最新的建筑工程施工合同范本及補充協(xié)議格式

1、最新的修建工程施工合同范本及彌補協(xié)議格局修建工程施工合同范本及彌補協(xié)議格局發(fā) 包方：承 建方：簽定地址：簽定日期：修建工程施工合同彌補協(xié)議發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進(jìn)一步明晰甲乙兩邊的職責(zé)、權(quán)力、職責(zé)，在“ ” 修建施工工程合同根底上，按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國修建法等有關(guān)規(guī)則，并結(jié)合本工程的具體狀況，在甲乙兩邊徹底自愿和了解本彌補協(xié)議條款的狀況下，簽定本工程施工合同彌補協(xié)議。一 .工程概略1. 工程稱號： “住所工程2. 工程地址：3. 修建面積：51118.13m24. 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、地上11+1層 、獨立地下室1 層5. 規(guī)劃單位：四川

2、6. 監(jiān)理單位：四川二 .工程內(nèi)容及承攬規(guī)劃1. 乙方擔(dān)任對本工程土建部分進(jìn)行施工總承攬，承攬規(guī)劃為：根底、主體、裝修裝修工程 (見本協(xié)議附件一 :工程量清單報價書 )。2. 包含乙方承攬規(guī)劃內(nèi)的因規(guī)劃改動而引起的增減工程。3. 甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。三 . 合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)1. 開、竣工日期1.1 開工日期：2006 年 10 月 2 日;竣工日期：2007 年 11 月 26 日;總工期：420 天 (含法定節(jié)假日)以<< 建設(shè)工程竣工驗收報告>>所載日期為準(zhǔn)。2. 施工進(jìn)展2.1 本工程分兩期施行。一期工程為一、二號樓。二期

3、工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。2.2 乙方應(yīng)于合同簽定并收到施工圖后10 天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工安排規(guī)劃，甲方和監(jiān)理在乙方施工安排規(guī)劃提交后的10天內(nèi)若未予以書面辦法承認(rèn)或提出修正定見，則視為贊同。2.3 二層頂板完結(jié)時刻：一號樓：2006年12月5日;二號樓：2006年12月15日;四號樓： 2007年1 月20 日.2.4 三號樓一層頂板完結(jié)時刻：2007年1月31日;地下室完結(jié)時刻：在2007年 7 月31日.3. 工期違約職責(zé)3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按 2000 元/ 天對乙方進(jìn)行罰款 ;若乙方提早工期，甲方按2

4、000元/ 天給予乙方獎賞, 累計獎罰金額不超越4 萬元。3.2若總工期延誤，甲方按3000 元/天對乙方進(jìn)行罰款;若乙方提早工期，甲方按3000元/ 天給予乙方獎賞，但獎罰累計不超越10 萬元。4. 如有獎賞或罰款金額在工程決算時處理。5. 工期不順延狀況：5.1各種自然因素 (如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等);5.2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8 小時，工期予以順延 );5.3因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不妥導(dǎo)致規(guī)劃改動以及私行改動規(guī)劃而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的丟掉，均由乙方承當(dāng)，工期不予順延。6. 工期延誤 :由以下原因形成工期延誤，工期

5、應(yīng)相應(yīng)順延：6.1 按通用條款第十三條施行。6.2 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進(jìn)展形成的工期延誤。四 .質(zhì)量與查驗標(biāo)準(zhǔn)1.1 工程質(zhì)量： 合格 .根底、主體查驗及竣工查驗均應(yīng)一次性經(jīng)過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部分查驗合格 ;1.2 因乙方原因形成工程質(zhì)量問題及運用不契合規(guī)劃要求的材料，有必要無條件及時免費修正或返工重建。不然甲方有權(quán)要求乙方付出工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。1.3 乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。1.4 規(guī)劃圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按慣例一般法施工，若甲方有其他要求，另行處理相關(guān)手續(xù)。五 .合同價款與付出1. 合同價款：暫定為人民幣 326

6、0.525215 萬元 (叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)。1.1 合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。詳細(xì)包干費用內(nèi)容包含但不限于以下項目：規(guī)費：即養(yǎng)老穩(wěn)妥費、賦閑穩(wěn)妥費、醫(yī)療穩(wěn)妥費、住宅公積金、危險作業(yè)意外傷害穩(wěn)妥 ;措施費(一)：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、措施費(二)：即大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已竣工程及設(shè)備保護(hù)。其他不行預(yù)見費及危險包干費1.2 本工程稅金按國家稅法及相關(guān)方針法規(guī)施行。2. 合同價款的調(diào)整： 因為工程量清單漏項、新增

