò)，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。 第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車(chē)輛的教練。 第三章 停車(chē)泊位管理 第十三條 停車(chē)泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂停車(chē)泊位租用協(xié)議。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.25噸（含）以上車(chē)輛300元/月&#8226;輛，小轎車(chē)100元/月&#8226;輛，1.25噸以下其他車(chē)輛150元/月&#8226;輛，臨時(shí)停車(chē)2小時(shí)內(nèi)免收，超過(guò)2小時(shí)按4元/小時(shí)&#8226;輛，符合本辦法第一章第八條的車(chē)輛收取200元/月&#8226;輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)

7、任。停車(chē)泊位費(fèi)扣除合理、必要的相關(guān)管理費(fèi)用外，歸全體業(yè)主所有，應(yīng)用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，業(yè)主大會(huì)另有約定的除外。 物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)該筆費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半年度收支情況。 第十四條 地面車(chē)位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。 第十五條 在停車(chē)泊位緊張的情況下，有車(chē)的業(yè)主分配最高限額為一個(gè)泊位，有汽車(chē)庫(kù)的業(yè)主原則上不參與分配地面停車(chē)泊位。 第四章 車(chē)輛停放管理 第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車(chē)輛，必須服從車(chē)輛管理小組成員對(duì)車(chē)輛分類(lèi)停放等秩序的管理。對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車(chē)輛，將責(zé)令車(chē)主負(fù)責(zé)賠

8、償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來(lái)訪者違規(guī)，由來(lái)訪者繳納，來(lái)訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。 第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車(chē)泊位緊張的狀況，公車(chē)可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車(chē)位費(fèi)高于一般車(chē)輛。 第十八條 機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴(yán)禁在人行道、車(chē)行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車(chē)輛。 第十九條 停放在小區(qū)的車(chē)輛，車(chē)主應(yīng)隨時(shí)鎖好車(chē)輛門(mén)、窗。如發(fā)生車(chē)輛和物品失竊、損壞，以及由于車(chē)輛引起的一切事故，均由車(chē)主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。 第二十條 嚴(yán)禁車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)洗車(chē)、修車(chē)、清掃車(chē)上雜物，影響交通、污染環(huán)境。 第二十一條 小區(qū)中心廣場(chǎng)是小區(qū)居民休閑、健身、娛

9、樂(lè)的場(chǎng)所，嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出和停放。第二十二條 停放車(chē)輛，應(yīng)自覺(jué)停放在自己的車(chē)位內(nèi)，占用別人車(chē)位后果自負(fù)。保持車(chē)輛前后左右的距離以防撞碰，自覺(jué)在規(guī)定的車(chē)位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車(chē)輛、行人的通行。第二十三條 有汽車(chē)庫(kù)的業(yè)主，機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)當(dāng)停入庫(kù)內(nèi)。 第五章 違反規(guī)定行為處理措施 第二十四條 違反本辦法的車(chē)輛，管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對(duì)于不聽(tīng)勸阻的車(chē)輛，管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。 第二十五條 車(chē)輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定的車(chē)輛，車(chē)輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過(guò)程中造成的車(chē)輛損失由車(chē)主自負(fù)。 第六章 其他 第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)

10、車(chē)必須遵守本辦法。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理。 第二十七條 業(yè)主在申請(qǐng)辦理本小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入證（停車(chē)泊位證）時(shí)，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本辦法，并簽署停車(chē)協(xié)議，承諾自覺(jué)遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。 第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本辦法，并教育來(lái)訪者遵守本辦法，切實(shí)尊重管理人員的管理。 第二十九條 對(duì)違反本辦法的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。 第三十條 本辦法未及事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過(guò)程中，業(yè)主如對(duì)本辦法有意見(jiàn)或建議，可以書(shū)面或以電話的形式向業(yè)主委員會(huì)或向菊香苑管理人員反映，并做好記

11、錄。 小區(qū)停車(chē)須知本帖最后由 陽(yáng)光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯 為了加強(qiáng)小區(qū)固定機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通道暢通，特制定：1、凡進(jìn)出小區(qū)的固定車(chē)輛，請(qǐng)配合門(mén)崗保安的工作。2、進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴笛。3、車(chē)輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請(qǐng)配合保安人員的管理4、車(chē)輛司機(jī)因違章駕駛，不聽(tīng)從保安人員的指引對(duì)他人造成的人身、車(chē)輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設(shè)施，須聽(tīng)候交通管理部門(mén)和本小區(qū)管理人員的處理，一切損失由肇事人負(fù)責(zé)賠償。5、嚴(yán)禁易燃易爆及危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。6、嚴(yán)禁

