第三章 建筑安裝工程費(fèi)用

1、第三章第三章 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用教學(xué)目的和要求教學(xué)目的和要求：1 1、掌握掌握湖南省建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成；湖南省建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成；2 2、掌握掌握各種費(fèi)用的計(jì)算；各種費(fèi)用的計(jì)算；3 3、掌握掌握定額計(jì)價(jià)的計(jì)費(fèi)程序。定額計(jì)價(jià)的計(jì)費(fèi)程序。與項(xiàng)目建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他有關(guān)的其他費(fèi)用費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用費(fèi)用漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)3.1 3.1 建筑安裝工程費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)用組成固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用設(shè)備工器具購置費(fèi)設(shè)備工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)

2、期間貸款利息建設(shè)期間貸款利息土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)家具購置費(fèi)3.1.1 3.1.1 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資= =固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資+ +流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資3.1.2 3.1.2 湖南省建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成湖南省建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)施工措施費(fèi)施工措施費(fèi)工程安全防護(hù)文工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)明施工措施費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)一、直接費(fèi)一、直

3、接費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)+ +措施費(fèi)措施費(fèi) 1 1、直接工程費(fèi)、直接工程費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)= =人工費(fèi)人工費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi)=（材料消耗量（材料消耗量材料預(yù)算價(jià)格）材料預(yù)算價(jià)格） 其中：人工費(fèi)其中：人工費(fèi)=工日工日人工工資單價(jià)人工工資單價(jià) 機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)=（機(jī)械臺班消耗量（機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價(jià)）機(jī)械臺班單價(jià)） 2 2、措施項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi) 是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體

4、項(xiàng)目的費(fèi)用。和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施費(fèi)措施費(fèi)= =工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)+ +施工措施費(fèi)施工措施費(fèi) 工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)費(fèi)費(fèi)文文明明施施工工費(fèi)費(fèi)安安全全施施工工費(fèi)費(fèi)臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)安全文明費(fèi)的計(jì)安全文明費(fèi)的計(jì)算：算：以直接工程以直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)費(fèi)和施工措施費(fèi)中的基期人工費(fèi)中的基期人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（或人和機(jī)械費(fèi)（或人工費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基工費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以一定的礎(chǔ)，乘以一定的費(fèi)率計(jì)算費(fèi)率計(jì)算項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（費(fèi)率（% %）建筑工程建筑工程人工費(fèi)人工費(fèi)+ +機(jī)機(jī)械費(fèi)械費(fèi)20.

5、0720.07裝飾裝修工裝飾裝修工程程人工費(fèi)人工費(fèi)22.0622.06安裝工程安裝工程人工費(fèi)人工費(fèi)21.2621.26機(jī)械土石方機(jī)械土石方人工費(fèi)人工費(fèi)+ +機(jī)機(jī)械費(fèi)械費(fèi)5.465.46打樁工程打樁工程人工費(fèi)人工費(fèi)+ +機(jī)機(jī)械費(fèi)械費(fèi)6.546.54工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)費(fèi)率工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)費(fèi)率施施工工措措施施項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)及安拆費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)及安拆費(fèi)高層建筑增加費(fèi)高層建筑增加費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)已完工程保護(hù)費(fèi)已完工程保護(hù)費(fèi)施工排水降水費(fèi)施工排水降水費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)混凝土模板及支架混凝土模板及支

6、架 施工措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算施工措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的施應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的施工措施項(xiàng)目按實(shí)計(jì)算。工措施項(xiàng)目按實(shí)計(jì)算。冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)以直接工程費(fèi)加企業(yè)管理以直接工程費(fèi)加企業(yè)管理費(fèi)加利潤的費(fèi)加利潤的1.6計(jì)算計(jì)算專業(yè)工程措施項(xiàng)目專業(yè)工程措施項(xiàng)目（建筑工程）（建筑工程）通用措施項(xiàng)目通用措施項(xiàng)目 1 1、計(jì)價(jià)辦法附錄中未列項(xiàng)目的、計(jì)價(jià)辦法附錄中未列項(xiàng)目的汽車式鉆孔機(jī)、輪胎汽車式鉆孔機(jī)、輪胎式裝載機(jī)、自行式鏟運(yùn)機(jī)、汽車式起重機(jī)式裝載機(jī)、自行式鏟運(yùn)機(jī)、汽車式起重機(jī)等能自行的特、等能自行的特、大型施工機(jī)械，其進(jìn)出場費(fèi)按本機(jī)工作臺班的大型施工機(jī)械，其進(jìn)出場費(fèi)按本機(jī)工作臺班的0.50.5