7、項目、規(guī)劃改動引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下辦法核算：2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項意圖歸納單價，按已有的歸納單價計算;2.2 乙方工程量清單報價書中只要相似項意圖歸納單價，可參照相似項意圖歸納單價確定新增工程量清單項意圖歸納單價。2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或相似工程項意圖，根據(jù)2004 年四川省建造工程工程量清單計價定額及相關(guān)配套文件的規(guī)則，套用相應(yīng)定額子項后承認(rèn)該項意圖歸納單價。該項意圖材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，人工費按施工期間方針規(guī)則調(diào)增，歸納費按 27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。2.4 施工期間人工費按政府規(guī)則系數(shù)并

8、結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進(jìn)展進(jìn)行調(diào)整。2.5獎賞若乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)展、安全、和諧協(xié)作、節(jié)省本錢、現(xiàn)場處理等契合合同要求，甲方獎賞乙方項目部10-30萬元。乙方提出合理化主張，若經(jīng)甲方選用而節(jié)省的工程直接費，甲、乙兩邊按6:4的份額共享。3. 工程進(jìn)展款的付出3.1工程形象進(jìn)展有必要滿意合同及本協(xié)議的約好，工程量進(jìn)展報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審理后付出乙方工程進(jìn)展款。3.2支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付;三、四號樓主體一層頂板完成后， 甲方付出已竣工程量 90%的進(jìn)展款， 一層以上工程款按月形象

9、進(jìn)展付出。 甲方及監(jiān)理單位承認(rèn)計量效果后 10 天內(nèi)， 按審定產(chǎn)量的 90%付出上月進(jìn)展款 ; 付出總額至合同總價款的90%時，暫停付出 ;3.3若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故 (按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。3.4因乙方原因形成工期延誤，甲方將暫停付出當(dāng)期工程進(jìn)展款。下一期工程進(jìn)展款的付出、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)展調(diào)整到甲乙兩邊約好的工程進(jìn)展方案規(guī)劃內(nèi)后，甲剛才康復(fù)付出工程進(jìn)展款。3.5以房抵工程款的闡明：甲、乙兩邊贊同以本項目產(chǎn)品住所作價付出乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%，并從每筆敷衍工程進(jìn)展款中按30%份額沖抵。甲方根椐需求, 若全部或部份以原作

10、價回收該部份產(chǎn)品住所，應(yīng)同乙方洽談。甲方回收時，應(yīng)將相應(yīng)的敷衍工程款付出給乙方。本工程產(chǎn)品住所作價的準(zhǔn)則、辦法及相關(guān)辦法由兩邊另行簽定彌補協(xié)議。3.6如發(fā)包人呈現(xiàn)延期付出工程進(jìn)展款的狀況,按通用條款第26.3及 26.4條施行。3.7工程結(jié)算乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后 30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的 95%(不得與 3.5條相沖突);工程結(jié)算總價款的 5%作為保修金，保修期屆滿之日起 15日內(nèi)結(jié)清。質(zhì)量保修金的付出：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量承認(rèn)無異議后 14 天內(nèi)，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方處理保修款結(jié)算，將剩下保修款一次性付出乙方 ; 根底工程、 房子修建工程在交工滿

11、一年后 14 日內(nèi)，按其保修金額付出給乙方。3.8結(jié)算審計：結(jié)算審計時甲乙兩邊應(yīng)活躍協(xié)作審計作業(yè)，應(yīng)在兩邊承認(rèn)竣工結(jié)算材料實在、完備之日起準(zhǔn)則上在 3 個月內(nèi)完結(jié)本工程的結(jié)算審計。結(jié)算審計費的付出辦法：按國家相關(guān)規(guī)則施行。4. 履約確保金：乙方在簽定本協(xié)議之日起五日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約確保金。該確保金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%; 合同內(nèi)作業(yè)內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息交還剩下50%。六 .材料價格及材料的收購1. 材料價格調(diào)整1.1若甲方對某項主要材料進(jìn)行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進(jìn)行調(diào)整。1.2非暫定價材料不作調(diào)整，

12、但砂、石、石灰材料價格危險系數(shù)±5%，超越 ±5%部分按實調(diào)整，稅金按規(guī)則計取。乙方無權(quán)替換工程量清單中的任何材料。2. 材料收購2.1乙方有必要按甲方規(guī)則品牌收購，并且在收購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可收購。關(guān)于非暫定價材料部份，如甲方選用乙方主張的功能相同且價格較優(yōu)的其它品牌，即按第五條的2.5款進(jìn)行獎賞。2.2甲方關(guān)于暫定價格材料及首要材料價格表中的材料以為有必要自行收購時，乙方應(yīng)予以支撐。七 .工程改動及簽證1. 工程改動及簽證有必要注明：事由、作業(yè)規(guī)劃及部位、詳細(xì)作法、尺度、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到明顯、精確，必要時應(yīng)附圖，