12、在小區(qū)內(nèi)試剎車(chē)、練習(xí)、修理車(chē)輛，洗車(chē)應(yīng)到小區(qū)外專(zhuān)業(yè)洗車(chē)點(diǎn)進(jìn)行清洗，以免破壞路面。7、駕駛員離開(kāi)車(chē)輛時(shí)，請(qǐng)檢查門(mén)窗是否關(guān)好，請(qǐng)不要在車(chē)內(nèi)存放貴重物品8、愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，不得亂丟雜物。9、由于小區(qū)建設(shè)年代較早車(chē)輛多、車(chē)位少，請(qǐng)各位車(chē)主盡量靠邊停放，留出行車(chē)通道，盡量縮短前后車(chē)距離，以便增加停車(chē)數(shù)量。10、各位車(chē)主停車(chē)時(shí)請(qǐng)照顧好車(chē)庫(kù)車(chē)輛，為車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛留出行車(chē)通道，大家停車(chē)能不能盡量少占用地方，不要一個(gè)車(chē)占兩個(gè)車(chē)位，車(chē)位本來(lái)就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家都是鄰居互相照顧一下嘛。小區(qū)停車(chē)須知本帖最后由 陽(yáng)光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯 為了加強(qiáng)小區(qū)固定機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，維

13、護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通道暢通，特制定：1、凡進(jìn)出小區(qū)的固定車(chē)輛，請(qǐng)配合門(mén)崗保安的工作。2、進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴笛。3、車(chē)輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請(qǐng)配合保安人員的管理4、車(chē)輛司機(jī)因違章駕駛，不聽(tīng)從保安人員的指引對(duì)他人造成的人身、車(chē)輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設(shè)施，須聽(tīng)候交通管理部門(mén)和本小區(qū)管理人員的處理，一切損失由肇事人負(fù)責(zé)賠償。5、嚴(yán)禁易燃易爆及危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)試剎車(chē)、練習(xí)、修理車(chē)輛，洗車(chē)應(yīng)到小區(qū)外專(zhuān)業(yè)洗車(chē)點(diǎn)進(jìn)行清洗，以免破壞路面。7、駕駛員離開(kāi)車(chē)輛時(shí)，請(qǐng)檢查門(mén)窗是否關(guān)好

14、，請(qǐng)不要在車(chē)內(nèi)存放貴重物品8、愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，不得亂丟雜物。9、由于小區(qū)建設(shè)年代較早車(chē)輛多、車(chē)位少，請(qǐng)各位車(chē)主盡量靠邊停放，留出行車(chē)通道，盡量縮短前后車(chē)距離，以便增加停車(chē)數(shù)量。10、各位車(chē)主停車(chē)時(shí)請(qǐng)照顧好車(chē)庫(kù)車(chē)輛，為車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛留出行車(chē)通道，大家停車(chē)能不能盡量少占用地方，不要一個(gè)車(chē)占兩個(gè)車(chē)位，車(chē)位本來(lái)就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家都是鄰居互相照顧一下嘛。和平家園小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定(征求意見(jiàn)稿) 為規(guī)范小區(qū)車(chē)輛停放秩序，維護(hù)車(chē)輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合和平家園小區(qū)實(shí)際情況，特制定本規(guī)定：一、和平家園小區(qū)地面停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，小

15、區(qū)停車(chē)位分地上車(chē)位和地下車(chē)位，本小區(qū)地面停車(chē)位僅限本小區(qū)業(yè)主（實(shí)際使用人）車(chē)輛有償停放，本小區(qū)以外車(chē)輛不得租用小區(qū)停車(chē)位。二、和平家園小區(qū)地面停車(chē)位的使用管理辦法，由業(yè)主大會(huì)或由其授權(quán)委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)制定，物業(yè)管理公司具體實(shí)施，本辦法一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實(shí)際使用人）以及物業(yè)公司都應(yīng)遵守執(zhí)行。三、小區(qū)地面停車(chē)位實(shí)行“有償租用，相對(duì)固定”的原則，實(shí)施方法如下：1、小區(qū)內(nèi)一戶(hù)一車(chē)的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進(jìn)行登記，確認(rèn)車(chē)位號(hào)，辦理租用車(chē)位的相關(guān)手續(xù)。2、有兩輛車(chē)以上的業(yè)主（使用人）在保證一戶(hù)一車(chē)的業(yè)主（使用人）車(chē)位確定后，因園區(qū)車(chē)位數(shù)量有

