二手房借款合同范本

1、二手房借款合同范本第一條：房屋基本情況1、甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦 理借貸，并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權清晰，無糾紛，無抵 押。2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向樓層總層數(shù)結構單雙氣總面積（建筑）第二條：借貸約定1、甲方認可該房屋到借貸銀行指定評估公司進行評估。2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式借貸。3、甲方申請借貸金額為人民幣萬元（大寫），借貸年限為年 （借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結果為準）第三條：首付款相關約定甲方應于年月日前將該房屋的首期款萬元（大寫）交予乙方， 并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服 務費，共計xx

2、元。第四條：雙方責任1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務。2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合 法、有效。如借貸銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其 資信不夠造成的借貸未果。甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙 方所收取服務費不予退還。3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理借貸手續(xù)，否則借貸 延期責任由甲方承擔。4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款 以備辦理借貸手續(xù)。如甲方所付款與借貸銀行要求之最低首付款 存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊 交至乙方。6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費

3、用，如保險費。借貸 期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。7、如房屋不能取得房屋他項權證，由此造成的銀行借貸 利息及產(chǎn)權過戶費用等相關費用由甲方承擔。8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押借貸。第五條：違約責任1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙 方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償。2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借 款合同。3、甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶、抵押借貸及抵押登記等相 關手續(xù)，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢，責任由甲方自負。4、如遇不可抗力因素或因國家政策調整導致本合同不能繼續(xù) 履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各

4、不承擔責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不 成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所 有權證辦理完畢并向借貸銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動 終止。2、在甲方與借貸銀行簽訂二手房抵押借貸借款合同之前，經(jīng) 甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除 本合同的一方承擔。3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。第八條：約定其它事宜甲方（簽章）法定代表人：簽約日期：乙方（簽章）法定代表人：簽約日期：第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn) 設定抵押。第二條以房地產(chǎn)設定抵

5、押的產(chǎn)權情況1. 房地產(chǎn)坐落：2. 地號：3. 土地面積：4. 土地使用年限：5. 土地6. 土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：7. 國有土地使用證號：8. 房屋建筑面積：9. 共有權份額：10. 房屋所有權證號：11. 房屋預售、買賣契約號：第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況1. 抵押土地四至：2. 抵押土地面積：2. 抵押土地評估價值：4. 抵押房屋部位：5. 抵押房屋建筑面積：6. 抵押房屋評估總價值：7. 房地產(chǎn)評估總價值：8. 在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房 屋不得轉讓、出租、出售。第四條甲方抵押擔保的借貸金額（大寫）元，借貸期限自年月0至年月H,借貸用途為.第五條甲方

6、對抵押物依法享有所有權。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所 有權證一并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：借貸擔保的范圍：借貸金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)借貸債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無 效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等 費用均由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，

7、保持抵押物 完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保 險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因 第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應 作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得 動用。第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減 少的價值相當?shù)膿?。第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出 售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵 押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得 的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所

8、擔保的債權。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙 方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受 償，實現(xiàn)抵押權。第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn) 抵押權、停止發(fā)放借款合同項下借貸或者提前收回借款合同項下 已發(fā)放的借貸本息：1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2. 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、 第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；3. 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為 能力致乙方借貸債權落空、改變借貸用途、發(fā)生其他足以影響其 償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被

9、查封、被扣 押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支 付借款合同項下借貸金額%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠 償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的借貸本金、利息和其他費 用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1支付處分抵押物所需的費用；2. 清償借款人所欠乙方借貸利息；3. 清償借款人所欠乙方借貸本金、違約金（包括罰息）和賠償 金等；4. 支付其他費用。第二十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同。第二十一條其他約定事項：第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，

10、經(jīng)協(xié)商不能達成一致意 見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記 之日起生效。第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。甲方（印章）乙方（公章）法定代表人或個人（簽字）法定代表人（簽字）年月日年 月日二手房借款合同范本三抵押人（以下簡稱甲方）抵押權人（以下簡稱乙方）甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財 產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方 提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：1、抵押物事項：1）房屋所有權證：潭房權字第號房屋共有權 證：潭房共字第號土地使用權證：潭字第號2）名稱

11、：3）座落：4） 建筑面積：nV；用地面積：nf 5）抵押房地產(chǎn)價值：2、抵押范圍：3、借款金額：元人民幣（¥）4、借款期限：自年月日起至年月日止。5、借款種類：6、借款用途：7、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合 同簽訂后，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋 他項權利證）乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。8、借款利率：9、還款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同 止。11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、 出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲 方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款 的情節(jié)，將處置抵押物。12、違約責任1）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付