13、且在簽證單結(jié)尾處注明“此項后無內(nèi)容 ” 。2. 本工程的悉數(shù)改動及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可收效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保存原件。3. 甲方有權(quán)對規(guī)劃圖紙進(jìn)行改動。4. 乙方發(fā)現(xiàn)規(guī)劃差錯或不合理之處，應(yīng)及時告訴甲方工程部、監(jiān)理部和規(guī)劃單位，由設(shè)計單位(或甲方)提供設(shè)計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實施。5. 甲方對已完結(jié)的分項工程進(jìn)行改動，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位承認(rèn)。乙方應(yīng)慎重保護(hù)或許重復(fù)運用的材料、設(shè)備。若乙方撤除辦法不妥或保護(hù)不妥形成材料、設(shè)備損壞的, 由乙方承當(dāng)相應(yīng)丟掉。6. 需處理簽證的蔭蔽工程，乙方應(yīng)在蔭蔽前三天填寫簽證單

14、，并由監(jiān)理工程師及甲方代表承認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實，則不予處理簽證。7. 乙方應(yīng)在規(guī)劃改動施行前 48小時向甲方提交書面報價， 由甲方及監(jiān)理審理， 按審理后的造價決算。8. 規(guī)劃改動、現(xiàn)場簽證的計價準(zhǔn)則：按5 章第 2 條施行。9. 暫時用工簽證應(yīng)明晰：作業(yè)內(nèi)容及作業(yè)量、作業(yè)時刻、作業(yè)人數(shù)及用工價格。10.處理簽證時，乙方應(yīng)供給經(jīng)甲方承認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。八 . 竣工查驗：按通用條款施行。九 . 工程質(zhì)量保修1. 工程質(zhì)量保修規(guī)劃和內(nèi)容：1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),依照有關(guān)法令、法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)則和兩邊約好，承當(dāng)承攬規(guī)劃內(nèi)工程質(zhì)量保修職責(zé)。1.2凡歸于乙方原因

15、形成的質(zhì)量問題或其他缺點，均歸于乙方保修職責(zé)規(guī)劃，其修補費用和因乙方修補形成業(yè)主的相關(guān)丟掉，應(yīng)由乙方承當(dāng); 不歸于乙方職責(zé)，可是經(jīng)由兩邊洽談由乙方施工的，乙方應(yīng)協(xié)作檢修，費用由職責(zé)方承當(dāng)。2. 質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：2.1地基根底和主體結(jié)構(gòu)工程，為規(guī)劃文件規(guī)則的合理運用年限;2.2屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)為 5年;2.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備裝置和裝修工程為2 年;2.4給排水設(shè)備、路途等配套工程為2 年 ;2.5供熱及制冷體系為2 年 ;2.6其他項意圖保修期為2 年3. 質(zhì)量保修職責(zé)3.1因乙方

16、施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予補償?shù)龋浣?jīng)濟(jì)職責(zé)和法令職責(zé)均由乙方承當(dāng)。3.2保修期內(nèi)的修補：一般性修補乙方應(yīng)在接到告訴后24小時內(nèi)抵達(dá);緊迫事端乙方應(yīng)在接到告訴后8 小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場搶修; 業(yè)主收房后呈現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修正。3.3乙方未及時修補或未在合理期限內(nèi)修補無缺、或經(jīng)過兩次修補都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為修補并承認(rèn)價格，悉數(shù)修正費用及補償費用在付出乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于免除乙方應(yīng)負(fù)的職責(zé)。3.4乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的查驗簽字。3.5觸及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)即向當(dāng)?shù)亟ㄔ煨姓鞴懿糠株愂?/p>

17、，并采納安全防備辦法。由原規(guī)劃單位或許具有相應(yīng)等級的規(guī)劃單位提出保修方案后，由乙方施行保修。十 .兩邊的權(quán)力和職責(zé)1. 甲方代表及職責(zé)1.1本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約好的權(quán)力，施行合同約好的職責(zé)。甲方如另行托付其別人員代行上述悉數(shù)或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)托付文件或書面告訴為準(zhǔn)。1.2本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的職責(zé)：擔(dān)任監(jiān)督查看工程質(zhì)量及工程進(jìn)展，擔(dān)任規(guī)劃改動、技能核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進(jìn)展款的付出和工程竣工決算進(jìn)行審理，以及與規(guī)劃單位等相關(guān)部分的和諧。2.乙方駐工地代表及其別人員2.1乙方項目經(jīng)理為，項目技能擔(dān)任人為，其它處理人員名單按乙方的

18、工程量清單報價文件。2.2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，據(jù)守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務(wù); 如需對人員、機械設(shè)備、施工方案等改動，必須提早一周以書面辦法報經(jīng)甲方贊同。2.3乙方的要求、告訴均應(yīng)以書面辦法由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞送甲方。2.4乙方項目經(jīng)理或項目技能擔(dān)任人有必要參與每周工程例會，因故不能參與的應(yīng)提早8小時向監(jiān)理部請假、并在取得監(jiān)理部贊同后方可缺席。2.5乙方代表除以下原因外，在竣工查驗完結(jié)前不能替換因病而不能堅持作業(yè)者;無法擔(dān)任與該工程建造相關(guān)的作業(yè)。因刑事職責(zé)或經(jīng)濟(jì)膠葛無法繼續(xù)擔(dān)任此項作業(yè)。被撤消資格證。甲