16、限，所以第二輛車(chē)不辦理固定車(chē)位，請(qǐng)停放在園區(qū)外或購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位，不得占用他人車(chē)位或在小區(qū)內(nèi)亂停亂放。3、已購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位及地上車(chē)庫(kù)的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進(jìn)行登記，辦理相關(guān)車(chē)輛通行證（交工本費(fèi)），并將通行證置放前擋風(fēng)玻璃醒目位置，憑此證進(jìn)出小區(qū)，持此證只能停地下車(chē)位或地上固定車(chē)庫(kù)，不得占用地面車(chē)位或長(zhǎng)時(shí)間在地面停放，時(shí)間不能超過(guò)半小時(shí)。4、訪客車(chē)輛禁止進(jìn)園區(qū)。5、和平家園小區(qū)車(chē)輛通行證只限和平家園小區(qū)業(yè)主（使用人）車(chē)輛使用。不得偽造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒(méi)收外并將使用偽造車(chē)證的車(chē)輛列入黑名單。不得進(jìn)入和平家園小區(qū)，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。6、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂鳴

17、高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)沿規(guī)定路線慢行，行駛車(chē)速不得超過(guò)5公里/小時(shí)。車(chē)輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢?，不得堵塞消防通道、進(jìn)出車(chē)路口。7、對(duì)于違章停放的車(chē)輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費(fèi)用由車(chē)主承擔(dān)。對(duì)于不聽(tīng)勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。8、進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛必須按交通標(biāo)志指示行駛，服從交通員指揮。9、嚴(yán)禁在小區(qū)道路上學(xué)習(xí)駕駛和試車(chē)。10、對(duì)違反小區(qū)停車(chē)管理規(guī)定停車(chē)的業(yè)主，將取消下一年度的車(chē)位分配資格。11、不得超越車(chē)位或跨位停車(chē)，更不得停于行車(chē)道、人行道、消防通道、綠地上、廣場(chǎng)等非停車(chē)面上，如有違反造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。12、如小區(qū)發(fā)生交通肇事，應(yīng)立即停車(chē)搶救傷員

18、和維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，并聯(lián)系相關(guān)部門(mén)處理。13、小區(qū)內(nèi)設(shè)立社區(qū)不文明行為公示欄，對(duì)不文明停車(chē)現(xiàn)象進(jìn)行拍照，并予以公示，廣大業(yè)主監(jiān)督執(zhí)行。14、進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁攜易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。15、為保證車(chē)輛財(cái)產(chǎn)的安全，應(yīng)鎖好門(mén)、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車(chē)內(nèi)；車(chē)輛通行卡應(yīng)隨身攜帶不得放在車(chē)內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入園區(qū)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。16、乙方應(yīng)妥善保管好車(chē)輛通行卡，為保證車(chē)輛財(cái)產(chǎn)的安全，不得將車(chē)輛通行卡轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。車(chē)輛通行卡丟失后，立即到物業(yè)管理處掛失、補(bǔ)辦，在補(bǔ)辦車(chē)輛通行卡時(shí)應(yīng)交付補(bǔ)卡費(fèi)，因未及時(shí)掛失而產(chǎn)生的后果，由

19、乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17、不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。18、承租的停車(chē)位只用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛。19、停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛變更時(shí)，應(yīng)告知甲方。20、不得影響其他車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行。21、在停車(chē)位內(nèi)修理車(chē)輛或清洗車(chē)輛須經(jīng)甲方許可。22、車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。四、貨車(chē)及搬家車(chē)管理1、大貨車(chē)、集裝箱車(chē)、拖拉機(jī)、工程車(chē)等大型車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會(huì)同意方可進(jìn)入。2、送貨、提貨及搬家車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。3、貨車(chē)在載貨、卸貨時(shí)，駕駛員不得離開(kāi)車(chē)輛，載貨、卸貨完

