【最新合同協(xié)議】蘇州二手房買賣合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。蘇州二手房買賣合同范本賣方：簡稱甲方身份證號碼:買方： 簡稱乙方身份證號碼:根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

4、愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同 信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在市區(qū)有的房產(chǎn)別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面,建筑面積為 方米。詳見土地房屋權(quán)證第號。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 /平方米，總價：人民幣 整大寫： 佰拾 萬仟佰拾元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款 , 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣 拾萬仟 佰拾元整給甲方 , 剩余房款人民幣 元整申請銀行按 揭如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度 , 乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日

5、 將差額一并支付給甲方 , 并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款 , 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣拾 萬仟佰拾元整給甲方 , 剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用 , 并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)第六條 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī) , 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商 ,交易稅費(fèi)由 方承當(dāng), 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后 ,假設(shè)乙方中途違約 , 應(yīng)書面通知甲方

6、 ,甲方應(yīng) 在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方 ,但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約 ,應(yīng)書面通知乙方 , 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是共人,委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ,代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證 , 經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份 , 甲方委托代理人一份 , 乙方一份 , 蘇州二手房買賣交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議 , 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜 ,甲乙雙方可另行約定 , 其補(bǔ)充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方 甲方 ： 購置方 乙方：身份證號碼： 地址：