19、方以為不稱職者。2.6乙方代表換人，有必要經(jīng)甲方書面認(rèn)可，其接任人仍有必要無條件全面繼續(xù)承當(dāng)乙方應(yīng)有的職責(zé)。2.7乙方在開工前應(yīng)向甲方供給有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。2.8以下甲方承認(rèn)無法擔(dān)任作業(yè)的人員，經(jīng)甲方要求，有必要調(diào)離本工程規(guī)劃。一起，乙方應(yīng)趕快用甲方贊同的合格的人員替代上述調(diào)離的人員。對施工質(zhì)量、進(jìn)展達(dá)不到合同要求負(fù)有職責(zé)的施工人員;事務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、作業(yè)職責(zé)心不強的施工人員;不能活躍協(xié)作甲方正常作業(yè);違背甲方或乙方工地現(xiàn)場處理規(guī)則者;無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者);與工程量清單報價書及合同規(guī)則名冊不符者;與本工程施工無關(guān)的人員等。3.甲方的作業(yè)3.1施工前預(yù)備

20、完結(jié)紅線以外的 “三通 ”，供給水、電接口到紅線。乙方出場后，甲乙兩邊及時辦理暫時水電設(shè)備的移送手續(xù)。擔(dān)任處理施工許可證等合法手續(xù)，乙方幫忙處理。供給施工場所工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路材料，必要時乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)操控點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費擔(dān)任保護(hù)，若保護(hù)不妥形成的丟掉由乙方擔(dān)負(fù)。向乙方供給8 套施工圖。3.2施工期間監(jiān)督查看工程質(zhì)量、進(jìn)展，規(guī)劃改動的簽證、工程進(jìn)展款的付出、處理竣工決算等。根據(jù)出售等實踐需求,對施工現(xiàn)場宣布調(diào)整、改動指令。擔(dān)任和諧周邊聯(lián)絡(luò)和政府職能部分的聯(lián)絡(luò)。4. 乙方的作業(yè)4.1施行本合同的約好，施行與乙方有關(guān)的權(quán)力和職責(zé)。合同簽定后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場安置

21、方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)贊同后出場作施工前期預(yù)備作業(yè)，并按合同要求的質(zhì)量和工期完結(jié)本工程。4.2恪守有關(guān)法令的規(guī)則,承受甲方和監(jiān)理的指令,依照施工圖紙、規(guī)劃改動單、工程施工及查驗標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工。4.3擔(dān)任樹立工地現(xiàn)場暫時設(shè)備，暫時路途、管線的施工、保養(yǎng)、移位及撤除，現(xiàn)場管線和鄰近修建物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護(hù)。向甲方、監(jiān)理供給現(xiàn)場辦公室三間。4.4擔(dān)任從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方贊同的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。4.5供給大型施工機械設(shè)備年檢證等材料。4.6乙方須提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計包括施工總進(jìn)度計劃 (采用時標(biāo)網(wǎng)

22、絡(luò)圖繪制 )、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計施工。4.7如甲方供給的施工文件不完好， 乙方須于合同簽定后十日內(nèi)以書面辦法向甲方提出補充施工文件 (須列清單 )，并提供時間表，列明在不影響進(jìn)度的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供彌補施工文件的內(nèi)容及終究期限。在工程施工進(jìn)程中，乙方亦有職責(zé)以書面辦法及時向甲方進(jìn)行提示。4.8每月二十五日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完結(jié)工程量報表和下月施工進(jìn)展方案，下月施工方案有必要詳細(xì)、詳細(xì)。若禁絕時、按要求報送，甲方有權(quán)不予付出進(jìn)展款或付出時間順延。4.9工地施行旬報準(zhǔn)則。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內(nèi)容包含本旬計劃和上

23、旬完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)4.10做好施工安排處理、堅持現(xiàn)場整齊、路途疏通、不漏、不灑、不揚，對進(jìn)出工地的車輛須派專人及時進(jìn)行沖刷打掃，避免污染交通路途，抵達(dá)文明施工。以上作業(yè)甲方有權(quán)查看。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)幫忙乙方完結(jié)上述作業(yè)，并承當(dāng)相同職責(zé)。4.11本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理并運出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠(yuǎn)近和運輸進(jìn)程中發(fā)生的環(huán)保費、城市衛(wèi)生費、堆積費、各種或許發(fā)生的罰款等費用均由乙