20、畢后須立即駛離小區(qū)。4、業(yè)主搬家時(shí)的貴重、大件物品及貨運(yùn)車(chē)輛帶貨出門(mén)時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認(rèn)后方可出行。五、出租車(chē)管理1、本小區(qū)出租車(chē)車(chē)主為業(yè)主的，到物業(yè)公司辦理停車(chē)立戶(hù)手續(xù)，享有和其它車(chē)主同等權(quán)利，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車(chē)不得進(jìn)入小區(qū)，載人或載貨出租車(chē)經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進(jìn)入并不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車(chē)攬客。停留時(shí)間不得超過(guò)十分鐘。3、進(jìn)入小區(qū)的出租車(chē)應(yīng)遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其本人承擔(dān)，給小區(qū)造成一定影響的應(yīng)追究相應(yīng)責(zé)任。六、特種車(chē)輛管理1、特種車(chē)牌車(chē)輛，除因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外，其他時(shí)間一律按外來(lái)車(chē)輛執(zhí)行。2、進(jìn)入小區(qū)的

21、特種車(chē)輛，小區(qū)門(mén)崗一律準(zhǔn)予通行，并做好記錄。3、小區(qū)內(nèi)巡邏崗及車(chē)輛疏導(dǎo)員要及時(shí)指揮上述車(chē)輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。4、各種兒童玩具車(chē)輛的音樂(lè)聲，在騎玩時(shí)，不得大聲擾民。七、自行車(chē)、摩托車(chē)及三輪摩托車(chē)（包括殘摩）管理1、外來(lái)載人或空載摩托車(chē)一律不允許進(jìn)入小區(qū)。2、住戶(hù)的自行車(chē)、摩托車(chē)應(yīng)放入車(chē)棚內(nèi)，不得隨意存放。八、物品搬出/入管理1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到管理處辦理手續(xù)，填寫(xiě)物品出入放行條，由管理處簽署確認(rèn)后予以放行。2、業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過(guò)道上，以免影響他人。3、搬運(yùn)物品的車(chē)輛嚴(yán)禁停于消防通道上。4、搬運(yùn)過(guò)程中，必須小心愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照

22、價(jià)賠償。5、搬運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時(shí)參考。九、地面停車(chē)位分配原則：1、地面車(chē)位屬小區(qū)全體業(yè)主共同使用；2、每年進(jìn)行一次統(tǒng)籌抽簽分配的辦法；3、各樓所能分配車(chē)位數(shù)量按小區(qū)車(chē)位總數(shù)量與各樓總戶(hù)數(shù)的比例進(jìn)行分配；4、停車(chē)位置按各樓周邊停車(chē)場(chǎng)就近分配；5、凡不屬于小區(qū)業(yè)主的私家車(chē)輛，及本小區(qū)租房的車(chē)輛不參與地面車(chē)位分配，若需停車(chē)到地下車(chē)庫(kù)停放；6、車(chē)位選定以誰(shuí)先簽合同交錢(qián)誰(shuí)先選車(chē)位或各樓抽簽方式確定。十、保安職責(zé)1、門(mén)崗：1) 車(chē)

23、輛進(jìn)出，門(mén)崗安全員應(yīng)認(rèn)真核實(shí)“通行證”，是小區(qū)車(chē)輛，應(yīng)立即開(kāi)閘放行并敬禮。2、車(chē)輛管理員：1) 熟悉管理區(qū)域車(chē)輛停放自然狀況：車(chē)型、牌照號(hào)、車(chē)位號(hào)、車(chē)主的樓號(hào)、單元、房號(hào)。2) 定時(shí)巡視、檢查車(chē)輛的停放狀況：停放是否整齊，車(chē)門(mén)、車(chē)窗、車(chē)燈是否鎖好，關(guān)閉。車(chē)輛外觀有無(wú)明顯擦痕，做好相關(guān)的日登記工作，若發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)與車(chē)主聯(lián)系，并向當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。3) 車(chē)輛駛?cè)?、離車(chē)位時(shí)，要協(xié)助指揮，注意行人、車(chē)輛安全，當(dāng)車(chē)主攜帶重物時(shí)，主動(dòng)詢(xún)問(wèn)是否需要幫助。4) 當(dāng)接到門(mén)崗?fù)ㄖ?，本區(qū)域有臨時(shí)外來(lái)、訪客車(chē)輛，要積極接待，妥善安排好臨時(shí)停車(chē)，記錄被訪客戶(hù)的樓號(hào)、單元、房號(hào)，便于隨