7、臺班臺班計(jì)計(jì)算。算。 2 2、機(jī)械場外運(yùn)輸費(fèi)中已經(jīng)、機(jī)械場外運(yùn)輸費(fèi)中已經(jīng)綜合了機(jī)械回程工料機(jī)費(fèi)綜合了機(jī)械回程工料機(jī)費(fèi)用用，回程所占百分比是指機(jī)械返回時(shí)所占比例，不另外，回程所占百分比是指機(jī)械返回時(shí)所占比例，不另外計(jì)算。計(jì)算。 3 3、已完工程保護(hù)費(fèi)已完工程保護(hù)費(fèi)（如墻面、地板等）應(yīng)該有特殊（如墻面、地板等）應(yīng)該有特殊要求，實(shí)際采取了保護(hù)措施的，經(jīng)建設(shè)方簽證才能計(jì)算，要求，實(shí)際采取了保護(hù)措施的，經(jīng)建設(shè)方簽證才能計(jì)算，編制上限值或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可以不考慮，工程結(jié)算時(shí)，可按編制上限值或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)可以不考慮，工程結(jié)算時(shí)，可按建設(shè)方簽證計(jì)算。建設(shè)方簽證計(jì)算。二、二、 間接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)= =規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)+

8、 +企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 1 1、規(guī)費(fèi)：、規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)住房公積金住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)以直接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤的以直接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤的0.4%計(jì)算計(jì)算以以人工費(fèi)的人工費(fèi)的1.5%計(jì)算計(jì)算以直接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤的以直接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤的3.5%計(jì)算計(jì)算其他規(guī)費(fèi)其他規(guī)費(fèi)以以人工費(fèi)的人工費(fèi)的18.9%計(jì)算計(jì)算企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)管理人員工資管理人員工

9、資 辦公費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算：企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算： 以直接工程費(fèi)和施工措以直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（或人工費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，（或人工費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以企業(yè)管理費(fèi)率計(jì)算。乘以企業(yè)管理費(fèi)率計(jì)算。 2 2、企業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。三、利潤三、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的

10、盈利。 計(jì)算：計(jì)算：以直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的人工費(fèi)和以直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)（或人工費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以一定的費(fèi)率機(jī)械費(fèi)（或人工費(fèi)）為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以一定的費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算。四、稅金四、稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 計(jì)算：計(jì)算：以稅前造價(jià)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以稅率計(jì)算。以稅前造價(jià)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以稅率計(jì)算。 稅金稅金=（直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)間接費(fèi)+利潤）利潤）稅率（稅率（%）稅率的確定：稅率的確定：納稅地點(diǎn)在納稅地點(diǎn)在市區(qū)市區(qū)的企業(yè)：的企業(yè)：

11、納稅地點(diǎn)在納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：的企業(yè)：3.397%14.5%)(3%)(3%3%11稅率5納稅地點(diǎn)在納稅地點(diǎn)在農(nóng)村農(nóng)村的企業(yè)：的企業(yè)：3.268%14.5%)(3%)(3%3%11稅率13.346%14.5%)(3%)(3%3%11稅率73.1.3 3.1.3 費(fèi)用計(jì)算程序（定額計(jì)價(jià)）費(fèi)用計(jì)算程序（定額計(jì)價(jià)）1、單位工程造價(jià)計(jì)價(jià)表（以、單位工程造價(jià)計(jì)價(jià)表（以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)）為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)）2、單位工程造價(jià)計(jì)價(jià)表（以、單位工程造價(jià)計(jì)價(jià)表（以人工費(fèi)人工費(fèi)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)）為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)）示例：示例： 某位于益陽市中心的一建筑面積為某位于益陽市中心的一建筑面積為60006000平方米平方米的建筑工程按湖南省建筑工程預(yù)算定額（的建筑工程按湖南省建筑工程預(yù)算定額（20062006定額）定額）計(jì)算的直接工程費(fèi)為計(jì)算的直接工程費(fèi)為450450萬，施工措施費(fèi)為萬，施工措施費(fèi)為5050萬萬, ,其其中人工費(fèi)為中人工費(fèi)為100100萬（人工工資單價(jià)為萬（人工工資單價(jià)為6060元工日元工日) )，機(jī)械費(fèi)為機(jī)械費(fèi)為6060萬，材料費(fèi)為萬，材料費(fèi)為340340萬。計(jì)算其工程造價(jià)。萬。計(jì)算其工程造價(jià)。作業(yè)作業(yè)：、試述湖南省建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。、試述湖南省建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。 、某位于小縣城的一建筑面積為、某位于小縣城的一建筑面積為80008000平方米的建