24、方擔(dān)任。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行托付其他單位清運，由此發(fā)生的悉數(shù)費用將從乙方進(jìn)展款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應(yīng)予以支撐。4.12在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方撤除影響室外工程的暫時設(shè)備，乙方須無條件協(xié)作，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方贊同的在外。4.13按合同約好，對甲方直接分包工程進(jìn)行協(xié)作處理，對分包工程進(jìn)行和諧及協(xié)作，參與分包工程的分項、分部工程查驗和竣工查驗，并提出全體查驗定見。4.14工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場收拾潔凈，做到工畢場清。4.15擔(dān)任安排圖紙會審作業(yè)以及施工期間的例會、專題會、和諧會。按施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計修改 (或變更 )通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。

25、4.16做好施工記載、蔭蔽工程記載、施工技能材料作為竣工查驗材料移送甲方。甲方分包工程的竣工材料由分包單位按規(guī)則收拾，在竣工前15日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)則收拾匯總。4.17工程竣工查驗完結(jié)后未移送給甲方之前，乙方擔(dān)任承攬規(guī)劃內(nèi)的制品和半制品保護(hù)、施工圍墻的保護(hù)、供給暫時廁所，直至工程悉數(shù)竣工完畢并移送甲方中止。乙方保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方出資修正。如因甲方提早運用，形成損壞發(fā)生的修正費用由甲方承當(dāng)。4.18與本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場，甲方有權(quán)進(jìn)行查看。4.19乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設(shè)備、材料等有必要滿意甲方的施工進(jìn)展要求。若乙方進(jìn)展不能滿意甲方要求，則乙方有必要按甲方要求添加

26、施工人員、機械、設(shè)備、材料等，由此引起的相關(guān)費用甲方不予補償。4.20乙方施工前應(yīng)安排專業(yè)人員細(xì)心審理規(guī)劃文件，有職責(zé)發(fā)現(xiàn)并提出規(guī)劃文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工規(guī)劃文件或指令施工即將發(fā)生質(zhì)量缺點，應(yīng)當(dāng)即書面陳述甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q議按原要求施工，乙方應(yīng)予施行。4.21在施工進(jìn)程中有必要協(xié)作甲方出售需求，活躍協(xié)作樣板房的施工。4.22恪守政府主管部分對施工場所交通、施工噪音、夜間施工、安全出產(chǎn)有關(guān)的處理規(guī)則，按規(guī)則處理有關(guān)手續(xù)，并以書面辦法告訴甲方、監(jiān)理; 嚴(yán)厲恪守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令，并依照環(huán)境查看審理要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境處理，在施工進(jìn)程中嚴(yán)厲施行粉塵等污染防治辦法及生態(tài)保護(hù)、水土堅持辦法，

27、由此發(fā)生的費用及因為乙方職責(zé)形成的罰款由乙方擔(dān)任。4.23加強施工部隊法制教育，在工程場所內(nèi)和工程場所周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應(yīng)當(dāng)即交由公安機關(guān)處理，不得私自違法處理。4.24墻改、散裝水泥、暫時路口、暫時場所及城建檔案材料等確保金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方按有關(guān)部門相應(yīng)要求(若有 )及時提供相應(yīng)資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場所形成有關(guān)確保金或押金未能悉數(shù)或部分退回等、因為乙方原因扣除的確保金或押金由乙方擔(dān)任，甲方有權(quán)從付出乙方的任何工程金錢中扣回。4.25乙方須與甲方簽定廉潔協(xié)作協(xié)議書，并嚴(yán)厲恪守。4.26乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資膠葛，均由乙方自

28、行處理。因乙方勞資膠葛影響甲方工程進(jìn)展及項目名譽的，相關(guān)丟掉由乙方承當(dāng)。5. 現(xiàn)場處理5.1安全施工與查看：乙方應(yīng)恪守工程建造安全出產(chǎn)有關(guān)處理規(guī)則,嚴(yán)厲按安全出產(chǎn)處理法令要求安排施工，并受職業(yè)安全查看人員依法進(jìn)行的監(jiān)督查看。采納有必要的和必要的安全防護(hù)辦法，消除事端隱患。本合同施工規(guī)劃內(nèi)發(fā)生的安全事端職責(zé)和因而發(fā)生的費用，悉數(shù)由乙方承當(dāng)。5.2安全防護(hù)：乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在暫時交通要道鄰近施工時，施工開端前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)辦法，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后施行。5.3事端處理：發(fā)生嚴(yán)重傷亡及其他安全事端，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)則當(dāng)即上報有關(guān)部分并告訴監(jiān)理及甲方，一

29、起按政府有關(guān)部分要求處理，由事端職責(zé)方承當(dāng)發(fā)生的費用。甲方、乙方對事端職責(zé)有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部分的承認(rèn)處理，或參照爭議處理條款。5.4文明施工：本工程以總平面紅線規(guī)劃作為施工場所，施工平面安置須考慮周全，并經(jīng)甲方審理后方可施行。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)厲恪守國家及當(dāng)?shù)卣嫉陌踩┕?、文明施工等?biāo)準(zhǔn)、法令。恪守甲方的現(xiàn)場處理規(guī)則。5.6乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)裝備徹底、無缺的辦公設(shè)備。5.7施工期間， 乙方應(yīng)及時收拾和安排悉數(shù)機械、東西、 材料、 修建廢物等，做參與清。工程建造中每個樓層的剩余材料、修建廢物有必要經(jīng)過井架或廢物槽運送到地上，禁止從高空直接向下拋物。5.8乙方應(yīng)嚴(yán)厲恪守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部分的規(guī)