24、時(shí)與之聯(lián)系，移動(dòng)車(chē)輛。5) 協(xié)助保潔員做好車(chē)位的保潔工作。十一、為了小區(qū)環(huán)境的整潔美觀，以及車(chē)位資源的充分利用，停車(chē)位上不得裝車(chē)位鎖。已裝車(chē)位鎖的業(yè)主，請(qǐng)顧全大局，自行拆除。和平家園小區(qū)是全體業(yè)主的家園，小區(qū)內(nèi)車(chē)輛的有序停放，安全管理，必須依靠全體業(yè)主，嚴(yán)于律已，共同遵守來(lái)實(shí)現(xiàn)，讓我們共同努力，營(yíng)造實(shí)現(xiàn)安全、整潔、和諧、美麗的家園。                     &#

25、160;                     遼寧中維物業(yè)管理有限公司                           &

26、#160;             和平家園管理處                                    

27、;      2007年5月15日菊香苑小區(qū)車(chē)輛管理辦法(討論稿)因小區(qū)停車(chē)收費(fèi)，一些業(yè)主與保安沖突，已經(jīng)不是一天兩天的事了。我們把這個(gè)貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過(guò)社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車(chē)管理的事情，共同把北景園這個(gè)家園建設(shè)好！ 申明：1、首先感謝南太湖碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個(gè)比較完善的車(chē)輛管理辦法，我僅對(duì)其中的停車(chē)泊位管理費(fèi)進(jìn)行了修改。 2、本管理辦法須具務(wù)一個(gè)前置條件：即成立業(yè)主委員會(huì)。 3、懇請(qǐng)物管處的領(lǐng)導(dǎo)在命令保安站門(mén)口攔車(chē)收費(fèi)時(shí)，也多想想更好的車(chē)輛管理辦法，而不是僅盯著“停車(chē)費(fèi)”這塊肥肉，卻沒(méi)有任何相應(yīng)的管理制度。有了物價(jià)局的

28、批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說(shuō)明這個(gè)小區(qū)的臨時(shí)泊位可以收費(fèi)，并不是說(shuō)物管只要派個(gè)保安攔車(chē)收費(fèi)就結(jié)了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實(shí)可行的管理制度，明確業(yè)主和物管之間的權(quán)利義務(wù)，確保全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。 菊香苑小區(qū)車(chē)輛管理辦法(討論稿) 為了維護(hù)菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車(chē)輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個(gè)文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，受業(yè)主委員會(huì)委托，特制訂本辦法。 第一章 車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)管理 第一條 建立汽車(chē)出入證制度。凡居住在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車(chē)

29、行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到菊香苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實(shí)同意后，統(tǒng)一發(fā)放菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入證，綠色為自備車(chē)庫(kù)，黃色為道路泊位。 第二條 汽車(chē)一律憑出入證進(jìn)出小區(qū)，出入證應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便車(chē)輛管理小組成員對(duì)車(chē)輛進(jìn)行識(shí)別和驗(yàn)證。 第三條 臨時(shí)來(lái)訪的車(chē)輛，必須向管理人員說(shuō)明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入，并按臨時(shí)停車(chē)證上指定的停車(chē)位臨時(shí)停車(chē)。臨時(shí)車(chē)位已滿時(shí)，不再允許臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入。 第四條 本小區(qū)23:00時(shí)次日5:00時(shí)禁止出租車(chē)進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車(chē)，并符合條件，已分發(fā)出入證的）。如遇有行動(dòng)不便（老幼病殘）人員乘車(chē)，或有大件隨身

30、物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車(chē)的業(yè)主或來(lái)訪者，在向保安人員說(shuō)明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車(chē)不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留。 第五條 送貨、提貨及搬家車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車(chē)輛攜有大件物品時(shí)，應(yīng)主動(dòng)配合管理人員詢(xún)問(wèn)。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請(qǐng)業(yè)主本人到場(chǎng)說(shuō)明情況后放行。 第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車(chē)主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。 第七條 禁止外來(lái)1.25噸（含）以上貨車(chē)或10座（含）以上客車(chē)進(jìn)入小區(qū)

31、（垃圾清運(yùn)車(chē)除外）。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品，在向管理人員說(shuō)明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實(shí)后，方可進(jìn)入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。 第八條 租用小區(qū)車(chē)庫(kù)作為倉(cāng)庫(kù)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司、單位的車(chē)輛，必須先到菊香苑管理處辦理菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入證方可進(jìn)出小區(qū)。 第九條 特種車(chē)輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來(lái)訪車(chē)輛執(zhí)行。 第十條 嚴(yán)禁貨車(chē)在19：00次日8：00、12：0014：00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購(gòu)有貨車(chē)的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。 第二章 機(jī)動(dòng)車(chē)行駛管理 第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車(chē)輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動(dòng)車(chē)在

