二手房的買賣購房合同協(xié)議書

1、二手房的買賣購房合同協(xié)議書二手房買賣委托合同閱讀編號(hào)：甲方(賣出方)：乙方(買入方)：丙方(監(jiān)管方)：為保證二手房交易資金安全，丙方受房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好 協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于,建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：,交易價(jià)款為人民幣(大寫)。第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入 丙方指定銀行帳號(hào)之日起至房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日 止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：(1) 一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(

2、4)部 分款：元第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)分次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行銀行支行帳號(hào),具體付款方式、金額、期限如下：年月日前/后日第一次向丙 方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大寫）年月日前/后日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存 入房款人民幣（大寫）年月日前/后日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣（大寫）第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第款處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)所示受理日期后第日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方雙方

3、同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額 監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)醛（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管 房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙 雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知日內(nèi)同時(shí)到場至丙方處領(lǐng)取 監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、 乙雙方，通知發(fā)出個(gè)工

4、作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處 同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方 單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審 核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記， 不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作 出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用 不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議， 但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽買賣合同引 起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不 予退回。第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān) 依法對(duì)該房地產(chǎn)的查

5、封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、 決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法 凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終 止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證 責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣 合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地 產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行 協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能 及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合 同的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不 予退回。第

6、十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成 的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不 予退回。第十二條監(jiān)管費(fèi)用為元，由甲方支付元，乙方支付 2匚O第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事 宜，具體見附頁。第十四條第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將 監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行 協(xié)商解決，本協(xié)議_式_份，三方各執(zhí)份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后， 自行失效。甲方/法定代表（簽字）：代理人（簽字）：證件號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：年月日乙方/法定代表（簽字）：代理人（簽字）:證件號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址

7、：年月日丙方（蓋章）: 聯(lián)系人（簽字）:聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：年月0最新二手房買賣協(xié)議書模板賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼:買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住 宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方 支付

8、人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易 中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰_拾 元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付 給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾_萬仟_佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的 房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)

9、分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并 按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返 還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通 知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已 付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是, 代表人是。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份，廈門

10、市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭 議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約 定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日二手房買賣協(xié)議書推薦范文委托人：受托人：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)辦理有關(guān)購買商品房

11、 套的各項(xiàng)事宜。1. 購買的商品房共套，總面積在平方米之內(nèi)；2. 商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在元/每平方米至元/每平方米之間；3. 商品房所在位置，可在市區(qū)路以東，路以西，路以南，路以北范圍之內(nèi)選購；4. 其他o三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后日之內(nèi)，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自年月日起，至年月日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1. 委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活 動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；2. 受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作 假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；3.o八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人