30、則，處理施工場所交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及形成的罰款悉數(shù)由乙方承當(dāng)。5.9現(xiàn)場用水用電處理乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意)。安裝完結(jié)后兩邊一起抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可。施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)則的價格付出費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準(zhǔn)。乙方擔(dān)任供給本工程規(guī)劃內(nèi)分包單位施工用水用電的接口，其水電費用由分包單位自理。十一.其他1. 乙方對甲方指定分包單位的協(xié)作及處理1.1甲方指定分包的工程規(guī)劃見本協(xié)議附件四。1.2對甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)擔(dān)任處理協(xié)作。分包工程協(xié)作費按以下費率收取：一般水電工程按中標(biāo)

31、價的2%收取 ;售樓部土建工程按中標(biāo)價的1%收取 ;外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標(biāo)價的1.5%收取。1.3按甲方及指定分包單位的要求供給指定分包工程開工條件。1.4指定分包方應(yīng)在出場前對已完結(jié)的暫時工程及場所進(jìn)行查看接納。1.5乙方對工程進(jìn)展、安全及文明幫忙處理。1.6乙方應(yīng)對分包商的施工進(jìn)展方案進(jìn)行匯總剖析，對施工中有對立的當(dāng)?shù)剡M(jìn)行和諧并提出處理辦法。1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)絡(luò)，并在蔭蔽工程施工前一天請各分包方以書面辦法承認(rèn)，不然，由此而導(dǎo)致的額定施工費用由乙方承當(dāng)。如分包方不協(xié)作，由分包方擔(dān)任并承當(dāng)乙方的丟掉。1.8供給標(biāo)高、定位點線等。2. 乙方分包處理2.1乙方未

32、經(jīng)甲方書面贊同，不得將本合同承攬內(nèi)容或任何分項工程對外進(jìn)行轉(zhuǎn)包。2.2乙方分包要求分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面贊同，并向甲方及監(jiān)理單位供給分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督處理人員，對分包工程的質(zhì)量和進(jìn)展擔(dān)任。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方分包工程的進(jìn)、離場時刻，經(jīng)甲方、監(jiān)理承認(rèn)后施行。4. 出售協(xié)作3.1甲方將根據(jù)出售需求，安排施工現(xiàn)場不定期對社會敞開。乙方在敞開日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行收拾，并作好相應(yīng)的安全防護(hù)辦法。3.2為協(xié)作出售而需求提早施工的項目，應(yīng)按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要

33、求如下：按甲方要求的時刻完結(jié)各種施工設(shè)備、設(shè)備的搬遷。樣板間地址樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地上材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的裝置。樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地上的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護(hù)門的裝置。樣板間外施工通道的上層防護(hù)辦法應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)做好。樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間敞開前應(yīng)換用新置辦的安全網(wǎng)。以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍(清單報價書)外，費用由甲方支付。如乙方未按甲方以上要求及指定期限完結(jié)出售協(xié)作作業(yè)，甲方可另請其他施工單位進(jìn)行施工，所發(fā)生的費用甲方有權(quán)從敷衍乙方的工程款中扣除; 若因甲方要求添加部分工程，以現(xiàn)場簽證的辦法付出相關(guān)費用。十二 .協(xié)議免除1

34、. 除本協(xié)議約好的免除條件外，經(jīng)甲乙兩邊洽談一致，也能夠免除本協(xié)議。2. 當(dāng)乙方私行將其承攬的悉數(shù)或部分工程轉(zhuǎn)包給別人、或肢解后以分包的名義別離轉(zhuǎn)包給別人 , 甲方有權(quán)免除本協(xié)議。3. 因不行抗力致使合同無法施行的，甲乙兩邊能夠免除本協(xié)議。4. 甲、乙兩邊任何一方按約好提出免除合一起，應(yīng)以書面辦法向?qū)Ψ叫济獬贤ㄖ⒃谛几嬖V前7天奉告對方，告訴送達(dá)對方時合同免除。對免除合同有爭議的，可依本合同有關(guān)的約好處理。5.合同免除后，乙方應(yīng)妥善做好已完結(jié)工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)，并在十日內(nèi)向甲方完成移送作業(yè)。甲方應(yīng)為乙方的撤出供給必要條件，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場所。