32、小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過(guò)，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。 第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車(chē)輛的教練。 第三章 停車(chē)泊位管理 第十三條 停車(chē)泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂停車(chē)泊位租用協(xié)議。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.25噸（含）以上車(chē)輛300元/月&#8226;輛，小轎車(chē)100元/月&#8226;輛，1.25噸以下其他車(chē)輛150元/月&#8226;輛，臨時(shí)停車(chē)2小時(shí)內(nèi)免收，超過(guò)2小時(shí)按4元/小時(shí)&#8226;輛，符合本辦法第一章第八條的車(chē)輛收取200元/月&#8226;輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任。停車(chē)泊位費(fèi)扣除合理、必要的相關(guān)管理費(fèi)用外，歸全體業(yè)主所有，

33、應(yīng)用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，業(yè)主大會(huì)另有約定的除外。 物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)該筆費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半年度收支情況。 第十四條 地面車(chē)位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。 第十五條 在停車(chē)泊位緊張的情況下，有車(chē)的業(yè)主分配最高限額為一個(gè)泊位，有汽車(chē)庫(kù)的業(yè)主原則上不參與分配地面停車(chē)泊位。 第四章 車(chē)輛停放管理 第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車(chē)輛，必須服從車(chē)輛管理小組成員對(duì)車(chē)輛分類(lèi)停放等秩序的管理。對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車(chē)輛，將責(zé)令車(chē)主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來(lái)訪者違規(guī)，由來(lái)

34、訪者繳納，來(lái)訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。 第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車(chē)泊位緊張的狀況，公車(chē)可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車(chē)位費(fèi)高于一般車(chē)輛。 第十八條 機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴(yán)禁在人行道、車(chē)行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車(chē)輛。 第十九條 停放在小區(qū)的車(chē)輛，車(chē)主應(yīng)隨時(shí)鎖好車(chē)輛門(mén)、窗。如發(fā)生車(chē)輛和物品失竊、損壞，以及由于車(chē)輛引起的一切事故，均由車(chē)主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。 第二十條 嚴(yán)禁車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)洗車(chē)、修車(chē)、清掃車(chē)上雜物，影響交通、污染環(huán)境。 第二十一條 小區(qū)中心廣場(chǎng)是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂(lè)的場(chǎng)所，嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出和停放。第二十二條 停放車(chē)輛，應(yīng)自覺(jué)

35、停放在自己的車(chē)位內(nèi)，占用別人車(chē)位后果自負(fù)。保持車(chē)輛前后左右的距離以防撞碰，自覺(jué)在規(guī)定的車(chē)位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車(chē)輛、行人的通行。第二十三條 有汽車(chē)庫(kù)的業(yè)主，機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)當(dāng)停入庫(kù)內(nèi)。 第五章 違反規(guī)定行為處理措施 第二十四條 違反本辦法的車(chē)輛，管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對(duì)于不聽(tīng)勸阻的車(chē)輛，管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。 第二十五條 車(chē)輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定的車(chē)輛，車(chē)輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過(guò)程中造成的車(chē)輛損失由車(chē)主自負(fù)。 第六章 其他 第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)必須遵守本辦法。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理

36、。 第二十七條 業(yè)主在申請(qǐng)辦理本小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入證（停車(chē)泊位證）時(shí)，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本辦法，并簽署停車(chē)協(xié)議，承諾自覺(jué)遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。 第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本辦法，并教育來(lái)訪者遵守本辦法，切實(shí)尊重管理人員的管理。 第二十九條 對(duì)違反本辦法的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。 第三十條 本辦法未及事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過(guò)程中，業(yè)主如對(duì)本辦法有意見(jiàn)或建議，可以書(shū)面或以電話的形式向業(yè)主委員會(huì)或向菊香苑管理人員反映，并做好記錄。 關(guān)于更換“機(jī)動(dòng)車(chē)出入證”的通知各位業(yè)主：    您好！    為了保證小區(qū)車(chē)輛出入的有序管理，從2007年5月1日開(kāi)始，將啟用新車(chē)證，舊車(chē)證同時(shí)作廢。換