地產(chǎn)月度工作計(jì)劃

1、地產(chǎn)月度工作方案 為了加快房地產(chǎn)公司的工作進(jìn)程，合理、有效的制定 年度工作方案 ，切實(shí)保障各個(gè)部門、各個(gè)崗位工作的順利開展，針對(duì)公司當(dāng)前的現(xiàn)狀，有必要做系統(tǒng)調(diào)整和規(guī)劃。我們必須去偽存精，優(yōu)化工作流程和人員結(jié)構(gòu)，實(shí)行業(yè)績(jī)和收入掛鉤的分配體系，加大監(jiān)管力度，實(shí)行總公司和房地產(chǎn)公司雙線管理的模式，統(tǒng)籌資源、切實(shí)解決工作中存在的系列問題。 采用多工程運(yùn)作模式，雙線管理。 各個(gè)工程以工程部的形式開展工作。實(shí)行工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制。工程經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的一切事務(wù)管理，包含與總公司管轄范圍內(nèi)的對(duì)接事務(wù)，如：財(cái)務(wù)、采購、人員、考核等。 總公司負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)(資金調(diào)度、稅務(wù)、融資)，中高層人員(招聘、調(diào)度、管理)，資源開發(fā)(

2、土地)，建筑材料采購。 工程部負(fù)責(zé)報(bào)建、外部關(guān)系處理、工程方案、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、本錢控制、現(xiàn)場(chǎng)平安管理、人員管制、建筑材料管理(驗(yàn)收、實(shí)地評(píng)價(jià)、保管)、現(xiàn)場(chǎng)簽證、業(yè)主關(guān)系、與監(jiān)理關(guān)系、與設(shè)計(jì)院關(guān)系、工程變更、工程驗(yàn)收、工程資料(收集、建檔)等事務(wù)。 實(shí)行總公司和工程部聯(lián)手招聘的模式，中高層以上的骨干人員由總公司負(fù)責(zé)招募、考核、錄用，以下派的方式給各個(gè)工程部配置，既受工程部經(jīng)理管制，又受總公司監(jiān)督。 各個(gè)工程部負(fù)責(zé)基層崗位人員的招聘。 建立人才梯隊(duì)，為人員甄選、更新作儲(chǔ)藏。 梳理現(xiàn)有的配置，重新設(shè)計(jì)新的架構(gòu)。原那么是：以崗定人。絕對(duì)不是以人定崗。不能因?yàn)楝F(xiàn)有某人而設(shè)一個(gè)無效的崗位。 明確各個(gè)

3、部門的部門職責(zé)和個(gè)人崗位說明書，明確每個(gè)人的工作范圍、權(quán)限和對(duì)應(yīng)的責(zé)任，能夠有效地防止職務(wù)重疊、責(zé)任扯皮，鴨多不下蛋的局面。 優(yōu)化局部充裕人員。優(yōu)化的原那么是：價(jià)值、工作量、匹配度、綜合考量的結(jié)果。 改變現(xiàn)在的獨(dú)立管理流程，增加總公司監(jiān)督的工序。原那么是：復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化，以加快工作效率。 加強(qiáng)橫向聯(lián)系的力度，杜絕“各個(gè)自為政”的現(xiàn)象發(fā)生。 形成長(zhǎng)效鼓勵(lì)機(jī)制，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化每個(gè)崗位的工資結(jié)構(gòu)，未來的工資將由很多板塊組成，包括：根本工資、知識(shí)工資、崗位工資、職務(wù)津貼、績(jī)效工資、工齡工資、提成工資、風(fēng)險(xiǎn)收入、工程獎(jiǎng)金、年終獎(jiǎng)、車輛補(bǔ)貼、駐外補(bǔ)貼、通訊費(fèi)、工作餐補(bǔ)貼等 完善福利體系。結(jié)

4、合國家的法律法規(guī)，給在職人員辦理社保，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)：?jiǎn)T工生日祝賀、婚喪禮儀、年度旅游、教育培訓(xùn)等福利。 公司制定長(zhǎng)期、中期工作目標(biāo)，下發(fā)到各個(gè)部門，由各個(gè)部門提交詳細(xì)的月度、季度工作方案。交總公司“監(jiān)督委員會(huì)”備案，總公司安排專人跟蹤方案的實(shí)施情況，并直接對(duì)總裁負(fù)責(zé)。 所有人員都必須提交周工作方案，一份給自己的直接上司，一份給總公司“監(jiān)督委員會(huì)”。工作方案里面要詳細(xì)注明：事項(xiàng)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、具體負(fù)責(zé)人、協(xié)助人、完成情況、未完成的原因、改良措施。工作方案的達(dá)標(biāo)率是年度績(jī)效考核的主要依據(jù)。 每季度由總公司“監(jiān)督委員會(huì)”召開一次“工作檢討會(huì)”。分析各個(gè)崗位的工作執(zhí)行情況，并開展“批評(píng)與自我批評(píng)”，責(zé)任到人，精確到每一件事。 實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)收入，對(duì)保質(zhì)保量完成工作任務(wù)的人員實(shí)行重獎(jiǎng)，對(duì)完不成工作任務(wù)的人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)