35、乙方未完善移送手續(xù)私行撤場的，應(yīng)該補償由此給甲方形成的悉數(shù)丟掉。已竣工程價款在乙方根據(jù)甲方要求徹底撤出施工現(xiàn)場并處理完決算手續(xù)后付出。6.甲方不付出乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用?，F(xiàn)已訂購的材料、設(shè)備由訂購方擔(dān)任退貨和免除訂購合同，并承當(dāng)相應(yīng)丟掉。7.乙方離場條款：不管何種原因?qū)е潞贤獬模瑸榇_保工程項意圖順暢竣工并交給購房人運用，確保兩邊膠葛的順暢處理，乙方均應(yīng)在合同免除達(dá)成協(xié)議或免除合同告訴送達(dá)之日起15日內(nèi)清退出場，不然，乙方按每日10萬元向甲方付出違約補償金。乙方在施行本協(xié)議進(jìn)程中，不管以何種理由申述甲方，甲方為確保工程的順暢竣工和交給購房人，以及為維護(hù)社會安穩(wěn)，均可要求乙方當(dāng)即離場

36、，離場辦法按上述規(guī)則處理8.甲方依照法令規(guī)則和合同約好行使合同免除權(quán)時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進(jìn)行結(jié)算。9.因乙方違約造成合同解除(如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等)，應(yīng)賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失，并按上述離場條款的約好離場。10因.甲方無力付出工程款，并未提出有用的經(jīng)認(rèn)可的辦法，乙方有權(quán)為保護(hù)本身利益而中止繼續(xù)施工。其間止施工期間的費用和這以后的悉數(shù)丟掉，甲方有職責(zé)給予補償11在.竣工時，須提交竣工材料4 套。十二 .合同收效與停止、爭議的處理1. 本彌補協(xié)議自兩邊簽定之日起5 日內(nèi)乙方向甲方足額付出履約確保金后收效

37、。2. 除正常質(zhì)量保修外，甲乙兩邊施行完畢本合同約好的悉數(shù)職責(zé)，本合同即告停止。3. 本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。4. 本彌補協(xié)議系觀景上東修建工程施工合同的非實質(zhì)性彌補，若二者不一致處，以本彌補協(xié)議為準(zhǔn)。5. 本協(xié)議在施行進(jìn)程中發(fā)生爭議，由兩邊洽談處理，洽談不成提交成都市裁定委員會裁定。甲方：蓋章乙方：蓋章法定代表2012常用的修建工程分包合同范本修建工程分包合同是為了防備在修建工程分包進(jìn)程中呈現(xiàn)的膠葛和分包的危險，根據(jù)我國修建法合同法的規(guī)則，由合同當(dāng)事人在相等洽談根底上擬定?？偘剑篲以(下簡稱甲方)分包方：_以(下簡稱乙方)榜首條工程項目一、工程

38、稱號：_二、工程地址：_三、工程編號：施工許可證號：營業(yè)執(zhí)照號：_四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書)五、分包工程期限年月 日開工、年 月 日竣工。六、分包工程人工費用元。七、乙方投入工種及人數(shù)人。第二條工程結(jié)算按分包工程項目，榜首個月預(yù)付日子費，按合同人數(shù)每人15元核算，下月結(jié)算時扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙兩邊一起查驗合格，予以結(jié)算。第三條工程質(zhì)量甲方根據(jù)國家質(zhì)量查驗標(biāo)準(zhǔn)和判定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技能交底和安排查驗，乙方依照施工圖紙和闡明書要求，精心安排施工，確保工程質(zhì)量。如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，有必要返工修補，其工料費損失，由乙方承當(dāng)

39、; 職工程質(zhì)量低質(zhì)又無法挽救的，應(yīng)由乙方擔(dān)任補償悉數(shù)工料丟掉。第四條安全出產(chǎn)一、甲方對乙方承當(dāng)?shù)墓こ桃霭踩坏祝岢雒魑陌踩?，并進(jìn)行監(jiān)督查看，乙方有必要仔細(xì)貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章準(zhǔn)則，嚴(yán)厲恪守安全操作規(guī)程，對甲方供給的安全日子設(shè)備，乙方經(jīng)查看合格方可運用。施工中如因違背上述規(guī)則而發(fā)生傷亡事端，其丟掉由乙方擔(dān)任。二、勞動保護(hù)用品及施工中屬個人運用的帶電操效果具如絕緣手套、膠靴等，準(zhǔn)則上由乙方自行處理，如乙方確有困難，可提出需用方案，甲方幫忙處理。三、在施工進(jìn)程中，乙方因違背消防法令和法規(guī)形成的火災(zāi)事端，由乙方擔(dān)任。第五條日子處理一、乙方工人進(jìn)場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具

40、(大鍋、籠屜、吹風(fēng)機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量供給。二、日子需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面供給方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其擔(dān)任人簽字贊同，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方擔(dān)任按月付清。第六條分包工程人工費單價一、單位工程分包，每預(yù)算工日為元。施行單獨平方人工費包干，每平方米元。二、單項內(nèi)檐抹灰分包，抵達(dá)優(yōu)質(zhì)的每預(yù)算工日為元。抵達(dá)合格的每預(yù)算工日為元。施行分項人工費包干每平米元。三、單項分包砼、土方工程的每預(yù)算工日為元。四、清工每工日為元。五、全日罷工、待料，停水、停電，清工工日為元。六、水、電、暖、衛(wèi)工程，每預(yù)算工

