控制性詳細規(guī)劃設計任務書

1、控制性詳細規(guī)劃設計任務書一、工程名稱諸暨市山下湖鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃連城縣朋口鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃二、任務與要求以總體規(guī)劃為依據(jù)，提出建設用地的各面控制指標和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規(guī)劃設計。通過對地區(qū)各項現(xiàn)狀基礎資料的調查分析，明確區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展的優(yōu)勢和制約因素，確定地位、主要功能和性質，進一步完善深化基地的土地使用性質和各項設施的結構和功能，對區(qū)內功能用地和各專項工程系統(tǒng)作出相應的規(guī)劃布局；深化規(guī)劃控制意圖，對地塊提出并完成相應的控制性規(guī)劃導則的內容。? 詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規(guī)定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型；? 規(guī)劃各地

2、塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；? 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求；? 確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；? 根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；? 制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。三、規(guī)劃設計步驟與方法（一）基礎資料分析整理1、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃：每位同學在上一個學期的總體規(guī)劃設計課程中的設計成果或者選擇同組中較好方案作為最優(yōu)方案。2、土地利用現(xiàn)狀，根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準將用地分類至小類；（繪制土地利用現(xiàn)狀圖）3、建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權、建筑面積、層數(shù)、建

3、筑質量、保留建筑等；（提供建筑質量現(xiàn)狀圖，繪制建筑高度現(xiàn)狀圖）4、公共設施規(guī)模、分布；5、工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；6、歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等資料。（提供相關文件）（二）土地利用規(guī)劃1、對調查所得資料進行深入、細致的分析和研究，明確規(guī)劃區(qū)存在的主要問題和建設發(fā)展的優(yōu)勢，方向，并對解決問題的可能性進行初步探討。2、在現(xiàn)狀調查分析的基礎上，對地區(qū)的性質、用地布局、道路系統(tǒng)和工程設施等作出全面深化部署。? 用地功能、規(guī)劃結構的深化? 地塊劃分? 地塊定性、定量設計專項研究：通過對于杭州相似地區(qū)地塊現(xiàn)場測量、調查、分析，最終完善規(guī)劃內容。（三）控規(guī)指標研究確定? 城市設計引導? 設立特色、重點區(qū)域特殊控制

4、指標工程專項研究：通過對于地塊城市設計概念規(guī)劃，對于整個地塊的空間進行設計，并研究確定整個地塊各項控制指標。三、規(guī)劃設計成果1、文本總則：制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門管理權限土地使用和建筑規(guī)劃管理通則地塊劃分以及各地塊的使用性質、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設計要點各地塊控制指標一覽表2、圖紙1 區(qū)位圖2 用地現(xiàn)狀圖3 建筑質量現(xiàn)狀圖4 建筑高度現(xiàn)狀圖5 土地利用規(guī)劃圖6 功能結構分析圖7 道路交通系統(tǒng)圖8 道路平面定位圖9 綠地景觀分析圖10 規(guī)劃意向圖11 建筑高度分區(qū)圖12 建筑容量控制圖13 公共配套設施規(guī)劃圖14 城市設計概念圖（空間形態(tài)示意圖）15 用地編號圖16 給水工程規(guī)劃圖17 雨水工程規(guī)劃圖18 污水工程規(guī)劃圖19 電力電信工程規(guī)劃圖20 豎向設計圖分幅圖 (圖則 )四、設計進度安排順授課時序日期數(shù)12.27523.6533.13543.20553.27564.3574.10584.17594.245105.15115.85125.155135.225145.295156.55166.125176.195每課內容摘要習題或實驗控規(guī)臨摹專教基礎資料分析整理：土地利用現(xiàn)狀（完成現(xiàn)狀圖）基礎資料分析整理：建筑物現(xiàn)狀土地利用規(guī)劃（規(guī)劃圖初稿）用地劃分專項研究現(xiàn)場調研現(xiàn)場土地利用規(guī)劃完成規(guī)劃圖及分析圖彩圖控規(guī)指標研究（城市設計引導定稿）初