41、日(按幢號分包)為 元。七、冬季施工期間(12月 1 日至 2 月底)降低工效10%的工日。其工日單價為元。八、分包工程費用明細(xì)表(一七項均可列表)。第七條材料供給處理乙方設(shè)專人向甲方處理水泥、鋼材、產(chǎn)品構(gòu)件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛(wèi)等專項用料的限額領(lǐng)料手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)厲依照甲方供給的質(zhì)量要求和材料協(xié)作比施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在施工中應(yīng)按垛(堆 )使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，堅持現(xiàn)場整齊。第八條施工機具一、大型東西由甲方擔(dān)任，確保運用需求。二、手持操作東西，由乙方擔(dān)任。三、對甲方擔(dān)任供給的機具，乙方應(yīng)仔細(xì)保管保護(hù)，如有丟掉損壞，乙方擔(dān)任補償

42、。四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案裝備，一臺機械一般裝備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準(zhǔn)擅自操作設(shè)備(自帶機械按有關(guān)規(guī)定處理)。第九條現(xiàn)場處理一、甲、乙方人員要嚴(yán)厲恪守現(xiàn)場各項處理準(zhǔn)則，在甲方現(xiàn)場擔(dān)任人一致領(lǐng)導(dǎo)下安排施工，有關(guān)方案進(jìn)展、材料供給等作業(yè)兩邊應(yīng)密切協(xié)作，確保施工順暢進(jìn)行。二、乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全出產(chǎn)，保護(hù)產(chǎn)業(yè)的教育，并指定專人擔(dān)任現(xiàn)場保衛(wèi)作業(yè)，禁止偷拿現(xiàn)場用料，如違背現(xiàn)場處理準(zhǔn)則和不法行為，甲方有權(quán)采納必要辦法，乙方應(yīng)承當(dāng)法令職責(zé)，并擔(dān)任補償經(jīng)濟(jì)丟掉。三、分包人員要堅持相對安穩(wěn)，收支施工現(xiàn)場要佩帶作業(yè)標(biāo)志，禁絕合同外人員收支現(xiàn)場和住宿。第十條違約職責(zé)一

43、、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工進(jìn)程中經(jīng)查驗達(dá)不到國家查驗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，不能確保工程質(zhì)量，甲方有權(quán)停止合同，形成返工視丟掉狀況，乙方應(yīng)予補償。二、合同簽定后，不經(jīng)兩邊洽談贊同，任何一方不得隨意改動或免除。如乙方不經(jīng)甲方贊同，單獨免除合一起，應(yīng)由乙方補償甲方因影響施工方案安排形成的經(jīng)濟(jì)丟掉; 如甲方中途免除合同，應(yīng)補償乙方因而形成的經(jīng)濟(jì)丟掉。三、乙方有必要按合同規(guī)則的工期及質(zhì)量要求如期完結(jié)，不然每逾期一天，應(yīng)償交給甲方按分包工程人工費2的逾期違約金。四、甲乙兩邊不得托故拖欠各種敷衍金錢，如拖欠不付，按銀行短期借款利率，償交給兩邊逾期付款違約金。第十一條附則一、 本合同發(fā)生膠葛時， 當(dāng)事人兩

44、邊應(yīng)及時洽談， 洽談不成時， 任何一方均可懇求各級城鄉(xiāng)建造委員會或兩邊上級事務(wù)主管部分進(jìn)行調(diào)停。處理不了的，可向修建物地址地的區(qū)、縣經(jīng)濟(jì)合同裁定委員會懇求裁定，或直接向人民法院申述。二、本合同一式份。甲乙兩邊各執(zhí)正本一份。其他副本，報送存案。三、要求鑒證 (公證 )的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或到公證處公證。四、兩邊商定的其他條款：1.2.3.4.第十二條合同附件及有用期一、合同附件：1.工程預(yù)算書;2.3.二、本合同自兩邊蓋章之日起收效，至工程悉數(shù)竣工并結(jié)算完畢后失效。 總包單位：(蓋章 ) 分包單位：(蓋章 ) 鑒 (公 )證機關(guān) 法定代表人：(蓋章 ) 法定代表人：(蓋章 ) (蓋章) 單位地址：單位地址： 開戶銀行：開戶銀行： 編號 帳號：帳 號： 電話：電話：年月日本合同簽定日期年月 日分包工程( )算書 合同號總包單位：(蓋章 ) 分包形式：分包單位： (蓋章 ) 工程項目名稱： 第 頁 工程項目 預(yù)算工程 費用 (元) 備注 定額編號 稱號 單位 數(shù)